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SALIS - #ChezOscar - VILLA ARCHITECTE - 360M2 - 3000M2

Bienvenue #ChezOscar ! Julien Properties vous présente cette propriété unique est idéalement située à 200m de la plage de la Salis et son petit port, elle offre une surface totale de 360 m2, dont 278 m2 habitable, à l'abri des regards. Au coeur d'une végétation luxuriante, la maison principale est composée d'une pièce à vivre de 64 m2 entièrement ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres s'étendent de plain-pied avec une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC invité. Ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée complète ce niveau. À l'étage se déploient trois chambres en suite. Cette maison, construite en 1985 par un architecte renommé du Cap d'Antibes dispose d'un garage en rez-de-jardin offrant plusieurs places de parking, une cave, dégagement, une grande salle de rangement et une piscine 11X4 mètres. Une seconde maison datant des années 30, avec un accès indépendant, occupe les 2929 m2 de parcelle. Elle dispose de son propre espace de stationnement et offre deux chambres, une salle de bain et un séjour/cuisine. Cet endroit paisible se trouve à proximité des commodités et des commerces du centre, à mi-chemin entre les plages et le coeur de la ville. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 897 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 11 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Appartement T3 de 81.17 m² au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage.

NANTES MONSELET, Appartement T3 de 81.17 m² au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage. Situé dans la très jolie rue Francis Merlant à Nantes, ce bel appartement T3 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m² avec parquet, chaleureux et lumineux, ouvrant sur la terrasse orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables dont une avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé sécurisé, des atouts rares sur le secteur. Situé entre le parc de Procé et le centre ville, l'appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce T1 Bis situé au dernier étage séduit par ses volumes sous toiture et sa surface optimisée. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T1 Bis Surface : 21,43 m² Carrez (35,52 m² au sol) Étage : 3ème étage Charges de copropriété estimées : 750 €/an Prix total : 160 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

CANNES-LA-BOCCA, superbe 2 pièces entre plages et commerces

CANNES-LA-BOCCA, en exclusivité, dans une rue calme et bien fréquentée du centre ville (commerces, marché) et à seulement 5 minutes de marche des plages, beau 2 pièces RENOVE et MEUBLE de 47m2 avec terrasse de 6,8m2 et possibilité garage. Ce charmant appartement fonctionnel et en parfait état est composé d'une entrée, une vaste séjour/cuisine de 25,5m2, une chambre avec deux grands placards, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse terrasse. L'appartement est CLIMATISE et équipé de double vitrage, pas de vis à vis.. Situé dans un immeuble moderne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Charges de 60€/mois. Sa localisation conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Un box en sous-sol est proposé à la vente en sus du prix. A visiter sans attendre. Les honoraires à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

CANNES, PETIT JUAS, SECTEUR RÉSIDENTIEL, REZ-DE-JARDIN, 3 PIÈCES, 58m², JARDIN 35m², CALME, LUMINEUX

CANNES, PETIT JUAS, Dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes, Dans une résidence agréable et bien entretenue, Bel appartement de type 3 pièces d’une superficie de 58m², en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un agréable espace extérieur avec un jardin d’environ 35m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de détente. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Photos de rénovation non contractuelle (IA) RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge du vendeur.

BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE

Sous le charme d'une oasis à Biarritz Dans le secret d'une impasse au calme, derrière un portail discret, se dévoile une maison comme un souffle d'été : 210 m² baignés de lumière, nichés au cœur d'un tableau végétal de 1 508 m². Le regard se pose d'abord sur le puissant chêne centenaire, gardien du jardin paysagé. Puis la piscine turquoise apparaît, déroulant sa terrasse en bois exotique où l'on imagine déjà les déjeuners d'après-plage. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre dedans-dehors D'un côté, une pièce de vie triple exposition : cheminée blanche, canapé tourné vers les baies, cuisine ouverte. Partout, la nature s'invite par de larges baies vitrées. Un bureau face aux jardins et une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain et dressing, offrent confort et intimité. L'étage jardin, royaume des enfants et des invités Trois chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse basse et la pelouse. Une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie-cellier taillée pour la logistique familiale : ici, la fonctionnalité rime avec élégance. À l'extérieur Piscine au sel, plein soleil, bordée d'une large terrasse pour s'allonger et profiter du soleil. Massifs méditerranéens faciles d'entretien. Un grand garage avec porte motorisée complète le lieu. La promesse d'un quotidien doux À pied : commerces des Docks de la Négresse, gare TGV, arrêt de bus direct pour le centre-ville et les Halles. En vélo électrique : les plages de la Côte Basque à moins de dix minutes. Cette maison est plus qu'une adresse : c'est une parenthèse de vacances, à vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE 121 (C) ; GES : 4 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72. 68.72 & mail.

