Mots-clés : cours d eau

2 pièces 30 m² - Meublé plein sud - Riquier

Au premier étage d'un immeuble de 1931, cet appartement de deux pièces conjugue caractère d'époque et confort contemporain. Dès l'entrée, l'exposition sud inonde les volumes d'une clarté franche, tandis que le silence des lieux surprend : aucun vis-à-vis, un calme absolu qui se ressent dès le seuil. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine généreuse, ouverte et pensée pour recevoir. Son îlot central devient le point de ralliement. À quelques pas, le salon accueille un canapé d'angle et son meuble télévision, idéal pour un moment de détente après une journée niçoise. Les espaces de rangement, nombreux, préservent la fluidité de l'ensemble. Dans la continuité, la chambre déploie un grand lit double et son meuble de rangement dédié aux vêtements et effets personnels. Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne équipée de toilettes, agencée en suite pour un usage intime et pratique. Sur 30 m² habitables (29 m² Carrez), chaque mètre est exploité avec justesse. Climatisation, double vitrage, fibre optique, distribution TV et interphone complètent des prestations de qualité, le tout entièrement meublé et prêt à l'emploi. Le quartier Riquier séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, marchés et adresses de bouche à portée de rue. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, la gare et l'accès autoroutier facilitent chaque déplacement. Crèche, collège et lycée, parc et hôpital complètent un environnement où tout se fait à pied. Cet emplacement, très recherché, se prête pleinement à la location saisonnière, à un pied-à-terre ou à une résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif. Infos pratiques : Prix : 219 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 208 571 € hors honoraires. Appartement de 29 m² Carrez, chauffage électrique, année 1931. DPE : B (58 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 560 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 72 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Mont d'Arbois, bel appartement 2 chambres en rez-de-jardin

Exclusivite - mont d'arbois, ravissant trois-pieces en rez-de-jardin ref. 7872, au sein d'une résidence recherchée, avec accès immédiat aux pistes de ski. Beaucoup de charme pour cet appartement rénové dans un esprit montagne, comprenant : une belle pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse et végétation, deux chambres en-suite, (dont un dortoir) avec une salle de bains et une salle d'eau, cuisine équipée semi-ouverte. Surface lc 59,07 m². Vendu avec un box pour une voiture, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (234 lots dont 65 à usage d'habitation, répartis sur 3 bâtiments) ; budget prévisionnel moyen des charges 3 043/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville - 110m2 au sol - 3 chambres - cave

*** EXCLUSIVITÉ *** Une maison plutôt qu'un appartement, au coeur du vieux Bailly. Avec ses 110 m² au sol (81 m² Carrez), ses trois espaces nuit et sa terrasse plein Sud, cette maison de ville sur cour offre un cadre de vie familial avec un vrai avantage au quotidien : écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied. Dès le rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie d'environ 42 m², avec poêle et cuisine ouverte récemment refaite. Elle se prolonge directement sur une terrasse d'environ 10 m² exposée plein Sud, agréable pour déjeuner dehors ou recevoir aux beaux jours. Un WC avec point d'eau et rangement complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une d'environ 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et WC. Au dernier étage, sous les combles, l'espace parental bénéficie de son propre niveau : chambre, espace bureau, nombreux rangements, douche et point d'eau. Escalier métallique, verrière, parquet et Velux donnent à l'ensemble une personnalité contemporaine et distinguent cette maison des biens plus conventionnels. La maison est en excellent état et a bénéficié de travaux importants : cuisine rénovée récemment, toiture refaite (charpente, isolation, tuiles et gouttières), double vitrage, isolation phonique et thermique entre les étages, VMC et chauffe-eau remplacé en 2021. Une cave saine et ventilée d'environ 5 m² complète le bien. Sans jardin, mais avec une véritable terrasse plein sud, cette maison constitue une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent l'indépendance et les espaces d'une maison, sans les contraintes d'un grand extérieur, tout en conservant une vraie vie de village. Bailly 78870 o Vieux village o 110 m² au sol / 81 m² Carrez o Terrasse plein sud env. 10 m² o 3 chambres o Cave env. 5 m² o Taxe foncière env. 1 009 €* Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 2 Pièce(s)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 2 pièces situé à Juan-les-Pins, dans un prestigieux immeuble du front de mer. Ce logement de luxe de 52 m² habitables offre une chambre, une salle de bain, une cuisine aménagée et un vaste séjour de 22 m². Un rafraîchissement de l'intérieur vous permettra de l'ajuster à vos goûts. Cet appartement jouit d'une vue intérieure. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing, sécurisé , alliant calme et luxe . De plus, il est équipé d'un double vitrage, d'une porte blindée, de volets roulants électriques et dispose de son propre emplacement de parking sous-sol ainsi que d'une cave. Enfin, une terrasse de 10 m² dans la cour intérieure ajoute au charme de ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Venez le découvrir en prenant rendez-vous dès à présent!

PARIS 4ème - DUPLEX A L'ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE A REINVENTER

Rue des Blancs Manteaux, duplex à l'esprit maison à rénover de 271 m2 (218,28 m2 carrez) prend place au dernier étage par escalier d'un bel Hôtel particulier du XVIème et bénéficie d'une terrasse. Depuis le 3ème étage, une entrée avec rangements et toilettes invités distribue une double réception dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, un bureau, une chambre et une salle d'eau/wc. L'étage sous mansarde est accessible par deux escaliers depuis l'entrée et le séjour accueillant une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, 2 chambres confortables, 2 chambres mansardées mitoyennes avec charpente apparente, deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau/wc. Une agréable terrasse de 17 m2 profite d'une vue dégagée sur les toits et Beaubourg. Ce duplex lumineux et calme entièrement à réinventer avec un plan modulable offre un beau potentiel de réaménagement. Le cachet indéniable de ce bien avec son extérieur lui confrère des atouts pour créer un lieu de vie unique au coeur du Marais Historique. Le bien dispose d'une cave de 7 m2 Bien en copropriété Nombre de lots : 24 Pas de procédure en cours

MAISON à vendre à HOSTUN

Au centre du village d'Hostun, maison de 147m2 de village avec cour. La maison d'une superficie de 147m² propose au RDC : une entrée, séjour, cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau, véranda et un extérieur donnant sur la rue de derrière. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et WC. Au dernier étage, profitez d'un espace d'environ 28m2 qui peut servir de chambre ou autres. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs établissements scolaires tels que l'École et collège privé Notre Dame des Champs, l'École publique Jacquemart et l'École maternelle Montchorel. Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité !

Magnifique maison de maître avec chambres d'hôtes de renom au cœur du Minervoisur du Minervois

Au cœur du charmant village d'Olonzac, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, une propriété pleine de caractère, d'histoire et offrant d'innombrables possibilités. Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne. La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent. La propriété est également parfaite pour une grande famille. La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque. Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne. Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités. Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet. Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes. L'emplacement est particulièrement recherché. Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année. À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes. Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons. C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

LE COMPTOIR VICTOR - Appartement T2 de 33,5 m2 - Saint Victor

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE COMPTOIR VICTOR Un appartement T2 de 34m2, au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche en rez-de-chaussée dans un immeuble marseillais de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une confortable chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Des toilettes ( sanibroyeur) indépendantes complètent Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, les restaurants, le Vieux-Port, les transports et les plages, tout en bénéficiant du charme authentique de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder ! Bien idéal pour un investisseur! Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 688€ (57€/mois: entretiens des parties communes) Taxe foncière : 718€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T2 de 33,5m2 – Saint Victor 13007

Appartement rénové : cocon nantais et son esprit d'évasion

- Exclusivité - Il y a des appartements dans lesquels on se sent immédiatement chez soi. Celui-ci en fait partie. Entièrement rénové avec goût, ce T3 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son environnement paisible. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet et prolongée par un spacieux balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant, apaisant. Face au séjour, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux besoins du quotidien. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La chambre principale se distingue par ses aménagements sur mesure en bois brut, à l'esthétique épurée et contemporaine, qui appuient le caractère de l'appartement. L'ensemble offre une ambiance douce et inspirante, entre esprit nature et évasion, où chaque détail a été pensé pour créer un intérieur accueillant et facile à vivre. Une cave spacieuse et saine complète les prestations de ce bien. La copropriété propose également des stationnements aériens sécurisés. Situé dans le quartier recherché de Nantes Sud, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Busway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement dix minutes. Chauffage collectif, rénovation, environnement calme, lumière omniprésente, vue sur la verdure et prestations pratiques : un bien clé en main! Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1190 euros et 1630 euros. Copropriété de 150 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1870 euros.

LE SECRET - Appartement T2 de 48m² - Mezzanine - Entrée indépendante - 13007

Llinares Immobilier vous propose : LE SECRET. Un charmant appartement T2 de 48m² loi Carrez, niché au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante de l'immeuble, ce bien offre une véritable sensation de petite maison, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Un lieu confidentiel et chaleureux, agrémenté d'un agréable jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine accueille l'espace nuit, tandis qu'une buanderie et un dressing apportent de précieux rangements au quotidien. Confortable et parfaitement équipé, le bien dispose également de la climatisation, du double vitrage et d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs particulièrement facile à proximité, un véritable avantage au quotidien. Avec son entrée indépendante, son calme, son esprit atypique et son emplacement caché au fond d'une impasse, LE SECRET constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Contact Raphaele SALLIN 0771034354 Attestation collaborateur ADC13102026000001127 RCP 260629232897 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1272€ (106€/mois : entretien des parties communes, eau froide, et assurance immeuble ) - Taxe foncière : 900€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement à vendre 13007 - T2 de 48m² - Cave 13007 Bompard

GABRIEL - Appartement T4 de 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : GABRIEL. Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MAS/Copropriété : 121 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2560€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 367€ et 497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Aux portes de Montpellier, villa d'architecte de 280m2 avec

Montferrier-sur-Lez. À moins de 5 minutes de Montpellier, villa d'architecte de 279,64m2 implantée sur un terrain arboré de 1 540m2 sans vis-à-vis, avec appartement T2 indépendant de 47,80m2. La villa se distingue par une pièce de vie de plus de 90m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure et 4 chambres dont 1 suite de plain-pied avec point d'eau. Prestations haut-de-gamme : climatisation réversible gainable Air Zone, double vitrage et matériaux de qualité. À l'extérieur, terrasse solarium de 53,40m2, bain nordique, espaces de détente et stationnement en cour intérieure. Ligne 5 du tramway à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes, aéroport international Montpellier-Méditerranée à 25 minutes et plages du littoral à 30 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Montferrier-sur-Lez. Less than 5 minutes from Montpellier, a 279.64 m2 architect-designed villa set on a wooded 1,540 m2 lot with no direct neighbors, featuring a separate 47.80 m2 one-bedroom apartment. The villa features a living area of over 90 m2 that opens onto the outdoors, a custom-built kitchen, and 4 bedrooms, including a ground-floor suite with its own bathroom. High-end amenities include a ducted Air Zone reversible air conditioning system, double-glazed windows, and premium materials. Outside, there is a 53.40 m2 sun terrace, a hot tub, relaxation areas, and parking in the inner courtyard. Tram Line 5 is right nearby; Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away; Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away; and the coastal beaches are 30 minutes away. Private viewings and a complete property brochure are available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

L'INTEMPOREL - Immeuble de 364m2 - 13006

Llinares Immobilier vous propose : L'INTEMPOREL. Au cœur du centre-ville, à deux pas du Cours Pierre Puget, cet immeuble en pleine propriété développe environ 364m² sur R+3, avec un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à une réhabilitation de grande qualité. La pierre, le bois et le métal s'accordent avec élégance pour créer une architecture intemporelle. Livré brut, hors d'eau et hors d'air, il bénéficie déjà d'importants travaux : toiture neuve, planchers entièrement refaits, menuiseries en aluminium et volets neufs, terrasses parfaitement étanchées, arrivées d'eau et compteur électrique installés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ses trois terrasses, son calme absolu et son emplacement privilégié en font un bien rare, offrant un fort potentiel pour accueillir un siège social, un projet mixte ou plusieurs habitations, avec une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI :1310 2022 000 000 016 RCP : AT 426801 - BB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3259€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble à vendre de 364m2 - 13006