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LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

LLinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE Devenez propriétaire d'un appartement neuf avec jardin et garage, en finançant jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts. Aux Pennes-Mirabeau, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, le Domaine de Bellepeire s'étire à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Une résidence neuve et sécurisée, pensée pour vivre au rythme de la Provence, loin de l'agitation mais à quelques minutes de tout. En rez-de-jardin d'un petit bâtiment de seulement 3 logements, cet appartement neuf de 43,10 m² offre ce que peu de T2 proposent : une terrasse de 12,85 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 18 m². Petit-déjeuner dehors, dîners d'été entre amis, coin de verdure pour lire ou jardiner : l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine de 23,50 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre de 12,70 m² profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et une salle de bains de 6,90 m² avec emplacement lave-linge complète l'ensemble. Côté confort, le bien affiche des prestations de dernière génération : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage et volets roulants. Résultat : un double classement A, pour l'énergie comme pour le climat, avec des dépenses d'énergie estimées entre 302 € et 409 € par an. Garage inclus dans le prix. Pas de supplément à prévoir : le prix comprend un garage fermé et privatif en sous-sol, aux normes PMR. Plus spacieux qu'un stationnement classique, il offre un confort d'accès appréciable au quotidien, et un véritable atout à la revente comme à la location. Le vrai coup de pouce : le prêt à taux zéro. Parce qu'il s'agit d'un logement neuf, cet appartement est éligible au PTZ. Selon vos revenus, jusqu'à 50 % du prix peut être financé sans aucun intérêt, un montant que les banques considèrent comme un apport personnel. Moins d'intérêts, des mensualités allégées et un dossier de prêt renforcé : pour un premier achat, c'est souvent ce qui fait la différence. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits et les garanties constructeur du neuf, et votre projet devient plus accessible que vous ne l'imaginez. Côté emplacement, tout est à portée de main : commerces à moins d'un kilomètre, accès à l'A7 en 7 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, LE DOMAINE DE BELLEPEIRE coche toutes les cases : un bien neuf, économe, avec jardin et garage, dans un cadre naturel préservé. Ce type de produit part vite. PTZ réservé aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Quotité de 20 % à 50 % selon les revenus du foyer. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. Contact : Alexandre Antony - 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnelle : 28009074172 Copropriété : [nombre] lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois) Taxe foncière : [montant] €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie A et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 302 € et 409 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement neuf à vendre T2 de 43 m² - Terrasse 12,85 m² - Jardin 18 m² - Garage PMR inclus - Éligible PTZ - 13170 LES PENNES-MIRABEAU

LE PAVILLON DES TOMETTES T3 DE CHARME À AIX-EN-PROVENCE

À quelques pas du Cours Mirabeau, au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 42,01 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux fenêtres, avec une cuisine ouverte aménagée et des rangements intégrés. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce T3 aixois dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses tomettes, ses moulures, ses rosaces au plafond et sa poutre apparente. Ces éléments authentiques s'accordent harmonieusement avec la cuisine récemment aménagée et les équipements sanitaires remplacés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif. Un appartement de deux chambres au cachet authentique, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 90,93 m2 - À 2 pas du Cours Mirabeau

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m2 Carrez, agrémenté de 7 m2 de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du coeur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 EUR / mois - Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent Co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.

Aix-en-Provence – Appartement de qualité

Exclusivité Daniel FEAU : A 50 m du Cours Mirabeau, située dans l'une des résidences les plus prisées du centre ville d'Aix-en-Provence pour sa sécurité et son calme, élégant appartement d'une surface de 90,23m² Loi Carrez. C'est dans cette maison ornée d'une Vierge d'angle, au croisement de la rue Pavillon que Paul Cézanne naquît, le 19 janvier 1839. Réhabilité par une décoratrice en 2017, au premier étage avec ascenseur, l'appartement dessert un hall d'entrée offrant une jolie perspective des pièces en enfilade du séjour exposé sud-est, de la cuisine indépendante de qualité, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Les volumes sont agréables et la décoration raffinée. Une place de parking privative au sous-sol et une cave sont incluses dans la vente. Nombre de lots: 73

