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A vendre - Maison - Garches - 92380 - 9 pièces - 522 m2

Propriété contemporaine d'inspiration loft avec piscine aux portes de Paris À Garches, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 521 m² se situe à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, des golfs, et des établissements scolaires réputés. Paris est accessible en quelques minutes. Imaginée dans un esprit loft, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et une architecture privilégiant les perspectives sur les espaces extérieurs. Le niveau principal comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec douche privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une buanderie reliée à une cour intérieure ainsi qu'un accès direct au garage. Le niveau supérieur rassemble les espaces de réception avec une salle à manger prolongée par une cuisine contemporaine et un vaste salon d'environ 122 m². Les larges baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et le jardin paysager. La piscine chauffée s'intègre naturellement dans cet ensemble extérieur, parfaitement préservé. Sous les combles, une chambre avec espace bureau et douche constitue un lieu adapté à une chambre d'amis, ou une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle de 845 m², cette propriété réunit des prestations de qualité, une circulation fluide entre les différents niveaux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception. Garage pour deux voitures.

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Situé au centre de Sergy , “OSMOSE ” constitue un village dans ce village distant de quelques km seulement du canton de Genève et du dynamisme culturel et économique de la métropole Suisse. Ce programme neuf logé sur un ancien site préservé représente un véritable renouveau pour la commune. Plaçant l'osmose entre la nature et l'esprit village au coeur de son programme Jouxtant la mairie de Sergy, la centralité d'OSMOSE distille d'entrée l'esprit village qui a inspiré son architecture comme sa conception bioclimatique. Pour faire écho à la qualité de vie du village de Sergy qui l'abrite et distiller cette ambiance typiquement villageoise, OSMOSE a été imaginé comme un écrin convivial, vivant et durable. La circulation entre ses logements et son espace paysager réservera de jolies surprises. Rien n'enchantera plus les flâneurs que de voir surgir au détour d'une venelle, un charmant jardin ou une vue slime sur les montagnes enneigées. OSMOSE, un programme immobilier situé dans le village de Sergy qui est à équidistance de l'accueillante Genève et des paysages à couper le souffle des monts du Jura. Plaçant le bien-être de ses futurs habitants au centre de ses priorités, Osmose vous offre ce cocon de verdure dont vous rêviez depuis si longtemps. Laissez-vous tenter par le bonheur de vivre au coeur d'un village et au sein d'une communauté amoureuse de la très belle région de Gex où la nature est reine. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Le Brettaz

A VENDRE - SUPERBE APPARTEMENT T2 A HIRMENTAZ Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet agréable appartement 2 pièces de 26 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au rez-de-chaussée et d'une vue exceptionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La grande baie vitrée apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la vue. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 7 m². Le bien dispose également de deux casiers ainsi que d'un grand garage fermé de 14 m², un véritable atout pour ce type de bien. Un appartement idéal comme pied-à-terre à la montagne, pour profiter des activités d'Hirmentaz été comme hiver, ou pour un investissement. EXCLUSIVEMENT CHEZ ALPESVENTE Vous souhaitez découvrir cet agréable appartement à Hirmentaz ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Kim Dekker : 07 72 51 01 12 ou Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

CONNEXION

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APPARTEMENT T4 MARSEILLE 1ER • VIEUX-PORT / PALAIS DE JUSTICE

105 M² RÉNOVÉ – VIEUX-PORT / PALAIS DE JUSTICE – DOUBLE USAGE HABITATION / PROFESSIONNEL Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique de 105 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port et du Palais de Justice, au cœur de Marseille. Situé au 1er étage sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'un de ses principaux atouts : sa grande polyvalence, avec la possibilité d'un usage aussi bien d'habitation que professionnel. Le bien se compose actuellement : - D'un vaste espace principal lumineux - De 3 pièces indépendantes, pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de travail - D'une cuisine ouverte aménagée avec **espace bar** - De 2 salles d'eau - D'un WC indépendant - D'un agréable patio intérieur privatif, véritable espace extérieur au calme Son agencement permet de nombreuses possibilités : résidence principale, bureaux, profession libérale, espace professionnel ou combinaison habitation / activité professionnelle. Prestations de qualité : - Rénovation complète - Climatisation - Patio privatif - Belle hauteur sous plafond - Environnement calme sur cour - Emplacement central - DPE : B - Double usage habitation / professionnel - Informations complémentaires : - Surface : 105 m² - Prix : 399 000 € - Disponibilité : immédiate Un bien rare, rénové et particulièrement polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes au calme en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou organiser une visite : Yoni AZIZA – 06 15 87 13 41 Dakey's Immobilier

SANTA CATALINA

Une résidence intimiste au coeur de Porto-Vecchio La résidence Santa Catalina se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme immobilier à taille humaine comprend 16 appartements seulement, allant du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes et le confort de vie. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux — terrasses, balcons ou jardins privatifs — permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées propres à la région. Des prestations modernes et de qualité Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance, la résidence propose des prestations de standing : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage assurant isolation thermique et acoustique Salles de bains entièrement équipées avec matériaux contemporains Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) Aménagement paysager soigné avec espaces verts arborés Stationnements intégrés à la résidence Ces équipements garantissent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Une opportunité rare d'investir à Porto-Vecchio Ville dynamique et très prisée du sud de la Corse, Porto-Vecchio attire chaque année de nombreux résidents et visiteurs grâce à son cadre naturel exceptionnel, ses plages renommées et son dynamisme économique. La résidence Santa Catalina constitue ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Porto-Vecchio, que ce soit pour : une résidence principale dans un environnement privilégié une résidence secondaire au coeur d'une destination touristique majeure un investissement immobilier patrimonial avec un fort potentiel locatif Le programme est également éligible au statut LMNP avec exploitation en parahôtellerie, offrant des avantages fiscaux intéressants et une gestion facilitée pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ARPITAN

Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l'année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d'atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Vivez le parfait équilibre. La résidence l'Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements dont 39 en accession libre du 2 au 4 pièces. Découpée en cascade, la façade offre aux logements de belles surfaces extérieures, préservées des regards, pour ainsi profiter d'une douce clarté tout au long de l'année. Les doubles attiques au dernier étage ouverts sur le grand paysage, arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d'exception qui prolongent avec amplitude les appartements, d'une pièce à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d'un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE QUARK

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

R.E.V.E

VOTRE REVE IMMOBILIER : La nouvelle Résidence Engagée et Vertueuse à ANNEMASSE (74), dans la ZAC écoquartier Château Rouge, à 10km de Genève et au pied du futur tram. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, prix réduits grâce à la TVA réduite ! Cave et surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin) pour tous les logements, et stationnements en sous-sol. Résidence vertueuse aux nombreux labels environnement. Prestations soignées, chauffage au sol, double orientation. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bénéficiez d'une fiscalité avantageuse pour votre investissement Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE KAIRN

Programme immobilier neuf LE KAIRN à Montriond. Le charmant village de Montriond, niché à 2 200 mètres d'altitude au coeur du domaine des Portes du Soleil dans le massif du Chablais, est un lieu prisé. Reconnu par l'UNESCO, il se situe dans la Vallée d'Aulps, réputée pour son ski alpin avec des stations telles que Morzine, Avoriaz, Les Gets. Cette vallée offre également un cadre exceptionnel tout au long de l'année, avec des panoramas majestueux, des lacs, des cascades et des villages typiques, ainsi que sa proximité avec les grandes stations des Alpes. Le village de Montriond séduit par son authenticité et son atmosphère familiale, offrant calme et sérénité à ses habitants en écho à la douceur du paysage. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : écoles maternelle et primaire dans le village, commerces, marchés, transports en commun et maison de santé. Achat appartement neuf à Montriond : Le Kairn, une résidence intime. Le Kairn est une petite résidence chaleureuse composée de seulement 31 appartements neufs répartis dans 3 petits chalets intimistes. Elle propose des appartements du 2 à 4 pièces, avec pour tous un espace extérieur privatif : jardin ou balcon. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Organisés pour être seul sur ce niveau, les appartements de 3 ou 4 pièces, agencés sous les combles, proposent des prestations de standing et tout le confort. Les grandes baies vitrées offrent de belles expositions sur les massifs, permettant au soleil d'illuminer chaque recoin des appartements. La position idéale de la résidence assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les places de parking, organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, offrent praticité et confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Avantages du programme immobilier neuf à Montriond. En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Commodités et villes voisines. La proximité avec les commodités, telles que les écoles, les commerces, les marchés, les transports en commun et la maison de santé, facilite le quotidien des résidents. De plus, Montriond jouit d'une position stratégique proche des grandes stations alpines, offrant ainsi un accès aisé à un large éventail d'activités sportives et culturelles. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.