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Maison de caractère à rénover avec jardin au cœur d'un village p

Dans ce quartier recherché de Mouton Duvernet, le village du Petit Montrouge, Engel & Völkers vous ouvre les portes d'une maison de ville individuelle rare, exposée plein sud en façade, nichée dans une rue calme où et les oiseaux s'y font encore entendre. Paris, dans cet endroit, prend des airs de village avec ses façades de caractère, ses maisons de ville aux charmes d'autrefois, ses ruelles paisibles et son ambiance bucolique qui font la réputation de ce coin du 14e arrondissement. Développée sur quatre niveaux, cette maison de 10 pièces offre 259 m² habitables à rénover entièrement. C'est l'opportunité exceptionnelle de dessiner la maison de vos rêves, avec des volumes généreux et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet dentaire, ajoute à cette liberté de conception un espace de réception, bureau, atelier ou suite indépendante, tout est possible. Projet de vie familiale et/ou de travail sous le même toit, ou maison d'architecte, le rapport prix/potentiel est particulièrement séduisant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une cour extérieure d'environ 25 m² et un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de verdure et de silence, très rare à Paris. A seulement 3 minutes à pied, la station de métro Mouton Duvernet vous place au cœur de Paris en quelques minutes et autour de vous, les commerces de bouche, les terrasses de cafés, les restaurants et les adresses de caractère rythment le quotidien, tandis que les lieux culturels de la rive gauche restent à proximité. Le marché, les boulangers, les fromagers et les petits théâtres font de ce quartier l'un des plus vivants et authentiques de la capitale. Une maison avec jardin, au calme absolu, à deux pas de tout c'est une opportunité à saisir pour qui rêve d'une vie de village sans quitter Paris. Biens non soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : selon les travaux effectués chaque année Logement à consommation énergétique excessive : lettre G DPE: G (417 kWh/m²/an) - GES: G (127 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 870 € et 16 110 € par an. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX CAUDÉRAN MAISON 4 CHAMBRES, TERRASSES ET GARAGE

Quatre chambres, deux espaces extérieurs et un garage : cette maison de 130 m2 offre une configuration familiale à deux pas du lycée Grand Lebrun. Construite en 2014, elle conjugue confort contemporain, calme d'une impasse et proximité du centre de Bordeaux Caudéran, à environ 600 m. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'un léger retrait sur rue et d'une pièce de vie traversante au rez-de-chaussée. Deux baies vitrées, à l'avant et à l'arrière, apportent une belle luminosité et ouvrent le séjour sur les extérieurs. La cuisine en L prolonge cet espace et communique avec la cour arrière d'environ 25 m2, aménagée d'une terrasse en bois exotique. Un extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. Un cellier situé au fond de la cuisine et un WC complètent ce niveau, avec des espaces pratiques pour le quotidien. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace : une chambre, une salle de bains, un WC et un dressing. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire à l'écart des pièces de vie. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant un rez-de-chaussée convivial pour se retrouver. En parfait état, cette maison répond à la RT 2012 et bénéficie d'une très bonne isolation. Le garage facilite le stationnement et une place devant la maison est également utilisée, sans être présentée comme un emplacement privatif. L'impasse offre un cadre calme, à proximité du centre de Caudéran et du lycée Grand Lebrun. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Ensemble de 2 maisons proche centre du Canon

Un cadre naturel privilégié, l'esprit authentique du Bassin et le charme de deux lieux de vie indépendants. Au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété invite à savourer pleinement l'art de vivre ferret-capien, entre nature préservée, douceur de vivre et quiétude. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² environ, elle accueille deux villas au charme singulier, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager de précieux moments tout en préservant l'intimité de chacun. La villa principale, de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 116 m², séduit par son atmosphère chaleureuse. Son salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, compose un espace de vie convivial, baigné de lumière et propice aux retrouvailles en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un esprit de 'maison de famille', complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des belles journées, au rythme paisible du Bassin. Un garage attenant complète cette maison de famille. Véritable invitation à l'évasion et de construction récente, la seconde maison d'environ 37 m² habitables adopte l'esthétique chaleureuse d'une cabane en bois, dans un esprit authentique et décontracté typique du Bassin. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec toilette. L'un de ses principaux atouts : une généreuse terrasse en bois d'environ 60 m², exposée Sud, qui devient un véritable espace de vie à part entière aux beaux jours. Un lieu idéal pour accueillir la famille en toute indépendance, offrir un espace privilégié aux invités ou permettre un rendement locatif. Avec son terrain d'environ 1 000 m², ses deux villas complémentaires et sa situation privilégiée à proximité des commerces, et des plages, cette propriété offre une belle liberté d'usage. Résidence familiale, maison de vacances ou refuge pour se retrouver au fil des saisons, elle incarne un art de vivre authentique, où les journées s'étirent entre promenades en forêt, baignades océanes, plages du Bassin et soirées conviviales en terrasse. Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son esprit singulier et son invitation à vivre pleinement le Cap Ferret. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice - Carré D'Or - 3/4 pieces / Cabinet à rénover

// Nice – Carré D'Or - Avenue De Verdun // Appartement / Cabinet Médical / Profession Libérale – 65 M² à rénover Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement est actuellement aménagé en cabinet dentaire et offre une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'une réception, d'une salle d'attente, de deux salles de soins, d'une cuisine/laboratoire et d'un WC. Le bien est climatisé, parfaitement au calme et bénéficie d'une distribution modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité. Les plaques professionnelles peuvent être apposées au rez-de-chaussée ainsi que dans les parties communes, offrant une excellente visibilité à votre activité. Un espace de stationnement « arrêt minute » au sein de l'immeuble permet également à vos clients ou patients d'être déposés directement devant l'entrée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. - Possibilité D'acquérir un second lot - Un second 3/4 pièces d'environ 85 m², situé dans le même immeuble et proposé au prix de 595 000 €, est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis séparément ou simultanément. En cas d'acquisition des deux lots, ils peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 150 m², permettant d'aménager un cabinet, des bureaux ou, selon le projet, un appartement de grande superficie. L'un des principaux atouts de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation : séparation des espaces professionnels, accueil distinct, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéale pour installer une activité professionnelle à une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d'Or, entre hôtels de luxe et enseignes emblématiques. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.680€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Appartement La Teste De Buch 2 pièce(s) 46 m2

AIGUILLON , plages et commerces à pied, venez découvrir cet appartement VUE BASSIN au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence . Il comprend une entrée avec placard , un salon avec cuisine américaine donnant accès à un joli extérieur, une belle chambre ,un coin cabine avec deux lits superposés et une salle d'eau avec wc, Une place de parking sécurisée et un cellier viennent compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER. Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1347.00 euros.

Appartement 3 pièces vue mer et terrasse spacieuse- Résidence avec piscine

Au dernier étage, d'une très belle résidence avec piscine, nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces exposé SUD avec terrasse et garage. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 22 m² depuis laquelle vous pourrez apprécier la vue mer à 180 degrés. Pour votre confort, cet appartement bénéficie de la climatisation et de fenêtres en aluminium double vitrage. La résidence est de bon standing avec piscine. L'appartement est vendu avec un garage. Le montant des charges intègre l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation. Rien de plus à payer. L'emplacement de ce bien est idéal : commerces à pieds, transports en commun, et écoles. Le tout à moins de 4 kilomètres de la plage du Veillat et de la gare de SAINT RAPHAEL; Alors, n'hésitez pas et contactez nous pour organiser rapidement une visite. Copropriété de 58 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4080.00 euros.

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

SAINT CHARLES. Dernier étage

Biarritz, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 91m² offre un potentiel indéniable pour une rénovation totale. Une pièce de vie avec une terrasse profitant d'un panorama unique sur les toits biarrots, les montagnes et l'océan, 3 chambres dont une avec balcon attenant et une sdb occupent aujourd'hui l'espace. Un garage, un stationnement privatif et une cave complètent les lieux. Chauffage et eau inclus dans les charges. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation et d'une mise en situation par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de modernisation du bien. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 6e - St Germain des Prés - Atelier d'artiste dernier étage

Rue du Dragon. Atelier d'artiste d'une surface de 80,56 m² et 92,15 m² au sol au deuxième et dernier étage sur cour d'un bel immeuble ancien sans ascenseur. Au calme absolu et offrant de beaux volumes, il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour cathédral avec verrière, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une ancienne salle d'eau avec toilettes, d'un escalier de marbre donnant accès au second niveau avec une chambre et son ancienne salle de bains complète, enfin un escalier Roger Talon donne accès à un troisième niveau constitué d'un espace bureau ou troisième chambre et d'une ancienne salle de bains avec toilettes. Fort potentiel après rénovation et multiples possibilités d'aménagement. Adresse recherchée au cœur du quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés.

