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BEAUSOLEIL - Villa T4 de 150m2 - Parcelle de 945m2 + Piscine - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente : BEAUSOLEIL, une villa contemporaine nichée au fond d'une impasse sécurisée sur le secteur des Camoins, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud sur une parcelle de 945m2. Totalement repensée par une architecte d'intérieur, ce projet est le fruit d'une rénovation où la modernité était le fils conducteur. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse et généreuse pièce de vie climatisée traitée en open-space avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Plus loin, une chambre parentale avec placard, profite d'une salle de bain avec douche italienne, d'une buanderie avec lavabo et rangement. A l'étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres dont une suite master avec salle de douche, placard et toilettes. Les deux chambres avec terrasse se partageront une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Dehors, le jardin, les terrasses et la pergola, vous permettront de profiter de bons moments de partage entres amis et/ou en famille au bord de la piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Alarme. Portail automatisé. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation, l'environnement paisible. Contact : DL/ Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - Piscine - Dépendance - 13011 Les Camoins

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de 195m2 (145+50) - Terrain 460m2 Piscine - Accates 13011

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

L'AUTHENTIQUE - Appartement T3 de 61m2 dans une bastide - LA TREILLE

Llinares immobilier vous propose : L'AUTHENTIQUE, un appartement T3 de 61m2 au premier étage dans une bastide du XIXe siècle, située sur les hauteurs de la Treille dans le 11e arrondissement. Vous entrerez dans une grande pièce de vie avec sa cuisine à créer. Du coté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. De plus, une volière de 15m² à rénover ajoute une touche de charme à cette propriété. Vous pourrez jouir d'un jardin privatif de 350m2 et de deux places de stationnement. Idéal pour les amateurs de l'authenticité et d'espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrain environ 350m2 - 13011 La treille

L'ARTISTE - Appartement T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LLinares Immobilier vous propose : L'ARTISTE, un beau T3 traversant de 77m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très prisé quartier de Notre Dame du Mont. Niché au 4ème étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Lumineux et accueillant, il saura vous séduira par ses prestations modernes de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez les tomettes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. L'ARTISTE est clé en mains, en plein cœur de la ville, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, et à seulement deux pas des transports en commun, avec le métro à deux stations de la gare Saint Charles. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1258€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LA PLAISANTE - Maison T4 de 107m2 - Terrasse - 13190 ALLAUCH

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PLAISANTE, une maison T4 idéalement située dans le centre du village d'Allauch. Ce bien d'une superficie de 84m2 loi carrez (surface totale 107m2), offre un cadre de vie confortable et convivial sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le spacieux séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche de chaleur. La grande cuisine est entièrement équipée et dotée de nombreux placard. Au rez-de-chaussée, un wc ajoute une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec rangement, offrent un espace intime pour la famille ou les invités. La salle de bains et un deuxième wc complètent ce niveau. À l'extérieur, une belle terrasse semi-couverte de 13m2 vous permettra de déjeuner et de se détendre aisément. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 753€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 107m2 - Terrasse - 13190 ALLAUCH

GARANCE - Villa T4 de 100m2 - Terrain 475m2 - Piscine - Garage 17m2

Llinares immobilier vous présente : GARANCE, une jolie villa contemporaine de plain pied, imaginée sur une parcelle de 475m2 avec piscine, nichée sur le secteur paisible des Camoins dans un lotissement calme à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Cette agréable villa familiale T4 de 100m2 se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle et lumineuse pièce de vie climatisée, exposée sud-est avec séjour et salle à manger. Une large baie vitrée coulissante vous permettra d'accéder à la terrasse habillée en travertin où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou entre amis les pieds dans l'eau entourés d'une magnifique végétation méditerranéenne. Le côté nuit dévoile un espace parental avec placards et salle de douche ainsi que trois chambres d'enfants qui se partagent une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et toilettes. Vous apprécierez : Maison plain pied - sa situation. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514 - Lotissement : 7 lots - Taxe foncière : 2824€/an - Charges : 200€/an (16€/mois : entretien parties communes ) - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre - Piscine - 13011 Les Camoins

LITTLE HOME - Duplex T4 de 80m2 + Terrasse 23m2 + Balcon + Box + Cave - 13013 Chateau Gombert

LLinares immobilier vous propose : LITTLE HOME, un accueillant duplex T4 de 80m2 refait avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée vous serez agréablement surpris par le beau parquet en chêne massif installé dans le salon lumineux et la cuisine moderne. La large terrasse, où vous pourrez recevoir aisément, vient en prolongement de cette agréable pièce de vie. A l'étage, où la climatisation gainable vient d'être installée, les trois chambres avec placard se partagent la salle d'eau/wc. Un box fermé (avec électricité et eau), une cave et du stationnement complètent cet appartement. Résidence fermée proche des commodités : écoles, stade, bus, lycée, commerces... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois (dont 64€ eau froide), espaces verts, entretien des parties communes, portail électrique...). - Taxe foncière : 1812€ - Honoraires inclus de 5,01% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 80m2 + Terrasse 23m2+ Box - 13013 Chateau Gombert Technopole

