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AIX-EN-PROVENCE - MAISON 440 M² - 8 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE

À seulement 5 minutes du centre-ville historique, avec bus et commerces à proximité immédiate, cette propriété de 440,22 m² offre un fort potentiel dans un environnement recherché, près du terrain des peintres. Édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de deux entrées indépendantes et d'une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement. La propriété comprend 8 chambres et trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une véranda, des espaces de loisirs, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements. Piscine de 8 x 4 m avec chauffage, chaudière neuve, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation partielle, jardin agrémenté d'oliviers. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Travaux en cours !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. . Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l'arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu'agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l'a40 et à l'a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d'établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d'extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s'intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l'architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d'un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu'un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

ANTIBES – QUARTIER DES COMBES – 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE

ANTIBES – QUARTIER DES COMBES – 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé dans le quartier recherché des Combes à Antibes, au sein d'une résidence calme et verdoyante composée de trois bâtiments entourés d'un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 67 m² bénéficiant d'une belle situation d'angle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse d'angle de 18 m², idéale pour profiter des différentes expositions Est et Ouest tout au long de la journée. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports. Le centre-ville d'Antibes, les plages et les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, à environ 3 kilomètres. Les atouts : Appartement d'angle lumineux Terrasse d'angle de 18 m² Exposition Est/Ouest Garage fermé de grande dimension Cave Résidence avec parc arboré Proche écoles et commerces À seulement 3 km du centre-ville d'Antibes Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur apprécié d'Antibes.

studio rénové avec grande terrasse et jardin proche centre-v

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose en exclusivité ce charmant studio avec coin nuit d'environ 24 m2, entièrement rénové avec goût il y a peu, offrant des prestations modernes et soignées. Idéalement situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces accessibles à seulement 400 mètres et la gare à 600 mètres, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Niché en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce studio se distingue par ses extérieurs exceptionnels : une grande terrasse d'environ 20 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un magnifique jardin privatif d'environ 120 m2 exposé plein sud, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité. L'intérieur, entièrement rénové, saura vous séduire dès les premières visites grâce à son ambiance chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de ce bien un véritable coup de coeur. Ce studio représente une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité, grâce à sa localisation stratégique à Saint-Raphaël et à ses prestations attractives. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ONDEA

LANCEMENT COMMERCIAL : Résidence ONDEA à Lespinasse – Canal de Garonne – Environnement verdoyant. Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T2 au T3. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier ONDEA, idéalement situé dans la commune prisée de Lespinasse, à deux pas du Canal latéral à la Garonne et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques du nord toulousain. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-bourg. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Lac de Bocage et des berges du Canal pour vos loisirs, tout en restant connecté aux zones d'emplois majeures comme Eurocentre, Fenouillet et le pôle aéronautique. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A62 et au futur RER Toulousain pour rejoindre directement le centre-ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

A VENDRE AUX ARCS-SUR-ARGENS APPARTEMENT 3 PIÈCES CENTRE-VILLE

Les 3 agences Nestenn Dracénie vous proposent cet appartement de 3 pièces en duplex situé au coeur de la commune des Arcs. Au deuxième étage d'une maison de village, ce bien au calme de 72 mètres carrés au sol, dont 64 mètres carrés en loi Carrez, offre un cadre de vie très agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et dispose d'équipements pensés pour votre confort. Vous profitez d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois et d'une connexion haut débit par fibre optique. Le système de chauffage d'appoint et le ballon d'eau chaude sont électriques, et le bien est raccordé au réseau du tout-à-l'égout. Son emplacement central est un véritable atout. La vie de quartier permet un accès immédiat aux commerces, boulangeries, restaurants, bureau de poste et services médicaux. Les familles apprécieront la proximité du parc et des établissements scolaires. La gare TGV Les Arcs-Draguignan assure enfin une excellente mobilité au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif stratégique dans le Var. Il est possible d'acquérir en sus, une grande cave en rez-de-chaussée. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Exclusivité - Saint-Germain-en-Laye - Cœur de ville - Appartement "comme une maison" avec jardin.

Dans le cœur historique de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas d'une entrée directe sur le parc du château, rare et atypique appartement entièrement rénové, qui se vit comme une maison. l'appartement joliment décoré, offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 33 m², tous les deux de plain-pied sur la terrasse et le grand jardin privatif clos de plus de 200 m² — une rareté absolue en plein cœur de ville. La chambre parentale, elle aussi de plain-pied sur le jardin, bénéficie d'un accès direct à cet espace extérieur exceptionnel. Deux autres chambres complètent la distribution au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand dressing, deux toilettes séparés et une salle de douche. Une troisième chambre, plus intimiste et tout en longueur, conviendra parfaitement à un enfant ou à un bureau secondaire. La grande salle de bains, avec baignoire, est quant à elle nichée au sous-sol, accessible depuis l'appartement, et offre un espace détente préservé du quotidien. Le jardin, véritable havre de verdure, comprend une terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'une petite piscine avec sa terrasse en bois — un luxe rare pour un bien en pleine ville. En fond de jardin, un studio indépendant d'environ 17,5 m² avec kitchenette et salle de douche — inclus dans la surface Carrez totale — s'utilise aujourd'hui en chambre d'amis ou bureau, et pourrait tout aussi bien accueillir un parent ou une jeune fille au pair. Une cave en sous-sol et un grenier sous combles complètent l'ensemble. Surface totale : 125,25 m² Carrez — 138 m² au sol. RER A, centre historique et commerces à proximité immédiate.

