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IMMENSSE T4 AU COEUR DE LA SEIGNEURIE AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN !

T4 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF 120 m² – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce superbe T4 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un exceptionnel espace extérieur, idéal pour une vie de famille confortable. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant Situation idéale entre Le Cabot et Sainte-Marguerite Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux Calanques et espaces naturels Connexions faciles vers les axes routiers Transports en commun accessibles Un cadre de vie parfait entre ville et nature UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Accès direct à un magnifique jardin privatif d'environ 120 m², rare sur le secteur Idéal pour repas en extérieur, enfants, animaux ou moments de détente Trois chambres confortables Salle de bain + salle d'eau pour plus de praticité WC séparés Nombreux rangements et agencement optimisé DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Revêtements contemporains Menuiseries double vitrage Volets roulants Salles d'eau aménagées avec soin Chauffage individuel performant Résidence sécurisée Stationnement en sous-sol Local vélos

Studio proche mer et centre

Dans la Résidence Les Jardins d'Ys aux Issambres, résidence sécurisée avec piscine à deux pas de la plage à pied et non loin du centre et des commerces, studio en rez de jardin avec terrasse. Composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse d'environ 14m². Appartement climatisé. Place de parking privative Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Franck Pilatte - Le Port: VENTE PENTHOUSE – VUE MER PANORAMIQUE

Penthouse d'exception face à la Méditérrannée. Situé au dernier étage d'une résidence prisée. ce Penthouse entièrement rénové de 57 m² offre une expérience de vie unique. suspendue entre ciel et mer. Entouré d'une spectaculaire terrasse de 84 m². il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la colline du Château. visible depuis chaque pièce. Exposé Sud et Ouest. l'appartement est baigné de lumière du matin au coucher du soleil. offrant chaque jour un tableau naturel d'exception. L'intérieur élégant et parfaitement optimisé se compose d'une entrée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. d'une chambre avec penderies murales. d'une salle de douche. de toilettes séparées. ainsi que d'un espace buanderie aménagé dans une vaste véranda à l'arrière de la terrasse. Proche à pieds de la plage, des commerces et du Tram pour l'aéroport. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service. Un bien rare. alliant confort moderne. panorama spectaculaire et art de vivre en extérieur. d'acquérir . VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

PARIS 15 - MOTTE PICQUET- APPARTEMENT RENOVE - 1 CHAMBRE

Dans un immeuble de standing datant de 1925, Barnes vous propose un bel appartement au premier étage qui se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour, une grande chambre avec rangements, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec toilette. Lumineux, exposition Sud Ouest. Belle hauteur sous plafond. Très jolie rénovation avec des matériaux de qualité. L'adresse est particulièrement recherchée au pied du métro Motte Picquet Grenelle desservie par plusieurs lignes et à proximité du Champ de Mars. L'adresse offre une excellente accessibilité profitant d'un environnement résidentiel et élégant. Les commerces, le marché restaurants et cafés participent à la qualité de vie de ce quartier vivant et familial. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 304 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1635€ ~ 2213€

MÉRIGNAC GRAND LOUIS T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DEUX P

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un placard de rangement et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée et équipée (sèche-serviettes + emplacement pour lave-lingeo, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Pas de travaux importants à venir ; un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Système d'alarme avec détecteur de présence. 2 places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur. DPE : B GES : A. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Vendre Propriété Mandelieu-La-Napoule avec Piscine, 5P, 319.37m²

Sur les hauteurs de Mandelieu-La Napoule, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, cette somptueuse villa d'environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme, son architecture élégante et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses, une piscine à débordement et un magnifique jardin paysager de 1 591 m². La partie nuit accueille quatre suites avec salles de bains ou salles d'eau privatives, toutes ouvertes sur une grande terrasse face à la Méditerranée. Une maison de gardien indépendante d'environ 66 m² ainsi qu'un garage double complètent cette propriété rare. Une adresse d'exception où luxe, confort et panorama spectaculaire se rencontrent. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Le Cannet: Dans une élégante maison de famille pleine de charme, divisée en trois appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 160 m², baigné de lumière et offrant un calme absolu, niché dans un cadre résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre de maître avec salle de douche et dressing avec sa terrasse plein sud, et deux chambres en suite avec salle d'eau. Un box fermé, une chambre de bonne d'environ 10m² et une cave complètent ce bien. Situé dans le quartier résidentiel et recherché Europe, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages de Cannes. Apprécié pour son cadre de vie agréable et sa situation centrale, ce secteur offre un parfait équilibre entre confort, praticité et tranquillité. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 298€ ~ 3 110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Triplex à DUINGT avec vue lac et grand jardin

EXCELLENT COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON – VUE LAC & MONTAGNES Laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 136,22 m² Loi Carrez (150,86 m² au sol), aménagé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2023 et divisée en seulement deux habitations. La rénovation de cette ancienne grange a été réalisée sous le suivi des Bâtiments de France, dans le respect du caractère architectural des lieux. Ce bien offre le confort et l'intimité d'une maison. Le premier niveau comprend une entrée, une buanderie, un dressing (ou bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d'un point d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privatif de 984 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château de Duingt. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché : au calme, au départ des sentiers de randonnée, à seulement 300 mètres de la piste cyclable et 700 mètres du lac. Les commerces et les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Un cadre de vie idéal qui séduira les amoureux de nature, de sports de plein air et de panoramas d'exception. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les atouts : - Compromis appartement/maison - 4 chambres - Grande pièce de vie avec poutres apparentes - Terrasse exposée sud-ouest - Jardin privatif de 984 m² - Vue imprenable sur le lac, les montagnes et le château de Duingt - Garage fermé + place de parking - Toit réalisé en 2024 - Environnement calme et privilégié DPE : E

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAGNOLET

93170 Bagnolet - Rue Sadi Carnot Metro Gallieni ( L 3 ) Idéalement situé à proximité du metro Gallieni et du centre commercial Bel-Est, CHR Immobilier Consulting vous propose ce fonds de commerce de restauration ! Il dispose d'une surface de 87m2 (76m2 Loi Carrez). Nous y decouvrons une grande salle de reception au RDC ainsi qu'une cuisine avec extraction 400mm tout juste refaite. Un grand bureau avec WC se trouve au niveau supérieur, et au sous-sol une reserve de 10m2 environ. Conditions idéales pour tout restaurateur ou nouveau restaurateur qui souhaite se lancer : Loyer : 1166€/mois + 238€ de charges/mois Dépot de Garantie : 3500€ correspondant à 3 mois de loyers Bail 3/6/9 en date de Mai 2024 s'achevant en Mai 2033 ! Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

RESIDENCE INTIMISTE : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² D'ANGLE EN DERNIER ETAGE, VUE DEGAGEE

Idéalement située à ANTIBES dans un quartier calme et verdoyant, composé de villas et de résidences de standing. Son architecture contemporaine et raffinée, lui confère un caractère unique. Il s'agit d'une résidence intimiste, comprenant seulement 11 appartements. Vous serez séduit par ses jardins privés arborés, inspirés du charme méditerranéen. Les appartements bénéficient d'une exposition idéale et offrent une vue dégagée. Elle offre un accès privilégié aux grandes destinations de la Riviera par l'autoroute A8, et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes seulement. Vous trouverez à proximité : commerces, services administratifs, écoles, lycées, et la gare SNCF. La résidence propose des prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format 60x60, climatisation réversible, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Beau 3 pièces en dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec placard. Une belle terrasse de 8m² complète ce bel ensemble. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Boulevard Chave - appartement T3 traversant dans immeuble fi

Situé boulevard Chave, quartier vivant apprécié pour ses nombreux commerces de proximité et bien desservi par les transports en commun, notamment tramway et métro, cet appartement de type 3 de 67m2 occupe le premier étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre le charme et les volumes caractéristiques des appartements anciens. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de douche, permettant à ses futurs occupants de le mettre à leur goût. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, réunissant le cachet de l'ancien, une distribution traversante et une situation particulièrement pratique au coeur d'un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST CARRAS CALIFORNIE 3 PIÈCES 72 M², TERRASSE, APERÇUE MER, PARKING, PROCHE TRAM ET PLAGES À seulement 50 mètres des plages et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m² situé au 6? étage sur 8 d'une résidence de 2006, parfaitement entretenue et sécurisée. Traversant, l'appartement climatisé offre un bel espace de vie de 32 m², baigné de lumière et particulièrement fonctionnel, prolongé par une TERRASSE carrée, idéale pour partager des repas en extérieur tout en profitant d'un agréable APERÇU MER. Le coin nuit, orienté à l'est, accueille deux chambres au calme, à l'abri des nuisances. Véritable atout, l'appartement dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, une configuration recherchée qui apporte un réel confort au quotidien. Un parking privatif en sous-sol est proposé en sus du prix. L'emplacement constitue un véritable point fort : au pied du TRAMWAY reliant directement le centre-ville et l'aéroport, avec les commerces, les plages et la Promenade des Anglais accessibles en quelques pas. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest niçois.

LA FLOTTE EN RÉ – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À DEUX PAS DU PORT

À quelques pas seulement du port de La Flotte, de son marché, des terrasses animées et des commerces, cette élégante maison familiale de 195 m² avec son bel espace extérieur confidentiel, offre un cadre de vie rare où tout se vit à pied, au rythme de l'art de vivre Rétais. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Dès l'entrée. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte composent un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage en toute saison. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace bureau, un patio intimiste, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée le rendant très fonctionnel. Depuis les pièces de vie, une délicate échappée sur l'océan rappelle la proximité immédiate du littoral et confère à la maison un charme tout particulier. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau conçu pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de son agencement et de son emplacement particulièrement recherché. Une adresse rare au cœur de La Flotte, où l'on profite pleinement des plaisirs de l'Île de Ré : une promenade sur le port au lever du soleil, un marché matinal, un déjeuner en terrasse ou une escapade à vélo vers les plages voisines.