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ESPRIT RESORT - Appartement T2 55m2 - Terrasse 17m2 - Cave - Parking - 13090 AIX/LES GRANETTES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ESPRIT RESORT Situé dans une résidence de standing, dans le secteur recherché du Set Club, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T2 de 55m² (54,37m² Loi Carrez) dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte de 17m², sans vis-à-vis, avec une vue sur la verdure environnante. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de wc suspendus et d'un sèche-serviettes. Jamais habité, il permet encore d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent s'ajouter aux annexes de ce bien. À proximité du centre-ville et de nombreux équipements sportifs, il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre résidentiel au calme, sans s'éloigner des commodités d'Aix-en-Provence. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1344€/an (112€/mois: ascenseur, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière : XX€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 360€ et 570€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 55m2 - 13090 Aix en Provence - Les Granettes

CENTRE, AU CALME, RES.GD STANDING PARC, PISCINE, TENNIS, T6 142M² EN ETAGE, 4 CH, CAVE, GGE SIMPLE

ECULLY CENTRE, EXCLUSIVITÉ, ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ & CONFORT DE VIE: Nichée au coeur d'un parc paysager de 4,5 hectares agrémenté de magnifiques arbres centenaires, cette résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis offre un cadre de vie rare et recherché. Au sein de cet environnement verdoyant et parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement familial de type T6 de 140m², traversant et lumineux, entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une belle double réception en parquet, baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia de 22m² ainsi qu'un balcon de 8,7m², permettant de profiter pleinement d'extérieurs sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est fonctionnelle et bien équipée. L'espace nuit, idéal pour une vie de famille, propose 4 chambres confortables, deux salles d'eau entièrement refaites, deux dressings aménagés ainsi qu'un agencement fluide et optimisé. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Prestations complémentaires : double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, climatisation, WC suspendus. À proximité immédiate du centre d'Écully et de ses commerces, ce bien réunit parfaitement calme, verdure et praticité au quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien, avec stationnement aisé pour un second véhicule au sein de la résidence. Réf. 2141 Prix : 799.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER 04 78 34 03 81 ou .

LA DURANNE – SUPERBE T5 NEUF DE 108 M² AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 145 M²

LA DURANNE – SUPERBE T5 NEUF DE 108 M² AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 145 M² Idéalement situé dans le secteur de la Duranne Basse, à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’un supermarché accessible en 5 minutes à pied et des principaux axes de circulation. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve également à moins de 10 minutes en voiture. Magnifique appartement T5 de 108 m², offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier et d’une spacieuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une superbe terrasse de 145 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau avec WC. Deux autres chambres bénéficient également d’un accès direct à une terrasse.Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.LES PRESTATIONS : - Carrelage 45x45 - WC suspendus - Salles de bains aménagées Le prix : 648 000€ Deux places de parking disponibles à partir de 40 000€. Livraison : Avril 2027 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 38 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

TORSE SELECT - Appartement d'exception T4 de 120m2 - Terrasse - Jardin - Parking en sus - 13100 AIX EN PROVENCE - LA TORSE

Llinares Immobilier - Pôle Prestige - vous propose: TORSE SELECT. Situé dans un petit immeuble de cinq appartements de haut standing dans une résidence haut de gamme du secteur prisé de La Torse, à seulement cinq minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 120m2 en rez-de-jardin offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une généreuse terrasse de 32m2 prolongée par un jardin privatif de 64m2 idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une très belle suite parentale de 17m2 avec salle de douche/wc et de deux autres chambres spacieuses. Une autre salle de bain contemporaine, un dressing, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet agencement conçu pour assurer confort et intimité à chacun. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur, vidéophone, baies coulissantes à galandage, portes intérieures en bois plein, carrelage très grand format, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Place(s) de parking en sous-sol accessible(s) par ascenseur vendue(s) en supplément (+25 000€/place). Un bien d'exception, rare sur le marché. À découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : nc - Taxe foncière : nc - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13100 - T4 de 120m2 + Terrasse 32 m2 + Jardin 64m2 + Parking en sous-sol (en sus) - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

Maison de village en pierre entièrement rénovée au coeur de L

Située au coeur du village de La Calmette, cette charmante maison de village en pierre, entièrement refaite, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine neuve, équipée et aménagée, ouverte sur un séjour-salon. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Les atouts : Maison de village en pierre Rénovation complète Cuisine neuve équipée 3 chambres Situation centrale, proche des commodités Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. www.sinfonia.immo Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel : Sinfonia Immobilier Uzès

Maison 115 m² - Terrain 2512m² zone naturelle

ROGNES située à l'Ouest du village. Maison de 115 m² habitable entièrement de Plain pied située en sur un magnifique terrain arboré de 2512 m² en zone naturelle avec piscine. La Maison se compose d'une cuisine équipée et contemporaine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et son lave main, d'une vaste SUITE PARENTALE d'environ 32 m² avec grande salle d'eau et son wc indépendant ouvrant sur terrasse. Une Piscine traditionnelle de 11.6 x 4.9 et son abri motorisé, vastes plages à l'abri des regards, une cuisine d'été et local technique. Cabanon à usage de rangement. Agrandissement de 40 m² possible. Un vaste espace de stationnement pour 5/6 véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr - Réf : 059/3350 - PRIX 549 000 € dont Hon. Négo TTC de 19 000 euros inclus à charge acq. Pour toutes informations complémentaires et visites veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

appartement Carnoules 2 pièce(s) 26 m2

Situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenu de 12 lots aménagé et climatisé . aucun travaux à prévoir ni dans l' appartement ni dans la copro et Une cave au 1er étage de 3 m² complète le tout. Idéal investissement locatif, LOCATAIRE DEJA EN PLACE, rendement intéressant. Le prix de ce bien est fixé à 55.000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'agence de Cuers pour une première visite, référence SSa355. Estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'agence de Cuers est également présente sur les secteurs suivants : Pierrefeu-du-Var, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, la Farlède, la Crau, la Garde, la Valette-du-Var, Puget-ville, Carnoules, Pignans, Rocbaron, Hyères, Toulon, Garéoult, Gonfaron. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

