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BAILLARGUES MAGNIFIQUE T3 de 83 M² + 30 M² DE TERRASSE

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception / à 10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T3 de 83m² prend place au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses, dont une magnifique master room avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec placard intégrés ainsi qu'une seconde salle de bain, et un wc indépendant. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrées, elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 30 m², véritable extension idéale pour vos instants de détente orienté sud. Les matériaux et prestations allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : A / GES : AUne opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51

Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

BORDEAUX CHARTRONS - T4 AVEC TERRASSE DE PLUS DE 19 M² + PARKING

*OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ de remise sur le prix de vente Trois chambres, une terrasse de plus de 19 m² et une place de parking : cet appartement T4 réunit des atouts recherchés entre les Chartrons et les Bassins à flot. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et lumineux. Dans son prolongement, la vaste loggia offre une véritable pièce supplémentaire, idéale pour aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, chacune équipée de rangements. Une salle de bains, deux WC -- dont un indépendant et un second intégré à un espace buanderie -- ainsi que plusieurs placards complètent l'agencement. Les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les commerces, les restaurants et les adresses emblématiques du quartier sont accessibles à pied ou à vélo. Le tramway et les lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Une place de parking est comprise dans le prix. *OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ de remise sur le prix de vente Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SOLANA - Appartement T3 de 84m2 - 13001 SAINT CHARLES

LLinares Immobilier vous présente : SOLANA Situé rue Jean de Bernardy, cet appartement de 84 m² en duplex inversé se distingue par son agencement atypique et son patio végétalisé de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Réparti sur deux niveaux, il accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi que l'accès à un balcon. Au niveau inférieur, la cuisine s'ouvre directement sur le patio, aménagé dans un esprit verdoyant et intimiste. Un espace plein de charme, idéal pour les repas ensoleillés et les moments de détente. Ancien commerce transformé en habitation, ce bien de type T2/3 se distingue par ses volumes et son agencement modulable, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les envies : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou réorganisation des espaces. À deux pas du Palais Longchamp, des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable au cœur de Marseille. Un appartement singulier, avec ce petit supplément d'âme que l'on recherche souvent : un véritable patio en ville, propice à une douce parenthèse méditerranéenne. Contact : Manon Merrant – 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 216 € (101 €/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 580 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 780 € et 2 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 – T2/3 de 84 m² – 13001 SAINT-CHARLES

Grand Studio - Breteuil/ Vauban

EXCLUSIVITE - BRETEUIL/VAUBAN Grand Studio de 36m2, Vue dégagée Quartier Breteuil/Vauban, 8 minutes à pied du métro Estrangin, 13 minutes à pied de la Place Castellane. Dans une petite impasse perpendiculaire à la Rue Breteuil. Proximité immédiate des transports, commerces du Bd Vauban et des écoles. Studio de 36m2, Impasse Montévideo, au 5ème étage sur 6 d'une copropriété de 2011 parfaitement entretenue, au calme et sécurisée. Vue dégagée sur les collines. Il se compose d'une entrée avec 2 grands placards de rangement intégrés, une pièce à vivre de 27m2 permettant largement l'aménagement d'un véritable coin nuit séparé du séjour, une cuisiné ouverte équipée (hotte aspirante, placards suspendus, four, plaque de cuisson à induction, plan de travail). Chauffage et eau chaude individuels électriques. (convecteur et cumulus) Charges mensuelles 85€ comprenant l'ascenseur, l'électricité et le ménage des parties communes, l'eau froide. - Taxe foncière 1166€ (dont 306€ de taxe d'ordure ménagère récupérable par un potentiel locataire). Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 613€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Mandat 4618 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Orée

Votre maison neuve dans une résidence offrant de belles vues sur le Chablais et le Léman ! Profitez d'un cadre naturel agréable et d'un quotidien facilité : proximité des commerces et accès rapide à Genève et Annecy grâce au Léman Express. L'Orée propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces ainsi que 6 maisons accessibles en BRS (Bail réel solidaire). Les logements sont conçus dans un style sobre inspiré de l'architecture locale, disposent d'intérieurs confortables et d'espaces extérieurs fonctionnels. Achetez votre résidence principale à des conditions particulièrement avantageuses : le programme est éligible au PTZ et les maisons sont proposées en BRS avec la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20%. Voir conditions détaillées sur notre site.

Paris 16ème - La Muette - 2 chambres - 2 salles d'eau - Charme de l'ancien

Situé en plein cœur du quartier de Passy La Muette, cet appartement est situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1904. Ce bien d'une surface de 82,87m² composé d'un grand double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement pouvant être vendu meublé dispose d'un plan optimisé, de nombreux rangements et se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces de la rue de Passy et des transports. Cet appartement représente un investissement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre. Une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Located in the heart of the sought-after Passy-La Muette neighbourhood, this apartment is situated on the third floor, accessible by lift, of a building dating back to 1904. Offering 82.87 sqm of living space, the property comprises a spacious double reception room, two bedrooms, a separate fitted and fully equipped kitchen, a bathroom with WC, as well as a shower room with WC. The apartment can be sold furnished and benefits from a well-designed layout, ample storage space and a prime location just moments from local schools, shops on Rue de Passy and public transport links. This property represents an ideal opportunity as a primary residence, a rental investment or a Parisian pied-à-terre. A cellar completes this property. The property is subject to co-ownership regulations. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,352 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 2 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - RER E À 9 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied de la gare RER E de Chelles - Gournay (future ligne 16 du métro), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 2 pièces au 2e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux Une belle chambre Salle d'eau Beau balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

VILLA FARNESE

Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Résidence située avenue Marie Curie, à 7 minutes du RER A de Bussy-Saint-Georges. 113 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcon ou terrasse. Accès rapide aux commerces, écoles, centre médical et services de proximité. Architecture moderne, matériaux durables, façades en pierre et bois. Espaces communs pensés pour la vie quotidienne, local vélo et stationnements extérieurs. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

3 chambres, 33 m² d'extérieur... et si vous aviez trouvé votre futur chez-vous ?

Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, tout en profitant de la vie bordelaise ? Alors celui-ci mérite clairement votre attention. Découvrez ce T4 de 94 m², situé rive droite, dans un environnement agréable entre Garonne et verdure. Le cœur de l'appartement : une belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 33 m². Grande tablée entre amis, transats au soleil, petit-déjeuner dehors... vous allez vite lui trouver une utilité ! Côté nuit, 3 chambres offrent à chacun son espace et permettent d'adapter facilement l'appartement à votre vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis... à vous de jouer ! Pour compléter le tout : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC et cellier. Et autour ? Le Parc aux Angéliques et les quais de Garonne sont tout proches pour les balades à pied ou à vélo. La place Stalingrad est à environ 600 m, avec le tram A pour rejoindre facilement l'hyper-centre. Commerces, restaurants et services sont également à proximité. Les + : o 94,10 m² habitables o 3 chambres o 33,26 m² de terrasse o Séjour / cuisine d'environ 39 m² o 1 salle de bains + 1 salle d'eau o Cellier o Parking en sous-sol disponible à la vente o Garonne et Parc aux Angéliques à proximité Un appartement avec de la place pour vivre, recevoir et profiter... tout simplement. Ce bien vous fait de l'œil ? Appelez-moi, je suis disponible 7/7 et on en parle ! * Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

NOUVEAU À SAVIGNY-LE-TEMPLE (77) - Laissez-vous séduire par « NOUVEL ANGLE », notre nouvelle résidence idéalement située à l'angle de l'avenue Pierre Mendès France et de l'avenue Jean Moulin. Dotée d'une architecture contemporaine et élégante, elle propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. La plupart des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare RER D, permettant de rejoindre Melun en 11 minutes et Paris-Gare de Lyon en 43 minutes. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Vous pouvez également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier.Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.