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PARIS 4e - RUE MADAME DE SEVIGNÉ

Dans une belle copropriété du XVIIe siècle, un appartement de 22.90 m² Loi Carrez, situé au premier étage et donnant entièrement sur une cour intérieure pavée pleine de charme. Ce bien, actuellement type studio, est en parfait état et peut être transformé en deux pièces. Idéal en pied à terre en plein coeur du Marais.

Appartement rénové dernier étage, 3 chambres et terrasse à C

Dans une résidence de standing avec parc piscine et tennis, à proximité des commerces et des Halles de l'Ouest, Ouest Home propose un appartement au dernier étage entièrement rénové : Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. La partie nuit s'organise autour de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et d'une salle d'eau, WC. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. À voir ! Pour plus d'informations,contactez Beatrice FABRE au 06/61/48/22/01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève - Charmant appartement proche du coeur de village

Idéalement à proximité immédiate du coeur de village, dans un ancien petit hotel familial megevan réhabillité en charmante copropriété, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme il suit : Au rez-de-chaussée surelevé, cet appartement au look montagnard se compose avec une entrée, un wc avec toilette suspendu, une salle de bain, un séjour convivial de 25 m2 avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur les jardins et Rochebrune, ne chambre avec rangements. L'appartement se complète d'un box de garage fermé en sous-sol. Profitez des atraits du village avec sa proximité des rues pedestres (commerces restaurants et télécabines) ainsi que du Palais des sports (Piscine, patinoire, SPA, omnisports) à quelques minutes à pieds. Appartment vendu meublé et équipé. Référence mandat : 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, 19 lots, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

Cannes dernier étage appartement 2 pièces 44m²

Dans le secteur très recherché de la La Californie, au sein d'une résidence de standing, ce 2 pièces en dernier étage offre une vue mer panoramique remarquable sur les Îles de Lérins. D'une surface de 43,26m², l'appartement a été entièrement repensé et rénové par architecte, avec une attention particulière portée aux volumes et aux finitions. L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par une agréable terrasse de 12m² face à la mer. La chambre, confortable, complète l'espace nuit, accompagnée d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ville de Cannes

Proche de la place des États-Unis, sublime six pièces plei

PLACE DES ÉTATS-UNIS APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ÉTAGE NOBLE Dans un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé, un élégant appartement aux volumes remarquables. Grand balcon. ? Réceptions lumineuses ? hauteur sous plafond de 3,80 m ? 4 chambres, dont 2 suites ? 3 salles de bains ? Grande cuisine équipée et nombreux dressings ? Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre ? Vues dégagées et calme remarquable ? Chambre de service de 17 m² en complément Thierry Cohen ? Renseignements et visites privées 01 47 20 36 28 · 06 69 74 02 02

T2 neuf avec terrasse et parking – a 12 min du centre ville a pied

AIX-EN-PROVENCE – T2 NEUF AVEC TERRASSE & PARKING À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce T2 neuf de 43,38 m² situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 11 logements. L'appartement se compose de : Un séjour/cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse Une chambre de 11,29 m² avec parquet en chêne massif, Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Prestations haut de gamme : Grand carrelage italien 60x60 dans les pièces de vie et la salle de bains, Parquet en bois massif dans la chambre, Chauffage et rafraîchissement par PAC, Volets roulants et chauffage pilotables en domotique, WC suspendus, menuiseries aluminium. Proximité immédiate des commerces, écoles et axes A51/A8. POSSIBLE EN RDC AVEC JARDIN SUR DEMANDE Prix : 338 000 € + 20 000 € de parking = 358 000 € Livraison : 4e trimestre 2027 Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 ? Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière (selon commune) ? Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Expertise du marché local Prix direct promoteur Solutions de financement adaptées Plus de 150 résidences en commercialisation dans les Bouches-du-Rhône Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Coup de coeur à Dax T2 au dernier étage (Tout à pied !)

Dax, à deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 niché au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement 10 lots d'habitation. Idéalement situé dans un environnement où tout se fait à pied, le bien bénéficie d'une position privilégiée en dernier étage, offrant une belle clarté naturelle, et une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis direct. En entrant, vous découvrirez un espace intelligemment pensé qui optimise chaque recoin. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable sous les toits pleine de charme, ainsi que d'une salle d'eau pratique avec WC, l'ensemble offrant un cadre chaleureux et immédiatement prêt à vivre. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière auprès des curistes et touristes, ce bien offre une grande polyvalence d'usage. Il conviendra parfaitement pour la poursuite d'une activité locative clé en main, pour une location à l'année ou étudiante, mais aussi pour un tout premier achat coup de coeur ou l'installation en résidence principale au coeur d'une ville thermale dynamique. La copropriété est à taille humaine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 1 202,28 euros par an (soit environ 100 euros par mois), auxquelles s'ajoute une cotisation annuelle au fonds de travaux ALUR de 47,60 euros. Ne tardez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine de 300 m² avec 5 chambres, vue mer panoramique piscine et garage – Roquebrune-Cap-Martin, Golf Bleu

Villa contemporaine de 300 m² avec 5 chambres, vue mer panoramique et garage – Roquebrune-Cap-Martin, Golf Bleu Située dans le secteur très recherché du Golf Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette villa contemporaine d'environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, associant architecture moderne, volumes généreux et vue panoramique sur la Méditerranée. Récemment rénovée dans un esprit californien contemporain, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel calme. Répartie sur plusieurs niveaux, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et à son architecture tournée vers la mer. Une villa contemporaine de 300 m² avec vue panoramique sur la Méditerranée La propriété développe environ 300 m² et se distingue par ses volumes, son exposition plein sud et ses perspectives ouvertes sur la mer. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les espaces intérieurs et offrent une continuité visuelle entre la villa et son environnement méditerranéen. Depuis les principales pièces de vie, réparties sur les différents niveaux, la vue s'étend largement sur la Méditerranée. Un double séjour de 90 m² aux volumes exceptionnels Les espaces de réception constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Le vaste double séjour d'environ 90 m² offre un espace particulièrement généreux, permettant d'organiser différents espaces de réception et de détente. Les grandes baies vitrées renforcent la luminosité et mettent en valeur la vue mer, tout en créant une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Entièrement aménagée et équipée, elle dispose notamment d'électroménager haut de gamme Miele, associant esthétique, fonctionnalité et qualité d'équipement. Cinq chambres dont deux suites parentales La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille et ses invités. La distribution sur plusieurs niveaux permet de préserver une certaine indépendance entre les différents espaces de vie et de nuit. Les volumes et les prestations ont été pensés pour offrir un confort adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire de standing sur la Côte d'Azur. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna La propriété dispose également d'équipements dédiés au bien-être et à la détente. Une salle de sport permet de disposer d'un espace consacré à l'activité physique directement au sein de la villa. Un sauna vient compléter ces prestations et offre un véritable espace de relaxation au quotidien. Une rénovation soignée et des intérieurs signés par un architecte italien Récemment rénovée dans un style californien moderne, la villa bénéficie d'une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces. Les intérieurs ont été conçus par un architecte italien de renom. Le mobilier, soigneusement sélectionné et représentant une valeur conséquente, participe à l'identité de la propriété et à son atmosphère chaleureuse. L'ensemble associe lignes contemporaines, matériaux élégants et équipements de qualité, dans un esprit résidentiel haut de gamme. Un grand garage accessible par ascenseur privatif La propriété bénéficie d'un dispositif de stationnement particulièrement confortable. Un grand garage fermé permet d'accueillir deux véhicules. Il est directement accessible depuis la villa grâce à un ascenseur privatif, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. Un espace de stationnement extérieur vient compléter les possibilités de stationnement. Le Golf Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco Le secteur du Golf Bleu constitue l'un des emplacements recherchés de Roquebrune-Cap-Martin, notamment pour sa proximité avec Monaco et son environnement résidentiel privilégié. Cette localisat

NICE Quartier des Fleurs – Beau 2 pièces de 45 m² au calme avec parking

À Nice, au cœur du quartier des Fleurs, appartement 2 pièces de 45 m² situé au 3e étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte en très bon état, d'une chambre spacieuse d'environ 13 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement bénéficie également de nombreux rangements, notamment dans l'entrée et la chambre. Un petit balcon donnant sur cour intérieure offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement est équipé du double vitrage ainsi que de deux climatisations, l'une dans le séjour et l'autre dans la chambre. Un grand emplacement de stationnement privatif en sous-sol, aux dimensions PMR, complète le bien. Le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé.

BARNES – VERSAILLES ERMITAGE – DERNIER ÉTAGE – 166,85 M² CARREZ

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Versailles, au cœur du quartier prisé de l'Ermitage et en sectorisation Hoche, ce superbe appartement familial de 166,85 m² Loi Carrez (181,61 m² au sol) occupe le 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Les volumes sont remarquables : une réception de près de 60 m² baignée de lumière, composée d'un vaste séjour de 36 m² et d'une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles d'eau / salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec gardien, ascenseur, superbe parc arboré privé et environnement résidentiel de grande qualité. Véritable prolongement de l'appartement, ce parc est un lieu de détente rare à Versailles, apprécié en toute saison. Une cave et un parking complètent ce bien, avec accès facilité par l'ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des lignes de bus desservant les gares versaillaises et des commerces. La gare de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Le Château de Versailles et son parc sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville et Parly 2. Dernier étage, volumes exceptionnels, résidence de prestige, sectorisation Hoche et cadre verdoyant : un bien rare sur le marché versaillais. Une visite suffit pour comprendre ce qui rend cette adresse si recherchée. Charges de copropriété : environ 10 640 €/an (soit 887 €/mois), incluant notamment le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur et l'entretien du parc privé. Prix net vendeur 1 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Copropriété de 87 lots, dont 51 lots à usage d'habitation et 36 lots de stationnement Aucune procédure en cours au sein de la copropriété DPE E/E 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Magnifique haut de villa avec terrasse, splendide vue mer panoramique, jardin, piscine et garage

Magnifique haut de villa de 182 m² à vendre sur la commune de Menton, dans le renommé quartier résidentiel de Garavan. Les 106 m² du niveau intermédiaire accueillent l'appartement principale, entièrement rénové, composé comme suit : - vaste séjour très lumineux, ouvrant sur la terrasse exposée Sud avec splendide vue mer panoramique - superbe cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Est - élégante chambre de maître - spectaculaire salle de bains Au niveau supérieur, servi par un ascenseur intérieur, on trouve un autre appartement de 75 m² plus 42 m² Hors Carrez, composé de : - grand salon - deux spacieuses chambres à coucher - salle de douche Le niveau inférieur abrite une buanderie de 20 m² avec WC séparé. Un studio indépendant de 27 m² ainsi qu'un agréable jardin, une jolie piscine, un garage et plusieurs parkings complètent la visite de cette propriété très rare. Baignée de lumière grâce à triple exposition, entourée de verdure et au calme absolu, proche de plages et du port de plaisance, une opportunité unique sur la Riviera Française.

LE CANNET – EXCEPTIONNEL TOIT-TERRASSE DE 135 M² AVEC VUE PAN

Une vue à couper le souffle, près de 190 m² d'espaces extérieurs et un potentiel remarquable ! Idéalement situé dans un quartier agréable du Cannet, à proximité des commerces, des commodités et à quelques minutes de Cannes, découvrez cet appartement traversant de 87,02 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle. Son véritable privilège ? Trois magnifiques espaces extérieurs, dont un spectaculaire toit-terrasse de 135 m² offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. L'appartement se compose, sur la partie droite, d'un bel espace de vie et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une superbe terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, avec une vue panoramique et mer. Un espace buanderie vient compléter cet extérieur. Sur la partie gauche, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau ouvert sur le séjour, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet ensemble se prolonge sur une seconde terrasse de plus de 14 m². Les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité remarquable et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement dispose également de la climatisation et de store électrique. Le coup de coeur se poursuit à l'étage supérieur ! Accessible par un escalier en colimaçon, un exceptionnel toit-terrasse de 135 m² vous invite à imaginer un véritable havre de paix à ciel ouvert, avec une vue à couper le souffle jusqu'à la mer. Espace détente, salon d'été, coin repas ou jardin suspendu : autant de possibilités pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Cet appartement offre une formidable opportunité de rénovation et de personnalisation, permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé dans une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une cave et d'un garage. Un bien rare par ses espaces extérieurs, son exposition et ses vues exceptionnelles. Une opportunité à découvrir pour imaginer votre futur cocon sur la Côte d'Azur ! Les charges sont de 380 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, le chauffage, l'ascenseur, loi ALUR et les parties communes. La taxe foncière est de 2447 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Megève | Appartement à rénover, 2 pièces

Découvrez cet appartement de 34 m², offrant une superbe vue sur le Jaillet et de très belles possibilités de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre modulable ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Un véritable atout supplémentaire : ce bien dispose d'un casier à ski et d'un spacieux box fermé de 21 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Pour profiter pleinement de la station, une navette située à seulement 150 mètres vous permet de rejoindre facilement les pistes de ski et le centre du village. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Les atouts de ce bien : - Une vue dégagée ; - Un grand box fermé de 21 m² avec porte motorisée ; - De belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.