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Appartement en dernier étage avec terrasse

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET : Dernier étage terrasse avec vues dégagées. A deux pas de la Place Mellinet, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence standing de 2005, appartement familial en duplex de 147 m2 (179 m2 au sol) bénéficiant d'une terrasse plein Ouest et de très jolies vues dégagées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur une terrasse de 14 m². La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, communique avec le séjour par une élégante verrière et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. À ce niveau se trouve également une première chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, un large palier avec rangements, distribue d'un côté une agréable suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi qu'un espace lingerie. De l'autre, trois chambres supplémentaires toutes avec placard et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Chaleureux, confortable et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec de belles vues dégagées et une terrasse Ouest particulièrement agréable. Un local vélos et un double garage complètent ce bien. Situation idéale à 5 min à pieds de la Place Canclaux et des commerces, chronobus à deux pas. Contact Marion Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1295.00 et 1751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Baule – Plage Benoît : entre ciel et mer, une adresse conf...

LA BAULE – Plage Benoît – Vue exceptionnelle sur la baie à 180°, sans aucun vis-à-vis et bel angle ouest pour profiter du coucher de soleil Au dernier étage d'une petite copropriété de trois lots face à la mer, cet appartement avec roof top privatif offre un cadre de vie rare, à deux pas de la plage. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de plus de 17 m² avec vue sur la mer. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant. Le roof top privatif prolonge cet espace de vie et offre un panorama remarquable sur la baie. La résidence, accessible par un portail électrique, dispose d'une cour avec deux places de stationnement privatives, d'un accès direct et sécurisé à la plage, ainsi que d'une cave facile d'accès. Prix : 1 900 000 € honoraires de négociation inclus, charge acquéreur (soit 1 812 977 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE -- APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC 3 C

À proximité immédiate de la Barrière Judaïque et des boulevards, découvrez cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution agréable. Le séjour profite d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux chambres possibilité trois , offrant une configuration idéale pour une famille. Selon les besoins, l'une d'elles peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec séjour double. Un espace bureau peut également être aménagé, particulièrement appréciable pour le télétravail. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien, véritable atout dans ce secteur de Bordeaux où le stationnement est particulièrement recherché. L'emplacement constitue l'un des points forts de cet appartement. La Barrière Judaïque, ses commerces, services et commodités sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Jules Ferry se trouve à seulement 5 minutes à pied, le lycée Camille Jullian à 16 minutes à pied et le collège Saint-André à 2,5 km. Côté transports, l'arrêt Cité Administrative est accessible en seulement 1 minute à pied avec la ligne 16. Les lignes 9, 70 et H2 sont également disponibles à 3 minutes à pied. La ligne 1, arrêt Moulin Rouge, complète cette excellente desserte et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. Appartement traversant, belle luminosité, trois chambres modulables et stationnement sécurisé : une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Cannes La Bocca – 2 pièces avec terrasse – Résidence récente

Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement 2 pièces, au calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, transports et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Cannes et les environs. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BEAULIEU-SUR MER - SUPERBE 2 PIECES DE 50M² HABITABLE A VENDRE - RESIDENCE DE GRAND STANDING - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN PRIVE DE 130M² - GARAGE

Au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Beaulieu-sur-Mer, cette résidence de grand standing édifiée en 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. À quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces, elle propose également une piscine chauffée toute l'année avec nage à contre-courant. D'une superficie habitable de 50 m² (48m² Loi Carrez), cet élégant deux-pièces se distingue par son cadre de vie privilégié et son exceptionnel jardin privatif de 130 m². Véritable écrin de verdure, agrémenté de plantes rares et tropicales, soigneusement aménagé et préservé des regards, cet espace extérieur confère à l'appartement une atmosphère intimiste, évoquant le charme et l'indépendance d'une villa. Les espaces intérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cette ouverture sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. La chambre dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, assurant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, supérieures à 3 mètres, accentuent les volumes et renforcent la sensation d'espace. Les prestations témoignent du standing de ce bien : résidence récente aux finitions soignées, jardin paysager équipé de stores bannes électriques, système d'alarme extérieur, grilles de sécurité en acier aux fenêtres et matériaux de qualité. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, la climatisation ainsi que les prestations de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol, accessible par un monte-voitures, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.

Grand F1 36 m² + garage + cave

À deux pas du tramway, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, studio de 35,8 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et dominante sur la ville et au fond le col de Villefranche et le fort du Mont Alban. Les atouts du bien : Balcon filant desservant toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de la vue et de l'exposition Espace aisément redistribuable en 2 pièces pour créer un vrai séjour séparé. Cave et garage de plain-pied, desservis par l'ascenseur. Calme absolu : peu de vis-à-vis, adresse très tranquille La copropriété : Résidence calme et particulièrement soignée, aux charges très maîtrisées. Sécurité renforcée avec caméra de vidéosurveillance municipale au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Immeuble de 26 lots principaux. Charges annuelles : 1 006,45 € (2021)

75116/ M° Rue de la Pompe: studio avec terrasse

Rue Desbordes Valmore, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne bien tenu avec digicode et interphone, vous serez séduits dès votre entrée par la lumière de ce studio de 25,14m² Carrez ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, exposée à l'est. Il comprend une belle pièce de vie avec un grand placard, une cuisine aménagée avec fenêtre et une salle de bain avec toilettes. La terrasse d'environ 8m² prolonge avantageusement l'espace. Chauffage et eau chaude collectifs. Raccordement à la fibre. Une cave complète ce bien agréablement situé, calme mais à proximité de toutes les commodités.

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

appartement neuf

Magnifique appartement T3 en duplex au cœur de La Tour-de-Salvagny Situé en plein cœur du village de La Tour-de-Salvagny, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75 m², bénéficiant d'une exposition sud et d'un agréable espace extérieur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée neuve ainsi qu'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une loggia. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que des transports en commun TCL accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

CANNES – PETIT JUAS – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC JARDIN ET GARAGE

Le calme absolu, à proximité de la Banane ! vous présente ce lumineux trois pièces de 60,69 m², entièrement rénové en 2026. Situé en rez-de-jardin, il offre un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un jardin et une terrasse côté chambres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Exposition ouest, climatisation individuelle et garage en sous-sol complètent ses atouts. Un appartement prêt à vivre, idéal pour s'installer à Cannes ou s'offrir un pied-à-terre. Prix : 550 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 275 €/mois, incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et entretien des parties communes. Copropriété de 26 lots. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 670 à 2 340 € (prix de référence 2021–2023).

Opportunité Rare : Appartements de prestige au cœur de Périgueux

Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Périgueux avec la réhabilitation de l'ancienne MSA, un immeuble de caractère. Ce programme d'exception propose 25 appartements, éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie. Située dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial, ce programme représente une occasion unique de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un secteur recherché.

NICE CIMIEZ - APAPRTEMENT 4 PIECES DE 88M² A VENDRE - AU CALME ABSOLU - JARDIN DE 500M² - CAVE ET GARAGE - IDEAL FAMILLE

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans une élégante résidence intimiste parfaitement entretenue, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 88 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour d'angle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offre un espace de réception convivial et contemporain. Une agréable véranda de 11m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Véritable privilège en plein cœur de Cimiez, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un magnifique jardin de 500 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Véritable coup de coeur!

Cannes Croisette, une propriété avec jardin et piscine en première ligne face à la mer

Parmi les adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, la Croisette à Cannes occupe une place particulière sur le marché immobilier international. C'est directement sur ce boulevard face à la Méditerranée que se situe cette propriété en duplex d'environ 250 m², dont la configuration se distingue par des espaces extérieurs habituellement associés à une villa. Derrière son accès privatif direct à la Croisette, la propriété révèle en effet un jardin paysager privatif d'environ 380 m², une piscine et plusieurs terrasses. Une combinaison particulièrement rare pour un bien intégré à une résidence de prestige en première ligne. À l'intérieur, le niveau principal est consacré aux espaces de réception. Un vaste ensemble réunit le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme dans une organisation ouverte sur les extérieurs. De larges ouvertures encadrent les vues sur la baie de Cannes et Port Canto, tout en favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie, les terrasses et le jardin. La propriété dispose de cinq suites avec salles de bains privatives, dont une suite principale aux volumes généreux. L'une de ces suites bénéficie d'une configuration indépendante, permettant notamment de recevoir des invités ou du personnel tout en préservant l'intimité des occupants. Mais c'est son rapport à l'extérieur qui confère à cette propriété une grande partie de sa singularité. Le jardin privatif d'environ 380 m² s'organise autour d'une piscine privée, de terrasses et d'espaces consacrés à la détente. Cette configuration permet de retrouver certains des attributs d'une villa au cœur même de la Croisette, face à la mer. L'adresse offre parallèlement un accès immédiat à l'environnement qui fait la renommée internationale de Cannes : palaces, plages privées, boutiques et Palais des Festivals se trouvent à proximité. Sur un marché où les grandes surfaces extérieures privatives sont particulièrement limitées en première ligne, la réunion d'un duplex d'environ 250 m², de cinq suites, d'un jardin de quelque 380 m², d'une piscine privée, d'un accès direct à la Croisette et de vues sur la Méditerranée confère à cette propriété un positionnement particulièrement rare. Elle peut ainsi répondre à la recherche d'une clientèle internationale souhaitant disposer d'une importante résidence à Cannes, avec les qualités de vie extérieure d'une villa et l'adresse emblématique de la Croisette. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier d'exception à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une présentation privée et confidentielle.