Appartement T3 de 74 m2 avec jardin et garage

À proximité des commerces, à 10 minutes à pied de la plage de Renecros et à 15 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 74 m2 habitables. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 25 m2, une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En souplex, disposant également d'une terrasse et d'un accès au jardin, vous découvrirez une chambre avec bureau et dressing, une salle d'eau avec WC attenant ainsi qu'un grand espace buanderie. Un garage, communiquant directement avec l'appartement complète ce bien.

NICE CENTRE MAGNAN - BEAU T3 DE 74M² EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON EXPOSEE SUD-EST

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,5 m², offrant une spacieuse pièce de vie DE 43M² avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon. Il dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'un espace bureau, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Salle d'eaau equipée+WC séparé Prix : 48400 000€ Parking en sus : 31 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

ANGLET – 5 CANTONS Exceptionnel T4 de 96 m² en dernier étage

Nichée dans le quartier prisé des 5 Cantons à Anglet, cette adresse conjugue l'authenticité du Pays Basque et le confort d'une vie de quartier animée. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché... et à quelques coups de pédale ou de bus, les plages mythiques du littoral basque vous tendent les bras, tout comme la piste cyclable pour les amateurs de balades au grand air. Un appartement d'exception Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 96 m² se distingue par sa position privilégiée, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, lumière et intimité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions : Un parquet contrecollé habille avec élégance l'ensemble des pièces de vie Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme De nombreux placards intégrés, discrètement disposés pour optimiser chaque espace de rangement plafond cathédrale dans le séjour Composition Un vaste séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4,35m Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables 1 salle d'eau, 1 salle de bains 2 WC indépendants Rangements sur mesure Un confort rare en centre-ville Atout de taille pour ce type de bien : 2 places de parking en sous-sol, un réel plus pour un T4 aussi bien situé. Les points forts de ce bien : ? 96 m² au dernier étage ? Aucun vis-à-vis ? Ascenseur ? Excellent état général – prestations haut de gamme ? Parquet contrecollé ? Cuisine aménagée et équipée ? Placards sur mesure ? 2 places de parking en sous-sol ? Commerces des 5 Cantons à pied ? Plages, transports en commun et piste cyclable à proximité Une opportunité rare pour qui recherche un appartement familial haut de gamme, dans un cadre de vie recherché entre ville et océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

CENTRE VILLE 3 PIECES+ TERRASSE+CAVE

Menton centre-ville 3 pieces 91m2 dans residence de standing avec gardien. Compose D une entree. Sejour+cuisine 38m2. Degagement. Salle de douches renovee. 2 chambres de 15 et 12m2. Wc separe. Terrasse 9m2. Grande cave 7m2. Possibilite de louer un parking en sous-sol. Charges collectives 290 €/mois. Proche mer. Commerces. Gare. Alain fournier +33611552003

Bel Appartement Type 3 Sud proche centre Aix en Provence

A 15 minutes du centre-ville aixois, découvrez sans tarder cet appartement type 3 à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports etc .. Au sein d'un joli domaine et d'une résidence contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-ouest offrant une surface de 67 m² . La pièce de vie, généreuse avec plus de 33 m², associe un séjour lumineux à une cuisine ouverte , avec un accès sur un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées . L'appartement bénéficie également d'une entrée avec un grand placard, d'un dégagement distribuant un WC séparé, deux belles chambres : la première, de plus de 13 m², offre un placard intégré ; la seconde propose un accès l'espace extérieur. La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et un espace lave-linge pour un confort quotidien. Un appartement très confortable , bien situé à découvrir sans tarder , idéal primo-accédant ! Prix de vente : 320 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 16 000 €, Prix total : 336 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 720 € au lieu de 26 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Drap - Maison 7 pièces de 246 m² à rénover. Terrain piscinable, sans vis-à-vis.

7 pièces 246 m² - Terrain piscinable, grand potentiel - Drap Sur les hauteurs paisibles de Drap, cette maison de 246 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, portée par une vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis. Le charme du bâti d'origine, la lumière généreuse et un terrain arboré composent un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement de l'arrière-pays niçois. Une propriété à réinventer, dont le potentiel séduira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de projet sur mesure. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur : deux chambres, une grande cuisine séparée et une belle terrasse prolongent l'espace vers le jardin. Attenant, un garage de 70 m² offre un rangement rare, idéal pour véhicules et atelier. Le premier étage concentre l'art de vivre. Une vaste pièce de vie s'articule autour d'un séjour de 40 m², baigné de clarté, où une cheminée réchauffe les soirées. La cuisine indépendante multiplie les rangements. À l'écart, une suite parentale confortable dispose de sa salle de bains et le tout s'ouvre sur une terrasse de 69 m² : un espace privilégié pour les repas au grand air. Le second niveau accueille une grande chambre dotée de sa propre salle de bains, de rangements et d'une terrasse de 15 m², refuge intime tourné vers l'horizon. Entièrement à rénover, le bien invite à un projet ambitieux. Sa configuration permet d'imaginer deux appartements distincts — l'un au rez-de-chaussée, l'autre réunissant premier et second étages — pour un usage familial ou locatif. Le terrain, piscinable, ouvre encore le champ des possibles. Équipements : chauffage individuel électrique, interphone, portail électrique, bien meublé. À Drap, la vie s'organise avec fluidité : école primaire, commerces de proximité, supermarché et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que le parc invite à la détente et l'accès autoroutier rapproche Nice et la Riviera. Infos pratiques : Prix : 720 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Maison construite en 1976. Taxe foncière : 3 407 €. DPE : F (190 kWh/m²/an) — GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 030 € et 10 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656