Mots-clés : cours eau

NICE - PARC IMPÉRIAL - 2 PIÈCES - RÉNOVÉ

Nice, situé à seulement deux pas de la cathédrale Saint-Nicolas, proche des transports, de la plage et au pied des commerces, venez découvrir au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, ce charmant 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. L'appartement, traversant Sud/Nord, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une petite rue à sens unique, d'une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme absolu. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable, de stores électriques, de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine soignée. Sa double exposition lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Actuellement loué en saisonnier, forte rentabilité. Charges de copropriété : 55 €/mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT + GARAGE

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement avec grand garage de 29m2 (carrelé +eau + fermeture porte électrique). Il s'agit d'un grand T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2..Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable .commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

Propriété de charme dans un environnement privé, boisé et préservé

Au coeur du hameau privé et sécurisé des Grézillières, cette maison individuelle de 169 m² s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri de l'agitation, sur une parcelle arborée de 3 500 m². Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable tranquillité, tout en restant à 5 min des commerces, des écoles et des transports. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Son séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, révèle de beaux volumes avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Les tommettes, l'insert et la mezzanine modulable lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière accompagne les volumes tout au long de la journée. La maison propose une entrée généreuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², ainsi qu'une pièce sous mezzanine pouvant accueillir un espace de jeu ou un couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un garage double de 40 m², une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'évolution, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré, l'allée remarquable et la proximité d'un environnement boisé classé composent un cadre de vie particulièrement préservé. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. A seulement cinq minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée du hameau, cette propriété réunit le calme d'un environnement résidentiel confidentiel et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel d'évolution, qui offre à ses futurs propriétaires un cadre privilégié et la liberté d'écrire la suite de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 7ème - Suffren/Champ de Mars - 3 chambres - balcons

Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien doté d'un gardien à demeure, cet appartement du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du Champ de Mars, a conservé ses éléments d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle. Sa hauteur sous plafond (3 mètres) donne aux pièces des volumes généreux. L'agencement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un double séjour lumineux côté rue, composé d'un salon et d'une salle à manger. Le balcon, exposé Sud-Ouest, offre une vue arborée. Dans le salon, la cheminée en marbre surmontée d'un trumeau et les bibliothèques intégrées structurent l'espace. Des toilettes indépendantes et la cuisine séparée et équipée, côté cour, complètent la partie réception. La partie nuit, au calme sur cour et à l'écart de la rue, est distribuée par un grand couloir bordé de rangements : une salle d'eau indépendante avec toilettes, une première chambre, un bureau, puis la chambre parentale, dotée de sa propre salle de douche. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle, produite par ballon électrique. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble. Une chambre de service de 9,4 m² et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle offre un cadre de vie agréable aux portes du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. La vie de quartier profite des commerces de bouche de la rue Cler, des restaurants et du marché Grenelle (mercredis et dimanches) ; pharmacies, supermarchés et boulangeries sont accessibles à pied. Côté scolarité, l'école bilingue Jeannine Manuel est proche. Le secteur est très bien desservi : stations École Militaire (ligne 8) et La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10), RER C Champ de Mars-Tour Eiffel, bus 42 et 80. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2920€ ~ 3970€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

T2 de 39,50 m2 dans centre ville d'Aix en Provence avec cours pr

L'Agence d'Aix en Provence vous propose au coeur du centre ville d'Aix en Provence, à 2 minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement T2 de 39,50 m2 refait à neuf, se composant ainsi: une entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au rez de chaussée et traversant, bénéficiant ainsi d'une cours intérieure privative. Possibilité d'installer une climatisation (pompe à chaleur réversible) dans la copropriété. Idéal investisseur (loué 920 euros hors charges pendant 4 ans) ou premier achat, cet appartement ne nécessite d'aucun travaux, en étant libre de toute occupation. Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (35 euros par mois). Espace privatif permettant de mettre vélo ou trottinette en sécurité. Prix 165 000 €, honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours dans une copropriété de 5 lots Charges annuelles : 410 euros Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Référence : 6196-MCO. - Exclusivité Appartement 4 pièces rénové de 96 m² avec terrasse, vue parc et mer

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité -- appartement 4 pièces rénové, lumineux, vue parc et mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6196-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence de standing Michelet Saint-Jacques, à proximité des commodités et des transports en commun. Immeuble bien entretenu dans un secteur recherché. Description intérieure : Appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux modernes, parquet massif et cuisine séparée équipée. Espace de vie généreux et lumineux. Surface totale d'environ 105 m². Situé au 3e étage avec accès par ascenseur. Coin nuit : Trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes douche à l'italienne , adaptées pour une organisation familiale ou la création d'un bureau. Avantages extérieurs : Vue dégagée sur le parc de la résidence et la mer. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage en sus. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6196-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 76 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 464 € de charges annuelles de copropriété.

Jardin du Ranelagh – Bel appartement familial et de réception face aux jardins

Situé à une adresse recherchée, boulevard de Beauséjour, face aux jardins du Ranelagh, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, nous vous proposons ce bel appartement familial et de réception de 335.80 m², seul sur le palier, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vue dégagée sur la verdure. Traversant, ce bien offre de généreux volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et se compose comme suit : - Une galerie d'entrée, - Un séjour ouvrant sur le balcon filant et les jardins du Ranelagh, - Une salle à manger, - Une cuisine dînatoire avec poutres apparentes, - Cinq chambres, dont trois disposant de leur salle de bains avec toilettes, - Deux dressings, - Une buanderie, - Une salle d'eau, - Deux toilettes séparées. Deux caves ainsi que deux emplacements de parking en enfilade dans la cour complètent ce bien. Un box ainsi qu'un studio de 36,75 m² peuvent être proposés en sus du prix. Son adresse recherchée, sa vue sur les jardins du Ranelagh, son balcon filant, ses volumes et son plan traversant font de cet appartement un bien rare dans ce secteur prisé du 16ème arrondissement.

Appartement d'angle en dernier étage - Auteuil Sud

Auteuil Sud / Avenue de Versailles - Situé au 8e dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1927, cet appartement d'angle de 40,75 m² (37,88 m² Carrez) séduit par sa double exposition et ses vues entièrement dégagées sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et une exposition sud-est. Côté nuit, la chambre de 10 m², exposée nord-est, s'agrémente d'un placard dressing. Une généreuse salle d'eau avec toilettes l'accompagne. Cerise sur le gâteau, la Tour Eiffel directement visible depuis la chambre et le séjour. Ce bien bénéficiant du charme et de l'intimité d'un dernier étage est soumis au régime de copropriété. Possibilité de parking(s) dans un immeuble voisin en sus du prix. Métro Chardon-Lagache (ligne 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 76 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

T4/5 A VENDRE

L'agence HomeShop est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux, spacieux et au calme de type 4/5 avec double balcons. Situé au sein de la résidence Les Collines, cet appartement de type T4 avec possibilité d'aménagement en T5 offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble particulièrement calme et bénéficiant d'une très bonne exposition. Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, d'une cuisine équipée avec buanderie, salle d'eau, point d'eau et wc indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement ses deux balcons sans vis à vis, dont un de plus de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage juste en bas de l'immeuble en supplément du prix de vente. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et au calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

CAGNES SUR MER - 3 PIÈCES - DOUBLE GARAGE

DERNIER ÉTAGE, en centre ville tout en étant au calme, dans une résidence récente de 2022, très bel appartement de 3 pièces, en excellent état, ensoleillé, vue verdure, comprenant un séjour avec cuisine US équipée, le séjour donnant sur une jolie terrasse profonde de 14,25m2, un dégagement desservant les 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec WC dont une avec fenêtre. Double garage en sous-sol. Proche tous commerces, écoles, transports. DPE:A Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

.T4 ANTIBES RDJ LIVRAISON RAPIDE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 bâtiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Spacieux appartement 4 pièces d'angle de 80m², avec terrasse de 35m² et jardin de 165m². Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 30m² en triple exposition avec de larges ouvertures sur le jardin, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une climatisation gainable. Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60, climatisation, piscine, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... **Parking et Garages en sous-sol en SUS Cave en SUS PRIX : 660.000€ **Parkings et Cave INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

TARASCON - Appartement en RDC de 65 m2 avec cour

TARASCON. Situé au rez-de-chaussée découvrez ce magnifique appartement de 65 m2, entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, d'une grande chambre et d'un bureau pouvant être agrandi et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : Double vitrage PVC Volets électriques et Bois Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cour privative à l'abri des regards ainsi que d'une place de parking juste devant. Le chauffage est individuel électrique. Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien sans travaux. Taxe foncière : 772 Euros - Pas de charges de copropriété Ce bien vous est proposé au prix de 144 000 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). L'agence de l'olivier ARLES - 9 Rue des Halles 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #appartement #tarascon

Lyon 1er Quartier des Capucins ¦ Pied-à-terre de charme,

37 m2 Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m2 pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est actuellement en place. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Un quartier vivant au coeur du 1er arrondissement, entre Pentes de la Croix-Rousse et Presqu'île Situé rue des Capucins, ce bien profite d'un emplacement privilégié aux Pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Lyon. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce secteur historique séduit par son atmosphère de village urbain, ses ruelles pavées, ses traboules typiques et ses façades colorées héritées du passé canut. À deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, les futurs habitants profiteront d'un accès direct à une vie de quartier animée : commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés (notamment le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses producteurs locaux) rythment le quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro C, bus, funiculaire), facilitant les déplacements vers l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre son ambiance de village, ses commerces indépendants, ses nombreux espaces verts (Gros Caillou, jardin des Chartreux) et son riche patrimoine architectural, ce quartier incarne un art de vivre à la fois authentique et résolument urbain.