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Vente Appartement 6 pièces

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: RARE – PARIS 16ème – LA MUETTE Vue et Terrasse – Photos sur demande Dans l'une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16ème arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d'exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest. Au sein d'une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l'arrière de l'immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris. Le salon et la cuisine s'ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s'impose, offrant un spectacle magique jour et nuit. Prestations de très haut niveau : Volumes généreux et aménagements irréprochables Confidentialité totale Emplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1166.67€ par mois (soit 14000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCES PLAGE DEPUIS CE T3 PROCHE DU CENTRE VILLE

VALRAS PLAGE - T3 A 150M DE LA PLAGE Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités et de la mer découvrez cette belle résidence. T3 d'une superficie de 58m2. Belle pièce de vie de 27m² donnant sur un balcon de 14m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de placards de rangement. Prestations : pompe à chaleur résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 245 000€ 1 parking inclus Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Livraison 4T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Nice Bas Fabron – 5 pièces de 113 m² esprit maison, terrasse de 35 m² et parking

Entre la Promenade des Anglais, les plages et le tramway Fabron, tous accessibles à pied en quelques minutes, ce 5 pièces occupe une partie d'une maison niçoise authentique du début du XXème siècle, aujourd'hui divisée en copropriété. Ses 113,04 m² Loi Carrez se répartissent sur deux niveaux et offrent ce que l'on trouve rarement en appartement : la sensation d'habiter une maison. Volumes généreux, quatre chambres, une terrasse d'environ 35 m² et une place de stationnement privative dans une cour fermée par un portail électrique. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec rangements, coin buanderie et WC séparé. Elle donne accès à une vaste pièce de vie de plus de 46 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, une chambre climatisée dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une entrée indépendante. Suite parentale, chambre pour un grand ado, studio pour les invités ou bureau au calme : elle s'adapte à chaque famille. L'étage regroupe l'espace nuit : trois chambres lumineuses, toutes avec rangements, et une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche. Dehors, la terrasse d'environ 35 m² prolonge la vie de la maison : repas en famille, salon d'été ou pergola, selon vos envies. La place de parking privative, dans la cour sécurisée, complète l'ensemble. Un vrai cadre de résidence principale pour une famille, avec écoles, transports, commerces et bord de mer à proximité, dans le calme résidentiel du Bas Fabron. À savoir : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : environ 35 m² - Stationnement privatif dans une cour fermée - DPE : D / GES : D - Pas de charges de copropriété (gestion bénévole) - Taxe foncière : 1 753 € par an - Aucune procédure en cours - Prix : 635 000 €, honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous, avec un préavis de 48 h. Dossier complet disponible sur demande.

Antibes - Appartement étage élevé

Au cœur d'Antibes, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet appartement d'angle de 122,68 m² Loi Carrez occupe le sixième étage d'une résidence récente idéalement située boulevard Albert Ier. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une terrasse plein ciel totalisant plus de 28 m², offrant une agréable vue dégagée ainsi qu'un bel aperçu sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une généreuse pièce de réception, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite parentale. Un dressing, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent son agencement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, doté de beaux volumes et d'une adresse particulièrement recherchée. Une cave et deux garages fermés en sous-sol viennent compléter ce bien rare, idéalement situé en plein cœur d'Antibes. (Photos améliorées par IA) Nombre de lots: 184

Appartement T3 avec cave, garage et balcon lumineux

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cet appartement idéalement situé en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement calme et agréable, ce logement de 63,59 m², construit en 1997, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un balcon lumineux, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Un cellier situé sous l'escalier permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un placard de rangement dans le dégagement. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Pour davantage de confort, un garage privatif est également disponible en sus du prix de vente à 10.000€. Les stores manuels permettent de moduler facilement la luminosité selon vos envies. Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement calme, pratique et idéalement situé au cœur du village. La première photo est une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez Charlotte Perrin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Charlotte Perrin – Agent commercial Immatriculée au RSAC sous le n° 108 844 226. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE NID D'HORACE - Appartement T2 de 36m2 - 13005 LE CAMAS

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE NID D'HORACE À la rue Horace Bertin, au cœur du quartier du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce T2 de 37m² occupe le dernier étage d'un immeuble de quatre étages. Seul sur son palier, il préserve une réelle intimité. Sa double exposition, sur rue et sur une courette intérieure, lui apporte une agréable luminosité et une ouverture sur l'extérieur. L'agencement optimise chaque mètre carré et confère au lieu une atmosphère chaleureuse, avec le cachet typique des immeubles marseillais. Un bien au calme, adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! - MD/Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes, cave). - Taxe foncière : 713 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350 € et 1850 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 37 m2 - 13005 LE CAMAS

ANTIBES CENTRE-VILLE ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN ET ADRESSE PRIVI

L'agence Planet Immobilier vous présente ce magnifique 3 pièces de 73m2 en dernier étage - Idéalement situé en plein centre d'Antibes, à quelques pas des commerces et de la gare, cet appartement de 3 pièces prend place au dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1900, empreint du charme de l'architecture ancienne. Situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur , cet appartement offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace de confort : une salle d'eau pour l'une, une salle de bains pour l'autre. La cuisine ouverte s'intègre à l'espace de vie et peut être repensée pour retrouver une configuration indépendante, selon vos envies. Une buanderie complète cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. L'appartement est climatisé, est traversant. Une belle cave privative vient parfaire les prestations de ce bien. Atout rare : environ 80m2 de combles privatifs au sol, ouvrant de belles perspectives d'agrandissement et d'optimisation de la surface habitable et de créer de la surface carrez supplémentaire sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un appartement au potentiel séduisant, idéal pour ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme d'un immeuble ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial : une belle opportunité au coeur d'Antibes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété - Honoraires agence à la charges du vendeur - les charges annuelles sont de 1100 Euros.

– STUDIO 34 m² à rafraichir – NICE SAINT-SYLVESTRE

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre à Nice, ce studio de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et tramway accessibles à seulement 200 mètres. Exposé plein sud, l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien se compose d'une grande pièce principale faisant office de séjour/chambre de plus de 17 m², d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble est à rafraîchir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Actuellement loué, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est situé dans un bel immeuble bien entretenu datant de 1975 et dispose également d'une cave en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684

Bel appartement 2 pièces avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, bel appartement 2 pièces. Le salon s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cadre parfait pour des moments de détente en toute saison. L'appartement a un bel espace de vie avec séjour convivial, une chambre spacieuse avec beau dressing, magnifique terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Proche des commodités et à quelques pas des plages, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement ou pied-à-terre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Nantes Centre T2 de 50 m2 Déficit foncier

L'Agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent une opération de DÉFICIT FONCIER particulièrement intéressant pour ce T2 de 50 m2, au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle : idéal car le bien pourra continuer d'être loué pendant les travaux de copro. Achat également possible pour la résidence princiaple. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 13 lots, concernée par des travaux de rénovation d'envergure qui vous permettront d'optimiser la fiscalité du reste de vos biens en location nue. L'appartement comprend un séjour de 21 m2, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. C'est une opportunité pensée pour les investisseurs. L'immeuble va faire l'objet de gros travaux de rénovation sur les parties communes, et une démarche est en cours pour l'inscrire dans le dispositif Malraux. L'acquéreur reprendra la quote-part de travaux attachée au lot, ce qui ouvre des perspectives d'optimisation fiscale (Malraux ou déficit foncier, selon votre situation). Sur demande, je vous mets en relation avec un cabinet de gestion de patrimoine qui vous aidera à étudier des solutions sur mesure. Le logement reste habitable et louable pendant les travaux. OCCUPATION : loué 680 EUR/mois avec un bail de 2 ans restant, aucun retard de paiement. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

APPARTEMENT, 40 m2, COURS JULIEN, ANCIEN

L'ILOT DU COURS JULIEN Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 136 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 18e - Abbesses

Face au théâtre de l'Atelier, au sein d'une voie privée et sécurisée, duplex au calme et en parfait état situé aux cinquième et sixième étages avec ascenseur d'un immeuble datant de 1930. Il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre, une cuisine ouverte et une salle de bains. Au niveau inférieur deux chambres, un bureau ouvert (possibilité 3ème petite chambre) et deux salles d'eau avec toilettes. Local à vélos. Deux caves complètent ce bien.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) 46 m2

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), au calme en plein centre-ville dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 d'environ 46 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking privatif vient compléter cet appartement. Ce bien peut accueillir des professions libérales. Biens soumis au régime de la copropriété, 2 Lots,101 euros/mois de charges eau froide comprise. Copropriété de 81 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.