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Superbe appartement bourgeois

Cette propriété d'exception est située dans un emplacement idéal, entre le centre-ville et la Californie, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux commodités de la ville. Installé dans une magnifique maison de maître du XIXe siècle classée au patrimoine remarquable, cet appartement bourgeois propose une vue panoramique sur les Îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel, grâce à ses grandes fenêtres et ses balcons. D'une surface habitable d'environ 196 mètres carrés, cet appartement comprend un hall et une galerie d'entrée, un double salon avec balcon, une cuisine dinatoire, une grande chambre de maître avec salle de bains attenante et balcon vue mer, ainsi que trois autres chambres avec salles d'eau. Les volumes sont vastes, lumineux, et les hauteurs sous plafonds sont belles et les parquets sont d'origine. Un grand garage fermé et une grande cave complètent cet appartement. Il est également possible de se garer à l'extérieur grâce aux places de parking visiteurs. Un gardien est également présent dans la propriété.

COURBEVOIE / BÉCON - CHARMANT 4 PIECES A RENOVER AUX VUES DÉGAGÉES ET BOX

Courbevoie / bécon - charmant 4 pieces a renover aux vues dégagées et box my home connexion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant appartement familial de 77.96m² carrez idéalement situé à seulement 1 min à pied de la gare de bécon-les-bruyères et ses commerces de bouches ! Niché au 4ème étage par escalier d'un bel immeuble art déco bien tenu et en très bon état général, ce bien révèle de nombreux atouts : une double exposition est / ouest qui apporte beaucoup de lumière et aux vues dégagées et agréables, de beaux volumes et un charme ancien toujours présent (moulures, parquet massif d'origine sous la moquette), un excellent plan en étoile (facilement modulable grâce à ses différents points d'eaux), le tout au calme dans une rue très peu passante à sens unique. Ce bien nécessite une rénovation globale qui permettra à chacun d'en faire un lieu de vie à son image. Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert toutes les pièces. Côté cour : cuisine indépendante avec cellier, toilettes indépendant, une chambre (12m²), un dressing, une salle de bains spacieuse. Côté rue : un double séjour et une chambre. Le plan permet de faire aisément 3 chambres (deux sur cour plus celle sur rue) en conservant le double séjour et en créant une cuisine américaine (déjà fait dans un appartement similaire de l'immeuble) ou, plus simple, en créant une cloison entre les deux pièces du double séjour. Une cave en sous-sol, possibilité d'acquérir en sus du prix un grand garage sur cour. Un grand local vélo / poussettes a été aménagé dans l'ancienne loge de gardien pour apporter un confort supplémentaire aux habitants. Charge mensuel de 314 euros (charges courantes de l'ensemble des lots, chauffage, entretien des communs etc.) dpe : f taxe foncière 2026 : 827 euros lumineux et calme - appartement familial - emplacement recherché - charme ancien - box - a rénover - dpe f

PARIS - 16E - AUTEUIL - IMMEUBLE ANNÉES 30 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - 3 CHAMBRES POSSIBLES

Appartement familial de 130 m², entièrement à rénover, situé au sein d'un immeuble des années 30 desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Côté rue, le double séjour orienté à l'est offre des volumes généreux et la lumière du matin. Il se prolonge par un bureau, aisément transformable en troisième chambre. La cuisine est séparée des pièces de vie, mais idéalement située face à la salle à manger. Côté cour, deux chambres ouvrent sur la verdure d'une cour arborée, au calme. Une salle de douche et une salle d'eau complètent l'espace nuit, avec un cagibi et une grande cave, adaptée au rangement comme à la conservation du vin. L'appartement a conservé ses éléments d'époque : parquet ancien, moulures, plusieurs cheminées et belle hauteur sous plafond. Ces éléments donneront tout leur caractère à une rénovation contemporaine, alliant cachet d'époque et confort d'aujourd'hui. Son plan optimisable se prête à plusieurs configurations. Les nombreuses arrivées d'eau facilitent la création de salles de bains supplémentaires. En complément du prix sont proposés une chambre de service au 8e étage, accessible par ascenseur (80 000 € HAI), qui pourra accueillir un bureau ou une chambre d'adolescent, ainsi qu'un parking à proximité immédiate (35 000 € HAI). Au cœur du quartier d'Auteuil, dans l'Ouest parisien, la distribution sépare les réceptions côté rue des chambres côté cour, à l'écart de l'animation. Métro Mirabeau (ligne 10) à deux minutes à pied. Secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Nombreux commerces et plusieurs marchés à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Charges annuelles : 7 000 € (chauffage et eau chaude compris). DPE : D (200 kWh/m²/an). GES : D (33 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix : 1 100 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 047 619 € hors honoraires. 1,048,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une bel

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une belle adresse ! Carnet de visite : Plus grand qu'annoncé…La surface se lit sur le papier ; le volume, lui, se ressent dès l'entrée. Le séjour s'ouvre plein sud, la loggia le prolonge, et l'ensemble donne l'impression d'un appartement d'un tout autre gabarit. Ajoutez le niveau le plus haut de l'immeuble, une résidence tenue avec grand soin, une vue mer, les commerces et le sable à distance de marche. Les chiffres ne rendent pas cela : la visite, si. C'est parfaitement le genre d'appartement que l'on montre volontiers … rarement deux fois … En exclusivité dans notre cabinet ! Composition : Une entrée, avec placards de réception, Une pièce de vie/séjour ouvert plein sud, avec vue mer, Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur loggia chauffée avec vue mer, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Annexe : Un garage, Une cave, Un loggia face mer, totalement ouverte, ou fermée et chauffée. Equipements : Volets roulants électriques, store électrique, interphone, chauffage central gaz de ville, VMC, ascenseur, local vélo… Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces Terrasse Vue Mer NICE CIMIEZ

Appartement 4 pièces de 105m2, rénové avec des matériaux haut de gamme et climatisé, situé dans le secteur résidentiel et calme de NICE CIMIEZ. Il dispose d'une cuisine sur mesure équipée, ouverte sur un spacieux salon, prolongée d'une superbe terrasse de 39m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer. Coté nuit, une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres, une salle de bains, et une deuxième terrasse de 39m2 avec possibilité de fermer une partie pour créer de la surface supplémentaire. Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception.

Paris XVIème Victor Hugo

A proximité de l'avenue Victor Hugo, John Taylor vous propose dans un élégant immeuble récent, un superbe appartement de 84m² situé au 5ème étage s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une climatisation intégrale, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose comme suit: - Une entrée - Un séjour avec une cuisine ouverte de 40m² - Deux chambres - Une salle de bains avec toilette - Un toilette invité Une cave complète le bien. Possibilité de parking en plus dans l'immeuble.

LIVRAISON IMMEDIATE - T4 DE 89M2 AVEC VUE 180 DEGRES ETANG DE THAU

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Ce 4 pièces de 88,7 m² à Sète, offre un cadre de vie paisible face à l'étang de Thau, à 4 minutes des plages du Lido et proche du centre-ville. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 43 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l'appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de Thau. L'orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an. Pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à Sète, avec commerces, transports et écoles à proximité. PARKING EN SUS: 17000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

T3 de 73 m² - Garage double côte à côte

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2e étage de la copropriété Liberté, une résidence familiale avec de beaux espaces verts, construite par SLC Pitance. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², exposée au Sud et bénéficiant d'un parquet massif en bâton rompu qui lui confère beaucoup de caractère. Elle donne accès à une loggia de 4 m². La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une exposition Nord ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, côté intérieur de copropriété. L'espace nuit, lui aussi situé au calme et côté intérieur de copropriété, comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un garage double côte à côte en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : un appartement soigné et au calme, bénéficiant d'une double exposition, au sein d'une copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel) à 500 m et tramway T6 à 200 m. Référence agence : 1702469

L'ESPRIT DE FAMILLE – Appartement T3/4 de 93m² – Terrasse – 13009

Llinares Immobilier vous présente : LE NID FAMILIAL Situé dans le secteur du Vallon de Toulouse/Le Cabot, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3/4 de 93m² prend place au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Traversant, il se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Le séjour, aux volumes généreux, s'ouvre sur une terrasse de 10,31m². Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. La cuisine indépendante dispose d'un balcon de 3,30m². Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent une distribution adaptée à une vie familiale. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation se trouvent à proximité - EM/Copropriété : 408 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 1873€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D – Classe climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 840€ et 2 540€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3/T4 de 93,69m² – Terrasse – Balcon – Parking – Marseille 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse

LIVRAISON IMMEDIATE : MAGNIFIQUE T3 77m² + BELLE TERRASSE DE 11m² VUE DEGAGEE

LIVRAISON IMMEDIATE : MAGNIFIQUE T3 77m² + BELLE TERRASSE DE 11m² VUE DEGAGEE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T3 en étage de 77m² ouvert sur une belle terrasse de 11m² offrant une vue dégagée. Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 36m², deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, carrelage 60x60cm, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 495 500 € Possibilité de stationnement à partir de : 30 500€ Remise des clés en octobre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 14 000 au lieu de 45 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville à pied, Superbe T4 de 85m2 avec terrasse de 21m

A quelques pas du centre-ville ,découvrez ce magnifique T4 de 85m2, situé au sein d'une résidence récente et securisée. Vous serez immédiatement seduit par sa spacieuse pièce de vie, offrant un trés bel espace séjour-salon avec une cuisine américaine contemproraine, aux lignes épurées et aux prestations modernes. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau renovée et une buanderie fonctionelle. A l'exteieur, vous profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour vos moments de détente. Un garage privatif, directement accessible par ascenseur, vient completer ce bien, ainsi que la climatisation reversible. Calme, beaux volumes, prestations récentes: un appartement alliant confort , modernité et qualité de vie. A découvrir sans tarder!

PARIS 18ÈME – JULES JOFFRIN – 6ÈME ÉTAGE – GRAND STUDIO MEUBLÉ – LUMINEUX

EXCLUSIVITE Jules Issaurat +33 6 46 56 37 83 A proximité immédiate du quartier Jules Joffrin, de ses commerces, de ses transports et de son atmosphère de village, cet appartement meublé de 26,15 m² se trouve au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement offre un agencement agréable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit distinct permettant de préserver une vraie séparation entre les différents usages, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La distribution a été pensée pour exploiter au mieux chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. Sa situation en étage élevé lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation de calme, tout en bénéficiant de l'animation et de la vie de quartier recherchées de Jules Joffrin. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr