Mots-clés : contact

Maison de charme aux airs de vacances, entre authenticité et douceur de vivre

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À Saint-Denis-d'Oléron, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété de caractère dont les origines remontent à la fin du XIX siècle, entre 1880 et 1900, cultive un art de vivre singulier, empreint de quiétude et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle de plus de 570 m2, cette maison de plain-pied d'environ 99 m2 dévoile un univers où le charme de l'ancien rencontre l'esprit des maisons de vacances. Un lieu à part, pensé aujourd'hui pour accueillir plusieurs hôtes, mais qui laisse entrevoir des perspectives d'évolution, au gré des envies et des projets. Trois gîtes indépendants, trois invitations à la douceur de vivre. La propriété accueille actuellement trois gîtes meublés et aménagés, d'environ 33 m2 chacun. Les deux premiers proposent une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes intégrées. Le troisième, plus intimiste, dispose d'une pièce de vie, d'une chambre parentale, d'une petite chambre aujourd'hui dédiée aux enfants et d'une salle d'eau avec toilettes intégrées. Cette configuration offre une véritable souplesse d'usage, idéale pour une activité d'accueil touristique, pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou encore pour imaginer, à terme, une maison familiale réunissant les espaces selon ses aspirations. À l'extérieur, le charme opère naturellement. La terrasse commune, qui peut être aménagée en plusieurs espaces distincts grâce à des voiles tendues, invite à savourer les longues journées ensoleillées, entre repas partagés et instants de détente. Le jardin, dessiné en L et ponctué d'arbres, dont un figuier généreux, compose un écrin végétal chaleureux, propice aux lectures à l'ombre, aux siestes estivales et aux soirées qui s'étirent doucement. Une dépendance complète l'ensemble avec ingéniosité. Ses trois accès indépendants, tels de petites cabines, permettent de ranger vélos et équipements de loisirs, tandis qu'un espace supplémentaire accueille le mobilier de jardin et offre une appréciable capacité de stockage. Un lieu inspirant, à réinventer au gré de ses envies. Au-delà de son organisation actuelle, cette propriété révèle un potentiel précieux. Son implantation de plain-pied permet d'envisager une nouvelle distribution des espaces pour créer une maison familiale pleine de charme, tandis qu'un projet d'extension pourrait, venir enrichir les différentes possibilités. Ici, tout évoque les vacances : la douceur d'un jardin arboré, la liberté de vivre dedans-dehors, les déjeuners sous les parasols et cette atmosphère simple et chaleureuse qui fait le charme des maisons insulaires. À Saint-Denis-d'Oléron, commune prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre du village, de ses commerces et de son marché, à 2 km de la plage de la Boirie et à 2,5 km du port de plaisance. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 060 € à 4 170 €. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison individuelle Centre Village Echalas 98m²

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose en exclusivité cette maison de village de type 3 idéalement située en plein cœur du bourg, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace rangement, buanderie et une chambre spacieuse avec un accès à une salle d'eau (une vasque) et toilettes. Au premier étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille un espace repas pratique pour le quotidien. Dans son prolongement, le séjour offre un cadre chaleureux où partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des toilettes se trouvent également sur ce niveau. Les combles, accessibles depuis la cuisine, dévoilent deux espaces supplémentaires (hors surface Carrez) qui sauront s'adapter à tous vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux, atelier ou encore coin lecture. Un véritable atout pour laisser libre cours à vos envies. Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable pour les vélos, une moto ou du matériel. Cette maison ne dispose ni de terrasse ni de jardin, mais la nature environnante est accessible en quelques pas, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités de plein air. Echalas est un village dynamique et recherché qui propose toutes les commodités essentielles : boulangerie, Halles, restaurant-bar réputé et producteurs locaux. Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, tandis que les collèges et lycées sont desservis par les transports scolaires. Enfin, l'accès à l'autoroute de Givors se situe à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon et sa région. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et jardin arboré Sainte-Anas

Au coeur du village de Sainte-Anastasie, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère de 150 m2, édifiée en 2002 sur une belle parcelle de 1 615 m2 entièrement close et arborée. Construite avec des matériaux solides et de qualité, elle séduit par son architecture chaleureuse, ses pierres apparentes en exterieur et sa toiture traditionnelle en tuiles viellies.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert. Une vaste terrasse confortable invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou à recevoir ses amis dans une atmosphère conviviale. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager aux accents méditerranéens, où la végétation évoque le charme authentique de la garrigue. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux moments de partage, tout en bénéficiant de la proximité de Nîmes et d'Uzès. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de la propriété : Maison de 150 m2 construite en 2002 Parcelle de 1 615 m2, close et arborée Piscine de 9 x 5 mètres Pierres apparentes Toiture traditionnelle en tuiles vieillies Grande terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur Environnement calme au coeur de Sainte-Anastasie Situation privilégiée entre Nîmes et Uzès Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Gard, entre nature, convivialité et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

vente maison 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITE - MAISON MAGAGNOSC - VUE MER Découvrir, cette maison d'une superficie de 205,24 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Elle se compose notamment d'un vaste séjour lumineux de 59,03 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et ouvert. La propriété bénéficie également de trois terrasses totalisant 74 m², permettant de profiter pleinement d'une agréable vue mer et d'aménager plusieurs espaces extérieurs selon vos envies. Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien d'exception dans un cadre privilégié. Un garage de 25,18 m² vient compléter l'ensemble. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter le 06 34 11 04 90 Opportunité à saisir !

vente duplex 4 Pièce(s)

NICE OUEST / Corniche Fleurie PISCINE / JARDIN / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / VUE MER / CLIMATISATION / DOUBLE GARAGE L'agence Cot'Ouest Immobilier vous présente en Exclusivité en plein coeur du quartier Corniche Fleurie à Nice Ouest, ce charmant duplex de type 4 pièces. Bénéficiant d'une surface de 94m², cet appartement est niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Au premier niveau, vous entrez dans un hall desservant un espace de vie de plus de 39m² comprenant un séjour, une salle à manger, wc indépendant et une grande cuisine, exposé sud-ouest qui s'ouvre sur une agréable terrasse et offrant une vue imprenable. Au niveau inférieur, se trouve l'espace nuit comprenant, une salle d'eau, deux chambres, des multiples rangements et sa chambre parentale de 18 m² avec salle de bain, offrant un espace confortable et indépendant. Ce bien se complète d'un double garage de 22 m² et un deuxième garage peut également être proposé en supplément. Proximité des écoles, des commodités, de la Promenade des Anglais et de l'Aéroport de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

Loft en duplex inversé aux Épinettes

Épinettes, entre les métros Brochant et Guy Môquet, ce duplex inversé de 65,57 m² (64,04 m² Carrez) prend place dans une ancienne boutique transformée en habitation. Derrière sa vitrine sur rue et son entrée indépendante, le lieu dévoile une organisation peu commune où les espaces se développent sur deux niveaux. L'entrée, accessible également par les parties communes, dessert une chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le palier, la perspective s'ouvre sur le niveau inférieur et laisse entrevoir les volumes de la pièce de vie. Un escalier conduit à cet espace entièrement décloisonné où les murs en pierre et brique apparentes et la lumière provenant de la vitrine participent à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et accompagne cet espace de réception aux multiples usages. L'ancienne affectation commerciale est toujours en vigueur, permettant d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou d'un espace de création. Un bien singulier dont les volumes et la configuration offrent un cadre de vie différent des appartements traditionnels. Bien soumis au régime de la copropriété. Métro Brochant ou Guy Môquet (ligne 13) Contact: Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

CANNES 2 PIECES

Situé au sein d'une résidence privée, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 60 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un agréable espace de vie prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une belle chambre en suite, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une place de parking en garage fermé vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

NICE / BAS LANTERNE : Box/Garage fermé de 14m² en sous-sol

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente un garage fermé/box en sous-sol d'une résidence sécurisée située sur le bas de l'avenue de la Lanterne. Accessibilité facile Profondeur 5m Largeur 2,70m Hauteur 2,50m Largeur porte 2,50m Hauteur porte 2m Situé dans un secteur résidentiel où le stationnement est particulièrement recherché. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, - à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus - à proximité des accès à la voie Mathis (permettant de traverser Nice d'Est en Ouest) - à 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ferber et de la Promenade des Anglais - à 10 minutes de l'aéroport de Nice en voiture Un bien rare sur le secteur, opportunité à saisir! Merci de contacter Lily Jeanroy (06/72/26/05/89) pour toute demande d'informations et/ou de visite. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

L'ÉCHAPPÉE – Appartement T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'ÉCHAPPÉE Au sein de la résidence Les Jardins de Méditerranée, dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 traversant de 66m² se situe au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse et une cuisine indépendante disposant de son propre espace extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une climatisation réversible et une cave en sous-sol viennent s'ajouter aux équipements. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2 640 € ( 152 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 1 907€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe A climat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

T4 avec accès jardin Hôtel de ville 13002

L'AGENCE VAN IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Au coeur de Marseille, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la cité phocéenne, découvrez ce T4 de 72,3m2 situé au 1er étage - donnant sur espace vert d'un authentique immeuble entièrement rénové et ravalé. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le caractère unique des lieux confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. Séjour de 21 m2 donnant sur une grande terrasse et jardin au Sud , 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.. bien agencé , cuisine séparée , ensoleillé Les points forts : Adresse prestigieuse à deux pas du Vieux-Port et du Panier Immeuble et architecture de caractère entièrement rénové Prestations de qualité Trois chambres séjour avec accès sur terrasse et jardin Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels Un bien rare sur le marché marseillais, idéal comme résidence principale de standing, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une adresse unique pour vivre Marseille dans ce qu'elle a de plus authentique. DPE en cours d'actualisation. Honoraires Charge vendeur Pour tout renseignement complemantaires nous vous invitons a nous contacter directement par télphone ou par mail Cette annonce vous est proposée par LATRY Patrick - - NoRSAC: , Enregistré à de

SAINT-ZACHARIE – 4 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS

3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, DANS UN CADRE PROVENÇAL RECHERCHÉ Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 87 m², implantée au sein d'un ensemble résidentiel familial à proximité immédiate du cœur du village et du massif de la Sainte-Baume. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Ses portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 10 m² et un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un véritable confort familial et permettent de préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement extérieures, pour un quotidien particulièrement pratique. L'adresse profite d'un environnement résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Zacharie. Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du cadre naturel de la Provence varoise et de la proximité de la Sainte-Baume. Prix maison : 467 000 € TTC – TVA 20 % 1 garage + 2 places de stationnement extérieures inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 148 m² -Terrasse de 10 m² -Trois chambres -Suite parentale avec salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Garage privatif -Deux stationnements extérieurs -Chauffage et rafraîchissement par splits réversibles dans le séjour et les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage 45x45 dans les pièces principales -Carrelage ou parquet stratifié dans les chambres selon gamme -Salle de bains équipée -Deux salles d'eau -WC suspendus -Meuble vasque avec miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Ancienne boutique réhabilitée en appartement au coeur de Montmartre

Au coeur du haut Montmartre, dans une ancienne voie privée chargée d'histoire particulièrement calme et recherchée, cette ancienne boutique réhabilitée en appartement de 66,37 m² Carrez bénéficie d'une triple exposition. L'appartement bénéficie de deux entrées distinctes. Depuis la rue, la première entrée s'ouvre sur un lumineux espace de vie de 33,5 m² grâce à sa double exposition Sud et Est, intégrant salon / salle à manger suivi d'une cuisine semi-ouverte. La deuxième entrée par l'immeuble et la cour dessert en premier lieu en face la cuisine, puis à droite la partie jour et à gauche la partie nuit. Cette partie nuit donnant sur une cour végétalisée, garantit un calme absolu. Elle dispose de trois grandes fenêtres et se compose d'une spacieuse chambre exposée Nord-Ouest, d'un grand dressing, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Possibilité de créer une seconde chambre. La cour intérieure, pleine de charme, permet également le stationnement de vélos. Deux caves totalisant 15 m², dont une située sous la pièce côté rue (accessible par les parties communes), complètent ce bien soumis au statut de copropriété. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2550.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

vente maison 8 Pièce(s)

ROQUEFORT-LES-PINS - NOTRE-DAME À VENDRE - Villa familiale 5 chambres - 270 m² - Patio central de style andalou - Terrain 1 217 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, découvrez cette villa d'inspiration méditerranéenne offrant 5 chambres et développant 270 m² habitables sur deux niveaux. 155m2 au 1er et 115m2 en RDJ. Implantée sur un terrain de 1 217 m² exposé Est/Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir. L'élément architectural signature de cette maison est son magnifique patio central lumineux de style andalou, véritable coeur de vie autour duquel s'organisent les espaces de réception, apportant charme et caractère à l'ensemble. Configuration niveau principal : Salon et salle à manger articulés autour du Patio central de style andalou Cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc. Rez-de-jardin (115 m²) : Appartement complet avec grande cuisine, 1 séjour, 2 chambres, espaces généreux, 2 salles de douche, wc, dressing. Possibilité d'indépendance totale Les deux niveaux sont reliés par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, activité, rendement locatif). Annexes - garage - caves - buanderie - chaufferie. Maison construite et entretenue avec sérieux par ses propriétaires d'origine. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans nécessité de transformation structurelle importante. Bien rare par ses volumes et son identité architecturale, offrant un fort potentiel dans le secteur de Notre-Dame. Votre Contact: Gregory MONARD 06 52 07 63 83 ACI