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SANARY - CENTRE VILLE A PIED - TERRASSE

Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer. Niché dans une résidence calme et verdoyante, il offre un cadre de vie alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités du village. L'appartement, en très bon état, dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une loggia fermée offrant un espace pratique supplémentaire aménagée en lingerie. La grande salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres bien agencées, complètent harmonieusement ce bien. Le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien. Pour le stockage ou le bricolage une cave complète ce bien. Charges trimestrielles : 217 € Taxe foncière : 1 267 € Copropriété : aucune procédure en cours, bien entretenue. 84 lots dont 38 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Duplex esprit loft au centre ville - Dernier étage

Idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce duplex de 174 m² habitables (123 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage accessible par escalier, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace bureau, une bibliothèque sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage à la fois économique et confortable : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras dédié au stockage des pellets est disponible sur le palier. Une cave complète ce bien rare. DPE : D Loi Alur : Mandat n° 22207- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 51 - Montant moyen des charges courantes 450€/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A BIOT

Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis Située au coeur d'un domaine résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique villa contemporaine jamais habitée vous séduira par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La villa se compose de 4 chambres et offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privative vous attend, accompagnée d'une autre chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Au sous-sol, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bel espace polyvalent vous permettront d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, donnant sur la forêt, d'une terrasse et d'une petite piscine discrète, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. FAITE VITE UNE BELLE SURPRISE VOUS ATTEND ! Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et restaurants. Accès rapide à l'autoroute A8 et à moins de 10 minutes de plusieurs gares. Nice est accessible en seulement 20 minutes et les plages se trouvent à environ 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien rare, contactez dès maintenant votre agence KW HLC afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

VENTE APPARTEMENT 5 PIECES SOMMIERES PARKING

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité qui a su garder les matériaux nobles, les grands volumes et le charme d'antan de cet ancien relais de la poste. Au premier étage, vous accédez à l'appartement par un bel escalier en pierre, une large entrée élégante vous conduit au salon lumineux et une très grande cuisine, tous deux avec vues sur la cour et le jardin. Discrètement installé un WC d'hôtes/buanderie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de hautes fenêtres, double vitrage et volets en bois et un standing exceptionel. et dispose d'une place de stationnement et d'un jardin commun verdoyant en plein centre ville. Un bijou pour les amateurs d'authenticité qui n'attend que vous pour le personaliser. Sommières est une petite ville dynamique, classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, toutes les services et écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. Autoroute A9 est à 10 minutes, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 de 96m² avec doubles balcons en dernier étage

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95,70 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses avec placard , baignées de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, offrent une vue dégagée et une exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et deux balcons où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, le futur arrêt de tram ( place de l'étoile ) la gare avec le CEVA, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), un bus, et des médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Assurez vous une sérénité total, le propriétaire actuel a payez l'entièreté des travaux de façades, ré isolation extérieur et toitures. Début des travaux 1er trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre Ambilly

Jolie T4 de 72m2 au pied de la douane de Mon Idée Votre agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce jolie T4 sur la commune d'Ambilly au pied de la douane de Mon Idée. L'appartement se compose d'une petite entrée ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et sur le séjour avec poutres apparentes qui donne un cachet a cet appartement. Par la suite 3 belles chambres de taille correct avec placard pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur, un WC indépendant et une buanderie. Profitez également d'un balcon sans vis a vis, d'une cave et d'un parking collectif de copropriété. L'appartement est loué jusqu'à Juillet 2027 pour un loyer de 1200 euros charges comprises. L'avantage et que le propriétaire actuel a payé l'entièreté du ravalement de façades qui devrait débuté d'ici peu, ceux qui garantie une tranquillité niveau copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 924.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 07 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - FLEURS / F. PASSY : VASTE 2 PIÈCES AVEC BALCON ET DOUBLE EXPOSITION

NICE - FLEURS/F. PASSY : Dans un bel immeuble de bon standing, JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCON ET DOUBLE EXPOSITION. Composé d'un séjour avec cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, rangements, balcon, salle de bains et WC indépendant. Appartement en parfait état. Exposition S/O. Climatisation et double vitrage. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 80 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Appartement 3 pièces avec garage, 2 terrasses et vue mer

Situé à l'entrée de Beaulieu sur mer, au sein d'une résidence sécurisée, à 5 minutes à pieds du centre ville, appartement traversant de 74m² avec deux terrasses et un garage. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour comprenant une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. Les deux chambres et la cuisine bénéficient de l'accès à la deuxième terrasse avec vue sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 40 000€ DPE : C/115; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 € - 970€ Copropriété de 66 lots, charges annuelles moyennes : 3420€ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général des parties communes, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Garage / box fermé en sous sol a deux pas du tram

SPECIAL INVESTISSEURS ! Garage en sous sol situé au 22 route de Genève a ANNEMASSE. Au pied du tramway avec un accès direct pour Genève en 15 minutes. Facilement louable avec un empalement idéal pour les frontaliers. Vendu avec des locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier Professionnel à vendre Annemasse

A deux pas du terminus de tramway PARC MONTESSUIT Local commercial de plain-pied de 145m2 Composé d'une grande surface d'accueil, de deux bureaux, d'un coin cuisine et d'un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent le tout. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre, appartement rénové une chambre et coin nuit

CENTRE - TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF. 7694, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie au pied de la zone piétonne du village. Bel agencement pour cet appartement lumineux avec une entrée offrant de grands placards et un coin nuit (deux lits superposés), une première salle d'eau et toilettes ; une chambre en-suite avec une seconde salle d'eau et toilettes ; une pièce de vie avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un coin repas et un salon. Surface LC 40,60 m². Vendu avec une cave et la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (27 lots dont 12 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges : 3 654 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une de ses rues les plus recherchées, découvrez ce superbe appartement traversant de 84 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement repensé par une architecte d'intérieur, il séduit par ses lignes élégantes et ses matériaux italiens haut de gamme. L'appartement se compose ainsi : le séjour spacieux s'articule autour d'un coin bibliothèque, d'un espace repas convivial et d'une cuisine neuve, parfaitement équipée. Un bureau indépendant et aménagé offre un bel espace de travail. L'appartement dispose également de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle d'eau raffinée ainsi que de WC séparés. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. Vendu avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier neuf et haut de gamme, Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété faibles : 91 €/mois. Possibilité de louer un box à proximité pour environ 130 € / mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,92% Prix hors honoraires : 610 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Garage 150 m² – Jardin Public / Paul-Doumer

À vendre à Bordeaux, secteur Jardin Public / Place Paul Doumer : garage de 150 m² en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové. Emplacement rare en hyper centre, idéal pour investissement locatif 2 roues, stockage sécurisé ou stationnement de véhicules de collection. Actuellement loué pour le stationnement de vélos et motos, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Accès facile, espace sécurisé et grande capacité de stockage. Idéal investisseur, collectionneur automobile ou résident du centre-ville recherchant un garage spacieux à Bordeaux Chartrons / Jardin Public. Visite sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 698 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.