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L'AIXEA - Appartement T4 de 105m2 - Double terrasse - Stationnements -13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXÉA. À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence intimiste de 24 lots, découvrez ce superbe appartement contemporain de 105m², situé au 3ème et dernier étage. Pensé comme un véritable lieu de vie et prêt à vivre, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition sud-est, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur deux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses composent un espace confortable et intimiste, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser pleinement l'intérieur et de créer une pièce conviviale en harmonie avec le séjour. Un double stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Pas de procédures en cours - Charges annuelles : 1 890€ (157€/mois : entretiens des partis communes, eau froide) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A, Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2026 : 600 € et 900 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 105m2 - Double Terrasse - Stationnements -13100 Aix en Provence

Port-Fréjus - Deux-pièces avec terrasse et stationnement - B

Agay Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose de découvrir cet agréable appartement de deux pièces situé à Port-Fréjus, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le port, les plages et les commerces. Bien agencé et facile à vivre, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La terrasse d'environ 12 m2 est un véritable atout. Accessible depuis la pièce de vie, elle offre suffisamment d'espace pour installer une table, partager ses repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un confort particulièrement appréciable dans le secteur. Bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux importants, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer ou un investissement locatif, saisonnier ou annuel. Un appartement meublé agréable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces de 190 m² à vendre à Romans-sur-Isère - Rare sur le marché

Découvrez ce superbe LOFT d'une surface de 179 m², situé à Romans-sur-Isère. Entièrement rénové en 2025, ce bien rare sur le marché comprend 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une cuisine nue à aménager selon vos goûts. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité donnant accès à une terrasse sans vis à vis avec une piscine. Le chauffage est assuré par des climatisations réversible, garantissant confort et économie d'énergie. Vous disposerez également d'un garage fermé avec portail électrique pour votre stationnement. Situé à proximité de plusieurs écoles (École Jules Ferry, École primaire Pouchelon, École maternelle La République, École élémentaire Jean Monin), de la gare Romans - Bourg-de-Péage, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Intens'Immo. Camille BOLLATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESIDENCE DE TOURISME : sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion. Un Investissement 100% Tranquillité : - Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. - Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire. Le Bien : Confort et Praticité : Situé en 2ème et dernier étage, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques : - Une entrée avec kitchenette équipée - Une pièce à vivre fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Un placard intégré ==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen. La Résidence : Un Emplacement Premium Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation : - Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes. - Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446.0 € et 604.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Paris IVe - Ile de la Cité - Appartement 4 pièces avec vue sur la Seine

Situé au cœur du quartier emblématique de Notre-Dame, dans un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de quatre pièces d'une surface de 111,05 m² loi Carrez se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et trumeau, une salle à manger, une chambre parentale avec dressing, une chambre ou bureau, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. Hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet en point de Hongrie., moulures, portes-fenêtres avec balconnets. Vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Inclus une cave de 7,15 m². Possibilité d'une place de parking en sus. Loi Alur : Mandat n°22377 - Honoraires à charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 774,43 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Cannes Centre 3 PIECES – Rendement locatif élevé

Situé en plein coeur de Cannes, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, cet appartement d'environ 50 m² entièrement rénové représente une opportunité d'investissement locatif à très forte rentabilité. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son aménagement optimisé et ses prestations contemporaines. Entièrement refait avec goût, il est vendu clé en main, prêt à être exploité. Sa localisation est un véritable atout stratégique : à 5 minutes à pied du Marché Forville à seulement 10 minutes du Palais des Festivals et des plages Un emplacement premium, particulièrement recherché pour la location saisonnière (congrès, festivals, tourisme), garantissant un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre principale d'environ 13 m² d'une seconde chambre / bureau, idéale pour maximiser la capacité d'accueil d'une salle d'eau moderne Faibles charges incluant le chauffage, ce qui optimise encore la rentabilité nette. Produit rare sur le secteur, parfaitement calibré pour de la location courte durée dans l'un des quartiers les plus demandés de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

VENTE - APPARTEMENT - NICE CIMIEZ

À vendre appartement dans une résidence neuve Située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville de Nice, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, calme et parfaitement connecté. Nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche. L'un des principaux atouts de ce bien est son superbe jardin privatif d'environ 175 m², offrant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, réunissant les avantages du neuf, un espace extérieur exceptionnel et un emplacement recherché au cœur de Cimiez. Possibilité d'obtenir un garage en sous-sol en sus du prix Frais de notaire réduit Frais d'agence à la charge du vendeur

Proche Musée Aquitaine

Sainte Catherine - Dans immeuble ancien avec ascenseur, proche des commerces et transports, appartement au troisième étage aux magnisfiques volumes ayant gardé ses prestations anciennes (parquet, cheminée) comprenant une entrée, un immense séjour lumineux ouvrant sur balconnet avec cuisine ouverte, chambre au calme sur l'arrière avec salle d'eau et dressing/coin buanderie, toilette séparé.

VENTE - 4 PIECES CENTRAL - BEAULIEU SUR MER

Nous vous proposons à la vente un 4 Pièces, au premier étage d'une petite résidence centrale de Beaulieu-sur-Mer, au calme. Ce bien se compose d'un grand séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. Faibles charges de copropriété. Syndic bénévole. Vue centrale. Eau Froide: Collective - Eau Chaude: Individuelle Chauffage: Individuel - Climatisation: OUI Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023: entre 1350 euros et 1870 euros. Classe Énergie C - Classe Climat C Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur.

CARROS : Proche écoles et commerces, Beau 5 pièces traversan

CARROS : Proche écoles et commerces, Beau 5 pièces traversant d'une surface habitable d'environ 94 m2, comprenant : un salon/séjour s'ouvrant sur loggia, grande cuisine américaine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, nombreux rangements. Exposition Sud/Est, proche de toutes les commodités. Une cave privative complète ce bien. A visiter sans plus tarder !

Quartier Mellinet / Canclaux, T3 rénové + garage

Quartier Mellinet / Canclaux, situé dans un immeuble de 1973 au deuxième étage avec ascenseur, appartement lumineux entièrement rénové en 2024 de 3 pièces de 60.45 m2 carrez composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès sur balcon exposé Ouest, deux chambres sur cours, dont une petite/bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un stationnement intérieur sécurisé et une cave avec porte blindée complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815€ et 1104€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 270.000€ hors honoraires + 3,88 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:115€ /mois. Nbre de lots:95 principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Appartement T3 centre ville Arcachon

Découvrez ce superbe appartement de 78,09 m² situé à Arcachon, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Ce bien se compose de 3 pièces, dont un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle de bain.Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité optimale et ouvrent sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, l'accès internet, la VMC simple flux et les volets roulants électriques, pour un confort de vie au quotidien. L'éclairage extérieur, l'ascenseur et l'interphone ajoutent à la sécurité et à la praticité de votre nouveau logement. Idéalement situé proche des commodités, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Profitez du charme d'Arcachon dans un appartement moderne, spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie.

VENTE APT - BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC

QUARTIER IMPERIAL - Au sein d'une bâtisse historique de Biarritz, 'Le Carlton', appartement de 37m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Cette résidence haut de gamme dispose d'un service de conciergerie garantissant sérénité et sécurité. Un pied à terre idéal à deux pas des commerces et de la Grande Plage. Loué jusqu'en juin 2027. Prix hors honoraires : 281. 000EUR Net Vendeur. FAI 6% charge acquéreur. En qualité de syndic de copropriété : Charges : 70EUR/mois ; 155 lots; Aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80