Mots-clés : cours d eau

NICE LIBÉRATION «NIKI» 3P 62 m² - Balcon

NICE LIBÉRATION – EXCLUSIVITÉ Venez tomber sous le charme de « Niki », ce superbe 3 pièces entièrement rénové de 62 m², qui paraît encore plus grand une fois à l'intérieur grâce à un plan particulièrement bien pensé : ici, aucune place perdue ! Situé au 3e étage sur 4 d'un joli immeuble bourgeois, dans une petite rue à sens unique, « Niki » profite d'un environnement relativement calme pour un appartement en plein centre-ville. Il bénéficie également d'un balcon, d'une belle luminosité et de faibles charges, ce qui en fait un appartement aussi séduisant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À seulement quelques minutes du marché de la Libération, du tramway et de la gare SNCF — particulièrement pratique pour ceux qui travaillent à Monaco — « Niki » est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie de quartier et tout faire à pied : commerces, transports, écoles… et même la mer, accessible en seulement 10 à 15 minutes. Entièrement rénové avec de très beaux matériaux et beaucoup de goût, l'appartement offre des volumes harmonieux et un plan particulièrement agréable à vivre. L'air y circule très bien et un soin particulier a été apporté à l'isolation thermique et phonique, avec un doublage des murs et des fenêtres en aluminium de très belle qualité. Résultat : on y vit confortablement sans climatisation, même s'il reste tout à fait possible d'en installer une. Côté décoration, « Niki » a une vraie personnalité. Le parquet en bois massif, posé tout en longueur, crée une très belle perspective lorsque les portes des chambres sont ouvertes. Les céramiques artisanales choisies pour la cuisine et la salle de bains apportent quant à elles tout le charme et le petit côté « arty » qui rendent cet appartement différent des autres. Un appartement chaleureux, lumineux, parfaitement placé et sans travaux : une visite s'impose ! Classe énergie C - Copropriété de 10 lots principaux - Charges mensuelles 118 € incluant eau froide - Taxe foncière 972 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN EN BORD DE MER DE SAINTE MAXIME

À Sainte-Maxime, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin situé à seulement quelques minutes à pied des plages de la Nartelle. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif avec coin barbecue, douche extérieure et espace détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à proximité immédiate des plages et des commodités. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915.00 euros.

Charmant cocon aux Chartrons

Situé à deux pas des commerces et transports de Camille Godard, cet appartement de 44m2 prend place au rez-de-chaussée d'un sublime immeuble en pierre, entièrement rénové. Bénéficiant d'une entrée privative et indépendante, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Issu d'une rénovation récente, de grandes ouvertures permettent à la luminosité de s'inviter, créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre en second jour, séparée par une verrière type atelier, accueil un espace nuit cocooning. Enfin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC concluent la proposition de ce charmant appartement. Une place de parking est disponible en sus dans l'immeuble. Situé dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, cet appartement offre un confort moderne absolu. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 521et 705 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Appartement raffiné au Jardin Public

Situé à deux pas du Jardin Public, au coeur d'une petite copropriété, cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé s'étend sur 139m2. L'entrée déploie une spacieuse pièce de vie dans laquelle les matériaux nobles tels que la pierre et le parquet épousent des lignes épurées pour créer une atmosphère céleste et contemporaine, accentuée par une hauteur sous plafond considérable. Une cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité tout autant qu'à la fonctionnalité. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres se partageant une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte, à l'image d'une chambre d'hôtel. Un patio d'environ 15m2 offre un espace extérieur à l'arrière de l'appartement. Une sublime cave voûtée d'environ 30m2 vient conclure la proposition de ce bien qui présente de nombreux atouts recherchés comme son adresse, la qualité des matériaux ou son allure raffinée. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

vente appartement 4 Pièce(s)

NICE CENTRE / MUSICIENS - Agréable 4 Pièces calme et traversant Rare, à saisir ! Idéalement situé au coeur de Nice, dans une traverse au calme du quartier des Musiciens, à 2 minutes à pied du tramway, de la gare SNCF et de toutes les commodités, bel appartement de type 4 Pièces d'une superficie habitable de 68 m², au premier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, avec ascenseur. Calme, traversant et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant à l'Est une première chambre, le séjour et sa cuisine indépendante semi-ouverte sur plus de 25 m², et à l'Ouest côté cour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Trés beaux volumes (Hauteurs sous plafond de 3 m), larges et hautes ouvertures en double vitrage dans toutes les pièces, faibles charges, nombreuses possibilités de réagencements des pièces selon les besoins (ouverture de la cuisine sur le séjour, ouverture d'une chambre sur le séjour, ...) Produit idéal en résidence principale pour une famille à proximité de toutes les commodités ... mais aussi très bon investissement locatif (près de 6% de rentabilité !) Le bien est vendu avec une cave en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 15. Charges courantes annuelles: 1.272 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

ANTIBES : UNIQUE T4 DUPLEX DE 110M² AVEC 180M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 4 pièces de 110m² avec jardin en duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 33 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 180m². Une suite parentale avec sa salle de bain privative au rez-de chaussé donnant sur le jardin. A l'étage Il offre également 2 belles grandes chambres .une salle d'eau équipée,un cellier + WC . Prix 639 000€ Garage double en sus :37 000€ Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

VERSAILLES Notre-Dame, rue Hoche - Appartement familial

Appartement d'une surface de 307 m² (269 m² Carrez) situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) au sein d'un immeuble du 18e siècle. La copropriété abrite une très jolie cour ancienne pavée et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement traversant bénéficie d'une double orientation Est-Ouest. Il se répartit sur deux niveaux : Le premier niveau s'ouvre sur une entrée et une galerie centrale desservant un vaste double séjour de 70 m² avec cheminée, très lumineux avec ses quatre fenêtres orientées Ouest, un parquet en chêne massif en point de Hongrie et de belles moulures au plafond. Côté est, une cuisine (avec arrière-cuisine) ouvre sur une salle à manger d'une surface de 36 m², Deux chambres dont une grande chambre parentale, ayant chacune une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau Desservi par un vrai escalier intérieur, le deuxième niveau s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres mansardées. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit grenier complètent également ce niveau. Le chauffage de l'appartement ainsi que l'eau chaude sont individuels. Une cave et dans la cour un garage de 20m² font partie de l'ensemble. Idéalement situé en plein cœur du quartier Notre-Dame proche de la place du marché et des commerces qui en font le charme, à 8 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L SNCF vers La Défense/Saint-Lazare) et à 12 minutes de la gare de Versailles Rive Gauche (RER C), Une riche diversité d'établissements d'enseignement (du primaire au supérieur avec le réputé lycée Hoche) fait de cet appartement un choix évident pour les familles.

Cannes Picaud – 2 pièces avec jardin au calme, plages à pied

À Cannes, dans le très agréable secteur de Picaud, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé à seulement 6 minutes à pied des plages et environ 20 minutes à pied du Palais des Festivals. Au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. Traversant et exposé Est, cet appartement de 43,86 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin représentant au total 28,91 m² d'espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat Cannois sans aucun vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Quelques travaux de finition sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons imaginé un projet d'aménagement virtuel mettant en lumière les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités de personnalisation de l'appartement. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété. Les charges sont de 146.80 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, le chauffage et les parties communes. La taxe foncière est de 812 euros Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 900 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

ROOFTOP D'ENV. 99M², VUE CANAL, MER ET PORT, 4 PIECES, 3 CHAMBRES ET SON ROOFTOP DE 65 M² , TERRASSE DE 27M²

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface de 99 m², cet appartement lumineux dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une vue imprenable sur le port, la mer et le canal. Le séjour de 42m², exposé sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 92 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de nombreux restaurants. Le bien est proposé au prix de 1 100 000 €, avec des frais réduits. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Un bâtiment industriel restauré en bord de Sorgues

Ce magnifique bâtiment industriel en pierre de 1166 m2 est une ancienne usine du XIXe siècle initialement dédiée à la production de poudre de garance puis reconvertie en filature de ramie au début du XXe siècle au coeur d'un parc de 7 HA dont une partie est bordée par la Sorgue. Les volumes d'origine, généreux et rythmés par de grandes ouvertures en arc plein cintre offrent une assise remarquable pour un projet de réhabilitation haut de gamme. Au rez de jardin, une grande salle de 400 m2 déploie toute la beauté brute de l'architecture industrielle. Les poutres métalliques rivetées, le sol en béton et les ouvertures plein cintre confèrent une atmosphère particulière à cet espace de concert qui bénéficie d'une acoustique parfaite pour la musique classique et le jazz. Ce lieu, autrefois animé par les métiers à filer reçoit maintenant jusqu'à 300 personnes assises pour des concerts privés. On peut y imaginer un atelier d'artiste, un loft d'exception, une galerie, une résidence atypique. Une cheminée monumentale permet de la chauffer grâce à une installation ingénieuse qui alimente les radiateurs en fonte. Cette salle communique avec un espace de réception et une cuisine professionnelle qui ouvrent sur une cour intérieure fermée par une verrière sur un côté surplombant un ancien bras de Sorgues. Chaque pièce est ici un lieu qui se réinvente entre espace de vie, lieu d'événements et résidence artistique. Une salle de répétition en charpente métallique , avec des murs en lambris de bois et pierres se situe dans ce prolongement. Un superbe escalier contemporain vitré offrant une vue plongeante réunit les deux niveaux de la demeure et conduit à une vaste pièce dont on voit la structure métallique apparente, la charpente bois à chevrons et le sol en parquet. Celle-ci dessert cinq chambres insonorisées qui ont été aménagées à l'étage avec toilettes et une salle d'eau pour recevoir les artistes/musiciens. Elles bénéficient d'une vue directe sur la campagne. Celle-ci ouvre aussi vers un majestueux bureau qui sépare et relie tout à la fois les deux bâtiments et bénéficie d'une terrasse privative qui mène à l'habitation des propriétaires. La partie d'habitation principale possède son entrée indépendante . Un hall d'entrée dessert un escalier qui conduit à un espace chaleureux et convivial. Une cuisine ouverte vers une salle à manger et la belle terrasse de liaison avec le bureau. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une troisième chambre avec salle de bains possible en mezzanine. Un espace couloir/bibliothèque épouse les murs de manière originale et sobre. Cette ancienne manufacture réhabilitée est unique dans notre région : elle peut être un lieu de vie et de création où passé industriel et art contemporain s'unissent sous une même signature : celle que vous choisirez de lui donner. Une ruine reste aussi à exploiter... Cela peut être une résidence d'artiste, un loft d'exception, une galerie, un lieu d'événement, une salle de concert ou d'exposition, ou bien une très grande demeure familiale de caractère. 'Un lieu intemporel qui racontera à chacun une histoire différente mais jamais anodine. Un lieu pour se ressourcer, propice à la création, la réflexion et le bien-être'.

Demeure du début du XIXème siècle à réveiller

À 45 minutes de la Vallée du Rhône, au coeur des paysages vallonnés de l'Ardèche, cette imposante bâtisse en pierre datant de 1813 attend d'écrire un nouveau chapitre de son histoire. Avec ses quelque 350 m² répartis en plus de 15 pièces, cette propriété de caractère offre un formidable potentiel de réhabilitation pour les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de projets ambitieux. Un lieu singulier, empreint d'authenticité, où tout reste à imaginer dans un environnement naturel préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de l'agitation, la propriété dévoile une architecture rurale imposante, caractéristique des grandes demeures ardéchoises. Ses façades en pierre, ses toitures en tuiles anciennes, ses ouvertures traditionnelles et ses volumes généreux témoignent d'un passé que le temps semble avoir épargné. Un remarquable portail en pierre, daté de 1813 et orné de détails sculptés, donne accès à une cour intérieure autour de laquelle s'organisent les bâtiments. L'ensemble possède cette présence rare des lieux qui ont traversé les générations. À l'intérieur, la découverte se poursuit au fil des pièces sur 3 niveaux. Les espaces, aujourd'hui dans leur état ancien, révèlent plusieurs espaces de vie avec des cuisines, des séjours, des chambres et salles d'eau. Les volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement séduisante qui permettent d'envisager une vaste maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet d'accueil. Les espaces de réception pourraient retrouver toute leur noblesse, tandis que les différentes pièces se prêteraient à la création de chambres confortables, de suites ou d'espaces de vie ouverts sur la nature. Ici, il ne s'agit pas d'une simple rénovation décorative, mais d'un véritable projet de restauration. La bâtisse nécessite d'importants travaux pour retrouver son éclat et répondre aux attentes contemporaines en matière de confort. Cette transformation représente toutefois une occasion rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en préservant l'âme et les matériaux d'origine. À l'extérieur, le cadre participe pleinement à la magie de l'endroit. La propriété s'inscrit dans un paysage de collines boisées, de prairies et de végétation généreuse. Les terres environnantes, plus de 6 hectares, dont une partie est exploitée dans le cadre d'un fermage, contribuent au caractère rural et préservé du site. La nature enveloppe les bâtiments, offrant une atmosphère paisible et une sensation d'éloignement particulièrement recherchée. À Silhac, dans cette Ardèche authentique où la pierre et les paysages composent un patrimoine précieux, cette propriété séduira avant tout les passionnés de belles demeures anciennes et les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage.

Appartement 2 pièces vue mer panoramique – Cap d'Ail

À Cap d'Ail, aux portes de Monaco, ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 46,49 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer et la Principauté. Nichée au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, cette propriété se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 71 Procédure en cours : OUI Montant annuel des charges : 2732€ Classe énergie : A (116 kWhEF/) - Classe climat : A (3 kg CO2/) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515€ et 697€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 10ème - Square de Verdun - 2 pièces au calme absolu

Dans une bonne copropriété sécurisée avec gardien, appartement de deux pièces au 2ème étage avec ascenseur, traversant et d'une surface de 46,57 m² Carrez. Au calme sur deux cours intérieures, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace buanderie, une pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement en inversant la chambre et le séjour en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr