Mots-clés : commerces a pied

Aix en Provence, quartier Brunet. A 15 minutes à pied du centre ville, dans résidence fermée avec ascenseur, sécurisée, magnifique appartement rénové, qui bénéficie d'une vue dégagée de toute beauté sur la ville et la campagne. Beaux volumes, très belles prestations. Appartement coup de cœur. L'appartement se compose d'une très belle pièce à vivre de 40 m2 donnant sur une terrasse exposée au sud, cuisine attenante équipée. 2 chambres indépendantes avec placards, salle de douche. W.C. avec lave-mains indépendant. Commerces, bus et accès autoroutes à proximité immédiate. charges de copropriété par an: 1995 euros. 199 lots de copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations complémentaires: - Rénovation récente de grande qualité - Excellent DPE (B) - Appartement traversant - Pas de vis à vis - Exposition sud / nord - Présence d'une cave et d'un garage en sous sol fermé - climatisation présente dans le salon et les 2 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

À 1 minute à pied de la Promenade des Anglais et du tramway – 2 pièces avec terrasse en étage élevé

Nice – Rue de France – Résidence Le Renoir Situé au sein d'un immeuble des années 80 bien entretenu, agréable 2 pièces de 50 m² prolongé par une terrasse, en 7ème étage sur 8. L'appartement bénéficie d'une exposition sud / sud-est, offrant un bel ensoleillement une partie de la journée ainsi qu'une luminosité constante grâce à son étage élevé et à son dégagement. La configuration est fonctionnelle et confortable, avec un séjour ouvrant sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Chauffage individuel par climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 1 à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de ses plages, ainsi que de la ligne 2 du tramway (arrêt Centre Universitaire Méditerranéen). Tous les commerces sont accessibles immédiatement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur vivant et recherché.

Appartement haussmannien rénové en centre ville

Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement haussmannien de 140 m² profite d'une rénovation de haut vol. L'édifice lui-même a bénéficié d'une réfection complète, des façades aux parties communes, garantissant une esthétique soignée dès l'entrée. Idéalement implanté sur l'une des places principales, ce bien de prestige réussit le pari d'offrir un calme absolu et une luminosité constante grâce à sa position dominante. L'agencement intérieur mise sur la fluidité et les volumes. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, communique avec une cuisine contemporaine avec son îlot central et un équipement de qualité. Le plan actuel distribue deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et un espace bureau, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Atout rare dans l'immobilier atypique : des combles aménageables sont vendus avec ce lot, offrant un potentiel de transformation en duplex ou en espace de travail indépendant selon les besoins avec accès par l'étage supérieur. Les espaces, dés le couloir d'entrée, comprennent 3 pièces aux beaux volumes en enfilade, fermées par des portes coulissantes à galandage intégrées dans le bâti, qui, ouvertes, créent un vaste espace de vie, de réception de plus de 60m2. Ce 5 pièces est aménagé avec 2 chambres dont l'une est une suite parentale avec sa salle de bains, une autre salle de bains indépendante, un wc, et un local technique de rangement avec un agencement pratique et pensé pour être utilisé selon plusieurs options ou projets, professionnel avec accueil du public, ou/et personnel avec possibilité d'agrandissement sur le 4ème étage en duplex pour créer un autre bel espace de vie supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour accéder à l'appartement au 3ème étage. Sur ce même palier, un autre appartement F2 également entièrement rénové, est également en vente, pouvant compléter le 1er appartement ou être pensé pour un espaces de bureau ou d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle. Il n'y a pas d'autre appartement sur ce palier. L'appartement est situé à proximité immédiate d'un parking public sécurisé et couvert, facilitant l'accès au véhicule en plein centre-ville. Les commerces et la vie locale sont au pied de l'immeuble, permettant un mode de vie tout à pied dans un cadre résidentiel serein. Ce lieu de vie singulier et rare, aux beaux volumes, séduit par sa clarté et la rigueur et l'esthétisme de sa rénovation. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Villefranche-sur-Mer propriété 200 m² terrain 5700 m² vue mer panoramique fort potentiel

Villefranche-sur-Mer propriété 200 m² terrain 5700 m² vue mer panoramique fort potentiel Située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 700 m², au calme et sans vis à vis, avec vue mer panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche et Beaulieu. La maison développe environ 200 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants. Le bien comprend également plusieurs bâtiments, dépendances et une vaste pièce de plain pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble permet d'envisager un projet de réunification, de réorganisation des volumes ou de développement sur mesure. Située à quelques minutes des commerces et du centre de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel ou un investissement à fort potentiel sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer.

NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIECES

RETOUR A LA VENTE Nice Saint-Barthélemy Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Barthélemy, ce superbe appartement de 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché niçois. Niché dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, et surtout, un accès privilégié aux pôles universitaires et aux réseaux de transports en commun (Tramway et bus). Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif Le Cachet de l'Immeuble Bourgeois Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue. Le faste des parties communes et la présence d'un ascenseur — annoncent la qualité du bien. Situé au 1er étage, l'appartement de 33 m² a su conserver l'âme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond, baignant la pièce de vie d'une clarté naturelle apaisante. Un Agencement Optimisé et Moderne L'espace a été pensé pour maximiser chaque mètre carré sans sacrifier le confort : • Une entrée spacieuse : permettant d'accueillir des rangements pour une organisation parfaite. • Un séjour spacieux • Une chambre : offrant un véritable coin nuit indépendant. • Une salle d'eau moderne : intégrant les WC. Quelque travaux à prévoir. Un Atout Rare : La Location Saisonnière Autorisée Le véritable point fort de ce bien réside dans son règlement de copropriété : la location saisonnière y est autorisée. Dans une ville comme Nice, où la réglementation devient de plus en plus stricte, cette mention est une aubaine pour les investisseurs. Vous disposez ainsi d'une flexibilité totale : 1. Rendement Locatif élevé via des plateformes type Airbnb durant la saison estivale. 2. Location étudiante le reste de l'année grâce à la proximité des facultés. 3. Pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur à votre guise. Sécurité et Transparence La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Fidèles à nos engagements de transparence, nous vous informons que l'état des risques et pollutions est consultable directement sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne laissez pas passer cette perle rare alliant cachet historique et rentabilité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou niçois.

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDELIEU - CANNES MARINA : 4 PIECES + PARKING SOUS SOL + CAVE

Rare sur le secteur ! Appartement lumineux et traversant de 95m² environ, offrant de beaux volumes grâce à la réunion d'un 3 pièces et d'une studette. Séjour convivial avec salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) Côté extérieur : belle terrasse ensoleillée + long balcon pour profiter de chaque moment de la journée . Les atouts de cet appartement : Parking en sous-sol, cave, tout à pied (commerces, transports, écoles) piscine, résidence sécurisée. Un bien idéal pour une famille ou un investissement avec potentiel ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 997 lots - dont 321 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3609.00 euros.

Cannes Croisette – 3 pièces Vue mer

Idéalement situé sur la Croisette, dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié. Au 1er étage, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres en suite chacune avec sa salle de bains et d'un agréable balcon. À deux pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien rare dispose également d'une place de parking extérieur. Parfait en résidence principale ou pied-à-terre.

VILLA AVEC PISCINE, LE CANNET

À seulement quelques minutes du centre du Cannet, dans un environnement paisible et verdoyant, charmante villa de 145 m², construite en 2001, implantée sur un terrain paysagé de 1 100 m². Elle offre une grande terrasse, une piscine au sel chauffée et un pool house, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes invités, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing (aménageable en chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 30 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un grand garage en sous-sol de 110 m² permet d'accueillir 3 à 4 véhicules. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve (installée en 2024) et d'un ballon d'eau chaude thermostatique. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Les commodités environnantes sont facilement accessibles à pied. (Commerces, écoles...)

Cœur de village - Proche Monfort- l'Amaury - Belle longère en pierre

À sept minutes de Montfort-l'Amaury, dans un village recherché, à proximité de la forêt domaniale, au calme, proche des commerces et des écoles, très belle maison avec matériaux anciens. La maison est composée : Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, des toilettes, un séjour double d'environ 44 m² avec grande cheminée, une belle cuisine équipée avec accès au jardin, une grande pièce avec tomettes actuellement utilisée comme bureau, idéale pour une belle chambre. A l'étage: trois chambres dont l'une communique avec une salle de bains avec douche et toilettes, une salle de bains, un dressing et des toilettes. La maison est située au milieu d'un terrain d'environ 1 500 m² avec devant une cour pavée exposée au sud qui permet de stationner plusieurs véhicules . Elle offre une belle terrasse pour déjeuner. Derrière, côté Nord-Ouest, le jardin arboré dispose d'un puits et offre un espace très bucolique. Départ possible à pied de la maison pour des promenades dans la forêt domaniale. Les gares de Montfort-l'Amaury et Rambouillet sont à environ 15 minutes et desservent chacune Paris-Montparnasse en 35 minutes. Ecole primaire dans le village, collège et lycée à Rambouillet à 10 minutes. Accès N12 ou N10 à 12 minutes.

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES - Exclusivité – Nice Place Garibaldi Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ème étage d'un immeuble historique classé datant de 1780. D'une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois . Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE MONTFLEURY Résidence 2014 apt 3P 80M² + 28M² TER.

Centre CANNES , tous les commerces , transports, et restaurants au pied de cette Résidence récente 2014 et à 2 minutes de la Rue d'Antibes et de la CROISETTE, nous vous proposons un appartement de 3p 80M² avec une large terrasse 28M² en étage élevé 3èm sur 4 , avec un garage/ Cave en Sous Sol . Cet appartement se compose d'une entrée , d'un salon-Salle à Manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un ilot central. Deux chambres , 2 SDD , 1WC complètent ce bien pour tout faire à pied. Les honoraires 5% TTC sont inclus dans le prix proposé. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr