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Nice Le Port, Grand 5 Pièces refait neuf, étage élevé, ascenseur, vue dégagée

NICE GARIBALDI - PORT : Dans le quartier prisé du Port, à seulement 50 mètres de la place Garibaldi et des lignes 1 et 2 du tramway, cet élégant appartement occupe le 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble niçois de qualité, avec ascenseur. Il domine la Place du Pin et bénéficie d'une belle vue dégagée vers les collines du Mont Boron, avec une exposition principalement Sud-Est. D'une superficie de 137 m², ce superbe 5 Pièces séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres et ses dix grandes fenêtres qui lui confèrent une remarquable luminosité. Rénové en 2023, il conjugue élégance contemporaine et caractère, avec parquet, climatisation intégrée Daikin équipée du système Airzone, double vitrage, plan de travail en pierre reconstituée, cave à vins et prestations soignées. Il se compose d'un séjour de 37 m² aux lignes légèrement arrondies, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, d'une seconde chambre en suite avec penderie et salle de douche, ainsi que de deux autres chambres avec penderies sur mesure. Une troisième salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Élégant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du quartier du Port et de rejoindre facilement, à pied, commerces, restaurants, transports et les principaux attraits de Nice. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.335 € / an Charges env. 189 € / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARLES - Maison de ville 124 m2-3/4 chambres

ARLES. Au coeur du charmant quartier de la Roquette, dans une rue calme et typique, découvrez cette belle maison de ville pleine de caractère d'environ 124 m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie/bureau. Le premier étage accueille une grande chambre de 16m2 avec sa salle d'eau et un salon de 27m2. Au dernier niveau, une grande chambre de 15m2 avec sa salle de bains et une vaste pièce de 28 m2. La maison a su conserver tout le charme de l'ancien, tout en offrant un confort moderne : - Chauffage au gaz de ville - DPE : B - Double vitrage PVC et Bois Une maison pleine de caractère, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au coeur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arles. Ce bien vous est proposé au prix de 290 000 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #maisondeville #arles

VILLA avec Piscine et vue dégagée - à 10 Mn d' Avignon Les ANGLES VILLENEUVE SUR ARAMON même

Jean-François CHAVEROT vous propos à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, (si besoin) permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre: Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique: DPE : Classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour: Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Visite virtuelle Votre conseiller en Immobilier depuis 1998 Jean-François CHAVEROT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAINT RAPHAEL VALESCURE LES GOLFS VILLA 5 PIECES PISCINE

Située dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure , belle villa 5 pièces de 140 m² , au calme et dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée toute neuve et à un agréable espace de vie avec salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine au sel. La partie nuit de la villa comprend quatre chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative et WC, 2 autres salles d'eau et 2 WC. La villa propose une grande pièce de jeux ou bureau, initialement le garage, pouvant redevenir un garage ou une 5ème chambre. Vous aurez également une buanderie, une chaufferie et une grande cave pour le rangement et en extérieur un carport pour stationner votre véhicule. Le tout sur une parcelle de terrain dominante agréablement complantée d'essences locales. A découvrir sans tarder!

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

Maison basque 178 m² avec terrain de 15 000 m² - Ayherre

Située à Ayherre, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison basque bénéficie d'un terrain d'environ 15 248 m² (1,52 hectare) avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le village d'Ayherre offre un cadre de vie recherché avec ses commodités du quotidien accessibles rapidement : école, boulangerie, restaurant, services médicaux et vie de village conviviale. Hasparren et l'ensemble de ses commerces, collèges et services se trouvent également à seulement quelques minutes. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 78 m² ouverte sur la cuisine, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet avec sa charpente apparente et son esprit maison basque traditionnelle. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que de deux salles de bains. Un garage d'environ 32 m², une terrasse couverte et un balcon complètent l'ensemble. Atout rare : plus de 1,5 hectare de terrain attenant, parfait pour les amoureux de nature, d'espace ou de chevaux. Une propriété pleine de charme, dans un environnement préservé du Pays Basque intérieur

PORNIC - VILLA - 5 chambres et piscine - Dans domaine privé

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette belle villa situé dans un domaine privé et recherché à proximité des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée, WC, un grand séjour-salon avec belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Une vaste mezzanine lumineuse au dessus de la pièce de vie vient compléter cet espace. Un premier espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et WC. Un autre espace nuit avec une grande suite parentale (chambre, dressing et salle de bains). Une arrière cuisine, une lingerie, une cave, un local technique et un double garage viennent parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain entière clos et paysagé de 2.033 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171549) Honoraires : 3,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 955 000 €

Maison Landaise divisée en 3 logements indépendants, avec jardins privatifs.

Cette ancienne habitation de caractère, à été érigée aux alentours de 1800, dans sa configuration actuelle, elle se présente comme une opportunité remarquable, judicieusement divisée en trois logis distincts et parfaitement indépendants. Chaque unité offre des attributs et des possibilités d'aménagements qui lui sont propres et une très bonne rentabilité locative pouvant dépasser 8% ! Composition des logements Logement I : Un potentiel de réhabilitation d'exception Ce premier appartement en rez de jardin de trois pièces développe une superficie de 67 m² habitables. Il est complété par un espace de 67 m² sous combles qui porterait sa surface totale à environ 120 m2, dont l'entier potentiel est à exploiter après une réhabilitation complète. Il bénéficie d'un carré de jardin d'agrément et d'un accès indépendant, conférant une autonomie appréciable. Logement II : Un gîte actuellement en activité Le second logement, d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux (R+1), est présenté en bon état général et bien entretenu. Il est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, il intègre un vaste espace de vie de 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis sur la période estivale, il génère déjà un chiffre d'affaire. Il dispose également d'un garage fermé de 18 m² et de 2 places de parking extérieur. Logement III : Charme et fonctionnalité avec cour intérieure Le troisième appartement/maison, de 81 m², est fonctionnel et en bon état. Il nécessite toutefois, un rafraîchissement partiel. Il est valorisé par une petite cour intérieure et un jardinet clos. Au rez-de-chaussée, il propose un grand séjour de 27 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau (ou chambre selon les besoins). L'étage propose un espace de 14 m² sous rampants, avec sanitaires, WC et une petite chambre dédiée aux enfants. Il bénéficie d'un espace extérieur goudronné et fermé pour stationner facilement 2 véhicules. Bien entendu, il est tout à fait possible de faire 'machine arrière', cet ensemble de 3 logements peut devenir à nouveau une seule et même grande maison familiale, selon le projet que vous portez. Le terrain aménagé en 3 jardins d'agrément est piscinable.

Sur les rives du Gave, 550 m² d'histoire réinventée, prêts à porter votre projet.

Sur les rives du Gave : Le legs des siècles Aux abords sereins du Gave, se dresse, majestueuse, une bâtisse séculaire. Ses pierres, posées en l'an 1200, ont traversé le temps. Aujourd'hui, cet imposant domaine de 550 m² a connu une renaissance complète, transmué en un lieu aux multiples vocations, offrant une structure polyvalente : des gîtes accueillants, des appartements indépendants, une maison d'habitation principale et des espaces de réception. La promesse : Pour l'entrepreneur éclairé, après quelques travaux de rafraichissement, cette propriété représente un socle d'investissement substantiel, prêt à porter un projet d'exploitation ambitieux. C'est la promesse d'une valeur patrimoniale et économique affirmée. Alternativement, si vous ne souhaitez pas la faire travailler pour vous, elle se révèle la demeure familiale idéale, offrant sous un même toit la communion et l'intimité grâce à ses espaces privatifs distincts et indépendants. Sérénité et Connexion : Retiré dans un calme absolu, son emplacement est un havre de quiétude, propice à la contemplation et à la détente profonde. Loin du tumulte sans être isolé, le domaine assure une connexion fluide au monde grâce à la fibre optique, faisant du télétravail une douce évidence. Les Jardins de la Douceur Tout autour, le jardin se déploie en une vibrante palette de verdure. Des cheminements pavés guident la promenade. Les terrasses captent la lumière. L'été s'y savoure pleinement auprès de la grande piscine au sel de 44 m², dont le miroir d'eau reflète le ciel. Le pool house et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue orchestrent les moments de convivialité, offrant un confort absolu sous le ciel ouvert. Enfin, une vaste prairie d'un hectare et huit ares s'étend comme une page blanche, appelant soit l'accueil de chevaux, soit la création d'un splendide jardin paysager, achevant de parfaire l'harmonie des lieux.

Superbe maison en pierre située à quelques minutes à pied du village de Plan de la Tour.

EXCLUSIVE MED -ESTATES Parfaitement aménagée et conçue par un architecte, cette exceptionnelle propriété en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du charmant village de Plan de la Tour, au cœur du golfe de Saint-Tropez. La maison principale, aux proportions harmonieuses, offre un espace de vie chaleureux et élégant articulé autour d'une cheminée décorative, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec de magnifiques plans de travail en pierre, et d'un coin repas s'ouvrant sur le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Elle comprend deux chambres avec salle de bains attenante, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre, actuellement aménagée en bureau avec une cheminée à foyer ouvert. La piscine, d'environ 14 x 6 mètres, constitue un élément central impressionnant, encadrée par une ravissante terrasse ensoleillée et des jardins matures plantés d'espèces méditerranéennes et protégés par des haies bien établies. Le coup de cœur incontestable est la terrasse couverte orientée ouest, équipée d'un barbecue et d'un coin repas pour dix personnes : l'endroit idéal pour savourer un apéritif au coucher du soleil et profiter des longues soirées d'été tandis que le soleil se couche derrière les collines. Un gîte adjacent, totalement indépendant de la maison principale, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace salon-salle à manger ouvert donnant sur la piscine, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une location indépendante. Les aspects pratiques ont également été soigneusement pensés. La propriété bénéficie d'un puits d'alimentation en eau avec arrosage automatique, d'un important réservoir d'eau garantissant une excellente réserve pour le jardin et la piscine, ainsi que d'un éclairage extérieur entièrement automatisé sur l'ensemble du domaine. Un bureau ou une pièce de rangement séparé(e) et un abri de jardin complètent l'ensemble. Présentée clé en main et dotée de finitions de très haut niveau, cette propriété en pierre, au caractère et à la qualité authentiques, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des coins les plus prisés du Var. Une visite est vivement recommandée.

Somptueuse Villa Provençale - Baux-de-Provence - 385 m² - Parc de 2 475 m²

Idéalement située à Mollégès, au coeur des Alpilles et à proximité immédiate des Les Baux-de-Provence, cette propriété d'exception de 385 m² séduira une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, au sein d'un parc paysager de 2 475 m², cette villa offre un véritable havre de paix alliant élégance provençale, volumes généreux et prestations de qualité. Des volumes majestueux et une architecture de caractère Dès l'entrée, vous serez conquis par un hall spectaculaire et son escalier monumental en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le vaste séjour lumineux, sublimé par ses colonnes et ses hauteurs sous plafond, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La villa propose 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. La cuisine, au style provençal affirmé, s'ouvre sur une élégante terrasse anglaise vitrée, véritable jardin d'hiver, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Prestations et confort Salles de bains spacieuses et élégamment aménagées Climatisation Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur à la hauteur de la propriété Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec : Une superbe piscine Un espace barbecue De larges terrasses à balustrades, idéales pour profiter du climat provençal Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules Les points forts ?? Calme absolu et absence totale de vis-à-vis ?? Environnement privilégié proche des Alpilles ?? Volumes rares sur le marché ?? Charme intemporel et potentiel exceptionnel ? Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, à proximité des plus beaux villages de Provence.