* LA LONDE-LES-MAURES – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 46 M² D'EXTÉRIEURS

Vue degagee dernier etage avec grande terrasse livraison cette annee votre contact : julie devaux au 0661871748 idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre. Découvrez ce superbe t4 situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing. l'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte prolongée par une spacieuse terrasse côté sud. l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains moderne, un wc indépendant. Prix: 508 600 € livraison prévue : 3ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : julie au 0661871748

Lyon 2 Quartier d'Ainay ¦ Appartement 3 pièces de 58 m2 au

Au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble du XIXème siècle, situé à deux pas des bords de Saône, des commerces de la Presqu'île et de tout ce qui fait le charme de la vie dans ce quartier. Cet appartement de 58 m2 traversant Nord/Sud a conservé tout le cachet des immeubles bourgeois de cette époque. Côté cour : Une première chambre et son expo sud pour des réveils lumineux et une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une cuisine indépendante permettant de préserver les espaces de vie des activités de cuisson. Côté rue : au Nord, une seconde pièce offre une belle flexibilité d'usage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant une lumière douce et homogène tout au long de la journée. La présence de volets intérieurs en bois, complétés par de véritables jalousies lyonnaises traditionnelles permet de moduler la luminosité de chaque pièce tout en préservant l'intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'ensemble. L'ensemble de ces éléments confère à cet appartement une atmosphère douce et apaisante, où il fait bon se sentir chez soi tout en profitant, à quelques pas de sa porte, d'une vie en centre-ville de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots, dont 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 530 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 200 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, une adresse recherchée pour une vie facile et agréable au quotidien : Le quartier d'Ainay, où se situe cet appartement, est unanimement reconnu comme un des secteurs privilégié de la Presqu'île lyonnaise. Ici, tout est accessible à deux pas : gare, métro, tramway et bus permettent de rejoindre en quelques minutes l'ensemble des points stratégiques de l'agglomération ou en dehors, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Cette accessibilité exceptionnelle et cette densité de moyens de transport constitue un atout considérable pour tous les profils d'acquéreurs : au quotidien ou pour les déplacements plus ponctuels, l'accès rapide à la gare permet également de profiter des liaisons vers le reste de la France et de l'Europe, un atout non négligeable pour qui voyage régulièrement pour le travail ou les loisirs. Un quotidien facilité par une offre de proximité complète : Les écoles et facultés à proximité immédiate font d'Ainay un quartier particulièrement adapté aux familles comme aux étudiants, tandis que les commerces de toute sorte, présents en nombre, permettent de faire ses courses du quotidien sans avoir à se déplacer loin. Le marché de producteurs, rendez-vous apprécié des habitants du quartier, complète cette offre en apportant fraîcheur et convivialité, dans une ambiance typiquement lyonnaise que beaucoup de résidents du secteur mettent en avant. Les bords de Saône à deux minutes à pied : L'un des grands atouts de cet emplacement réside dans sa proximité immédiate avec les bords de Saône, accessibles en à peine deux minutes à pied. Ce cadre exceptionnel invite à la promenade, au jogging ou tout simplement à la détente au bord de l'eau, une respiration bienvenue en plein coeur de la ville. Les amateurs de balades insolites pourront également profiter de la navette fluviale, un moyen de transport à la fois pratique et agréable pour explorer la ville autrement, en glissant tranquillement sur les eaux de la Saône. Une vie de quartier riche : Les terrasses des rues commerçantes, les parcs et les places offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est également réputé pour s

Paris 9e - Rue d'Abbeville

Au cinquième étage d'un immeuble Art nouveau, remarquable pour son décor végétal en grès émaillé, œuvre des architectes Albert et Edouard Autant et du céramiste Alexandre Bigot (1901), cet appartement d'environ 67 m² et entièrement sur cour se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (possibilité seconde chambre), d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Calme et lumineux, cet appartement loué jusqu'en février 2027 se complète d'une cave.

Appartement Fréjus 3 pièces 55,20 m2 avec balcon et cave

EXCLUSIVITÉ ! Un appartement trois pièces de 55,20 m2 situé au quatrième et dernier étage comprenant une entrée, un séjour de 19 m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards comprises entre 10,50 m2 et 11 m2, une salle d'eau, un W.C indépendant et un dégagement. Charges annuelles 789,08 € / an Une cave. PRIX 119 500 € HAI dont 3,91 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 115 000 € + 4 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789.08 euros.