AIX-EN-PROVENCE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE ÉTUDIA

Au sein de la résidence étudiante Le Rossini, découvrez cette studette de 16m² meublée spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement située à proximité du centre-ville, du cours Mirabeau, des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires d'Aix-en-Provence. Les résidents profitent de nombreux services et espaces communs favorisant le confort et la vie étudiante : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Ascenseur Laverie Local à vélos Salle de détente Espaces de travail et de convivialité Cour intérieure Grande salle commune équipée pour les résidents Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial avec la société SHLE / LOGIFAC, acteur reconnu du logement étudiant. Ce mode d'exploitation permet au propriétaire de déléguer la gestion locative à l'exploitant qui assure la commercialisation du logement, l'accueil des étudiants et le suivi quotidien de la résidence. Le loyer annuel actuel s'élève à 4 597,92 € HT, versé par l'exploitant selon les conditions prévues au bail commercial. Les points forts : Investissement locatif clé en main Gestion entièrement déléguée Revenus locatifs déjà en place Résidence étudiante reconnue Emplacement recherché à Aix-en-Provence Services appréciés des étudiants Faible gestion pour le propriétaire Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA TORSE - SUBLIME T4 - DERNIER ETAGE - NEUF - MAGNIFIQUE TERRASSE 30 M²

LA TORSE - SUBLIME T4 - DERNIER ETAGE - NEUF - MAGNIFIQUE TERRASSE 30 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Idéalement située à Aix-en-Provence, cette résidence au charme typiquement aixois bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, à 5 minutes du paisible parc de la Torse et à 10 minutes des facultés. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, praticité et qualité de vie. Sublime T4 de 103 m² niché au dernier étage. Il vous séduira par sa vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une exceptionnelle terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert un espace nuit : deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable havre de confort et d'intimité. Une salle de bains familiale complète et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien d'exception. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement en gainable - Carrelage grand format 60X60 - Menuiseries en aluminium - Volets roulants motorisés - WC suspendus Le prix : 1 038 000 € Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 25 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! Économisez près de 66 000 € de frais de notaire !!! Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) Personnalisation du logement Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement à vendre Les Pennes-Mirabeau

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble au coeur du village très recherché des Pennes-Mirabeau. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie, convivial et agréable, bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les atouts du bien : Appartement T3 entièrement rénové Situé au premier étage Charme de l'ancien associé à des prestations contemporaines Belle luminosité et volumes agréables Deux chambres Emplacement privilégié au coeur du village Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Aucune charge de copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Appartement à vendre Les Pennes-Mirabeau

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique T3 en duplex, idéalement situé au coeur du village recherché des Pennes-Mirabeau, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec des prestations modernes et de qualité. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur deux superbes terrasses exposées plein sud, offrant une vue panoramique imprenable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, aménagée dans une authentique pièce voûtée, véritable écrin de caractère qui confère à ce bien une identité unique. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent compléter ce bien. Les + du bien : Duplex entièrement rénové. Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Suite parentale dans une superbe pièce voûtée pleine de charme. Deux terrasses panoramiques exposées plein sud. Emplacement privilégié au coeur du village, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Studio - Bail commercial - Aix Sud

Le California 2 - Rue Jean Andreani Bail commercial en cours : Studio en troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau et pièce à vivre avec vue Ste Victoire. Une place de parking privative

Appartement à vendre 154m2 Paris 16

Très bel appartement de 154m2 vue sur la Seine, à proximité immédiate du Pont Mirabeau. Au 3ème étage d'un immeuble avec gardienne et ascenseur, l'appartement se compose d'une belle galerie d'entrée menant à un beau séjour lumineux, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la Seine de par ses 3 grandes fenêtres. Une salle à manger spacieuse accompagne ce séjour, une grande cuisine séparée et aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche et 2 WC séparés. Une double entrée est possible dans l'appartement de par son accessibilité à l'escalier de service côté cuisine avec ascenseur également. Parquet, belle hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Sectorisation Jean-Baptiste Say (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7518.00 euros.

Aix en Provence - Appartement de standing

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2. Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle. L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau. La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception permet de recevoir avec confort en dominant l'environnement. Un garage deux places inclus dans la vente. Nombre de lots : 40

L'ÂME AIXOISE

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m2 Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m2 offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m2 constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m2 complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m2 situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.