Mots-clés : composer de deux appartement

Type 4 très récent à 1,7 km, du centre ville, dans résidence

Ce magnifique T4 de 99 m2, dans une résidence très récente de standing, se situe à moins de 2 km du centre ville d'Aix en Provence. Il bénéficie d'une superbe vue sur les collines de Bibemus sans aucun vis à vis, de deux grandes terrasses de 28 m2 et 13 m2 et d'un double garage accessible par ascenseur. Avec sa triple orientation, cet appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, se compose ainsi: Une entrée avec placards et wc invités menant à une grande pièce à vivre et une cuisine intégrée avec îlot central. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement très récent et confortable bénéficiant d'un chauffage / climatisation gainable par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique (DPE A) Proche du lycée Cézanne, les bus et les commerces sont accessibles à pied. Charges: 150 €/mois Honoraires charge acquéreur - Prix hors honoraires : 718 000 € Copropriété de 36 lots dont 26 appartements Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence - Valentin Huc Debat - 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE POUR UN APPARTEMENT D'EXCEPTION

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, entre la Pointe Croisette et la Californie, ce magnifique appartement de 4 pièces de 97 m², entièrement rénové avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de standing avec parc, et service de gardiennage, il propose des prestations haut de gamme et des finitions d'une qualité irréprochable. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. Honoraires charge vendeur Classe Energie 55 B Classe Climat 7 B DPE établi le 22/07/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année entre 530 € et 716 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Charges de copropriété : 280 €/mois (charges générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PARIS 9ème - SAINT-GEORGES/AUMALE - 3 CHAMBRES - PLEIN OUEST - VUE DEGAGEE - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES - ASCENSEUR

Au coeur du quartier Saint-Georges, au sein d'un bel immeuble pierre de taille avec ascenseur, superbe appartement familial et de réception, à la vue dégagée sur de beaux immeubles anciens, et sur la rue d'Aumale. Ce bien traversant, à la belle hauteur sous plafond (3,20m), et exposé plein ouest se compose : d'un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un dressing. Charme de l'ancien, volumes généreux, lumière, et vue dégagée, au sein d'un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

MÉRIGNAC À SAISIR VITE

MÉRIGNAC – Quartier très recherché Découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, entièrement rénové, comme neuf, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Il se compose d'un magnifique séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une Sdb, d'un WC séparé et d'un grand espace dressing. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative couverte, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié avec l'ensemble des commerces, établissements scolaires et transports à proximité immédiate. Le tramway se situe au coin de la rue, permettant de rejoindre facilement l'aéroport en moins de 10 minutes (en tramway ou en voiture) et la gare TGV en seulement 15 minutes. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un emplacement stratégique et recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 79 02 05, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753 682 129 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125329). Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 267 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 62.84 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 009 €. Pas de procédure en cours.

T3 58 m² en dernier étage

La Seyne sur mer , quartier SUD proche de la plage et de toutes les commodités T3 de 58 m² EN DERNIER ETAGE, dans une nouvelle résidence avec ascenseur, bénéficie d'une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ,d'un séjour et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de 8 m², de 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un garage inclus disponibilité en septembre 2027. Tel au 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

Appartement 4 pièces 73 m² avec aperçu mer - Nice nord - Boulevard Jean Behra

4 pièces 73 m² - Aperçu mer, traversant - Saint-Sylvestre Au premier étage d'une copropriété soignée de 1974, desservi par ascenseur, cet appartement de 73 m² révèle un art de vivre pensé pour la lumière et la tranquillité. Rénové avec goût, traversant nord-sud, il offre une double orientation qui rythme les journées et laisse circuler l'air d'un balcon à l'autre. La pièce de vie s'ouvre plein sud sur un paysage arboré, avec un aperçu mer qui prolonge le regard. Le séjour, baigné de clarté, communique avec un premier balcon exposé sud, propice aux matins paisibles. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre : ici règne le calme. La cuisine équipée s'accompagne d'un second balcon côté nord, autre respiration extérieure appréciable aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première a été aménagée en vaste dressing, solution pratique au quotidien ; les deux autres, généreuses, disposent de rangements intégrés. Chacune conserve un potentiel d'aménagement selon vos envies. La salle d'eau, nette et contemporaine, s'organise autour d'une douche à l'italienne. Les nombreux espaces de rangement complètent une distribution intelligente. Climatisation, double vitrage, fibre, interphone et chauffage collectif au gaz signent le confort de l'ensemble. Un garage fermé est proposé en supplément du prix, atout non négligeable dans ce secteur. Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa vie de proximité : supermarché à portée de main, dessertes de bus régulières et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre l'arrière-pays ou le littoral. Un environnement résidentiel apprécié, entre commodités du quotidien et quiétude verdoyante, à quelques minutes du centre niçois. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Garage fermé en supplément. Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 38 lots. Charges : 250 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : E (275 kg... [correction] ) ; DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 80M² A VENDRE - BALCON - PROCHE DES PLAGES - LUMINEUX - VUE MER

Villefranche-sur-Mer: Au cœur de la vieille ville, au calme, cet appartement de 4 pièces de 80,7 m² vous accueille avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de douche et wc en suite, deux autres chambres avec vue mer, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proximité immédiate des commodités et de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 569 050€

Aix en Provence. Centre ville historique. Appartement de typ

Aix en Provence. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un hôtel particulier de 10 lots en plein coeur du centre-ville. Disposant de prestations de qualité, ce bien d'exception allie charme et modernité grâce à son style loft. La rénovation soignée met en valeur le cachet authentique de cet hôtel particulier, tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. D'une superficie de 97.78 m2 au sol, il bénéficie de hauts plafonds à 4,30 mètres, offre un volume généreux et une atmosphère lumineuse. Le vaste espace de vie se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte équipée et meublée, idéale pour recevoir. Il dispose également de deux espaces nuits, chacun avec sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Charges/an: 1156 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 69M² + SUPERBE TERRASSE 21M²

MAGNIFIQUE T3 69M² + SUPERBE TERRASSE 21M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Magnifique T3 de 69 m², cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 29 m², ouverte sur une superbe terrasse de 21 m². Vous trouverez également deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix :428 000€ Une cave Deux places de parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 12 250€ au lieu de 39 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Salernes Maison de charme avec vue sur 1.3ha..

Exclusivité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Salernes, cette superbe propriété d'environ 207 m² séduit par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une oliveraie, la maison offre une atmosphère typiquement provençale, alliant caractère et confort. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert, baigné de soleil, ainsi que d'une cuisine de style campagne conviviale, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, une dressing et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, invités ou personnel). À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'art de vivre provençal avec une cuisine d'été et une superbe piscine chauffée (6 x 12,5 m), alimentée par des panneaux solaires thermiques. Un véritable mas familial, authentique et plein de charme, situé à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

TZANCK - Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 140m2

*** SOUS OFFRE*** EXCLUSIVITE - Dans un environnement recherché de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété récente et de standing construite en 2005, offrant calme, confort et qualité de vie. Idéalement situé Avenue Victor Bellissime, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, du bord de mer ainsi que de la clinique Tzanck accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité du bien. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Est. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une belle terrasse de 35 m2 puis par un magnifique jardin privatif en forme de L d'environ 140 m2, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Appartement d'angle, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à ses nombreux accès vers l'extérieur. Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus remplacé cette année -- autant d'éléments garantissant confort moderne et sérénité au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son extérieur rare : un jardin privatif généreux, agrémenté d'un petit portillon permettant un accès indépendant sur le côté du jardin, avec la place de parking située juste en face, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable. Cave et place de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement patrimonial de qualité. 28 lots principaux. À visiter sans tarder ! Contactez nous 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

NICE - MONT GROS - 3 PIECES DE 64 M² A VENDRE - A RENOVER - CUISINE INDEPENDANTE - TERRASSE DE 11 M² - TRAVERSANT - PARKING ET CAVE

NICE – MONT GROS Dans une résidence située au cœur du Mont-Gros, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² à rénover entièrement. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11 m², d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 10 m² et une place de parking complètent ce bien.