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Paris XVIe - Rue de La Tour-Rue Vital - Appartement familial sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest

Rue de La Tour, proche des commerces de la rue de la Pompe et des écoles de renom du quartier, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1920, un appartement familial exposé Sud-Ouest. Traversant et baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3m, cet appartement ayant préservé tout son cachet ancien comprend : une galerie d'entrée, un salon sur rue avec très peu de vis-à-vis, une salle à manger sur une cour dégagée donnant sur l'arrière d'hôtels particuliers, une cuisine dînatoire, deux chambres sur rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, deux toilettes. Très bien placé, proche des écoles et des commerces, cet appartement charmant, calme et lumineux, offre un plan modulable et est sectorisé Janson de Sailly. En annexe, deux caves. Une chambre de service en très bon état est proposée en plus à 70 000€ FAI.

Paris xvième - avenue hubert germain, proche victor hugo - studio calme et lumineux dans un immeuble récent, sécurisé avec gardien, studio avec de beaux volumes de 29,03 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec des placards, une belle pièce principale de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité des commerces, des transports (métro ligne 2 victor hugo, rer C et bus) et de l' université paris-dauphine. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ

T2 lumineux avec balcon

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE DAME, 4P DE 87M² DE 3CH AVEC BALCON PLEIN SUD

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Notre Dame - rive droite. Venez découvrir ce superbe appartement familial de 87m² en étage avec balcon terrasse TRAVERSANT composé: d'une entrée avec placard, d'une réception de 32m² avec cuisine ouverte exposé SUD entièrement équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Le tout en PARFAIT ETAT ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un parking en sous-sol en sus pour 20 000? dans la résidence. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Idéalement placé à seulement 6mn de la gare rive droite, des commerces et des écoles. Vous serez séduits par son parfait agencement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Cet appartement a été entièrement refait en 2018 avec beaucoup de goût (cuisine, salle de bain, électricité, peinture...). Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 630 000,00? Honoraires inclus, Prix : 606 350? Honoraires exclus, 20 000? de valeur de parking, Charges de copropriété : 300?/mois, pas de procédure en cours, nombre de lots : 8.

Exclusivité: 78m2+ 33m2 garage/bureau +75m2 terrasses

Un appartement occupant le dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de La Badine, à Juan-les-Pins, résidence construite en 1997. L'appartement traversant avec l'hauteur sous plafond 2.8m, 2 terrasses: 30m2 et 48m2, calme absolu, l'adresse recherché. Un garage transformé en bureau /studio indépendant complète le bien au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'usage (chambre d'amis, espace de télétravail, location saisonnière, etc.). À 500 mètres de la mer et au calme absolu, l'environnement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles de qualité, des plages et des transports en commun et au calme absolu. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1250€ A voir absolument!

A VENDRE 69005 LYON - MAISON INDIVIDUELLE DE 166 M2 - 4 CHAM

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - REALISEZ VOTRE PROJET COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS RÊVÉ Les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les Maisons Individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux WC, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée SUD/OUEST, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée SUD/ OUEST avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m2 habitables, un garage attenant de 36 m2 accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m2, un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - Emplacement privilégié. PRIX TOTAL : 905. 000EUR FAI (PRIX du terrain seul 520. 000EUR FAI) - COS 30% soit une possibilité de 270m2 d'emprise au sol - Parcelle en ZONE URi1b : zone pavillonnaire au PLU-H - Terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - T06 X08.X57 X 87X 26 ** projections visuelles proposées par notre Partenaire 'Les Maisons Elytis Lyon-Ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot

BOULOURIS - DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette résidence intimiste composée de seulement 7 appartements, à proximité des plages et des commerces. Élégante et inspirée de l'architecture provençale, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce magnifique duplex de 3 chambres offre une configuration idéale sur deux niveaux : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec une belle terrasse d'environ 17,25 m². Résidence neuve à taille humaine Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur privilégié de Saint-Raphaël, entre mer, nature et commerces. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement. Programme neuf: prix direct promoteur - mêmes prix et conditions, sans frais supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamarck-Caulaincourt

Dans une ancienne manufacture réhabilitée, découvrez ce duplex de style loft de 80 m² au sol (75 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4,50 m. Traversant et au calme, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres en mezzanine avec salle d'eau, dressing et buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et métros Jules Joffrin / Lamarck-Caulaincourt. Bien atypique, idéal pour résidence principale, atelier ou profession libérale. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

LE LAVANDOU – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAULX-EN-VELIN – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T3 NEUF DÈS 214 000 € !

LANCEMENT COMMERCIAL – UNE BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE LYON ! À Vaulx-en-Velin, découvrez une nouvelle résidence contemporaine située dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des commerces et des équipements du quotidien. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, cette résidence séduit par son architecture moderne, ses espaces extérieurs et son cœur d'îlot paysager, offrant un environnement verdoyant au sein d'un quartier urbain dynamique. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LYON Profitez d'un quartier connecté, facilitant vos déplacements et votre quotidien : Tramway T9 à environ 1 minute à pied Carré de Soie à environ 10 minutes en tramway Lyon Part-Dieu à environ 28 minutes en transports Commerces et services de proximité Écoles et établissements scolaires facilement accessibles Espaces verts, équipements sportifs et lieux de loisirs Accès pratique aux principaux pôles économiques de l'agglomération lyonnaise Un secteur en transformation qui conjugue accessibilité, dynamisme et qualité de vie. UN SUPERBE T3 DE 61 M² AVEC UNE GRANDE LOGGIA DE 11 M² Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², proposant un agencement fonctionnel et des volumes agréables à vivre. Un espace de vie convivial : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² Une pièce de vie permettant d'aménager un véritable espace salon et salle à manger Une loggia de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou aménager un coin détente Un espace nuit confortable : Deux chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m² Une salle de bains d'environ 5 m² Des espaces pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun Un appartement parfaitement adapté à un jeune couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable et durable : Architecture moderne et soignée Cœur d'îlot paysager Espaces extérieurs privatifs Conception privilégiant le confort des occupants Habitat neuf répondant aux exigences actuelles de construction POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter un appartement neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, selon les caractéristiques du programme Prêt à taux zéro (PTZ) possible selon votre situation Garanties constructeur, notamment la garantie décennale Performances énergétiques modernes permettant une meilleure maîtrise des consommations Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à court terme Possibilité de personnaliser certains aménagements selon l'avancement des travaux POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Profitez d'un accompagnement personnalisé et gratuit tout au long de votre projet immobilier. De la sélection de votre appartement jusqu'à la remise des clés, bénéficiez de conseils sur le financement, les dispositifs d'aide à l'accession et les différentes étapes de votre acquisition. PRIX D'APPEL : 214 000 € Une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec un bel extérieur aux portes de Lyon ! Prix et disponibilité à confirmer selon les conditions commerciales du logement. Contactez moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Steve RODRIGUES Bonaparte Promotion 07 67 13 97 21

Le Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa avec vue mer, piscine et exceptionnel terrain de plus de 1 500 m²

À seulement 300 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette charmante villa d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain paysager de 1 510 m², offrant une vue mer, une belle végétation méditerranéenne et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Depuis le jardin et les terrasses, la vue s'ouvre sur la Méditerranée dans un décor typiquement varois, plein de charme, entre cyprès, lauriers roses et essences méditerranéennes. L'espace extérieur constitue un véritable atout : une grande piscine, de vastes terrasses ensoleillées et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur en toute saison. Située à quelques minutes à pied de la plage, la propriété offre également un accès rapide aux commerces et aux principaux axes. La proximité de la route départementale peut générer une présence sonore perceptible selon les moments de la journée, largement compensée par la qualité de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et le potentiel rare du terrain. Les points forts : - À 300 mètres des plages. - Vue mer depuis le jardin. - Terrain exceptionnel de 1 510 m². - Piscine avec vaste plage. - Environnement méditerranéen luxuriant. - Fort potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction (selon les règles d'urbanisme en vigueur). - Bien rare sur le secteur. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de charme qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement particulièrement recherché sur la commune du Rayol-Canadel-sur-Mer. Une adresse rare où la valeur réside autant dans la qualité du terrain et de la vue que dans le potentiel qu'offre cette propriété.