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Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée - pas de vis-à-vis - traversant Nord/Sud

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

Nice - Le Port - 2 pièces traversant en dernier étage

//Nice - Le Port// Dans un superbe immeuble Art déco des années 30 avec ascenseur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces d'environ 40 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il bénéficie d'un balcon filant de 6.30 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les collines et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle de douche avec toilettes - d'une chambre confortable avec balcon - d'un séjour élégant et convivial avec cuisine ouverte et aménagée, prolongés d'un balcon filant Chaque détail de décoration a été pensé avec soin pour créer un véritable coup de cœur. Emplacement premium au pied des restaurants, bars, commerces, tramway et du Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Location saisonnière autorisée : idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme de l'ancien, dernier étage, et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1042.40 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

CAP d'ANTIBES DERNIER ETAGE 120m²

Au cœur du Cap d'Antibes, sur l'un des boulevards les plus prestigieux, découvrez ce superbe 3 pièces de 120 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble de standing. Entouré de vastes terrasses, il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à deux pas de la Plage de la Garoupe. Vous profiterez d'un séjour de 50 m², de deux très grandes chambres, de deux salles de bains et d'un vaste dressing. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:"Deux parkings couverts ainsi qu'un stationnement visiteurs complètent ce bien rare." L'AVIS DE L'AGENCE:" Une adresse de prestige pour vivre l'élégance de la Côte d'Azur dans un environnement privilégié."

NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE : 3 PIECES / BALCON SUD / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ETAGE

NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE : 3 PIECES TRAVERSANT / BALCON SUD / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ETAGE Situé au coeur du Carré d'Or, au sein d'un immeuble bien tenu aux parties communes rénovées avec ascenseur. À proximité immédiate des transports en communs, des commerces, de la Promenade des Anglais et ses plages. Un emplacement idéal bénéficiant de tous les atouts du quartier. En Avant Dernier Étage, à découvrir un 3 pièces de plus de 51m2 traversant SUD/NORD avec balcon comme suit : Une entrée avec dégagement en étoile desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé plein Sud. L'espace nuit comprend deux chambres sur cour, bénéficiant d'un calme absolu, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements et d'un toilette suspendu. Un sujet entièrement rénové avec prestations et matériaux de qualité. Climatisation réversible et double vitrage au rendez-vous. Idéal pied à terre et/ou investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 16 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 15 Charges annuelles de copropriété : 2.266,8€ Consommation énergétiques : 82 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Prestigieux appartement 5 pièces 267 m2 - MAJESTIC - CIMIEZ - NICE

Dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, dans le bas de Cimiez, à proximité du boulevard Carabacel, découvrez ce splendide appartement de 267,29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer, situé dans une résidence sécurisée et majestueuse qui s'appelle le MAJESTIC, avec ascenseur et gardien. L'appartement est composé de pièces spacieuses : 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine séparée et une buanderie en plus, le tout offrant une vue panoramique incroyable sur la mer Méditerranée et la ville de Nice. Ce bien séduit par son adresse prestigieus et ses volumes généreux. Il représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie privilégié et prestations haut de gamme, en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, et à seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nice. Une cave est incluse. DPE C Charges Taxe foncière 4 357 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théoule sur Mer - Penthouse avec terrasse exceptionnelle et vue mer

Idéalement situé en bord de mer, à quelques pas seulement des plages, du port de la Figueirette et des restaurants, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, et bénéficie d'une spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les paysages environnants. Arrivé sur le palier du 2ème et dernier étage, un accès privatif conduit à l'appartement, renforçant d'emblée le sentiment d'intimité et d'exclusivité. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante et raffinée. D'une superficie d'environ 71 m², il se compose notamment d'une spacieuse entrée avec placard ainsi que d'un grand cellier, idéal pour un rangement optimal au quotidien. La pièce de vie accueille un beau salon prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, formant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 73 m², prolongée en angle sur deux côtés de l'appartement et profitant d'une triple exposition. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter du soleil à tout moment de la journée, tout en offrant la possibilité de s'en préserver selon les envies. Avec sa vue mer et ses magnifiques perspectives sur les paysages environnants, cet espace exceptionnel invite aussi bien à la détente qu'à la réception de convives dans un cadre privilégié. L'appartement est meublé avec soin et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un double parking couvert en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. La situation est idéale pour les amateurs de calme et de douceur de vivre en bord de mer, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites de la Côte d'Azur. La plage et le port de la Figueirette se trouvent à seulement 180 mètres. De nombreux sentiers de promenade menant vers l'Estérel sont également accessibles à pied. Accès rapide aux principaux points d'intérêt : Théoule-sur-Mer centre à 10 minutes Cannes à 30 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 minutes Un bien rare, entre mer et nature, offrant un art de vivre unique dans un environnement d'exception. Prix de vente honoraire inclus : 649 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 618 095 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Anne Mari GROTLI +4747636663

Villa au calme avec vue mer - Nice Gairaut

Beau potentiel pour cette villa située dans le quartier prisé et résidentiel de Nice Gairaut. D'une superficie de 167 m², elle offre une vue imprenable sur la mer et un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un salon ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une parentale avec salle de bains attenante À l'étage : un second salon très lumineux, deux chambres supplémentaires, un bureau , une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, boulangerie et établissements scolaires. DPE : F-239 ; GES : F-72 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5050 - 6880 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Vente villa - Grasse - Plascassier

REF: 122025 364 -Villa d'Exception à Plascassier – Vue Panoramique et Prestations Haut de Gamme Nichée en position dominante entre Mouans-Sartoux et Grasse, cette propriété de prestige offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec la mer en toile de fond. Bénéficiant d'un emplacement rare, elle conjugue calme absolu, proximité des commodités et prestations de standing. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 5 800 m² agrémenté d'un vaste espace piscine, la villa développe environ 400 m² habitables. Elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 200 m² et 5 chambres en suite, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille. Un appartement indépendant,viens compléter les espaces, idéal pour du personnel ou des invités. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice et de Cannes, et à proximité immédiate des charmants villages de Valbonne et Mougins, cette villa représente une opportunité rare au cœur de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement sont disponible. À venir découvrir au plus vite.

DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE CIMIEZ - 2 PIECES DE 41 M² A VENDRE - BALCON - CAVE - LUMINEUX - CALME - RESIDENCE SECURISEE - STATIONNEMENT FACILE

2 PIECES - NICE - GEORGE V Venez découvrir ce joli 2 pièces, exposé ouest, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un séjour de quasiment 20m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon de 5m² exposé ouest. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété bénéficie d'un très grand nombre de stationnement collectif.

Appartement de 47 m2, Carré or , Nice

Sous Offre acceptée Charmant appartement de 36 m² avec mezzanine de 11 m² au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice. Doté d'un riche patrimoine historique et ayant autrefois été le lieu de résidence d'un personnage illustre, cet appartement se distingue par son authenticité et son raffinement. Situé au premier étage d'un élégant bâtiment historique, cet espace optimisé allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement stratégique dans le prestigieux Carré d'Or le place à seulement 50 mètres de la zone piétonne et à 80 mètres des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un coin salle à manger fonctionnel, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'une mezzanine accueillant un grand lit double. La surface totale de 47 m² offre un volume agréable et une impression d'espace rare au centre de Nice. Entièrement climatisé, il bénéficie également d'un parking public à proximité immédiate (50 mètres). Son environnement calme et raffiné, à deux pas de la cathédrale et de la place principale, en fait une adresse très prisée. Exploité actuellement en location courte durée, cet appartement constitue un investissement patrimonial ou locatif de qualité et peut être vendu entièrement meublé. La proximité immédiate de l'aéroport international de Nice (accessible en 10 minutes) et de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes européennes, en fait un choix idéal pour une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires : à charge vendeur. Copropriétaires : 29. Charges : 525 €/trimestre. Taxe foncière : 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'ANTIBES - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE PLAGE AVEC VUE MER

Avec sa vue imprenable sur la mer et les paysages du Cap d'Antibes, la Villa Le Cap vous séduira par son architecture des années 1950. Cette superbe propriété de 220 m² vous enchantera par son vaste extérieur au milieu des pins. Sa terrasse intimiste sur le toit dévoile une vue magnifique sur le paysage, et vous fera profiter d'une piscine au fond de verre qui crée un puit de lumière naturelle. Vous serez éblouis par son intérieur chic et prestigieux, entièrement aménagé par un architecte intérieur de renom. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine américaine sont enveloppés par la terrasse surplombante. La piscine chauffée du rooftop panoramique, vous fera profiter de l'exposition du soleil toute la journée. Au rez de jardin cinq belles chambres en suite avec accès au jardin. Un garage complete ce bien d'exception. Situé au cœur de la presqu'île du Cap d'Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages confidentielles et prestigieuses demeures. Le Cap d'Antibes séduit par son environnement verdoyant et protégé, ses adresses emblématiques telles que l'Hôtel du Cap-Eden-Roc et le Provençal, ainsi que ses plages réputées de la Garoupe et de la Salis, tout en restant à proximité de l'aéroport de Nice. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine offrant une vue panoramique sur la Mer

Cette villa de 290 m² avec piscine offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. La villa est construite sur un terrain de 2 894 m² sur la colline de Mandelieu la Napoule, connue pour son cadre naturel entre mer et montagnes. À seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La villa se compose d'une partie principale d'environ 185 m² et de deux appartements deux pièces. La partie principale dispose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant accès à une terrasse donnant sur la vue mer, une cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi qu'un dressing. Au rez-de-jardin nous retrouvons deux chambres donnant accès à l'espace piscine et une salle d'eau. Les deux appartements sont situés au rez-de-jardin. Un sous-sol de 81 m² et deux emplacements de parking extérieur complètent ce bien.