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Passy · Deux pièces refait à neuf, sur cour, à deux pas du Trocadéro

Dans le quartier de Passy, l'une des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, une petite ruelle tranquille s'ouvre à quelques pas de l'avenue Paul Doumer et du Trocadéro. C'est là, au deuxième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, que se cache ce deux pièces entièrement repensé. Ici, le silence est le premier luxe : l'appartement s'ouvre exclusivement sur une cour intérieure arborée, à l'abri de toute nuisance. La lumière y entre doucement, découvrant un beau parquet, des moulures préservées et une hauteur sous plafond qui donne aux pièces leur juste respiration. La rénovation, conduite avec des matériaux de qualité, a su conserver l'âme du lieu tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, avec son îlot. Une chambre au calme complète l'ensemble. La salle d'eau, généreuse, est dotée d'une grande douche à l'italienne ; un WC séparé prolonge cette attention portée au détail. Une cave, au sous-sol, accompagne le bien. Commerces, transports en commun et grandes adresses du quartier se rejoignent à pied : une vie parisienne simple et élégante, sans jamais renoncer à la quiétude. Une adresse rare, à découvrir sur rendez-vous. Appartement 2 pièces · 37,77 m² (loi Carrez) · 2e étage avec ascenseur · cave n° 8 DPE : D (215 kWh/m²/an) · GES : D (45 kg CO2/m²/an) · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 € et 900 € (prix moyens 2021-2023) Copropriété de 48 lots · charges annuelles d'environ 2 600 € Prix : 577 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 27 000 € TTC, soit 4,91 % du prix hors honoraires de 550 000 €)

Barnes Val de Marne vous présente un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2023. Son architecture contemporaine s'accompagne de volumes généreux. Le rez-de-chaussée réunit un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte. Les étages proposent quatre espaces nuit, dont une suite parentale spacieuse occupant l'intégralité du dernier niveau. Celle-ci dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. En sous-sol, une piscine intérieure, une salle de cinéma/jeux, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie également d'un garage. À quelques minutes des commerces d'Adamville, des écoles et du RER A (Le Parc Saint-Maur), cette propriété offre un cadre idéal. Située dans le quartier d'Adamville, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'une commune réputée pour son élégance, son esprit familial et sa qualité de vie. Lovée dans une boucle de la Marne, Saint-Maur séduit par ses rues arborées, ses nombreux commerces et son atmosphère de ville à taille humaine aux portes de Paris. Le quartier profite d'une vie commerçante particulièrement agréable, avec ses boutiques, ses commerces de bouche, ses restaurants et son marché. Plusieurs lignes de bus, notamment à proximité des arrêts Docteur Roux et Adamville, facilitent les déplacements vers les différentes gares RER A de la commune, notamment Le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur-Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels l'école Charles-de-Foucauld, les écoles Jules-Ferry et Bled, le collège Louis-Blanc ainsi que le lycée François-Mansart. Pour les loisirs, la ville offre de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Les bords de Marne, accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La vie culturelle est également riche avec le théâtre de Saint-Maur, le conservatoire, la médiathèque Germaine-Tillion et le cinéma Le Lido. Une adresse qui conjugue harmonieusement convivialité, commerces, établissements scolaires et douceur de vivre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

EXCLUSIVITE - T2 hypercentre Saint-Pierre

EXCLUSIVITE - Charmant T2 de 52m² en plein coeur du quartier Saint-Pierre. Réparti sur deux niveaux, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Au premier niveau, une pièce à vivre en L de 25m² avec une cuisine américaine équipée. Au niveau inférieur un palier dessert la chambre, la salle de bains et les WC séparés. Un balcon en tropézienne sans vis à vis situé dans les parties communes mais à usage privatif et exclusif de l'appartement offre un extérieur agréable et reposant. Enfin, une cave commune complète ce bien, idéal pour profiter de la ville à pied. Tous commerces et transports à moins de 300m. -Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) ----- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592938) Surface CARREZ : 52 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592938). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

– STUDIO 34 m² à rafraichir – NICE SAINT-SYLVESTRE

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre à Nice, ce studio de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et tramway accessibles à seulement 200 mètres. Exposé plein sud, l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien se compose d'une grande pièce principale faisant office de séjour/chambre de plus de 17 m², d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble est à rafraîchir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Actuellement loué, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est situé dans un bel immeuble bien entretenu datant de 1975 et dispose également d'une cave en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684

Studio 14,75 m², Place des Vosges, Rénové et optimisé

Au premier étage d'un immeuble situé au coeur du Marais, à seulement 2 minutes à pied de la Place des Vosges, ce studio de 14,75 m² séduit par son emplacement particulièrement recherché, sa rénovation récente et son agencement pensé dans les moindres détails. Entièrement rénové et conçu spécifiquement pour optimiser chaque mètre carré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,78 mètres. La pièce principale a été aménagée de manière ingénieuse afin de maximiser l'espace disponible. Elle dispose notamment d'un lit et d'une table escamotables, intégrés directement au mur, permettant de transformer facilement l'espace selon les besoins et de conserver une circulation fluide au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La salle de bains, avec WC, complète ce bien particulièrement bien pensé. Ce studio constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement recherché, grâce à son emplacement exceptionnel, son optimisation remarquable et la qualité de sa rénovation. Situé à quelques pas de la Place des Vosges, des commerces, restaurants, galeries d'art et transports, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et emblématique de Paris, tout en profitant du charme et de l'atmosphère du quartier. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros. Klara Larsson (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Biarritz - Loft aux lignes contemporaines et beaux volumes, avec patio

Situé à quelques minutes de l'hyper centre de Biarritz, ce loft rénové de 226 m² propose 3 chambres et s'organise autour d'un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Ce bien atypique et lumineux, à la fois contemporain et chaleureux, propose des volumes impressionnants. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec la possibilité de profiter du patio ouvert sur l'ensemble des pièces, ou fermé selon les saisons et les envies. La pièce de vie traversante présente de très beaux volumes, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ses grandes ouvertures sans vis à vis, à la vue panoramique sur la végétation lui procurent une superbe luminosité. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité choisis avec soin et une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft, à la fois confortable et facile à vivre au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, disposent de 2 salles d'eau dont une avec baignoire. Une pièce complémentaire offre plusieurs possibilités (quatrième chambre, bureau, salle de jeux, ...). Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux plages et au centre ville, Ce bien rare à Biarritz, est idéal pour les amateurs de beaux espaces ouverts et d'architecture contemporaine, recherchant un bien rénové avec extérieur et garage.

Biarritz hyper centre : T2 rénové au calme absolu

À quelques minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Biarritz, dans un environnement particulièrement agréable. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie calme et préservé tout en permettant un mode de vie entièrement piéton. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement propose également un salon TV indépendant, aménagé avec un canapé convertible, pouvant aisément faire office de second espace nuit selon les besoins. L'espace chambre, délimité par une jolie verrière, profite d'une belle ouverture sur le salon tout en préservant son intimité. Des rangements complémentaires viennent optimiser les volumes. La salle d'eau, moderne et bien pensée, accueille une douche à l'italienne, les toilettes ainsi qu'un espace dédié au lave-linge. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Biarritz à pied, entre plages, commerces, restaurants et activités du centre-ville.

Paris 3ème – Appartement 4 pièces au dernier étage avec ascenseur

Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble, avec ascenseur du 1er au 5ème étage, appartement de 4 pièces bénéficiant de beaux volumes et de plusieurs expositions (surface au sol 90,43 m² et surface Carrez 76,54 m²). Il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition et ses trois ouvertures, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de deux chambres dont une chambre parentale de 13 m², d'un bureau éclairé par une verrière motorisée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité de créer un second WC dans la salle de bains. L'appartement offre des volumes très agréables, avec une hauteur sous plafond atteignant environ 3,20 m et une toiture de forme « impériale ». Parquet massif ancien, pierre bleue de Belgique dans la cuisine. Toiture récemment refaite et isolée. DPE C. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans une copropriété bien entretenue. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Bretagne, avec un Monoprix au pied de l'immeuble et République à environ 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

GARCHES - Chambre de service 12 m² - dernier étage - belle copropriété proche commodités

Prestant Realty vous présente en exclusivité cette charmante chambre de service de 12 m² au 1er et dernier étage, idéalement située à Garches, au sein d'une élégante copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette et à seulement quelques centaines de mètres du golf. Lumineuse grâce à sa belle exposition, elle offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une douche. La fenêtre a été récemment remplacée et équipée de volets roulants électriques, garantissant un confort supplémentaire. Le chauffage collectif au fioul, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 80 € par mois. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant toute liberté au futur acquéreur de repenser l'agencement et l'aménagement des espaces selon ses envies et ses besoins.

Paris 7e – Exclusivité - 2 pièces sur cour à rénover

Exclusivité - Au calme d'un quartier animé, dans un immeuble ancien bien tenu avec ascenseur, aux parties communes rénovées, cet appartement de 45 m² se situe au 1er étage sur une cour dégagée. Traversant, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine attenante (qu'il est possible de séparer), un cellier, une chambre avec dressing, une vaste salle de douche pouvant accueillir un espace buanderie, et des toilettes invitées. Parquet, cheminées et charme de l'ancien, pour ce bien à rénover bénéficiant d'un réel potentiel. Proche des commerces, des transports et des espaces verts. Une cave complète ce bien.

GRASSE – 3 PIÈCES 59 M² AVEC SA PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SA CAVE – 112 000 € FAI – RENTABILITÉ 7,5 % BRUTE / 5,7 % NETTE DE CHARGES

RETOUR À LA VENTE – SPÉCIAL INVESTISSEUR VENDU LOUE Situé au pied de Grasse, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux 3 pièces de 59 m², situé au 3ème étage sans ascenseur et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. L'appartement propose des volumes bien agencés et dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés dans le cadre d'un investissement locatif. Son emplacement est idéal pour la location, avec les commerces, la gare routière et les commodités à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de l'attractivité de Grasse, ville mondialement connue pour son patrimoine et son savoir-faire dans la parfumerie. L'appartement est actuellement loué 700 € par mois charges comprises, offrant à l'investisseur une rentabilité brute de 7,5 % et une rentabilité nette de charges de 5,7 %. À 112 000 € frais d'agence inclus, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un prix d'acquisition accessible, des revenus locatifs déjà en place et un rendement particulièrement attractif. Un produit idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un bien immédiatement rentable. Une opportunité à saisir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684

Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 90 m2

Dans résidence à pied des commerces et lycée, appartement 4 pièces rénové en étage élevé avec ascenseur comprenant: entrée, salon sur balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau. Cave. Parking commun dans résidence fermée. Possibilité de le transformer en grand 3 pièces.

Villeurbanne - Gratte-Ciel | T4 traversant de 90 m² avec balcon, cave et parking

Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence familiale avec espaces verts, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée à l'Est, donnant accès à un balcon d'environ 5 m², ainsi que d'une première chambre attenante au séjour. La cuisine, indépendante, dispose quant à elle d'un cellier. L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant de nombreux rangements. Il comprend deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'un dressing situé entre les deux chambres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son parquet massif dans le séjour et les chambres, ainsi que sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Sa situation géographique est également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, métro A à 450 m et tramway T6 à 700 m. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Référence agence : 1702467