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ANNECY CENTRE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 95 M² AVEC 2 BALCONS - PROCHE LAC, BONLIEU ET HARAS

À quelques pas des commerces et des commodités, à proximité immédiate de Bonlieu, du Haras et du lac d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 95 m², situé dans une résidence avec ascenseur. Idéal pour une famille ou pour les amateurs de vie citadine, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Annecy. UN APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE Offrant une agréable configuration traversante, ce bien se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant de son propre balcon. - Trois chambres de belles dimensions, offrant confort et possibilités d'aménagement. - Une salle d'eau. - Des WC indépendants. - Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. DES PRESTATIONS PRATIQUES AU QUOTIDIEN - Appartement traversant de 95 m². - Deux balcons. - Trois chambres spacieuses. - Résidence avec ascenseur. - Chauffage collectif au gaz. - Une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. UNE SITUATION RECHERCHÉE AU C?UR D'ANNECY Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, restaurants et transports sont facilement accessibles, tout comme le centre culturel Bonlieu, le Haras et les rives du lac d'Annecy. Un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de conjuguer confort résidentiel, proximité des espaces verts et dynamisme du centre-ville. Une belle opportunité d'acquérir un appartement familial de 95 m² avec deux balcons, au coeur d'un secteur prisé d'Annecy. Pour organiser une visite, contactez VALLAT Immobilier Annecy au 04 50 45 11 77. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3368.00 euros.

EXCLUSIVITE - Cassy Lanton - magnifique terrain à bâtir viabil

EXCLUSIVITÉ – Cassy (Lanton) Villas & Maisons l'Agence vous propose ce superbe terrain arboré de plus de 1000 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et piste cyclable, et à quelques minutes du Bassin. Offrant une emprise au sol de 320 m², il permet la réalisation d'une maison avec étage et piscine. Un cadre rare, alliant calme, verdure et vie pratique, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Beau T4 au calme dernier étage -Toulon Ouest

À l'ouest de Toulon, découvrez sans tarder ce bel appartement T4 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement calme , à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes (routiers et transports) . Au sein d'une résidence moderne et sécurisée à l'architecteur élégante, cet appartement T4 en dernier étage bien exposé propose une surface de plus de 80 m² avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours . Son agencement intérieur est bien pensé et optimisé . La pièce de vie propose plus de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour . L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant trois chambres confortables dont une avec un accès à l'espace extérieur . Une salle de bain et une salle d'eau entièrement équipées viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien. Finitions soignées et agencement optimisé font de ce quatre pièces une opportunité rare à l'Ouest de Toulon, Idéal pour un premier achat ! Prix de vente : 385.000 € hors stationnement 1 Parking double (allotement obligatoire) : 30 000 € Prix total : 415.000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10.373 € au lieu de 33.200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

EYSINES - T2 DE 45 M² AVEC JARDIN + GRANDE LOGGIA + PARKING

Un jardin rien qu'à vous, Bordeaux à quelques minutes, et la nature à deux pas... Une adresse qui donne envie de s'installer ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Dans cet environnement, ce T2 de 44,95 m² réserve une belle surprise : 47 m² d'espaces extérieurs privatifs, soit davantage que sa surface habitable ! Sa pièce de vie avec cuisine ouverte et sa chambre de 12 m² donnent toutes deux accès à une spacieuse loggia de 12,60 m² , prolongée par un jardin privatif de 34,45 m². Repas d'été à l'abri, salon de jardin, petit coin lecture ou plantations... À vous d'imaginer cet espace selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement, et une place de parking est comprise dans le prix. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

APPARTEMENT 3 PIECES DE 67 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 14 M² ET 2 STATIONNEMENTS

immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, 2 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 29 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 14 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle de bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

PARC IMPÉRIAL - 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Au cœur du très apprécié quartier du Parc Impérial, à quelques pas de la cathédrale orthodoxe russe, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² niché dans un bel immeuble Art Déco. Traversant, lumineux et en bon état général, cet appartement a tout pour plaire ! Il propose un agréable séjour avec cuisine, une chambre confortable, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mais son véritable atout, c'est sa terrasse de 12 m² ! Un bel espace extérieur donnant sur la cour intérieure, au calme, parfait pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil ou partager un moment entre amis. Climatisé et complété par une cave, ce bien est prêt à vivre et offre de belles possibilités, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif. Un appartement plein de charme, une terrasse particulièrement agréable et un emplacement recherché : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 712

NICE - ST PANCRACE - MAISON

Maison de 130m² avec piscine, jardin et garage – Vue dégagée sur les collines Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez une vaste pièce polyvalente, accompagnée d'une salle de bains et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de l'environnement. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs petits espaces aménagés, permettant de profiter de différents coins de détente au fil de la journée. Un abri pour stationnement vient compléter les prestations de cette maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

MARSEILLE 8ème – SUPERBE T3 NEUF DE 71 M² + TERRASSE 20 M² – PROCHE ROND-POINT DU PRADO

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE ET UNE TERRASSE POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT ! À seulement quelques minutes du Rond-Point du Prado, à proximité du métro, des lignes de bus et du Parc Borély, découvrez ce beau T3 neuf de 71 m² situé au sein d'un environnement calme et verdoyant dans une belle résidence proche du parc Borély. Un emplacement recherché qui permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. LE LOGEMENT : Situé en étage, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement optimisé et son bel espace extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant directement accès à une agréable terrasse de 20 m², profonde et parfaitement exploitable. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'un espace buanderie, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. Un appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. LES PRESTATIONS : -Carrelage grand format 60 x 60 -Menuiseries aluminium -WC suspendu -Faïence toute hauteur dans la salle de bain -Placards aménagés -Rafraîchissement d'air -Résidence arborée et sécurisée -Local vélos LE PRIX : 432 000 € Possibilité d'acquérir deux boxes en supplément : 25 000 € l'unité. REMISE DES CLÉS IMMÉDIATE – VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS. UN SECTEUR RECHERCHÉ, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER : Entre le Rond-Point du Prado, les transports en commun et le Parc Borély, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement intéressante dans le 8ème arrondissement. La résidence propose également plusieurs autres opportunités, du T3 au T4, en rez-de-jardin ou en étages élevés. Vous souhaitez comparer les configurations ? Un appartement témoin est disponible sur place pour vous permettre de vous projeter. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : Profitez d'un logement aux normes actuelles, de prestations contemporaines et d'un confort thermique et énergétique optimisé. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, de garanties constructeur et de la tranquillité d'un appartement neuf sans travaux à prévoir. VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT DANS LE 8ème ? Chez Quoi de Neuf ?, nous vous faisons gagner du temps en comparant les programmes de nombreux promoteurs immobiliers. Notre objectif : vous présenter les meilleures opportunités disponibles selon votre budget, vos critères et votre projet, sans surcoût. Vous profitez des mêmes prix et des mêmes offres commerciales que chez les promoteurs, avec un accompagnement 100 % gratuit. PRENONS RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE ! Cet appartement est disponible immédiatement. Contactez moi pour découvrir le logement, visiter l'appartement témoin et faire le point sur les autres opportunités de la résidence. POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? -Un interlocuteur unique -L'ensemble des promoteurs comparés -Une parfaite connaissance du secteur marseillais -Une étude de votre financement avec mise en relation avec un courtier -Des conseils transparents et personnalisés -Un accompagnement jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf. CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Charmante maison de 5 chambres avec piscine chauffée 12 x 6

Au calme dans un petit village, à 3 km des commerces, maison familiale de 216 m2 comprenant une entrée de 16 m2, un salon de 20 m2 avec cheminée en brique, deux celliers de 9 et 3,60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un séjour de 56 m2, une chambre de 16,60 m2, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres 13 m2, 21 m2 et 13,60 m2, une chambre de 10.5m2, une mezzanine de 14 m2, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains de 6 m2 . La maison dispose également d'un atelier de 16 m2, d'un garage de 27 m2 avec porte électrique, d'un abri jardin en bois de 12 m2 et d'un abri de jardin en métal. Le terrain clos et paysagé de 3763 m2 comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de 12x6 m avec dome électrique et local. La maison possède un chauffage central pompe à chaleur air/eau , l'assainissement est individuel et la couverture à été revue et refait en partie récemment. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

**Cagnes-sur-Mer - Centre-ville** À vendre, agréable appartement de **62,87 m²**, en bon état, comprenant **2 chambres**. Situé dans une résidence construite en 1972 avec **ascenseur**, il bénéficie également d'un **balcon** et d'une **cave**. Toutes commodités à proximité, proche du bord de mer et de l'hippodrome. **Prix : 334 000 €**. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6986

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS - Immeuble de 900m2

Situé dans le secteur recherché du Carré d'or, à deux minutes de la Promenade des Anglais, et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à rentabilité mixte. Le bâtiment, édifié sur 3 niveaux avec une surface totale de plus de 900 m², se compose de 15 appartements (studios et 2 pièces) et d'une belle surface commerciale. Les parties communes, façade, ascenseur et toiture sont en bon état et les appartements régulièrement entretenus. L'exploitation actuelle génère actuellement environ 260.000€ de revenus annuels, répartis entre de la location classique et de la location saisonnière . Cette configuration permet ainsi d'obtenir une rentabilité attractive. La configuration du local commercial permettrait également de créer 3 autres appartements générant ainsi des revenus supplémentaires. Pour toute demande d'information et pour un dossier complet, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DERNIER ETAGE EN REZ-DE-JARDIN - 3P 72M² - DOMAINE DU GRAND DUC – VUE ESTÉREL – JARDIN PRIVATIF 110M²

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché Domaine du Grand Duc, ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé au dernier étage et offrant un véritable esprit villa. Développant 72,50 m² de surface au sol (62,29 m² Carrez), il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif d'environ 110 m², exposé Sud-Ouest, offrant une superbe vue sur le massif de l'Estérel. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer un grand box fermé en supplément. Le domaine bénéficie d'une piscine et d'un complexe sportif, dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite !

A VENDRE en EXCLUSVITE - Terrain Draguignan 751m² avec 50% d'emprise au sol.

Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité des commodités, ce terrain d'une surface de 751 m² offre de belles perspectives pour concrétiser un projet de construction. Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 50 %, soit jusqu'à environ 375 m², sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet notamment d'envisager la construction de deux maisons, à l'image des constructions actuellement en cours sur la photo, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La hauteur maximale autorisée par le règlement d'urbanisme est de 12 mètres. Toutefois, les vendeurs souhaitent limiter la hauteur des constructions à 8 mètres maximum (incluant le vide sanitaire surélevé et ajouré). Que vous soyez un particulier souhaitant réaliser votre projet immobilier ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce terrain mérite votre attention grâce à son emplacement et à son potentiel. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction, contactez votre agence NESTENN !