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ORÉLIA - Appartement T4 de 90m² - Terrasse de 48m² - Parking - 13009

Llinares Immobilier vous présente : ORÉLIA. Un élégant appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée résidence La Crique, construite en 2018, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte Arthur Bonnet. Un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le séjour se prolonge par une vaste terrasse de 48,6m², laissant libre cours à différents aménagements. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un agrément appréciable en toute saison. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. La copropriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des lignes de bus, dans un environnement résidentiel recherché. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 - Terrasse - Box - Parking - 13009 Marseille

VIEUX BOUCAU - QUATRE PIECES - GRANDE TERRASSE

En bordure du lac, au sein d'une résidence avec piscines et local à vélos, découvrez cet appartement exceptionnel entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des vacances en famille ou entre amis. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour être à la fois moderne, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'une d'elles dispose également de sa propre douche privative. Une chambre cabine, particulièrement appréciée des enfants, complète l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas. Un véritable prolongement de l'appartement pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant de sa vue sur le lac. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel toit terrasse Pugets sur Argens

Au coeur d'un parc de 6 hectares résidence d'excellent standing avec piscine Spacieux appartement pleinement au calme dans un cadre verdoyant Bénéficiant d'une vue sur lac et sur le Rocher de Roquebrune sur Argens Cuisine aménagée avec électroménager de qualité semi-professionnel Vaste séjour avec accès direct sur terrasse de 144 m² équipé d'un jaccuzzi Double garage et grande cave Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Référence : 6664-NZW. - Maison 4 chambres - piscine, sous sol, garage

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W.C. Partie nuit Le premier étage abrite 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W.C. séparés viennent compléter l'étage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée accueille le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome vient compléter des espaces extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un garage fermé attenant au cellier, accessible directement par la maison. Un autre place de stationnement exclusive vient compléter le bien, ainsi que d'autres stationnements libres. Enfin, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour parfaire son utilité (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre des invités, etc..). -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

PROPRIÉTÉ SEIGNEURIALE VENASQUE

Aux portes du Luberon, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, une demeure d'exception à révéler. À seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 15 minutes de Gordes, cette remarquable Maison Seigneuriale du XIIIème siècle, édifiée sur des vestiges datant du XIème siècle, offre un potentiel patrimonial rare. Située au cœur du village classé de Venasque, vivant toute l'année avec ses commerces et son authenticité préservée, cette propriété développe environ 400 m² à rénover (second œuvre), laissant libre cours à un projet de résidence de prestige ou de maison de famille d'exception. Organisée autour d'une cour intérieure pleine de charme, elle bénéficie également d'une terrasse tropézienne en position dominante, offrant un panorama privilégié sur les toits du village et les paysages du Luberon. Une adresse confidentielle, chargée de près de mille ans d'histoire, où le caractère médiéval, les volumes généreux et le potentiel architectural se conjuguent pour créer un bien unique au cœur de la Provence.

Maison en pierre 150 m² 3 chambres + véranda et studio - ter

En exclusivité. La Situation : Un petit village bien placé, proche de tout : les bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, une école maternelle et primaire à 800 m, les grands axes, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, les premiers commerces à moins de 5 km, la gare TGV et l'hôpital à 8 minutes. La maison : Une jolie maison de 1994, bien orientée, avec de l'est, du sud et de l'ouest, et bien construite, ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, elle est entièrement recouverte de pierre. L'aménagement du terrain clos de 988 m² a été bien pensé avec d'abord une belle cour enrobée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et qui possède un vrai garage pour camping-car. Ensuite, le long de la limite est de la parcelle, un cabanon et un préau tous les deux très pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison. Et puis, la maison bien sûr et son jardin engazonné et arboré essentiellement orienté au sud. Une vraie entrée avec des rangements, un wc, et à gauche un accès au garage et vers le studio. Puis à droite, on entre dans les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, plus de 62 m² au total avec le séjour et sa cheminée avec insert, la cuisine aménagée et équipée, et la véranda. Elles contiennent également un espace bureau compact. A l'étage, 3 belles chambres, 11,44 m², 14,77 m², 16,65 m², dont 2 possèdent une mezzanine, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le studio est également à l'étage, mais au dessus du garage, avec un accès indépendant. En résumé : Une situation stratégique, des beaux volumes, des belles prestations, un terrain bien aménagé, un lieu parfait pour vivre en famille dans le pays de Vannes. Rdc : 1 entrée, 1 wc, 1 séjour-salon , 1 cuisine, 1 véranda, Chaufferie Etage : 1 wc, 1 salle de bains, 3 chambres dont 2 avec mezzanine Annexes : au dessus du garage 1 studio avec sde et wc en duplex, dans la cour un préau, un cabanon et un garage pour camping-car avec portail sectionnel électrique Chauffage : individuel fuel - Chaudière 2020 + Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, four micro-onde VR électriques Sols carrelages et parquets Véranda 2011, Garage camping car 2007, Studio 1998 Orientation principale : Sud Fibre Taxe foncière : 1 200 € Tout à l'égoût Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chalet avec 2 appartements

Situé sur les hauteurs du hameau des Frasses, au Le Grand-Bornand, ce charmant chalet d'environ 164 m2 au total, dont 105 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Il se compose actuellement de deux logements indépendants ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement, à terminer selon vos envies. Chacun des deux logements comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Au niveau inférieur (R-1), le chalet offre un appartement T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement ainsi qu'une cave d'environ 16,3 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 449 m2, dans un environnement paisible et recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mont d'Arbois, Appartement et Studio contigus

Mont d'arbois, agreable quatre-pieces et studio en rez-de-jardin ref. 7873, au sein d'une résidence avec gardien, établie au calme, à MI-chemin entre le centre du village et l'accès aux pistes. Idéal pour les familles, cette disposition permet d'être ensemble, tout en étant indépendants : sur le même palier, l'appartement comprend, sur 61,78 m², une pièce de vie avec cheminée (à foyer ouvert) et cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse, une première chambre avec salle d'eau ; au niveau inférieur, deux chambres se partageant une salle de bains. Le studio, sur 21,49 m², offre un espace nuit, donnant sur la terrasse, pouvant accueillir un grand lit, une kitchenette ouverte et une salle de bains. Surface totale lc 83,27 m² avec jouissance du jardin privatif d'environ 80 m². Bien vendu avec une place de parking intérieur, deux caves. Bien soumis au statut de copropriété (200 lots dont 71 à usage d'habitation, répartis sur 5 bâtiments) ; budget prévisionnel moyen des charges 4 838 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie , classe climat C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Pée-sur-Nivelle — T3 au bourg

Situé à seulement quelques pas des commerces, des services et de la vie du village, cet appartement trois pièces de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sans aucun compromis entre praticité et sérénité. Entièrement rénové avec soin, le bien est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir. Conçu pour un confort optimal, il bénéficie d'une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : une belle exposition garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Extérieur privilégié : un jardin privatif au calme, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis gênant. Espace nuit : deux chambres confortables avec rangements. Fonctionnalité : une cuisine aménagée, une salle d'eau adaptée et un cellier attenant très pratique au quotidien. Stationnement : une place de parking privative sécurisée. Idéal pour une retraite paisible, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un environnement recherché. Visites et dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bel appartement T3

À VENDRE À DEUX PAS DE LA PLAGE ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la mer ou d'un investissement idéal pour vos vacances ? Découvrez cet agréable appartement d'environ 50 m², idéalement situé à seulement quelques pas de la plage. Il se compose de : Une belle entrée avec rangements, pratique et fonctionnelle 2 chambres Une grande salle d'eau avec lave-linge Un espace de vie agréable et fonctionnel Une résidence offrant de nombreux équipements Piscine Tennis Boulodrome Restaurant au sein de la résidence Un environnement parfait pour profiter pleinement des vacances, de la mer et du soleil, sans avoir besoin de prendre la voiture ! Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour profiter de moments privilégiés en bord de mer. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement. Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

STUDIO DE 25 M², TERRASSE DE 11 M² ET UN STATIONNEMENT

Découvrez ce studio à vendre, situé au RDC d'un immeuble de standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 25 m², ce studio lumineux et sa cuisine ouverte sur le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasse de 11 m² , idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Paris 6 – Quartier Odéon - Proximité du Jardin du Luxembourg – Bon état - 3 chambres en suite

Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d'une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l'étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l'une en mezzanine, et l'autre au niveau de l'entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l'immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et hautement culturel au cœur du 6e arrondissement. Dans cette rue historique à l'âme littéraire unique, vous résidez à quelques pas de la place de l'Odéon, de son célèbre théâtre et des allées ombragées du Jardin du Luxembourg. Alliant à la perfection le charme intellectuel du Quartier Latin et l'élégance de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse d'exception offre une vie de quartier vibrante, entourée de cinémas d'art et d'essai, de librairies et de terrasses mythiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 d'exception ? Résidence Parc Impérial, Rumilly

EXCLUSIVITE IMMODEC, En plein coeur de Rumilly, au sein de l'une des copropriétés les plus prisées de la ville, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et standing. Situé au troisième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest et d'un large balcon offrant une vue imprenable ainsi qu'un ensoleillement optimal. Les prestations témoignent d'un réel souci du détail : chauffage au sol pour un confort thermique homogène, porte d'entrée finition bois grisé équipée d'une serrure magnétique, menuiseries et volets roulants entièrement électriques. Un ensemble soigné, pensé pour conjuguer esthétique et praticité au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien, pour un confort d'usage supplémentaire. Idéalement situé en plein centre-ville tout en préservant une réelle tranquillité, cet appartement séduira les amateurs de biens raffinés, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Copropriété de 191 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.