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Nice Cimiez - Rare - Toit-terrasse avec espace de vie de 152 m2 et ses deux immenses terrasses

Nice Cimiez - Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 152 m². Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s'organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à un vaste double séjour de 81 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m² avec une vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l'est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Actuellement configuré en 3 pièces une troisième chambre initialement prévue pourra être de nouveau envisagée. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m², actuellement non aménagée, offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol, deux doubles garages (4 places) complètent ce bien. Un appartement 2 pièces de 43 m² sur le même palier peut être proposé en supplément (nous consulter). L'emplacement à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.

RARE- 4 Pièces avec terrasse Cessole

** Sous offre acceptée ** Situé dans le quartier de Cessole disposant de toutes les commodités, au niveau de l'Horloge, sur l'avenue des Platanes, ce très bel appartement de type quatre pièces, en étage élevé, séduit par sa luminosité remarquable et sa disposition très agréable. Une fois rénové, ce bien offrira un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant grâce à une configuration intelligente et modulable. Il dispose d'un agréable balcon ainsi que d'une terrasse, offrant une vue exceptionnellement dégagée. Le séjour spacieux et la cuisine indépendante constituent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. L'appartement est niché au sein d'une résidence de grande qualité, appréciée pour son standing et son environnement soigné. Après quelques travaux de personnalisation, ce bien révélera un potentiel tout à fait exceptionnel. Possibilité achat garage en sous sol en sus Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 340 euros incluant chauffage eau froide et eau chaude. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 640 € et 880 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3p RESIDENCE NEUVE EN COURS DE LIVRAISON

RESIDENCE NEUVE EN COURS DE LIVRAISON À 450 mètres de la plage, 1,4 km de la gare Golfe-Juan-Vallauris (ligne TER Cannes-Nice-Vintimille), à quelques minutes de l'autoroute A8, la résidence Villa Monceau bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie privée et professionnelle. L'architecture résolument moderne se distingue par son élégance, sa cohérence et son harmonie. Ses lignes simples, agrémentées d'élégants gardes corps en verre dépoli, lui confèrent une perspective légère et épurée. Les façades sont animées par des brise-soleils coulissants, alliance parfaite entre protections solaires, confort et esthétique. Superbe 3 Pieces de 64 m2 en 1 er étage donnant sur belle terrasse de 27 m2 avec deux stationnements Très belles prestations Un lieu unique avec un appartement unique !!!

NICE - FLEURS : JOLI F1 EN DERNIER ÉTAGE

NICE - FLEURS : À 600 m de la mer, dans un immeuble bien tenu, un JOLI F1 EN DERNIER ÉTAGE. Composé d'une entrée, pièce principale avec coin nuit, cuisine semi-indépendante, nombreux rangements, salle d'eau avec WC et rangements. Exposition EST. Vue dégagée et très lumineux. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158.00 euros.

NICE / Bas Cimiez Local de Stockage

Nice Bas Cimiez. Local de stockage en sous-sol (niveau -1) d'une copropriété sécurisée. 135 M² à destination exclusivement de stockage - non destiné à l'habitation. Accès facilité grâce à un ascenseur et une double entrée dans l'immeuble (av. des Arènes et Pauliani) Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence : 640

parking Nice Etoile

Dans le parking de NICE ETOILE, stationnement pour citadine dans la zone privée. Vidéosurveillance, gardiennage 24H/24. Bail emphytéotique jusqu'en 07/2074. Charges : 39 €/mois ; taxe foncière : 165€.

Mont Boron – 3 pièces avec terrasse, cave et garage

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer Méditerranée. Situé en étage élevé, ce bien rare se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour vos moments de détente face à un panorama à couper le souffle. L'espace nuit se divise en deux belles chambres, et deux salle de bains. Une cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des plages, cet appartement allie élégance, confort moderne et situation privilégiée. Une opportunité unique sur le secteur recherché du Mont Boron. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Cimiez : maison 170 m² sur 749 m² de terrain avec vue mer et extension possible

Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d'implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.

Nice Cimiez, exceptionnel Penthouse 4 pièces de 144 m² avec plus de 400 m² de terrasses

NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, grand et lumineux 4 pièces de 144 m² en triple exposition, à moderniser, ouvert sur une fabuleuse terrasse de 380 m² de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maître avec dressing et salle de bains, deux autres chambres dont une avec douche, toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage en sus et cave attenante. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - PETIT 2 PIÈCES - TERRASSE/JARDIN

RETOUR A LA VENTE Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel situé dans une impasse au calme absolue cet agréable appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Il se compose de la façon suite, un salon avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 15 m², un coin nuit , une salle d'eau avec un toilette ! Syndic bénévole, petite copropriété de 3 lots. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

PORT - 4 PIÈCES - TERRASSE 25M2

FORT POTENTIEL / À RÉNOVER ENTIÈREMENT À 150 mètres du tramway du Port de Nice, en étage élevé avec ascenseur, 4 pièces de 80m2 traversant EST/OUEST avec terrasse de 25m2 et balcon de 7m2. Une entrée avec placard, un beau séjour de 21m2 donnant sur la terrasse, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Un garage de 12m2 et une cave saine de 1. 76m2 complètent ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

RIVIERA PALACE - BEAUSOLEIL - TROIS PIECES VUE MER

Au sein de l'emblématique résidence Belle Époque Riviera Palace, véritable joyau du patrimoine local surplombant Monaco, découvrez ce somptueux appartement de 85 m² en étage élevé. Bénéficiant d'une position dominante, ce bien rare offre des vues panoramiques spectaculaires sur le Casino de Monaco et la baie, dans un cadre unique chargé d'histoire. La résidence, classée et reconnue, séduit notamment par son majestueux jardin d'hiver, véritable signature architecturale. L'appartement se distingue par de superbes volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, sublimant une rénovation raffinée. Il se compose d'un bel espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, deux chambres élégantes avec rangements, une salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire indépendante ainsi qu'une mezzanine avec coin couchage ou bureau. Climatisation et chauffage au sol. Stationnement gratuit au sein de la résidence. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025. Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, ce bien constitue une adresse privilégiée permettant de rejoindre facilement les plus beaux sites de la Côte d'Azur : Monaco, Menton, Èze, Nice ou encore l'Italie toute proche. Un bien rare alliant prestige, histoire et art de vivre sur la Riviera. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 41 lots au total, dont 19 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :