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NICE - FLEURS / F. PASSY : JOLI 2 PIÈCES RÉNOVÉ

NICE - FLEURS/F. PASSY : Dans un bel immeuble de bon standing, JOLI 2 PIÈCES RÉNOVÉ. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Appartement en parfait état et au calme. Exposition Nord. Double vitrage. Idéal pour une résidence principale, secondaire, professions libérales ou un investissement locatif. La location saisonnière est autorisée. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 80 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Royan, appartement T4 à 250m du marché central

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose à la vente ce vaste appartement de 107m2 idéalement situé dans une résidence sécurisée à 250m de l'emblématique marché central de Royan. Cet appartement lumineux et traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une entrée avec placard, un séjour/salon de 45m2, une cuisine aménagée et éuipée, 3 chambres avec placard dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec fenêtre, wc et dégagement. Une cave. En sus du prix, possibilité d'acquérir un grand garage de 24m2 avec porte automatique en rez de chaussée. Au calme avec une très belle vue dégagée sur le parc et la ville. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS PLAGE A DEUX MIN A PIEDS DES PLAGES ET DES COMMERCES

Emplacement privilégié pour cet agréable 2 pièces situé à seulement deux minutes à pied des plages et des commerces ! Au sein d'une résidence fermée, parfaitement entretenue et au calme absolu, découvrez cet appartement de 41 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, et bénéficie d'une belle terrasse de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de tout ce qui fait l'attrait de Fréjus Plage. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Un bien idéal par sa localisation, alliant la proximité immédiate de la plage à un environnement résidentiel et d'un calme absolu.

PLOEMEL — Maison rénovée de plus de 220 m² en bordure du Golf de Saint-Laurent

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en lisière du parcours du Golf de Saint-Laurent, cette maison de caractère d'environ 226 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 580 m², sans vis-à-vis, avec une ouverture directe sur les greens. Un emplacement rare, alliant le calme d'un environnement préservé et la proximité du littoral. Entièrement rénovée, la maison offre confort contemporain tout en conservant le charme de son bâti. Une extension à ossature bois datant de 2023 prolonge le volume d'origine, portant l'ensemble à dix pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le salon-séjour avec cheminée ouvert sur le joli jardin et sa vue dégagée sur le golf. Une cuisine équipée et aménagée, un cellier et trois chambres complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Les extérieurs de cette maison, terrasses et jardin arboré, sont un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à tout moment de l'année. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement l'accès aux greens depuis le jardin. À proximité vous trouverez la gare TGV d'Auray (8 kms) permettant de rejoindre Paris en seulement 2h mais aussi les plages de Carnac et d'Erdeven (10 kms). Un vrai confort au quotidien ! Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent de beaux espaces, un environnement tranquille et la proximité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. 865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3010€ ~ 4100€

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une bel

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une belle adresse ! Carnet de visite : Plus grand qu'annoncé…La surface se lit sur le papier ; le volume, lui, se ressent dès l'entrée. Le séjour s'ouvre plein sud, la loggia le prolonge, et l'ensemble donne l'impression d'un appartement d'un tout autre gabarit. Ajoutez le niveau le plus haut de l'immeuble, une résidence tenue avec grand soin, une vue mer, les commerces et le sable à distance de marche. Les chiffres ne rendent pas cela : la visite, si. C'est parfaitement le genre d'appartement que l'on montre volontiers … rarement deux fois … En exclusivité dans notre cabinet ! Composition : Une entrée, avec placards de réception, Une pièce de vie/séjour ouvert plein sud, avec vue mer, Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur loggia chauffée avec vue mer, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Annexe : Un garage, Une cave, Un loggia face mer, totalement ouverte, ou fermée et chauffée. Equipements : Volets roulants électriques, store électrique, interphone, chauffage central gaz de ville, VMC, ascenseur, local vélo… Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Palais sur Mer, Le Platin Là où l'on marche jusqu'à la

Saint Palais sur Mer, Le Platin Là où l'on marche jusqu'à la plage !!! Pierres claires, charpente apparente, larges ouvertures au sud : elle appartient à cette génération de maisons pensées pour le soleil et bâties pour durer. Près de cinquante ans plus tard, rien n'a vieilli — les volumes, la cheminée, la terrasse qui suit la course du soleil. Le confort contemporain s'y est glissé sans rien effacer. La mer, elle, se rejoint toujours à pied…Un emplacement exceptionnel qui sert une architecture au service de la douceur de vie… Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle d'eau avec WC, Un vaste salon/séjour avec cheminée, Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur patio Sud, Une suite avec une chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche indépendante. A l'étage : Un WC, Une salle de bains avec douche indépendante, Trois chambres. Un Sous-Sol total: Comprenant un garage double, Et trois pièces de dépendances. Equipements : Chauffage par PAC + réversible, Portail & Porte de garage électrique, VMC, Visiophone, Eclairages extérieurs… Annexes : Piscine au sel, avec abri, Spa, Cabane/Bar de jardin, Douche extérieure, Boulodrome, Parkings, Car port… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Mont Boron Cap de Nice, Maison de Maître de 227 m² avec cinq chambres et piscine

Située dans un secteur résidentiel recherché entre Mont Boron et le Cap de Nice, cette Maison de Maître des années 1930 développe 227 m² habitables sur un terrain paysager de 556 m² et bénéficie d'une vue sur la Méditerranée. La propriété offre de généreux espaces de réception ouverts vers les extérieurs. Une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre aux espaces de vie. La partie nuit comprend cinq chambres et quatre salles d'eau. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement et apportent des espaces supplémentaires adaptés à une utilisation familiale de la maison. Exposé sud et ouest, le jardin méditerranéen est agrémenté de palmiers et de bougainvilliers. Il accueille une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, avec une agréable perspective vers la mer. Un ascenseur dessert la propriété. Celle ci dispose également de deux garages et de trois stationnements extérieurs, apportant un confort particulièrement appréciable dans le secteur du Mont Boron et du Cap de Nice. La situation permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier du littoral, le Port Lympia et le centre de Nice, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette Maison de Maître avec cinq chambres associe architecture des années 1930, piscine, jardin, vue mer et capacités de stationnement dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice.

NICE MONT BORON - CHARMANTE VILLA DE 227M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530M² - PISCINE - TRES JOLIE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

Cannes Basse Californie, appartement de 194 m² avec cinq chambres et 135 m² de terrasses

Situé au cœur de Basse Californie, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cet appartement de 194 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants. Installé en étage élevé d'une résidence de standing, le bien profite d'une vue ouverte sur les collines environnantes et se distingue par ses volumes particulièrement généreux ainsi que par son important potentiel de rénovation. L'appartement comprend un vaste séjour d'environ 50 m² et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de réception. Cette configuration offre la possibilité de créer un grand espace de vie contemporain adapté aussi bien à une vie familiale qu'à la réception. La partie nuit propose cinq chambres et cinq salles d'eau. Un bureau complète la distribution et renforce la polyvalence de cet appartement aux dimensions rares. La propriété bénéficie surtout de quelque 135 m² de terrasses, offrant de généreuses surfaces extérieures et de multiples possibilités d'aménagement. Ces espaces constituent un véritable prolongement de l'appartement et un atout particulièrement recherché dans le secteur de Basse Californie. Un grand garage ainsi qu'une cave d'environ 22 m² complètent le bien. Nécessitant une rénovation, cet appartement permet d'envisager un projet entièrement personnalisé et de créer une résidence de prestige réunissant près de 200 m² habitables, cinq chambres et d'exceptionnels espaces extérieurs. Sa localisation en Basse Californie, à quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, constitue un atout majeur pour une clientèle recherchant à la fois une adresse résidentielle prisée et la proximité immédiate du cœur de Cannes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Fonds de commerce Fort potentiel de développement' Fréjus

Fonds de commerce - Commerce de proximité À céder, fonds de commerce d'environ 60 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des plages. L'activité de commerce de proximité, complétée par différents services, bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une fréquentation de passage tout au long de l'année. Le local, en bon état, est fonctionnel et permet une reprise immédiate de l'exploitation. Bail commercial en cours. Afin de préserver la confidentialité de l'activité, la localisation précise ainsi que les informations relatives au bail et à l'exploitation seront communiquées uniquement après un premier échange téléphonique et validation du projet acquéreur. Dossier complet sur demande. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons !

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons ! Certaines villas regardent la mer. D'autres semblent appartenir au paysage. Face à la Grande Conche, cette silhouette élégante traverse les époques depuis les années « Sacha Guitry ». Tout en haut, seul au dernier étage, un appartement baigné de lumière contemple la baie depuis une terrasse intimiste qui permet de profiter de la vue, en toute confidentialité, comme il le faisait déjà il y a plus d'un siècle. En contrebas, la plage. À quelques pas, les allées du Parc. Entre les deux, une certaine idée du privilège, dans un confort d'aujourd'hui. Composition : Entrée, Vaste salon/séjour en dégradé, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Deux chambres, Une salle d'eau. Annexes : Parkings extérieurs privatifs, Terrasse. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

MANDELIEU-LA-NAPOULE – RARE EN BORD DE MER – PLAGE – VUE MER – PISCINE – TENNIS

À seulement 15 mètres de la mer, au cœur de La Napoule, découvrez ce bien atypique situé dans une résidence exceptionnelle avec plage. La résidence offre des prestations privilégiées : piscine récemment réalisée, deux courts de tennis, terrains de pétanque et magnifique parc arboré. Le port, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. D'une superficie de 80 m² habitables, complétés par environ 30 m² de loggias, ce bien est actuellement aménagé en un studio et un appartement T2 réunis, offrant une configuration originale et modulable. Il bénéficie d'une agréable vue mer et d'une double exposition Est/Ouest. Selon vos envies, les espaces peuvent être repensés pour créer un bel appartement familial, avec la possibilité d'envisager environ 96 m² habitables après aménagement d'une partie des loggias, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous. Charges mensuelles : 450 €. Copropriété de 430 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CANNES ET MANDELIEU DOMAINE DES PALMIERS. Idéalement situé entre Cannes et Mandelieu, à proximité immédiate des plages, de l'accès à l'autoroute A8 et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 66 m² et terrasse de 40m² intégralement rénové ( cuisine et salle de bains neuves) au sein du très recherché Domaine des Palmiers. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien à l'entrée, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de 6,5 hectares agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un parcours de golf 3 trous. Le bus n°2 dessert également la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. L'appartement, de plain-pied, bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour d'angle avec climatisation particulièrement lumineux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 41 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et un environnement particulièrement agréable. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles. Un garage en sous-sol complète ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel sécurisé, verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Cannes et Mandelieu.