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Montpellier Quartier Hôpitaux-Facultés Studio avec terra

Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, sur l'avenue du Père Soulas, découvrez ce studio lumineux de 25,50 m2 niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation et les arbres de la résidence, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. L'emplacement est idéal : arrêt de bus ligne 7 au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville et proximité immédiate des principales facultés et établissements de santé de Montpellier, notamment les facultés de Médecine et de Pharmacie ainsi que les hôpitaux Lapeyronie, Guy de Chauliac et La Colombière. Un bien particulièrement attractif grâce à sa situation privilégiée au coeur d'un secteur dynamique, recherché par les étudiants, internes et personnels hospitaliers. L'appartement est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Le bail en cours court jusqu'au 29 avril 2028, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne dans l'un des secteurs les plus demandés de Montpellier. Les + : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Terrasse avec vue sur la verdure - Exposition ouest - Parking privatif - Bus au pied de la résidence - Proximité immédiate des facultés et hôpitaux Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Appartement Royan 3 pièce(s) 86.82 m2

ROYAN CENTRE-VILLE, quartier de l'église Notre-Dame, à 350m de la Grande Plage et à quelques pas des nombreux commerces. Au RDC d'une petite copropriété, bel appartement de 86m² comprenant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée depuis laquelle vous disposez d'un accès sur une terrasse couverte privative et le jardin commun de la copropriété. Deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant. Une cave en sous-sol offrant un bel espace de stockage sécurisé. Actuellement loué. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 154.00 euros.

Duplex style villa – Architecture californienne, domaine privé a

Implanté au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités à pied et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique appartement duplex style villa à l'architecture californienne développe une surface de 111 m² et séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures et une conception moderne inspirée des villas californiennes. Le séjour spacieux de 44 m² s'ouvre sur un espace extérieur privatif de 120 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers le soleil et la détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois suites, dont deux de plain-pied ouvertes sur des terrasses et une à l'étage avec bain , offrant confort, intimité et prestations de qualité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien est complété par 3 places de stationnement privatives. Diagnostic Performance Energétique : B - 96 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1430 € Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 5760€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Appartement avec jardin privatif au cœur de Saint-Tropez

À quelques pas de la mer et du centre de Saint-Tropez, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d'une résidence sécurisée avec gardien, tout en conservant l'esprit d'une maison grâce à son vaste jardin privatif. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Les volumes sont bien pensés, les matériaux soignés, avec notamment un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Le véritable atout du bien se découvre dehors : un jardin privatif d'environ 250 m², aménagé avec une terrasse en bois et bordé par un mur en pierre apparente. Un espace intime, rare à cette adresse, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme à quelques minutes de l'animation tropézienne. L'appartement bénéficie de prestations complètes : climatisation gainable, alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Un double parking privatif sécurisé par volet roulant électrique complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur exceptionnel et le sentiment de vivre en maison, au cœur de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : B - 102 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 950 € Copropriété de 103 lots, charges annuelles moyennes : 3516 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

T4 AVEC TERRASSE 32M² ET 2 PLACES DE PARKING

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 95m² habitables au 2ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 32m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 3 chambres, une grande salle de bains et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!! A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Référence : 6356-CLA - Charmant appartement 2 pièces dans le 1er arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité, appartement meublé 2 pièces de 31 m², lumineux, au cœur de La Canebière, à moins de 5 min de la gare Saint-Charles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6356-CLA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6356-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé côté cour de La Canebière, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et services du centre-ville. La gare Saint-Charles est accessible en moins de 5 minutes à pied. Description intérieure : Appartement d'environ 31 m², en très bon état, situé au 4ème étage d'un immeuble entretenu avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, matériaux de qualité et chauffage électrique. La partie nuit comprend une chambre confortable, adaptée pour une personne seule ou un couple, et une salle d'eau moderne. Prestations complémentaires : Cave privative. Accès à l'immeuble sécurisé. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6356-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 140 m²

? SIX-FOURS-LES-PLAGES – Quartier LAENNEC Superbe villa contemporaine T5 de 140 m² au calme, proche du centre et des commerces Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, découvrez cette belle villa contemporaine mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une agréable terrasse (dont une partie couverte) et un jardin intimiste d'environ 40 m², idéal pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une entrée avec placard, une cuisine indépendante (non équipée) ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, trois chambres spacieuses (10, 15 et 20 m²) dont une avec terrasse privative, une salle de bain et des toilettes séparées. En dernier niveau, une superbe suite parentale en ATTIQUE de 20 m² environ, avec espace bureau, salle d'eau, wc et accès direct à deux terrasses sur le toit, offrant une vue dégagée et un bel espace détente. sera disponible en juin 2026 Côté confort : Chauffage au gaz et chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Prestations modernes et beaux volumes ? Une villa familiale au charme contemporain, lumineuse, calme et fonctionnelle, idéalement située à Six-Fours-les-Plages ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON -COEUR DE VILLE - ARCACHON

Au coeur d'Arcachon, maison mitoyenne de 42m² à rénover . Située à 300 mètres de la gare et des commerces. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif La maison comprend un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une chambre d'enfant et un coin bureau. Maison en co-propriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. A découvrir Certaines images sont générées par l'IA.

LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m2 - Balcon 12m2 - Parking - 13001 SAINT-CHARLES

Llinares Immobilier vous propose : LA TOILE BLANCHE. Un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté totale de réinvention. Le séjour de 33m² donne le ton. Ample et lumineux, il est traversé par la lumière du sud et s'ouvre de plain-pied sur un balcon d'environ 12m², véritable prolongement de l'espace de vie. Deux chambres généreuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel et équilibré. La terrasse invite aussi bien au café du matin qu'à l'apéritif du soir. Une cave et une place de parking, éléments rares et recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ici, tout est à imaginer : les sols, les teintes, les matières. C'est précisément ce qui confère à ce bien son caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 95m2 - Terrasse 12m2 - 13001 SAINT-CHARLES

LE LUMINEUX - Appartement T4 de 76m2 - Balcon - AUBAGNE CENTRE

Llinares Immobilier vous propose : LE LUMINEUX. Un appartement T4 de 76m2 situé au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur sur le secteur d'Aubagne. Dès votre entrée, vous trouverez un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec un ensoleillement maximal et une vue dégagée sur la végétation et sa cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de wc séparés. Ces espaces sont complétés par un bureau, un dressing et un balcon donnant sur un environnement verdoyant. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Un système de climatisation réversible, a été installé en 2025. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, fermée et gardiennée, avec piscine surveillée et dispose de toutes les commodités du centre-ville. Elle est également proche des accès autoroutiers. - NB/ Copropriété : 603 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (150€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1736€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13400 - T4 de 76m2 - Balcon - AUBAGNE CENTRE

Pavillon mitoyen F4 à vendre

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage propose à la vente en exclusivité ce pavillon mitoyen d'un côté situé à CLERIEUX, dans la citée Clerval, proche du centre du village. Elevé sur 3 niveaux d'exposition traversante Est/Ouest, avec demi sous-sol, d'une surface habitable de 69,00 mètres carrés pour 101 m2 de plancher pour l'habitation, il comprend: Au rez surélevé, une cuisine séparée mais ouverte sur la pièce de séjour - Des toilettes. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Au dernier étage, un volume sous les toits à usage de chambre, comprenant de nombreux rangements. Un garage et un cave en dessous. Chauffage central au gaz de ville au moyen d'une chaudière mixte au sol sous contrat d'entretien. DPE classe F de nouvelle version. Terrasse et jardinet clos d'exposition à l'Ouest. Ce bien est idéal pour une première acquisition et il est libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.700,00 € et 2.350,00 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN 52 M2- TERRASSE 10 M2 - JARD

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 2 pièces exposé Sud/Est d'une surface de 52 m2 situé en rez de chaussée d'une résidence récente avec une grande terrasse de 10 m2 et un jardin de 253 m2. Ce logement est très fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie de 28 m2 lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m2 avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse de 10 m2 et un agréable jardin de 253 m2 ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage Electrique. DPE A GES A Le montant des charges de copropriété est de 240 EUR par trimestre. Pas de procédure en cours. Sous garantie décennale. Taxe foncière 994 EUR. Bel emplacement pour cette résidence au coeur d'un environnement à la fois calme et proche du centre ville, de toutes commodités, à 2,8km de la Mairie, à 2,5 km des Arènes, et à 38km des plages (45min en voiture). Ce bien s'adresse aux amoureux de la côte landaise, en quête d'un havre de paix !!!! Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

UN ÉCRIN DE VERDURE POUR CE MAGNIFIQUE 3 PIÈCES, IDÉAL FAMILLE OU SENIORS

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation Son véritable atout : une élégante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme de l'extérieur en toute sérénité. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes. Vous bénéficiez également d'une salle de bain aux normes PMR, ainsi que de WC indépendants, apportant un vrai confort d'usage. L'agencement est fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. LES + DU BIEN - Rez-de-chaussée pratique et accessible - Logement conforme PMR - Séjour avec cuisine ouverte - Terrasse agréable - Deux chambres bien réparties - Résidence moderne et sécurisée Prix : 219 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 20 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez-nous pour plus de détails.