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IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 3 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9993 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé au 1er étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 58,20 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et toilettes indépendants. Un balcon de 8,97 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 3 pièces à partir de : 405.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 337.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Maison de Maître du XVIIIème avec Jardin et dépendances

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité ce bien d'exception. Proche Lourmarin (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 min. d'Aix-en-Provence (13100). A Cadenet (84160), située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété de caractère du XVIIIème séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. L'ensemble offre de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, ou un projet de résidence familiale de charme. La bâtisse ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'un bassin ancien et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Propriété située en zone UB du PLU, présentant de nombreuses possibilités de valorisation. Rénovation à prévoir. Opportunité rare sur le secteur, offrant authenticité, volume et fort potentiel. A découvrir... Consommation énergétique "F" (337) Gaz à effet de serre "E" (68) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 8106€ et 10968€ au prix de référence de l'année 2023. 736850€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 116. Référence agence : 116

Villa provençale dans un domaine privé.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique villa de style typiquement provençal offre un cadre de vie rare, alliant charme, élégance et intimité absolue. Située au sein d'un petit domaine privé particulièrement recherché, elle s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 337 m², véritable écrin de verdure où règne une atmosphère bucolique et apaisante. D'une surface habitable d'environ 320 m², la maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son caractère authentique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant une superbe salle de réception avec plafond cathédrale et cheminée, une élégante salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'une cuisine accompagnée de sa buanderie. Une salle de lecture, un bureau avec vue sur le lac et des toilettes invités complètent cet espace. Deux chambres en suite, dont une magnifique chambre principale, se trouvent également à ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe la réception et apporte une belle sensation d'espace. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des toilettes communes viennent compléter la partie nuit. Une villa d'amis indépendante offre un espace particulièrement confortable pour recevoir famille et amis, avec une salle de réception, une cuisine et une chambre en suite. À l'extérieur, le jardin mature et soigneusement paysagé constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Une grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, accompagnée d'un pool house avec cuisine, d'un jacuzzi et d'une agréable terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Deux charmants étangs agrémentés de nénuphars, un ruisseau décoratif et une cascade viennent compléter ce décor exceptionnel. Une propriété pleine de charme et de sérénité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante au cœur de la Provence, dans un environnement exclusif et à l'abri des regards.

Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900