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NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGE

NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d'exception se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété érigée en 1965. Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement, vue Mer. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée. Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. L'appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité. Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Nombre de lots : 96 Charges annuelles de copropriété : 4200€ Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an ??Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1772 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2398 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Deux pièces proche bord de mer Roquebrune Cap Martin

Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose : ce charmant 2 pièces dans un petit immeuble à 50 mètres des plages !. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Il est composé : un séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau/WC, disposant d'une terrasse de 12m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin collectif. Vendu meublé. Un grand potentiel de location saisonnière. Une CAVE complète ce bien. L'avis Laforêt : Emplacement idéal pour vos balades en bord de mer ! Pour avancer, passez par Laforêt ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.00 euros. Luc BOISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 676 320 - Nice.

Nice Vauban 3 pièces loué Rentabilité immédiate Situé boulevard Vauban à Nice, appartement 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie de deux balcons, apportant luminosité et confort. Quartier Vauban, proche universités, commerces et transports. Vendu loué locataire en place Loyer actuel : 760 € hors charges / mois Revenus locatifs annuels : 9 120 € HC Rentabilité brute attractive Idéal investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et forte demande locative sur le secteur. Prix de vente : 179 000 € Photos à venir Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

APPARTEMENT COMPOSE D'UN 3 PIECES + UN STUDIO +JARDIN + CAVES +

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MENTON GARAVAN APPARTEMENT de 115M2 (3 PIECES + STUDIO) AVEC JARDIN CAVES ET GARAGES Sur le prestigieux Boulevard de Garavan, au calme absolu et à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé : D'un appartement 3 pièces en duplex de 85 m²Au niveau inférieur : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : une deuxième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et d'une terrasse spacieuse offrant une vue mer panoramique. D'un studio indépendant de 30 m², contigu au duplex, avec terrasse vue mer, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Le tout complété par deux caves idéalement situées face aux appartements, un double garage et un garage supplémentaire (3 stationnements au total, exceptionnel à Garavan !) Calme, lumière, volumes et vue mer : un bien rare alliant charme et potentiel.À visiter sans tarder ! Dans résidence très confidentielle, de très bon standing, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, Grand appartement de 3 pièces en duplex, avec terrasse et jardin vendu avec un studio indépendant attenant (idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif), 2 caves, 3 garages, Vue mer, calme, soleil, venez vite découvrir cette opportunité car RARE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

LOCAL COMMERCIAL - 2 PIÈCES AVEC CUISINE ET 2 SALLES D'EAU

À découvrir sans tarder ! Ce local commercial de 37,25 m2 offre un aménagement optimal et de belles possibilités d'exploitation. Il se compose d'une pièce principale accueillante, d'un espace rangement, d'une cuisine, ainsi que de deux salles de douche. Situé dans un secteur recherché, ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureau, atelier ou commerce de proximité. Son agencement et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement !

Dernier étage dans la villa - vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une charmante maison de style niçois divisée en deux appartements seulement, ce magnifique 3 pièces récemment rénové par un architecte d'intérieur allie le charme de l'ancien à un design contemporain soigné. L'appartement offre une vue mer panoramique exceptionnelle et un emplacement idéal à deux pas des plages et de Monaco. L'appartement comprend une entrée s'ouvrant sur le patio et les terrasse, un séjour avec cuisine ouverte et 2 balcons avec une belle vue mer, une chambre de Maître avec une salle de bain, dressing et terrasse vue mer, 2-ème chambre avec sa salle de douche et une buanderie. Le patio avec de larges terrasse vous permet d'installer un jacuzzi et aménager un salon d'été pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage peut être utilisé également comme un bureau ou local commercial avec une belle vitrine à proximité de Monaco. Il n'y a que deux appartements dans la maison qui se trouve à pied du tennis de Monte Carlo. Un appartement unique, à la fois raffiné et chaleureux, où il fait bon vivre toute l'année, à seulement quelques minutes à pied de Monaco et de la mer.

NICE BAS MAGNAN PLACE DE PARKING

Votre agence immobilière à NICE ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous propose à la vente une place de parking situé au R-1 dans une résidence bien entretenu proximité avec la plage Secteur bas magnan Contact: Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

NICE – LA LANTERNE — APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUES MER & GRANDE TERRASSE

BARNES vous présente, dans une résidence de standing, au calme et proche des commodités, un appartement traversant de 85 m² offrant une double exposition et de très belles vues sur la mer des deux côtés. Situé en étage, ce bien bénéficie d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à une large terrasse d'environ 30 m², idéalement orientée et permettant de profiter pleinement de la luminosité et du panorama. La configuration actuelle propose une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. L'appartement, entièrement sain mais à rénover, dispose d'un plan équilibré offrant un véritable potentiel de modernisation et de personnalisation selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien sourmis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1290€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Magnifique terrain de plus de 5600 m² situé dans un domaine prestigieux sur les collines d'Opio, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 680 m² (Pour la construction d'une seule villa), vous permettant de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité des commerces et du charmant village de Valbonne, ce terrain vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la commodité de la vie urbaine. Profitez de la proximité des écoles, restaurants et activités de loisirs tout en étant entouré par la beauté des paysages provençaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

COEUR DE NICE : DUPLEX 3 pièces 79 m2 avec STUDIO indépendant

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente à la vente: Appartement duplex de 79 m² au COEUR DE NICE Découvrez ce duplex d'exception situé en plein coeur de Nice, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 79 m² au fort potentiel d'aménagement, ce bien se distingue comme un investissement idéal, notamment grâce à la possibilité de le reconfigurer en trois studios indépendants ? un atout extrêmement recherché dans ce secteur prisé. Points forts du bien : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon avec mezzanine, offrant un cachet unique Deux chambres dotées de rangements intégrés Studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, parfait pour générer un revenu locatif immédiat Situé à seulement quelques mètres des commerces, restaurants et transports, ce duplex bénéficie d'une adresse incomparable. Vous êtes à 1 minute de la Place Masséna et de la Coulée Verte, au coeur même de l'animation niçoise. Ce bien combine surface rare, emplacement premium et fort rendement potentiel, en faisant une véritable pépite pour investisseurs ou un lieu de vie unique au centre de Nice. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marina GERASIMOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951970573 - NICE.

A VENDRE - NICE/CALIFORNIE : Appartement 2 pièces avec vue mer, dernier étage

Votre agence immobilière à Nice ( Victoria Stone 06 64 96 99 87) vous présente un appartement de 2 pièces, idéalement situé au dernier étage dans le secteur prisé de Californie à Nice. D'une surface de 58m², cet appartement traversant comprend un séjour exposé sud-est offrant une vue sur la mer, une cuisine indépendante. Ces derniers s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée pour profiter des vos moments de detente ou partager un repas avec la mer en toile de fond. Une grande chambre avec sa propre terrasse de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement est parfait, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des écoles et des transports en commun. L'arrêt de Sainte Hélène est juste en bas de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Plus besoin de voiture, tout peut se faire a pied. La fameuse Promenade des Anglais, la mer et ses plages sont seulement à deux pas, de l'autre côté de l'avenue... Un appartement à rafraîchir, mais au potentiel exceptionnel. Idéal aussi bien en résidence secondaire pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, qu'en résidence principale pour un couple dynamique bénéficiant de toutes les commodités a proximité immédiate. À visiter sans tarder! Victoria Stone 06/64/96/99/87/ Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .

Co-exclusivité : Idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied et des principaux axes routiers, cette maison offre une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain plat de 1 124 m², avec possibilité de piscine (sous réserve d'autorisation). Actuellement configurée en deux niveaux indépendants, possibilité de réunir pour en faire une grande maison. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'une entrée, séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de douche. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, buanderie, trois chambres, deux salles de douche. Grand garage d'environ 35m² et stationnement extérieur. Maison offrant un beau potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462.0 € et 3330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

GRAND APPARTEMENT 4/5 PIECES PROCHE CENTRE-VILLE

Superbe appartement 4/5 pièces d'exception de 123 m² situé au dernier étage qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, dont un séparé avec lave-mains L'appartement est prolongé par une magnifique terrasse faisant le tour complet du logement, offrant une vue mer dégagée et permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, exposition idéale Sud-Ouest pour le séjour et la cuisine, garantissant un ensoleillement optimal. Un garage complète ce bien, ajoutant un confort rare dans le secteur. Emplacement recherché, à distance raisonnable des commodités, de la mer et du centre-ville. Un bien rare alliant prestations, espace et situation, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007