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L'ETOILE D'ARGENT

Découvrez nos 10 appartements de haut standing du T2 cabine au T4 d'exception en dernier étage qui offrent tous un balcon ou une terrasse face à des panoramas exceptionnels, splendides et préservés de Haute-Savoie. Idéalement située au coeur de Châtel, un village typique et prisé de Haute-Savoie, très bien desservi en transport que ce soit aéroport, gare ou autoroutes. A deux pas de la frontière suisse et directement relié au Domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables au monde qui propose de nombreuses activités été comme hiver ! La résidence l'Etoile d'Argent bénéficie d'une situation centrale avec un accès direct aux commerces et aux restaurants ainsi qu'au télécabine qui se trouve à moins de 250m. Chaque appartement offre une place de stationnement et une cave. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES VILLAS DES MILLIERES

Résidence Les Millières Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse Située à Chêne-en-Semine, charmante commune rurale de Haute-Savoie, la Résidence Les Millières vous propose un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette nouvelle réalisation immobilière s'adresse aussi bien aux familles qu'aux travailleurs frontaliers à la recherche d'un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie. Un emplacement stratégique Chêne-en-Semine bénéficie d'une situation idéale : Accès rapide à l'autoroute Proximité immédiate de la frontière suisse Parfait pour les frontaliers travaillant à Genève ou dans ses environs Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité, avec des temps de trajet optimisés tout en résidant dans un environnement naturel préservé. Un cadre de vie agréable et dynamique La commune offre toutes les commodités essentielles à proximité : Bars et restaurants Boulangerie et commerces de proximité Pizzeria et primeur Salle de sport Station-service Coiffeur Garage automobile Maison de santé Un véritable confort de vie au quotidien, dans une ambiance conviviale et authentique. Une résidence à taille humaine La Résidence Les Millières se compose de 15 villas individuelles, dont : 2 villas en logement social (LS) (lots 1 & 2) 13 villas en accession libre Chaque maison est conçue pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité, avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles. Des villas adaptées à tous les projets La résidence propose trois typologies de maisons : Villas 100 m² 4 maisons disponibles Prix : 390 000 € Villas 110 m² 5 maisons disponibles Prix : 430 000 € Villas 120 m² 4 maisons disponibles Prix : 460 000 € Des terrains généreux Chaque villa est implantée sur une parcelle individuelle allant de : 300 m² à 750 m² Vous bénéficiez ainsi d'un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace détente. Un investissement idéal Que ce soit pour : Une résidence principale Un investissement patrimonial Un projet frontalier La Résidence Les Millières représente une opportunité rare sur un secteur recherché, où la demande immobilière reste forte. Livraison prévisionnelle ?? 3ème trimestre 2027 Pourquoi choisir Les Millières ? ? Emplacement stratégique proche Suisse ? Cadre rural calme et agréable ? Villas individuelles avec terrain ? Prix attractifs pour le secteur ? Résidence à taille humaine Résidence Les Millières Vivez la sérénité, sans renoncer à la proximité. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE! QUARTIER DES POETES/CHAMBRUN - MAISON "BELLE EPOQUE" 320m² AVEC PISCINE INTERIEURE

Idéalement située à deux pas du Parc Chambrun et du très recherché quartier des Poètes à Nice, cette somptueuse bâtisse de style Belle Époque, datant des années 1930, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Développant environ 320 m² habitables sur un terrain arboré de 660 m², cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son cachet unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités avec une chaufferie, une cuisine avec espace douche et cave à vins, une pièce de rangement avec sauna et accès direct à une piscine intérieure, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ensoleillé tout au long de la journée, au calme absolu, agrémenté de plusieurs terrasses entourant la propriété et offrant un accès à la piscine. Un garage au sein de la propriété complète ce bien rare. Cette demeure d'exception, au potentiel remarquable, nécessitera des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de révéler tout son prestige. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. (Diagnostics en cours...)

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4P DANS L'ANCIEN DE 100M², PARQUET, MOULURES, CHEMINEE AU CALME

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. SAINT-LOUIS, en plein c?ur historique, tout proche du château. Venez découvrir cet bel appartement de caractère au charme sans pareil de 99.4 m² Loi Carrez Situé au 2? étage sur 3, il bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cheminée sans vis-à-vis, d'une grande salle à manger (pouvant être aménagée en troisième chambre), de deux chambres dont une avec sa salle de douche privative, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une studette de 10,66m² située au rez-de-chaussée peut également être proposée en complément du bien au prix de 85 000? Honoraires, soit 81 800? net vendeur). Un vaste grenier complète ce bien (37m² au sol et 14m² Habitable). Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la pièce d'eau des suisses, vous serez séduits par son cachet, ses volumes, ses vues et emplacement. Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien en raison de son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures (avec rosaces et corniches), ses cheminées, sa hauteur sous plafond et ses tomettes. Proche de la gare Rive Gauche à seulement 10 minutes, et de la gare des Chantiers à 18 minutes. Un bien rare sur le secteur, un coup de coeur est peut être à la clef. Prix : 735 000,00? Honoraires inclus, Prix : 707 410? Honoraires exclus, nombre de lots : 8, pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 162?/mois (soit 1944?/an). Montant taxe foncière : 1851?/an.

VILLA ACACIAS

Nichée au coeur de Douvaine, la Résidence Villas Acacias offre un cadre de vie unique, alliant modernité et respect de l'environnement. Bordée d'espaces verts, cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Ses trois bâtiments intimistes ont été pensés pour offrir à leurs habitants un cadre de vie paisible et privilégié, tout en préservant l'esthétique et le respect de la nature. Deux de ses bâtiments arborent une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure et d'innovation, tandis que le troisième se fond parfaitement dans le paysage local grâce à un toit traditionnel à deux pans. Les balcons et les garde-corps vitrés viennent sublimer l'architecture de la résidence, apportant à la fois modernité et élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur et connecté à la nature. Au coeur de la résidence, une placette conviviale invite à la détente, aux rencontres et aux moments partagés entre voisins. Le jardin collectif, véritable havre de paix, s'agrémente d'essences végétales variées et d'arbres fruitiers, créant un espace vivant qui se transforme au fil des saisons, offrant ainsi une véritable atmosphère de bien-être. La Résidence Villas Acacias, c'est un lieu où il fait bon vivre, alliant confort, nature et modernité. Venez découvrir cet espace privilégié, un véritable cocon de sérénité à Douvaine. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE GLADYS

Ce nouveau projet d'architecture inédit aux teintes grises associés à celles du champagne, claires et lumineuses privilégie les matériaux nobles et durables, qui lui confère un raffinement et une identité unique. Les logements profitent d'une belle luminosité avec des vues exceptionnelles sur le maquis et la mer. La résidence Gladys se veut, comme toutes les réalisations Orsajo exemplaire en termes de performances environnementales… De plus, les équipes Orsajo se mobilisent pour répondre aux exigences de la nouvelle Réglementation Environnementale. Les différents services et commerces présents au pied de l'immeuble près des parkings végétalisés seront un vrai lieu de convivialité. La résidence Gladys offre des appartements aux surfaces variées du studio au 4 pièces. Double orientation, grands prolongements extérieurs (terrasses, loggias ou jardins privatifs), il y en a pour tous les modes de vie. Cette résidence est idéale en résidence principale pour une vie de famille à proximité de la nature non loin de la ville de Monte et accès facile sur Bastia ou pour un investissement pérenne. Dotée d'une ambiance chaleureuse, la résidence offre un confort de vie optimal : excellente performance thermique, haute isolation phonique et qualité d'air remarquable Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 79 m2

La Teste de Buch entre golf et marché maison de ville sur deux niveaux d'environ 79m² comprenant séjour, cuisine ouverte et wc, à l'étage 3 chambres, sde et wc indépendant. Une terrasse, un jardin et deux places de parking complètent l'ensemble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Immeuble en centre ville d'Aix en Provence

Au coeur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de caractère de 153 m2 composé de 5 appartements constitue une occasion rare de se constituer un patrimoine solide au sein d'un secteur extrêmement recherché. Proposé à 849 000 EUR, le bâtiment est en très bon état et génère une rentabilité immédiate de 4,36 % grâce à un profil locatif particulièrement bien pensé. La présence de deux baux étudiants, d'un bail meublé et de deux baux nus vous apporte un juste équilibre entre revenus stables à long terme, souplesse de gestion et opportunités régulières d'adapter les loyers au marché. Actuellement, l'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 45 m2 avec cour, au premier étage un studio de 22 m2 ainsi q'un deuxième studio de 23 m2 avec terrasse et au deuxième et dernier étage un duplex de 43 m2 ainsi q'un dernier studio de 21 m2. Sur le plan technique, l'immeuble se distingue par son DPE classé D, un vrai gage de sérénité qui vous évite d'emblée les tracas et les coûts de lourds travaux de rénovation énergétique. Que vous cherchiez à investir sereinement dans la pierre aixoise pour vos proches ou que vous envisagiez de revendre plus tard les logements un par un pour en tirer la meilleure valeur, ce bien sain et modulable vous offre une entière liberté pour concrétiser votre projet. Prix de vente honoraires inclus : 849 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 812 440 EUR Honoraires :4.5 % à la charge de l'acquéreur soi 36 559 EUR DPE : classe C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 480EUR et 4 750 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3205-- Rsac 800 379 604-

GRAND 3 pièces avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) de 65 m2 avec son grand salon de 31m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12m² !!! parfaitement exposée au SUD ! 2 Belles chambres dont une de 12 m2, WC séparé de la salle de bain. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

Charmante maison en pierre avec terrasse et cour intérieure au cœur d'un village authentique

Au coeur d'un chamant village de caractère situé à 15 kms de BARJAC, Maison en pierre de 112 m² habitables environ bénéficiant d'une belle cour intérieure pouvant accueillir une voiture et offrant un espace extérieur agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec ilot central, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres d'enfants et une salle d'eau. Une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village complète cet étage. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension ou un espace supplémentaire selon les besoins. Beaucoup de caractère, environnement calme, commodités accessibles à pied. Idéal en résidence secondaire ou en habitation à l'année. Réf: 26071279 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Passy - Sublime rénovation - Immeuble de grand standing

A deux pas de la rue de Passy, sublime appartement de 52.68m² Carrez entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de grand standing avec salle de sport, guest-room et service de conciergerie. Superbe vue tour Eiffel depuis la terrasse de l'immeuble. Son plan traversant comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, des toilettes séparées. Nombreux rangements. Un grand balcon donnant sur une jolie cour intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sa localisation recherchée, son immeuble de grand standing, sa sublime rénovation associée à sa clarté en font un bien de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 367 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,616 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234