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OFFICE AFFAIR - Bureaux T5 de 164m2 + Mezzanine - Box (sus) - 13008 Périer

Llinares Immobilier vous présente : BUREAUX AFFAIR. Découvrez cet espace professionnel aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais. Il se compose d'un hall d'accueil desservant quatre bureaux indépendants ainsi qu'un vaste open space, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement parfaitement optimisé. Ce bien comprend également une salle d'archives, deux salles d'eau, deux toilettes et une cuisine entièrement équipée, répondant aux besoins d'une activité professionnelle exigeante. Un box double est proposé en supplément. Implanté au cœur du 8ème arrondissement, il constitue une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse de choix pour développer votre activité. Contact DL/CO: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5261€ (170€/mois : Eau, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3454€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140€ et 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre T5 de 164m2 + Mezzanine - Box (sus) - 13008 Périer

LE PRADET les pieds dans l'eau, niché dans un écrin de verdure.

Ce cabanon des années 1920, entièrement repensé et rénové, bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, face à la mer. D'une surface d'environ 100 m², la propriété s'organise sur deux niveaux aux volumes élégants et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le salon, prolongé par de larges baies à galandage, s'efface totalement pour laisser place à une terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur le port et la Méditerranée. La cuisine ouverte et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans cet espace de réception tourné vers la mer. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements composent un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'arrière, un jardin accueille un atelier/local technique. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement fermée avec portail automatique complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de nautisme et de vie en bord de mer. Un lieu de vie privilégié, entre authenticité et modernité, parfait en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif. Possibilité de bénéficier d'une place de bateau au port en saison. À proximité immédiate des commerces et restaurants, à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Hyères, 15 minutes de Toulon. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 6920-SKA - Villa avec beaucoup de cachet, village à pied

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente : maison de caractère 160 m² rénovée, proche du village, avec jardin 721 m², piscine, garage et atelier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6920-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Saint-Cannat et de ses commerces. Écoles à moins de 5 minutes en voiture, gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 40 minutes. Description intérieure : Maison de 160 m², construite en 1960 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : vaste suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, coin salle à manger, cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. Chauffage au fioul. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit : - 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 WC Avantages extérieurs : Jardin paysager de 721 m², piscine, terrasse et balcon accessible depuis une chambre. Présence d'un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, chauffage au fioul, garage, atelier, piscine, terrain de pétanque, et jardin entretenu, forage. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6920-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Cœur Altitude - Appartements neufs à Allemond (Oisans) Découvrez Cœur Altitude, une nouvelle Résidence de standing idéalement située au cœur du village d'Allemond, à seulement 1 minute à pied de la télécabine de l'Eau d'Olle Express reliant directement le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du T2 au T4, avec balcons généreux et vues dégagées sur les massifs, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements disposent de coins cabines, parfait pour accueillir famille et amis ou optimiser la location saisonnière. Au pied de la Résidence, commerces et services facilitent votre quotidien, dans un environnement authentique et dynamique, été comme hiver. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne, à proximité immédiate des domaines skiables. Une opportunité à ne pas manquer sur Allemond !

Maison de village 67 m² avec terrasse tropézienne - charme & c

Coup de coeur assuré à seulement 10kms de Saint-Tropez ! Primo Immobilier vend au coeur du village de Cogolin, une ravissante maison d'environ 67 m² de surface utile (60 m² officiel) sur quatre niveaux située dans une très jolie rue du quartier historique. Elle séduira les amateurs d'authenticité. Terrasse tropézienne avec vues imprenables sur la Tour de l'Horloge, les toits de Cogolin et jusqu'au village de Gassin. Excellent état intérieur et extérieur. Rare ! Beaucoup de cachet, lumineuse avec de beaux volumes, matériaux de bonne facture. Se compose : RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte, salle à manger avec poêle à bois, WC indépendant. 1er étage : Lumineux salon avec coin bureau, grand placard. 2ème étage : grande chambre avec climatisation réversible, salle d'eau wc et dressing. 3ème étage : chambre d'appoint avec accès à la terrasse tropézienne. Proximité tous commerces, marché et écoles - Parking sécurisé possible (abonnement en Mairie) Ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. A voir absolument !Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PISCINE COUVERTE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette maison située en Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque, de la plage et des commerces du centre-ville. Son emplacement permet de profiter d'Arcachon à pied. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et des toilettes. Une terrasse prolonge les espaces de vie et un accès direct mène au carport côté rue. Le niveau inférieur accueille quatre chambres avec terrasses, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Au deuxième niveau inférieur, un appartement indépendant dispose d'une chambre, d'un salon, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie. Ce niveau comprend également une piscine couverte, ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau dispose de son propre accès extérieur, offrant une réelle autonomie à l'appartement. Une adresse recherchée en Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied des principaux lieux de vie d'Arcachon.

Référence : 7063-MAC - Villa 5 pièces avec piscine, garage et dépendance

L'Office Immobilier de Trets vous présente à la vente cette villa moderne avec dépendance, piscine et vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7063-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 minutes en voiture du centre-ville de Trets, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et arboré, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et de la gare routière. Description intérieure : Cette villa de 220m² offre un double séjour lumineux de 55m² avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central en granit. La partie nuit comprend trois chambres, une buanderie/dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. À l'étage, une quatrième chambre peut être aménagée en salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un espace combles donnant accès à un toit terrasse. Avantages extérieurs : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel et pool house, le tout sans vis-à-vis, sur une parcelle de 8000m² avec magnifique vue sur la Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Le bien inclut un T2 indépendant pour recevoir des invités ou pour une location. Un garage et un carport avec recharge pour voitures électriques complètent cet espace pour abriter plusieurs véhicules. La maison est toujours sous garantie décennale. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7063-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉLISANDE

À Bruges, ce nouveau projet propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces dans un environnement dynamique, contemporain et bordé de verdure, à l'orée du centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur — loggia ou jardin — et profitent de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec notamment le tram E à 250 m, ainsi que les bus, le TER et les pistes cyclables. Une adresse attractive pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.

À VENDRE Grand Studio de 45 m² avec Jardin Privatif de 35 m²

ERA Immo du Parc vous propose à la vente ce charmant studio de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé Boulevard Boisson, dans le 4e arrondissement de Marseille. Au sein d'une petite copropriété saine de 6 lots, composée de seulement 5 propriétaires, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable selon vos envies. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif de 35 m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Possibilité de faire une chambre. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1229.66 euros.

CARACTERE ET MODERNITE - Maison de ville de 78m² (avec Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

LLinares Immobilier vous propose à la vente : CARACTÈRE ET MODERNITÉ. Au cœur du très recherché quartier du Cabot. cette superbe maison de caractère T3 développe 78m² de surface totale. comprenant une maison principale de 70m² et une dépendance de 8m². Elle bénéficie d'un agréable jardin de 50m² et de prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée. vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon. prolongée par une salle à manger sous véranda. Véritable prolongement de la maison. celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin aménagé. à l'abri des regards. offrant un cadre paisible et convivial. Une dépendance. idéale pour un bureau. un atelier ou un espace de rangement. ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage. la partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Il séduira les amateurs de belles prestations grâce au soin apporté à chaque détail. Climatisation réversible. escalier en travertin. cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre Silestone et carreaux de ciment dans la salle de bains témoignent de la qualité des matériaux et des finitions. Bénéficiant d'un emplacement privilégié. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des transports en commun. notamment du tramway. elle profite d'un cadre de vie idéal. alliant praticité et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché. À découvrir sans tarder. -Contact : Raphaele Sallin 07 71 03 43 54 -Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 324€ (27€/mois : assurance) -Taxe foncière : 1203€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et Classe climat C -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13009 - 78m² + Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

Villa traditionnelle - Piscine 55 M² - Cuisine d'été couverte 46 M² - Surface totale 300 M² - 5 chambres - Jardin arobé 2 495 M² - 66 450 POLLESTRES

Maison de construction traditionnelle des années 1970 en 4 faces , revisitée dans un esprit contemporain avec tout le confort moderne et trônant au milieu d'un parc arboré de 2 495 M² avec vue sur le Canigou - Les prestations sont irréprochables et les matériaux de rénovation utilisés sont de très bonne qualité . Hauteur sous plafond , cheminée , cuisine moderne ouverte sur le salon , et jardin d'hiver couvert avec accés au jardin et à l'espace piscine font de cette propriété une maison très confortable au quotidien . La végétalisation du jardin a été pensée de manière optimale. La piscine est exposée sud ouest et est ensoleillée du matin jusqu'au soir . Une cuisine d'été couverte avec grill et jouxtant la piscine permet d'y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis . La maison de surface habitable de 191.70 M² et de surface utile totale de 300 M² sur un terrain de 2 495 M² comprend : en rez de chaussée : un salon avec cheminée et avec une cuisine ouverte de 58 M² donnant accès à une terrasse à l'est et au jardin d'hiver avec baies vitrées surplombant le jardin et son espace piscine à l'ouest une chambre suite parentale avec salle de douche et dressing de 29 M² , un wv indépendant . Au premier étage , nous trouvons 4 chambres + 1 dressing toutes desservies par une salle de bains et un wc indépendant. La propriété est dotée d'un garage pour deux véhicules et de dépendances en sous - sol de surface totale de 62 M² . Tous les commerces et toutes les commodités au quotidien sont à proximité immédiate à pied de cette propriété . ( dont un centre commercial à 5 mn en voiture ) . L'accès aux principaux axes de desserte rapide sont à 10 minutes en voiture . L'accès aux plages est à 35 minutes en voiture ( Saint Cyprien Plage et Argelès Plage ) La commune de Pollestres , commune résidentielle de 6 000 habitants, accueillera en 2027 la future clinique de soins médicaux et de réadaptation d'une capacité de 95 lits, laissant entrevoir un essor évident pour cette commune . Cette propriété aux prestations irréprochables trônant au milieu d'un jardin arboré très intimiste de 2 495 M² offre une vue sur le Mont du Canigou . Ce bien immobilier s'inscrit dans le cadre d'une passation de témoin . Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

QUARTIER PRISE - MAGNIFIQUE TERRAIN

Terrain à bâtir d'exception – Environnement privilégié à La Tremblade / Ronce-les-Bains Situé à La Tremblade, ville vivante et animée toute l'année, à proximité immédiate des magnifiques plages océaniques de Ronce-les-Bains, de la forêt et des pistes cyclables, ce superbe terrain à bâtir constitue une opportunité rare sur le secteur. Véritable coup de coeur pour ce terrain hors lotissement, implanté dans le quartier le plus recherché de la commune, au coeur d'un environnement résidentiel composé de belles propriétés. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature et la forêt classée, dans un cadre absolument paisible où seuls les chants des oiseaux viennent accompagner le calme ambiant. Exposé plein sud, ce terrain plat bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'accès se fait par un chemin privatif de 5 mètres, garantissant intimité et tranquillité. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des services, vous profitez ici d'un parfait équilibre entre nature, calme et praticité. Les atouts du terrain : -Terrain hors lotissement -Quartier très prisé -Vue dégagée sur la forêt et la nature -Exposition plein sud -Terrain plat et clôturé -Calme absolu -Potentiel d'emprise au sol de plus de 280 m² -Idéal pour projet de villa contemporaine avec piscine et garage -Aucun délai imposé pour construire : parfait également pour un placement foncier Une opportunité unique pour concrétiser un projet haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Bien extrêmement rare sur le marché – à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Jardins de Saint Ange à Dammarie-les-Lys

CUISINE EQUIPEE & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 2026 A 30 mn de Paris, paisiblement installé au cœur d'un vaste parc, le programme neuf "Les Jardins de Saint Ange" est l'adresse idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Adossée à un joli espace boisé classé, hérité du parc du Château de Saint Ange voisin, la résidence est proche de tous les services et commerces du quotidien. De nombreuses installations sportives et écoles vous permettent d'organiser facilement votre vie familiale. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec possibilité de sur-mesure. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble : bouger une cloison, choisir les finitions et les prestations. Tout a été pensé pour votre confort avec d'excellentes performances acoustiques et thermiques.