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RARE OPPORTUNITÉ EN HYPER-CENTRE DE SAINT-RAPHAËL

EXCLUSIVITE Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 32 m2, idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël, dans le très recherché quartier Coeur de Ville. Situé en étage au sein d'une résidence avec ascenseur, récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement et sa surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à seulement 12min. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie du centre-ville et du littoral. Que ce soit pour, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour découvrir ce studio et organiser une visite, contactez sans plus attendre votre agence Les Agences du Sud à Saint-Raphaël.

Maison à vendre Mimizan

À vendre – Maison mitoyenne d'environ 70 m² sur un terrain de 343m2 Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 343 m² avec une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, centre-ville et commerces. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale contemporaine avec piscine à l'Aiguillon

Nichée au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison édifiée en 2022 conjugue avec subtilité l'élégance contemporaine et le charme des façades arcachonnaises. Déployant 145 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour un confort absolu en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, agrémentée d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et hammam, offrant un espace bien-être intimiste, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chaque occupant indépendance et sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. À proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison clé en main séduira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire alliant standing, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et 740€. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

Vue panoramique Toulon terrasse 103 m2

Au coeur de Toulon, dans la résidence de standing Le Visio, découvrez cet appartement de 114 m2 situé en étage élevé, seul sur son palier et accessible par ascenseur. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique de 103 m2. Un espace rare pour profiter de vues dégagées sur la rade, le phare, le Faron et la place de la Liberté. Entièrement décoré et sans travaux à prévoir, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine particulièrement bien équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements. Il bénéficie également de la climatisation. Un garage fermé en sous-sol et une cave de 28 m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage. À proximité immédiate de la gare et des commodités, une adresse qui réunit espace extérieur, confort et emplacement central. Contactez-nous : 06 07 80 36 81 Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Appartement Aix En Provence 3 pièce(s) 65 m2

Aix sud, au calme, dans résidence fermée récente, agréable appartement type 3 de 65m² en dernier étage avec ascenseur. Beau séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée ouverte, 2 belles chambres de 12m² avec placard, dressing, salle de bains et toilettes séparées. Grand garage en sous-sol de 20m² et place de parking privative. Commerces, écoles et bus de ville à 3 min à pied. Gare TGV à 5 min et accès direct aux autoroutes. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 164 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1780 euros (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 448 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Appartement 3-pièces 61,74 m2

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue de Turenne, au coeur du Marais, cet appartement accueillant de 61,74 m² séduit par son calme, sa rénovation soignée et sa situation particulièrement recherchée. Entièrement orienté sur cour et bénéficiant d'une exposition sud et est, il profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour, largement ouvert sur une cuisine équipée, forme un espace de vie convivial aux volumes bien équilibrés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. La seconde chambre, située à proximité du séjour, dispose d'une salle de douche avec WC accessible indépendamment. L'agencement optimisé, le calme remarquable et la qualité de la rénovation font de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. Situé au coeur du Marais, à quelques pas des commerces de bouche, galeries d'art, restaurants et transports, l'appartement offre un environnement vivant tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Points clés : 61,74 m² 3e étage avec ascenseur 2 chambres Salle de bains et salle de douche avec WC Exposition Est Entièrement sur cour Calme et lumineux Rénovation de qualité Adresse recherchée rue de Turenne Copropriété de 35 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros.

SAINT-RAPHAEL GARAGE 16M2 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, découvrez ce garage de 16 m2 (5,80 m x 2,80 m) situé au sein d'une résidence fermée. Un emplacement particulièrement recherché et pratique au quotidien : idéal pour stationner son véhicule à proximité immédiate du centre, faire ses courses à pied, profiter de la plage ou encore se rendre facilement aux différents événements et animations estivales. La résidence bénéficie également de plusieurs places de stationnement libres, offrant un confort supplémentaire. Un garage idéalement situé, dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché !

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 361 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE MAITRE LA ROQUETTE

Vous serez séduits par cette belle maison de caractère dans une ancienne Forcerie avec vue mer et Tanneron à La Roquette sur Siagne. Composée d'un séjour-cuisine, de 4 chambres, 2 Sdb, dressing, bureau et piscine. Au bout d'une voie sans issue, au calme et proche de tous commerces et écoles. Des dépendances à aménager viennent compléter ce bien à visiter absolument.

Nice ouest-corniche fleurie-2 pièces traversant , dernier étage, vue mer panoramique, parking.

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. L'appartement est climatisé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Parkings collectifs au sein de la résidence. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 145M2 - 2/3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 145M2 - 2/3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE Situé dans l'emblématique immeuble Le France, conçu par l'architecte Jean de Mailly, cet appartement de 143 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et le bois de Boulogne, aussi bien de jour que de nuit. À seulement 10 minutes à pied de la mairie de Puteaux ou du métro ligne 1, il séduit par son agencement idéal et sa luminosité. L'entrée dessert un vaste double séjour de 50 m², une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit se répartit en deux espaces distincts, situés à chaque extrémité de l'appartement : une première chambre avec dressing et salle de bains, et, dans le prolongement du séjour, deux chambres transformées en une grande suite parentale bénéficiant de nombreux rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces — cuisine, salon et suite parentale — sont subtilement modulables grâce à des portes à galandage situées côté baies vitrées : une fois ouvertes, elles offrent près de 16 mètres linéaires d'ouverture continue sur Paris, dévoilant un panorama saisissant, de jour comme de nuit. Une cave et un parking complètent ce bien de qualité. L'immeuble offre des prestations rares avec trois terrains de tennis, un jardin avec jeux pour enfants et un service de conciergerie disponible 24h/24. Bien soumis au régime de la copropriété. Situe a proximité de La Défense et des quais de Seine, ce quartier de Puteaux offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et confort au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles et services sont facilement accessibles. Les espaces verts et les promenades en bord de Seine invitent a la détente. Le métro ligne 1 et les nombreuses connexions de La Défense permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT : + 33 (0) 6 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 620 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

La Capte - Mer à pieds -STUDIO + T3

La Capte - A 50M de la plage de sable -Dans une petite copropriété, Deux appartements composés d'un Studio de 25m² avec grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 14,20m² et d'un T3 de 40,85m² avec sa terrasse de 17,35m². Rendement locatif attractif. En excellent état, ils sont climatisés, entièrement équipés et meublés. En pleine propriété. Idéalement situés, au calme, les commerces et la mer à pieds.

SALON-DE-PROVENCE – T2 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Dans un environnement calme et résidentiel à l'ouest de Salon-de-Provence, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1. À seulement 1,5 km des commerces et des commodités, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services du quotidien. VOTRE T2 EN DERNIER ÉTAGE Situé au 1er et dernier étage d'une bastide, cet appartement T2 de 38 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : 189 000 € 2 stationnements privatifs en sus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. LES + DU PROGRAMME Résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1 Appartement au 1er et dernier étage Agréable terrasse ensoleillée de 8 m² 2 stationnements privatifs Parkings extérieurs au sein de la copropriété Faibles charges de copropriété grâce à l'absence d'ascenseur et de sous-sol Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à seulement 1,5 km LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Garantie décennale Garantie de parfait achèvement pendant 1 an Garantie biennale pendant 2 ans pour les équipements dissociables Construction conforme aux exigences de la RE2020 Excellente performance énergétique Isolation thermique et acoustique répondant aux normes en vigueur Aucun travaux de rénovation à prévoir Possibilité de personnaliser votre logement selon les prestations proposées Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité TVA réduite potentiellement applicable sous conditions Possibilité de bénéficier de dispositifs d'investissement selon la réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé de votre projet immobilier, de la réservation jusqu'à la remise des clés.