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Propriété d'exception - Nice Gairaut - Vue mer panoramique – Domaine privé sécurisé

Située à Nice Gairaut, au sein d'un domaine privé de standing entièrement sécurisé, cette propriété d'exception de 323 m² bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Nice Gairaut est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines dominant la Baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville. Réputé pour ses élégantes villas, ses domaines sécurisés et sa proximité avec les meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et praticité — une adresse d'exception pour un art de vivre raffiné sur la Côte d'Azur. Au niveau du jardin, la villa propose de superbes espaces de réception, avec une pièce de vie de plus de 84 m² comprenant un Hall d'entré, un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée vient structurer l'espace, apportant chaleur et élégance. Une cuisine indépendante de 20 m², pensée pour un usage quotidien ou pour recevoir, vient parfaire cet ensemble. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables en suite, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que d'un dressing / bureau, offrant intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir invités ou personnel, ainsi que d'une salle de sport, d'un espace spa avec sauna, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques). Les espaces extérieurs ont été aménagés pour un art de vivre exclusif : Piscine miroir 13 x 6 m, Terrasses généreuses ( 475 m2 ) Jardin paysager, Terrain de jeux, Terrain de pétanque, le tout dans un environnement parfaitement intégré et entretenu. Un très grand garage de 130 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette propriété réunit tous les atouts d'une villa d'exception : vue mer spectaculaire, position dominante, sécurité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate du centre-ville et des accès routiers. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8447 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice hyper-centre : bureaux prestigieux 788,7 m² + jardin 341 m², accès multiples & entrée de standing

À Nice, en plein hyper-centre, se dresse un espace rare d'architecture et de lumière, véritable écrin pour les ambitions professionnelles. Traversant, élégant, ce lieu se déploie sur 788,7 m² utilisables, adjoints d'un jardin privatif de 341 m² en façade, respirant la quiétude en pleine ville. Le théâtre de la lumière - Orienté Est-Ouest, le bâtiment se raconte au fil de la journée : • Le matin, les bureaux à l'avant, exposés à l'Est, s'éveillent avec une lumière douce et dorée, stimulante, inspirante pour les équipes. • L'après-midi, les salles de réunion et de formation à l'entresol, situées du côté Ouest, se parent d'un soleil rasant, créant une atmosphère propice à la concentration, à l'inspiration, à la réflexion. Circulation maîtrisée & accès privilégiés avec une entrée indépendante située sur le devant du bâtiment permet d'accéder directement à l'entresol. Cette entrée est idéale pour : • un centre de formation, • des réunions, • des sessions de syndic de copropriété, le tout sans traverser les autres bureaux ni perturber les activités du rez-de-chaussée. Trois autres entrées, dont l'entrée de prestige côté avenue, complètent ce dispositif en offrant à la fois visibilité et discrétion. Ambiance et calme avec Le jardin en façade, clos, grillagé, flanqué de deux portails, est un écrin de verdure baigné en lumière permanente, parfait pour des moments de transition entre travail et détente. Le contraste des ambiances est saisissant : matin lumineux à l'Est, après-midi plus feutré à l'Ouest — chaque espace trouve sa lumière, selon le moment. Pour quelles ambitions ? Un lieu pensé pour les exigences du prestige : • Cabinets d'avocats, études notariales, assurances, syndicats de copropriété, institutions diplomatiques ; • Écoles spécialisées, centres de formation professionnelle, ou organisations engagées souhaitant réunir ou former sans compromis sur le standing.

VENTE APPARTEMENT DERNIER ETAGE NICE BORRIGLIONE 1195 000€

Nouveauté en Exclusivité: Unique et Rare au cœur du centre ville secteur prisé de Borriglione et haut de Liberation: Magnifique Appartement moderne de 116m2 habitable, Situé au dernier étage avec ascenseur d'un Immeuble de Standing ,véritable havre de paix. En Bonus un Rooftop de 87. 67m2 au 7-ème et dernière étage Vue panoramique à 360° mer et ville, sans vis à vis,très calme, exposition Sud et ouest et Est Nord ouest côté chambres. Très lumineux: Chaque pièces de vie donne sur plusieurs terrasses. Descriptif :Hall d'entrée placard ,Spacieux séjour avec cuisine américaine sur la terrasse principale plein sud. Trois chambres sur une très belle terrasse, une salle de bain , une salle de douche , plusieurs dressings , un toilette invité. Un escalier intérieur permettant d'accéder au graal un Rooftop avec une vue imprenable mer et ville. Une véranda bureau de 15. 15m2 et une terrasse circulaire de 87.67M2. La totalité des terrasses fait 137. 57m2 ce qui le rendent unique en point vue. Une cave privative et en cerise sur le gâteau un double garage de 24 M2 complète l'ensemble de l'appartement. Parc magnifique entourant la copropriété. Proches du tram et des commodités c'est un produit de rêve à ne pas manquer. Commission à la charge de l'acquéreur 4.5%TTC

Vente Maison de Ville 92 m2 avec Terrasse Vue Panoramique - Coeur Aubagne

Centre Historique d'Aubagne Coup de Coeur pour cette Maison de ville T4/5 de 92 m2 au sol (87 m2 LC), en R+2, avec Terrasse Vue Panoramique. Au coeur historique de la ville, au calme d'une ruelle, cette très jolie maison est exposée Sud-Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste chambre de 24 m2 avec sa salle d'eau privative (idéale pour faire de la location saisonnière), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, se trouvent 2 jolies chambres, un bureau ainsi qu'un espace dressing mansardé de 8 m2 au sol. Enfin, au 2ème et dernier niveau, un charmant séjour avec sa cuisine ouverte bénéficie d'une très jolie terrasse de 12,60 m2 offrant une splendide vue panoramique sur les toits du centre ville et la Tour de l'Horloge. Une remise de 23 m2, située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 314 euros. Petite copropriété, sans charges, de 2 maisons ayant chacune son entrée distincte Autres prestations: Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, mitoyenneté sur 2 côtés. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Triplex luxueux à La Turbie : retraite élégante près de Monaco

Ce spacieux triplex, disponible à la vente, est idéalement situé, à quelques pas du cœur du village de La Turbie. D'une superficie de 132 m², il occupe une place de choix dans l'immeuble, avec une vue imprenable sur la campagne. La propriété bénéficie d'un cadre pittoresque qui en fait tout son charme. L'emplacement joue un rôle essentiel dans la vie quotidienne et cette maison est parfaitement située à proximité de l'aéroport, du centre ville et d'un golf. Réparti sur deux étages, le duplex comprend une salle à manger, trois chambres dont une reconvertie en studio d'enregistrements, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et une cuisine, soit un total de quatre pièces.

A VENDRE Maison Saint Jean de Luz 5 pièces 192 m² PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE

En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIARRITZ. A 2 PAS DU CENTRE-VILLE LOFT CONTEMPORAIN RÉNOVÉ AVEC GOUT

Entre maison et appartement . Dans une rue au calme absolu et à 2 pas du centre, ce séduisant loft en duplex de 100 m² habitable env, carrez de 96.90m². Il a fait l'objet d'une rénovation de qualité (2024), avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée traversant offre de beaux volumes avec un espace salon , une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine toute équipée invitant à la convivialité, le tout ouvrant sur la terrasse avec cuisine d'été. WC séparé. Une suite parental, dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau. À l'étage, deux suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Au calme absolu. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement vue Garonne - Hyper centre - John Taylor Bordeaux

Situé dans le centre historique de Bordeaux, cet appartement de 196 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la Garonne et le pont de Pierre. Une adresse centrale, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la ville. L'appartement a été entièrement rénové en 2016 et offre de beaux volumes ainsi que de belles prestations anciennes. Il se situe au premier étage (second palier) d'un immeuble classé. Il se compose de pièces de réception spacieuses comprenant une entrée, un salon, un séjour et un second salon avec espace TV. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bien confortable et lumineux, offrant une vue emblématique et une qualité de vie rare en hyper-centre de Bordeaux.

BORDEAUX TRIANGLE D'OR – RARE APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE DANS UN HÔTEL PARTICULIER

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, ce bien d'exception prend place au sein d'un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Derrière sa façade élégante se dévoile un appartement rare, déployé sur deux niveaux et récemment rénové avec une exigence de qualité remarquable. D'une surface d'environ 295 m² (260 m² Carrez), l'appartement offre une composition raffinée où se mêlent volumes généreux, éléments d'architecture d'origine – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées – et prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée distribue une lumineuse pièce de réception à la fois chaleureuse et spectaculaire, articulée autour d'un salon avec cheminée et d'un espace dinatoire ouvert sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² vient créer un écrin de verdure en plein centre-ville. Doté d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et de beaux espaces de détente, ce jardin intime prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. La cuisine, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée et accueille aisément les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale située en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux autres chambres indépendantes, avec leurs salles d'eau privatives, prennent place au niveau inférieur dans un espace calme et parfaitement aménagé. Ce bien dispose en outre de prestations rares : cave à vin, buanderie, salle de sport, hammam. Un garage à proximité immédiate est également disponible en option. Les atouts : un jardin et une piscine privés en cœur de ville, une rénovation de grande qualité, un cadre de vie paisible dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Petite copropriété bien entretenue. Aucun contentieux en cours.

Maison avec projet et Garage - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement située à deux pas du Jardin Public et des commerces, cette maison bénéficie d'une adresse confidentielle au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Habitable en l'état, elle offre déjà un cadre de vie confortable. Mais son véritable potentiel réside dans le projet autorisé : un permis de construire purgé permettant une surélévation avec création d'une terrasse tropézienne. Cette future terrasse offrira une vue directe et dégagée sur le Palais Gallien, monument emblématique de près de 2 000 ans, transformant l'espace extérieur en une véritable toile vivante, unique à Bordeaux. Un privilège rarissime : disposer d'une terrasse privée face à un vestige antique, en plein centre-ville. La maison développe actuellement environ 150 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage fermé, élément particulièrement rare dans ce secteur. Une cave saine complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire. Un bien singulier, où emplacement premium, patrimoine historique et projection architecturale se rencontrent, idéal pour créer une propriété réellement unique, avec une signature forte et intemporelle.

Saint Seurin - Hôtel Particulier - John Taylor

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Triangle d'Or et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet hôtel particulier majestueux de 370 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme classique et les conforts modernes. L'entrée, bordée d'une façade impressionnante et d'un jardin accueillant, donne immédiatement le ton de la sophistication. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse, ouverte sur un jardin verdoyant d'environ 250 m², un véritable oasis calme en centre-ville. Le niveau surélevé dévoile un magnifique espace de vie, comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une deuxième cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez deux suites raffinées accompagnées d'un bureau élégant, garantissant tranquillité et intimité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et un atelier inondé de lumière, grâce à une verrière offrant une vue apaisante sur le jardin. Chaque chambre est climatisée pour assurer un confort optimal en toute saison. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme sophistiqué avec détection par zone et périmétrique. La toiture, récemment rénovée, assure une parfaite intégrité du bâtiment, qui est en excellent état général. Pour accentuer l'efficacité énergétique, six panneaux solaires ont été installés, témoignant de l'importance accordée à la durabilité. Cette offre rare est disponible chez John Taylor Bordeaux. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

À vendre Biarritz - Villa classée en centre-ville

Cette très belle villa située au cœur de Biarritz, qui appartenait à un architecte, a été construite en 1929. Elle dispose d'un grand jardin, ce qui est rare dans ce quartier. Au premier niveau, nous trouvons une grande entrée, un salon avec bibliothèque, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'accès au sous-sol se fait par ce niveau ou par le garage. À l'étage, nous avons une salle de bain et 4 chambres, dont une grande avec une salle d'eau. Le sous-sol pourra être aménagé si désiré. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Hossegor - Superbe villa d'architecte

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor à deux pas du centre-ville, du golf et à proximité du lac, cette remarquable villa d'architecte séduit par la qualité de sa conception et son environnement privilégié. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m², la villa se développe de plain-pied et offre des volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, l'architecture contemporaine s'exprime pleinement. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une terrasse avec jacuzzi, tandis que le vaste séjour agrémenté d'une cheminée bénéficie d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Les grandes terrasses, sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie intime et privilégié. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit propose une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un superbe bureau d'environ 25 m² aux proportions remarquables peut aisément être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. En complément, un vaste garage en sous-sol avec buanderie et cave, accessible par un escalier intérieur, vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant emplacement d'exception, architecture soignée et confort de vie. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.