LUMEA – Villa T5 de plain-pied de 126m2 - Piscine et dépendance – 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous présente : LUMEA. Une villa T5 de plain-pied de 126m2, construite en 2010, idéalement située à Allauch, dans un environnement calme et résidentiel, offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement tournée vers les extérieurs. La terrasse, le jardin et la piscine prolongent naturellement cet espace, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en véritable T2 indépendant, avec sa propre terrasse, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine à l'abri des regards ainsi que d'un zone permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un bien familial, aux prestations complètes, un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 ASL : 12 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 60 €/an, comprenant l'entretien du bassin de rétention Taxe foncière : 3 000 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 € et 2 210 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 Allauch – Villa T5 de plain-pied – Dépendance aménagée – Piscine – – Stationnements – 13190 ALLAUCH

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale aux multiples facettes, entre convivialité et douceur de vivre

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, cette maison au mode de vie inversé cultive un art de vivre aussi singulier que séduisant. Édifiée sur une parcelle de plus de 720 m2, elle conjugue volumes généreux, espaces de vie tournés vers l'extérieur et multiples possibilités d'aménagement, pour accueillir aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances où se retrouver au fil des saisons. Développant environ 135 m2 habitables, la maison dévoile à l'étage ses espaces de réception, accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. Une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et se prolonge par une cuisine aménagée avec comptoir. Dans le prolongement, le salon largement vitré profite d'une ouverture sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Aux beaux jours, les espaces se prêtent volontiers aux longues tablées, aux déjeuners ensoleillés, aux soirées barbecue et aux apéritifs qui s'étirent doucement jusqu'à la tombée du jour. Une atmosphère de vacances s'installe alors, portée par la simplicité des lieux et le plaisir de vivre dehors. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau, dressing intégrant un espace buanderie et toilettes indépendantes. Un agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-jardin, les espaces nuit se déclinent autour de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce niveau offre une véritable indépendance aux enfants, aux invités ou à une famille nombreuse, tout en préservant à chacun son espace. Un accès direct au jardin et à la terrasse invite à imaginer un autre rythme de vie : quelques transats, un salon d'été, un livre entre les mains et le plaisir de savourer les journées en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin prolonge les possibilités d'usage et d'aménagement. Un cabanon vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un garage clos, un puits et un portail électrique apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une propriété aux multiples possibilités, à réinventer selon vos envies, où la générosité des volumes rencontre le charme d'une vie tournée vers l'extérieur. Une adresse, pour accueillir famille et amis, profiter de l'île d'Oléron en toute saison et savourer un quotidien où convivialité et douceur de vivre trouvent naturellement leur place. À proximité immédiate des commerces, à XXX m de la halle du marché et à XXX km de la plage de XXXX, cette maison n'attend plus que votre regard pour révéler tout son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 550 € à 3 520 €. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Bel appartement lumineux avec terrasse à Perpignan

À Perpignan, au sein d'une résidence contemporaine intimiste de seulement douze appartements, ce trois-pièces de 67,50 m² conjugue lignes épurées, luminosité naturelle et confort moderne. Une adresse où l'architecture actuelle rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte, semi-équipée et personnalisable selon les envies de ses futurs occupants, créant un espace convivial et harmonieux. Dans le prolongement naturel du salon, la terrasse invite à profiter du climat privilégié des Pyrénées-Orientales. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés, les moments de détente ou les soirées estivales. L'espace nuit, pensé pour préserver calme et intimité, accueille deux chambres, dont une agrémentée d'un placard intégré. Une salle d'eau aux lignes contemporaines, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'un cellier viennent compléter cet agencement fonctionnel. Entièrement achevée et sécurisée, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, associant performances énergétiques et confort au quotidien. Une place de stationnement privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 25 000 €. Un lieu de vie lumineux et élégant, où la simplicité des volumes et la qualité des prestations dessinent un quotidien résolument contemporain. Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie également de frais de notaire réduits et de la garantie décennale. DPE : A / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : FABRE Mathieu : 06 43 62 13 50 Copropriété de 12 lots (). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

CANNES 4 PIECES

Situé dans le prestigieux quartier de Cannes Californie, cet appartement traversant de 104 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, golf, tennis, parc, fitness, conciergerie 24h/24 et navette vers le centre-ville. Entièrement rénové, climatisé et doté de la domotique, il offre un séjour lumineux avec terrasse et vue panoramique mer, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite, plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Garage avec porte électrique disponible en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M² Idéalement situé dans le secteur de la Duranne Basse, à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’un supermarché accessible en 5 minutes à pied et des principaux axes de circulation. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve également à moins de 10 minutes en voiture. Superbe appartement T2 de 55 m² offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 32 m², ouverte sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie. LES PRESTATIONS : - Carrelage 45x45 - WC suspendus - - Salles de bains aménagées Le prix : 312 000€ Un place de parking disponible à partir de 20 000€. Livraison : Mai 2027 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 18 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle