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Référence : 7469-NFI - Appartement 3 pièces + jardin privatif au calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové avec deux chambres, jardin privatif et jacuzzi, à proximité de la rue d'Italie et du quartier Mazarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7469-NFI (Lien direct sur les photos) En haut du cours Gambetta, au sein d'une petite copropriété, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie aixoise : les commerces, les restaurants et les ruelles du centre historique se rejoignent à pied, tandis que le jardin offre une agréable parenthèse au calme. Jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et un agencement soigné qui optimise chaque espace. La climatisation, les nombreux rangements et la buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin devient une pièce de vie supplémentaire : un déjeuner entre amis, une pause au soleil ou un moment de détente dans le jacuzzi, à quelques pas de l'animation du centre-ville tout en étant au calme absolu. Un appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une adresse centrale, le confort d'une rénovation complète et le plaisir d'un véritable extérieur. Surface au sol : 53 m² -- Surface loi Carrez : 50,45 m². -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 7469-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Paris XVe - Pasteur

Au sein d'un immeuble Haussmannien aux parties communes rénovées, situé dans une rue calme et recherchée, appartement de 62 m² au 2ème étage par ascenseur, en excellent état. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé Sud Ouest avec un balcon, une cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec des toilettes. Seconde chambre possible. Une chambre de service au 6ème étage, accessible par ascenseur, aménagée en bureau, entièrement rénovée et une cave complètent ce bien doté du charme de l'ancien et à proximité des transports (Pasteur). Parfait pour un pied à terre.

Gardanne T5 rénové, calme, garage

Situé au sein de la résidence Les Hespérides, à Gardanne, cet appartement T5 en cours de finition de travaux, sera vendu entièrement rénové. Il bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable : une impasse, un petit immeuble et un calme devenu rare à proximité des commodités. Traversant et lumineux, il développe une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon et son séjour prolongé par un vaste espace extérieur permettant la prise de repas. L'ensemble a été modernisé par des professionnels avec garanties sur travaux. Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours et restera intégralement à la charge des propriétaires actuels. Côté pratique, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé de 25,5 m², un véritable confort pour le stationnement et le stockage. Un appartement qui coche de nombreuses cases : volumes, extérieur, stationnement, tranquillité et proximité des écoles, commerces et axes de communication entre Aix-en-Provence et Marseille. Une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, mais également pour un investisseur dans un secteur recherché de Gardanne. Visuels cuisine, salle de bains et autres prestations consultables sur demande. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Villeneuve-Loubet - Appartement 2 pièces de 43m² avec parking et cave

En exclusivité, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² Loi Carrez, offrant environ 43 m² de surface utile, situé dans un environnement calme et agréable. En très bon état général, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par une terrasse fermée en loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. La résidence dispose d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Parking. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un parking public situé à proximité immédiate de la copropriété, facilement accessible et offrant une importante disponibilité de places, permettant ainsi de stationner facilement plusieurs véhicules. Cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : B / A Charges courantes / an : 1500 € ; TF : 587€ Nb de lots de copropriété : 35 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

A vendre, Côte d'Azur, Cannes Californie, Appartement vue mer

Au coeur du très recherché quartier de la Californie, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et magnifique parc paysager, cet élégant appartement de78 m² habitables en parfait état offre un cadre de vie privilégié, et une spectaculaire vue panoramique sur la Méditerranée, des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m² offrant un panorama d'exception et propose un séjour avec cuisine américaine et entièrement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation intégrée et nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et un garage fermé complètent cet appartement aux prestations particulièrement soignées. À quelques minutes de la Croisette, des plages et des adresses emblématiques de Cannes, cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence secondaire de standing ou d'un pied-à-terre privilégié sur la Côte d'Azur. Copropriété de 151 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Paris 6e - Saint Germain - vue Abbaye

Au cœur de Saint Germain des Prés, face à l'église et à l'Abbaye, au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIème, un appartement entièrement rénové, plein sud, qui se compose d'une entrée, une cuisine, un salon et deux chambres en suites. L'une sur rue avec sa salle d'eau et une vue imprenable sur l'Abbaye, et l'autre avec salle d'eau et toilettes, donnant sur une jolie cour pavée. C'est un appartement extrêmement calme et lumineux. Une cave complète ce bien.

2/3 PIECES 37,5 m2 entre ALESIA et MONTSOURIS

2/3 PIECES 37,5 m2 entre ALESIA et le Parc MONTSOURIS sur cours en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Agencé sans perte d'espace; séjour 19 m2 avec cuisine intégrée, grande chambre divisée en 2 espaces, salle d'eau/wc avec fenêtre et une cave. En DOUBLE EXPOSITION SO/NE sur deux cours dont une ENSOLEILLÉE dont on peut profiter.

GRANGE + GARAGE A REHABILITER

Ondres, venez découvrir votre future rénovation / réhabilitation située à 4 km de la plage et à 700 m du centre ville de Ondres. Dans un secteur calme, vous avez la possibilité d'acquérir cette grange avec permis de construire ainsi qu'un garage, lui aussi avec un permis déposé en cours, le tour sur une parcelle d'environ 550 m². Grange : Surface au sol de 87m² et 27 m² sur la mezzanine. Garage : 48 m² ( 36 au rez de chaussée et 12 à l'étage ) Il est important de souligner que ces deux lots nécessitent une rénovation complète et conséquente. La toiture et la charpente sont notamment à reprendre ou à démolir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, souhaitant conserver le charme et l'authenticité d'une bâtisse landaise ancienne tout en lui redonnant une nouvelle vie. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à rénover

Biarritz - centre-ville - appartement traversant avec balcons - ascenseur - parking idéalement situé au cœur de biarritz, à seulement quelques pas de la gare du midi, des commerces de proximité et de la grande plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 78m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied. Implanté au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Traversant sud/nord, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une cave privative d'environ 5m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Enfin, une place de stationnement privative vendue en sus sein de la résidence vient compléter ce bien, atout non négligeable et indispensable dans ce quartier dynamique. Des petits travaux de décoration offrent la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à biarritz ! Parking en sus à 30000 euros. Contactez-moi au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloe colin - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°904083268 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

NICE LIBÉRATION – 3 PIÈCES DE CHARME – 66 m²

Au cœur du quartier Libération, au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 66,04 m², à proximité des commerces, des écoles, des établissements universitaires et du centre-ville. Son parquet et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur une cour au calme, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier, pratique au quotidien. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif. L'exercice de professions libérales est autorisé par le règlement de copropriété, certaines étant déjà présentes dans l'immeuble. Aucune interdiction spécifique concernant la location saisonnière. L'appartement est en bon état. Les projections 3D vous permettent d'imaginer un intérieur plus contemporain après quelques travaux de rafraîchissement. Visuels non contractuels.

Beaux volumes

La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans une résidence sécurisée à l'environnement verdoyant. De beaux volumes pour cet appartement traversant Est / Ouest de 102 m² (97 m² loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un espace de vie agréable de 35 m², une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), une salle de bains, une pièce avec un point d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez : - les prestations modernes, - la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles maternelles et primaires, centre médical, arrêt de bus à quelques pas, - la vue dégagée, - les nombreux stationnements au sein de la résidence, - l'absence de travaux à prévoir... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 222. Charges mensuelles : 176 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Bergerac - Maison de caractère à rénover

**Bergerac - Maison de caractère à rénover, cour à colombages et local commercial indépendant** Au cœur du centre historique de Bergerac, cette demeure ancienne d'environ **300 m²** séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration dans un cadre chargé d'histoire. Bâtie en pierre sous une couverture de tuiles plates, elle conserve de beaux éléments d'architecture : porte ancienne, poutres apparentes, pans de bois, parquets et cheminée. Sa cour intérieure, bordée de façades à colombages et de galeries en bois, constitue l'un des principaux attraits de la propriété. L'ensemble comprend une partie habitation de **9 pièces, avec deux salles de bains**, ainsi qu'un **local commercial indépendant et un garage**, un atout appréciable dans ce quartier ancien. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer le bâti, moderniser les installations et améliorer le confort thermique. Les diagnostics signalent notamment des anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux contenant de l'amiante, de revêtements contenant du plomb et des indices d'infestation de termites. Le dossier technique permettra d'apprécier les interventions à envisager. Cette propriété offre une belle base pour redonner vie à une demeure de caractère, en associant éventuellement habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. **Un lieu singulier, destiné aux passionnés de belles pierres et de restauration, au cœur du vieux Bergerac.** **DPE : E -- GES : D.** Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **7 242 € et 9 798 €**, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.