Montfrin , mas en pierre du XVIIIe siècle à rénover, grands volumes et vaste terrain

À Montfrin, découvrez ce mas provençal du XVIIIe siècle à rénover, une propriété de caractère où la pierre ancienne, les volumes et la lumière naturelle offrent une base remarquable pour créer une maison familiale ou une résidence de charme en Provence. Implanté dans un environnement préservé et ouvert sur un vaste terrain, ce mas s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer selon leur projet, tout en conservant ce que l'on ne peut pas recréer : l'authenticité de la pierre, l'histoire et les proportions d'une véritable bâtisse provençale. Un mas du XVIIIe siècle à réinventer Dès l'entrée, les murs en pierre et les volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation ambitieuse tout en préservant l'identité du bâtiment. Les volumes peuvent accueillir de grandes pièces de réception, une cuisine familiale, plusieurs chambres ou suites ainsi que différents espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. La configuration actuelle laisse ainsi une grande liberté dans la conception du futur projet. Pierre, lumière et grands espaces La lumière naturelle accompagne les matériaux anciens dans une grande partie de la propriété. Cette association entre pierre et ouvertures permet d'envisager des espaces contemporains tout en conservant le caractère du mas. Une rénovation réussie pourrait ainsi associer le charme de l'ancien à des prestations actuelles, sans dénaturer l'architecture existante. Un vaste terrain à aménager Le mas bénéficie d'un terrain dégagé offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin méditerranéen, terrasses, espaces de réception ou zones consacrées aux loisirs peuvent être imaginés selon les envies des futurs propriétaires. Un espace piscine complète également l'environnement extérieur. La propriété dispose par ailleurs d'un puits, élément typique qui participe au caractère authentique du lieu. Un projet adapté à différents usages Grâce à ses volumes et à son terrain, cette propriété peut répondre à plusieurs projets : grande résidence familiale ; résidence secondaire en Provence ; maison destinée à recevoir famille et amis ; projet de rénovation patrimoniale ; propriété de charme avec espaces indépendants. Le mas conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison plutôt que rechercher une propriété déjà entièrement rénovée. Un accompagnement possible pour le projet de rénovation Afin de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à partir des images réelles de la propriété. Ces visuels ont pour objectif d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de décoration sans modifier l'architecture du mas. Pour permettre aux acquéreurs de mieux appréhender leur projet, un accompagnement peut également être proposé lors de la visite avec une courtière en travaux et maître d'oeuvre. Cette rencontre permet d'échanger sur les idées d'aménagement, leur faisabilité et les différentes étapes d'une éventuelle rénovation. Un mas pour créer sa propre maison en Provence Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée et immédiatement terminée. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent partir d'une véritable bâtisse ancienne et lui donner une nouvelle histoire. Un lieu où la pierre, la lumière, les volumes et le terrain constituent les fondations d'un projet à imaginer. Montfrin ? mas provençal du XVIIIe siècle ? propriété en pierre ? rénovation à prévoir ? grands volumes ? vaste terrain ? espace piscine ? puits ? environnement préservé ? potentiel maison familiale ou résidence secondaire ? Provence. Dossier complet, projections d'aménagement et informations sur le projet de rénovation disponibles sur demande.

Cannes/Le Cannet - Projet Villa Contemporaine 923 m² — Vue Mer Panoramique — Permis Purgé

Situé sur les hauteurs de la Californie, au sein d'un environnement résidentiel prestigieux et au calme absolu, ce projet de villa contemporaine de 923 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes. Implanté sur un terrain en restanques de 2 232 m² exposé Sud-Ouest, le projet dispose d'un permis de construire accordé en novembre 2023 ainsi que d'un permis modificatif accordé en février 2025, tous deux purgés de tout recours. La villa se développera sur trois niveaux. Le niveau nuit de 260 m² accueillera une master suite d'environ 70 m² avec dressing, hammam, baignoire balnéo, terrasse et espace zen, ainsi que trois chambres en suite avec terrasses et vue mer et une chambre junior. Le niveau de vie de 327 m² offrira de vastes espaces de réception avec cuisine, salon, bar et cave à vin, entièrement ouverts sur la terrasse, le pool-house et la piscine à débordement chauffée de 15 x 5,2 m. Un niveau bien-être de 336 m² comprendra notamment une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une salle de cinéma et un espace massage. La propriété sera complétée par un rooftop d'environ 140 m² avec vue spectaculaire sur la baie de Cannes, un jardin intérieur de 65 m², un ascenseur desservant tous les niveaux, un garage, un carport et plusieurs stationnements. Un projet particulièrement rare par son ampleur, son emplacement et la qualité de son permis dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une villa traditionnelle d'environ 220 m² est actuellement édifiée sur le terrain.