AVP IMMO - Appartement T2 dernier étage avec terrasse Bandol

Situé au coeur de Bandol, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, ce bel appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées bandolaises. Cuisne, chambre spacieuse, ainsi que la salle d'eau moderne complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement bénéficie également d'une exposition optimale et d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville et du bord de mer. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous au 06 71 43 55 13 pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire-sur-Mer, Bonporteau, maison + studio et garage à 400 m de la plage

Cavalaire-sur-Mer, Bonporteau, à 400 m de la plage, 1 km du centre-ville, dans un bel environnement résidentiel. Vue dégagée pour cette maison de 137 m² + combles aménagés de 80 m² + studio de 21 m² + garage de 49 m² sur une parcelle de 800 m². Elle dispose d'un salon ouvert sur une large terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un wc. A l'étage, les combles offrent une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. Vous apprécierez la proximité de la plage, des commodités ainsi que la fonctionnalité de la maison aux équipements modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, borne électrique… Prix de vente : 925 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison contemporaine 128 m² rénovée – 3 à 4 ch – Centre

En exclusivité avec Immo Alienor - Coup de coeur assuré au Barp ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale de 128 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Lumineuse, moderne et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo (écoles, commerces et commodités). L'intérieur (lumineux et modulable) : Une grande pièce de vie contemporaine et chaleureuse. Une cuisine aménagée récente et fonctionnelle. 5 pièces au total : 3 chambres confortables + 1 espace modulable selon vos besoins (4ème chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux). L'extérieur (esprit vacances) : Une terrasse en bois de 50 m² neuve (créée en 2024), idéale pour les repas d'été. Un jardin arboré, intime et facile à entretenir. Une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Les points forts : Rénovation récente : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement premium : secteur paisible, centre-ville accessible à pied. Prestations soignées et agencement optimisé. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour planifier une visite. Avis aux confrères : je pratique l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs qualifiés Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2056.00 € et 2783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

NANTES CANCLAUX - Maison de ville rénovée de cinq chambres et un bureau avec jardin.

BARNES Nantes présente, à quelques pas de la place Canclaux et de son quartier prisé reconnu pour son esprit village, cette élégante maison de ville entièrement rénovée conjuguant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une rénovation soignée aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace est prolongé par un agréable extérieur disposant d'une terrasse aménagée, véritable écrin de tranquillité en cœur de la ville. Le premier et le deuxième étage distribuent cinq chambres ainsi qu'un bureau, pouvant ainsi répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bains et une salle de douche complètent harmonieusement l'ensemble. Un grenier et un sous-sol, comprenant une buanderie, un atelier et une cave, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, un garage boxé, rare dans le secteur, est vendu avec le bien. Une adresse recherchée et un esprit maison de famille pour ce bien de caractère situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Entre jolies maisons et immeubles aux belles façades, le quartier Canclaux promet un cadre de vie calme tout en restant dynamique avec de nombreux commerces et écoles accessibles à pied. Sa proximité immédiate du centre-ville est également un réel atout. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 170 et 4 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

A vendre-Versailles Montreuil Maison contemporaine rare 11 pièces 210 m2, 6 chambres

A Versailles, Quartier Montreuil, cette maison contemporaine de 210 m² plein sud avec terrain de 419 m² dont 305 m² de jardin et terrasse, est située à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil et des commerces. Edifiée en juin 2025 sur un jardin clos, au calme absolu, elle a été pensée pour une vie de famille confortable et moderne. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dressing, un bureau (ou chambre), une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, des WC, ainsi qu'un studio indépendant de 13,5 m² avec entrée privative, comprenant kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour une activité libérale. Au 1er étage : Un salon TV cosy donnant sur la verdure, une suite parentale avec grand dressing de part et d'autre donnant sur une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) avec toilettes, une seconde chambre avec dressing et sa salle de bain attenante : baignoire et toilettes, velux automatisé. Toilettes séparés sur couloir et une buanderie aménagée avec séchoir et rangements. Au 2e étage : Deux grandes chambres avec dressing aménagés sur mesure reliées par un couloir aménagé en rangements, une grande salle de douche avec double vasques et WC, velux automatisé. A l'extérieur, un jardin paysager clos, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée avec une possibilité de stationnement avec recharge électrique, un abri vélo avec prises électriques et une petite dépendance complètent ce bien rare. Prestations : Construite selon les normes récentes (RT 2012 construction 2025), avec de smatériaux de grande qualité : pompe à chaleur, double vitrage, cloisons et parements phoniques, toiture isolée en laine de bois pour une régulation été/hiver, arrosage et tonte automatiques, portail automatisé. Place intérieure sur cour et Place extérieure. Une maison ville et campagne, clé en main, élégante, catégorie A en énergie, idéale pour une famille recherchant le neuf, le calme, le confort et la proximité immédiate du centre de Versailles et du direct Paris.

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement 3P avec vue mer, piscine, parking et cave

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement 3P avec vue mer, piscine, parking et cave Situé sur la Basse Corniche à Villefranche-sur-Mer, découvrez ce splendide appartement de 72 m² entièrement rénové avec des prestations luxueuses. Au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique sur la Côte d'Azur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Points forts de l'appartement : Logia offrant une vue mer exceptionnelle sur la Méditerranée. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, matériaux nobles, finitions raffinées. Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et cave sécurisée également par une porte blindée. Résidence avec gardien, piscine et espaces communs parfaitement entretenus. Parking privatif et cave inclus. Vendu entièrement meublé avec meubles contemporains et décoration élégante. Agencement intérieur fonctionnel et raffiné : Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Lumineuse pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, ouvrant directement sur le balcon avec une vue panoramique de Saint-Jean-Cap-Ferrat à la Darse. Chambre principale avec lit Queen Size et salle de douche attenante pour un confort optimal. Deuxième chambre dotée d'un lit double escamotable et d'une salle de douche privative. WC indépendant. Un emplacement privilégié : À quelques minutes à pied, profitez du charme authentique de Villefranche-sur-Mer avec son marché local, son centre historique pittoresque et la magnifique plage de la Darse. Une ambiance méditerranéenne unique et un large choix d'activités à portée de main. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant modernité, sécurité, confort et vue panoramique imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.