L'ÉLÉGANTE - Maison T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'ÉLÉGANTE, une belle maison de construction traditionnelle T6 de 194m² sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 620m² sans vis à vis. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne, cette propriété proche de toutes les commodités : bus, gare, commerces, écoles... vous permettra de tout faire à pieds. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans le vaste salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. La première suite parentale possède sa salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur la terrasse privative. La deuxième chambre avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. L'escalier majestueux vous emmènera à l'étage où trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Un superbe solarium de 70m² vous offrira une vue panoramique et un espace de détente/bronzage sans vis à vis. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le jardin arboré complété par la cuisine d'été aménagée avec une salle de douche. Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, incarne un véritable havre de paix, mariant confort et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4118 €/an - Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1540€ et 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

L'ATTIRANT - Bas de villa T3 de 113m2 + Jardin 35m2 + Place ext. - 13011 ÉOURES

LLinares immobilier vous propose L'ATTIRANT un superbe bas de villa T3 de 113m2. Venez découvrir ce bel appartement situé en rez de chaussée d'une imposante maison divisée en 4 lots. Refait avec des matériaux de qualité vous pourrez poser vos valises. Le séjour avec sa cuisine moderne ouverte vous donnera très envie de recevoir famille et/ou amis. Deux chambres se partagent la salle de douche. De nombreux rangements et le cellier/buanderie complètent ce bien. L'agréable extérieur vous invite à la détente. Stationnement aisé dans la copropriété. Proche des commerces de proximité, des collines, des transports en commun, des écoles... Venez vivre au calme à la "campagne" aux portes de Marseille. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Pas de charges/ syndic bénévole - Taxe foncière : 1156€ - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1240€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Bas de villa à vendre T3 de 113m2 + extérieur 35m2 + Stationnement 13011 ÉOURES

LE CAP - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 11m2 - 13011

Llinares immobilier vous présente : LE CAP, un agréable appartement T3 de 61m2 climatisé, situé dans une résidence sécurisée au calme à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. La pièce de vie s'articule autour d'un salon-séjour et d'une cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter de bons moments de partage. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain. Possibilité d'acquérir un box de 15m2 en supplément. Vous apprécierez : l'environnement, bâtiment économe. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC 62427514 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1948€ (160€/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1383€/an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : Entre 490€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrasse - Box - 13011

SALAZIE - Maison T5 de 120m2 - Piscine - Parcelle 700m2 - 13011 Eoures

Llinares immobilier vous présente : SALAZIE, une jolie villa contemporaine de plain pied imaginée sur une parcelle de 700m2 nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité du village. Cette agréable maison familiale de 120m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte totalement équipée avec son îlot central. Dans la continuité, une véranda avec un bureau et un deuxième salon, apportant une atmosphère cocooning au lieu. La partie nuit propose quatre chambres aménagées avec placards ainsi qu'une salle de douche moderne. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pompe à chaleur - Gainable - Portail automatisé. Vous apprécierez : Maison plain pied - le secteur. - Contact : DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2325€/an - Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre 120m2 - Piscine - 13011 Eoures

LE SILENCIEUX - Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LE SILENCIEUX, un magnifique terrain libre constructeur de 1457m2 en plein coeur du secteur très convoité du 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y construire une maison en r+1 d'environ 290m2 de superficie de plancher sur un terrain plat viabilisé en bordures. Le permis n'étant pas déposé, cela vous permet de choisir l'architecture de votre future maison. Vous serez séduits par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Il se situe proche de toutes les commodités et transports. Produit rare à la vente, n'attendez plus pour venir le découvrir ! DL/Contact Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC13102023000001488 RCP : 62427514 - Honoraires à la charge vendeur A vendre, Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

LE VALENTINOIS - APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine

Llinares immobilier vous propose : LE VALENTINOIS, un appartement T3 de 81m2 (65m2 carrez) situé au cœur du village de la Valentine, au calme à proximité directe de toutes les commodités. Découvrez dès votre arrivée, une entrée donnant sur un lumineux séjour/cuisine ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne où pourrez profiter de bons moments ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing en sous pente ainsi qu'une salle de douche. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un box-parking est disponible en supplément. Vous apprécierez : son emplacement, normes RT2012 - Contact :DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Copropriété : 41 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2108€ (175€ mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1102€/an - Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALENTINOIS - A vendre, APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine