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MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - Résidence recherchée - Studio de 34m2 plein Sud sur Jardin

Au sein d'une résidence recherchée de Boulogne Nord, à proximité du Bois, dans un environnement calme et verdoyant sur jardin, studio (possibilité de créer une petite chambre) très optimisé exposé plein Sud. Une cave complète ce bien. 3ème étage - Baigné de lumière - Cadre calme et verdoyant. Proposé par Barnes Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

STUDIO - NICE LANTERNE - TERRASSE ET VUE MER

Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce principale ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une agréable vue mer et verdure. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards de rangement optimisant l'espace de vie. Ce bien est vendu avec une cave et un parking privatif en sous-sol au sein de la résidence. Charges annuelles : 1228€ Nombre de lots de copropriété : 35 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Villa T4 neuve de 100 m² disponible immédiatement avec jardin, garage dans résidence sécurisée avec

À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE VILLA T4 NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et résidentiel au pied des Alpilles, découvrez cette superbe villa T4 de 100m² neuve disponible immédiatement. Située dans une résidence sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Développant près de 100 m² habitables, cette villa familiale séduit par : * ses beaux volumes lumineux, * son exposition plein Sud, * son vaste séjour/cuisine de plus de 38 m², * ses 3 chambres à l'étage, * ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, * son garage fermé, * sa terrasse et son jardin privatif de plus de 100 m². Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des prestations modernes et soignées : * baies vitrées aluminium, * volets roulants électriques, * domotique, * isolation thermique renforcée, * résidence entièrement sécurisée. Le domaine s'étend au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare offrant un cadre de vie rare et privilégié en Provence. Disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 599 000 € Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

BOULOGNE NORD - 80 m2 avec large balcon Sud vue jardin

RARE & EXCLUSIF - Très bien placé à Boulogne Nord, appartement de 80 m2 ouvrant sur un large balcon filant sur jardin, plein sud et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée et d'un double living plein sud ouvrant par 3 grandes baies sur le large balcon vues verdure, d'une cuisine et de deux chambres. Bon état, quartier très recherché à proximité des écoles des commerces et du métro. Calme et luminosité, très agréable balcon/terrasse avec vue dégagée. Une cave complète ce bien. possibilité d'un parking en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an

Exclusivité Vue dégagée, proches plages et Esterel

L'Agence vous propose en exclusivité ce bien de 27m² à Théoule-sur-Mer, dans une résidence au calme avec piscine Vous profiterez d'une terrasse plein Sud de 13m² offrant une superbe vue nature sur l'Esterel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre avec placards, d'une entrée aménageable en couchage supplémentaire, d'une salle de douche et Wc séparés. L'appartement est entièrement climatisé. Un box fermé privatif vient compléter ce bien. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2010 - M. VALENTE

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Deux parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité immédiate des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Paris 7e - Carré des Antiquaires - 3 pièces - 72 m² - 1 chambre - Vues et volumes

Situé au premier étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de vues agréables sur un jardin paisible. Il se compose d'un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains et d'un dressing. Doté d'un superbe parquet Versailles et d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ce bien de caractère incarne tout le charme d'un pied-à-terre idéal au cœur du Carré des Antiquaires. Offrant un calme absolu, il profite d'une double exposition : plein sud pour la chambre et la salle à manger, et ouest pour le salon.

T3 en rez-de-jardin, secteur bagatelle au calme absolu et tr

Aix-en-Provence - Découvrez ce T3 en rez-de-jardin très lumineux de 67 m2, ouvrant directement sur plus de 45 m2 d'extérieur privatif, terrasse et jardin réunis, dans un calme absolu et sans vis-à-vis au coeur du quartier Bagatelle. Dès l'entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s'ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif de plus de 45 m2, composé d'une terrasse de 21m2 et d'un jardin de 25 m2, dans un calme absolu. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer, une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d'Aix-en-Provence. Côté nuit, l'espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. La résidence, construite avec soin et entretenue, offre un cadre de vie agréable au quotidien. En complément : possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé d'environ 40 m2, permettant de stationner deux véhicules avec en plus 10 m2 dédiés au rangement -- un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier, du matériel de sport ou de loisirs, voire un espace de stockage supplémentaire. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d'une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie, sans compromis. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 345 000 EUR HAI, charge vendeur.

Nice Riquier "Fanny" 2P 47 m² - Terrasse

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE RIQUIER / LE PORT – BARBERIS : EXCLUSIVITE venez visiter « FANNY » cet appartement 2P de 47 m2 idéalement situé à 2 pas du Port et de son tramway, de ses commerces et de ses bonnes écoles. Proche de tout à pied, non loin de la gare RIQUIER également pour ceux qui travaillent à Monaco, cet appartement vous offre un calme complet car sur cour. Son énorme atout ? Sa terrasse exceptionnelle de 43 m2 plein SUD avec de nombreuses possibilités d'aménagements, que vous ne retrouverez qu'au 1er étage, comme souvent à Nice. FANNY est entièrement à rénover, idéal pour ceux qui préfèrent des travaux. Idéal comme pied à terre, investissement locatif ou premier achat. Airbnb toléré dans la résidence. Classe énergie E - Copropriété de 70 lots principaux -Charges mensuelles 166 € - Taxe foncière 1041 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris VI - Cherche Midi

Au sein d'un bel immeuble récent, nous vous proposons un appartement familial d'une superficie de 119,17 m² loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien sans vis à vis, entièrement sur jardin, au calme absolu comprend, une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon filant exposé SUD-EST de 12,61 m², une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et deux wc indépendants. Ce bien est à rénover. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélos est présent dans l'immeuble. Il est possible d'acquérir une place de parking, en sus du prix, dans la copropriété. Loi Alur : Mandat n°21 683 - Honoraires de 3 % TTC à charge de l'acquéreur - 1.630.000€ prix net vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6636 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Villa d'architecte, très bien situé

À quelques minutes des écoles de Valbonne et des commodités, cette villa d'architecte de plus de 600 m² habitables offre des prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, avec une magnifique hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le pool house. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec double salle d'eau, ainsi que 4 chambres supplémentaires. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir. Les espaces de loisirs et bien-être sont tout aussi remarquables : un second séjour aménagé en salle de cinéma, un hammam, un sauna et une salle de sport. Cette villa, pensée pour un confort absolu, est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Un très grand garage permet d'accueillir jusqu'à 5 voitures.

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.