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Maison - 88.2m ²

Agence CAROLE IMMOBILIER propose A MANDELIEU LA NAPOULE à 200m du bord de mer, dans un agréable quartier pavillonnaire,' Petit Mas provençal' d'une surface totale de 103,72M2 dont 88,20M2 surf. hab. avec cheminée (insert) profitant de beaux volumes ainsi que terrasses, et annexe. Le tout sur terrain de 183 m2. Idéalement située à quelques pas du coeur de village, du château, des plages et des ports. Proche de toutes commodités (commerces, gare, golf, restaurants etc.....) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090 euros et 2880 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DU QUARTIER MAZARIN

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - CENTRE À PIED

Cannes : située dans le quartier recherché du Petit Juas à Cannes, cette villa Belle Époque entièrement rénovée avec une touche moderne est unique dans ce secteur. Elle se compose sur environ 210 m² d'un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine, buanderie et grande terrasse, de 4 chambres avec salles de bains. Un espace piscine semi-extérieure et un grand garage complètent ce bien. Rare sur le marché ! Situé dans le quartier résidentiel du Petit Juas, ce bien bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, le secteur offre un cadre de vie privilégié entre discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1523€ ~ 2061€

Maison contemporaine de plain-pied de 141 m2 avec T2 indépen

Dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied des plages, découvrez cette maison contemporaine entièrement de plain-pied de 141 m2 habitables, entièrement rénovée en 2019, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 494 m2 avec piscine et rooftop offrant une magnifique vue mer. Exposée sud, elle se compose d'une cusine ouverte sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 45 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 30 m2, de trois suite parentales, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous trouverez également, un T2 indépendant de 33 m2 disposant d'une terrasse de 15 m2. Un boulodrome, deux places intérieures de la propriété et trois places à l'extérieur de la propriété complètent ce bien.

ENGHIEN 95 - LAC / CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES

COUP DE COEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC Situé dans un quartier calme et résidentiel, découvrez un emplacement unique au sein d'une belle résidence. EZRA HOME vous propose un bel appartement traversant et lumineux d'une surface de 146 m2 Carrez au 2 eme etage sur 6 par ascenseur. Il se compose : D'un grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m2 offrant une vue imprenable sur le lac d'Enghien et le casino D'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 4 chambres dont deux avec accès à un grand balcon, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure. En annexe : Une cave et 3 parkings complétent ce bien. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RARE - COUP DE COEUR - À VISITER SANS TARDER ! Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports. EZRA HOME spécialiste de l'immobilier résidentiel est à votre disposition 7j/7.

Appartement - Studio - 27.0 m²

À vendre – Studio au dernier étage, proche secteur universitaire Nice Est Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce grand studio (36 m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du secteur universitaire de Nice Est, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il constitue une belle opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi. Les atouts : - Dernier étage - Séjour cathédrale - Résidence avec ascenseur - Proximité du secteur universitaire de Nice Est - Commerces et transports à quelques pas - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 23,69 m² avec parking - Bordeaux Bacalan

Au cœur des Bassins à Flot, appartement de 23,69 m² (loi Carrez) avec place de parking privative en sous-sol. Il se compose d'une chambre fermée par une porte, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À deux pas des commerces, des transports, de la Cité du Vin et des principaux pôles d'activité : un emplacement recherché, dans un quartier en plein essor. Bien actuellement loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main. Rentabilité et conditions détaillées sur simple demande. Prix : 99 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

T2 - LE MOURILLON PLAGES

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DES PLAGES... À seulement quelques pas des PLAGES, découvrez ce TYPE 2 d'environ 39 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché du MOURILLON, au CALME ABSOLU, au fond d'une impasse. Au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE parfaitement entretenue, cet appartement exposé PLEIN SUD offre une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT ainsi qu'une CAVE PRIVATIVE. Vous apprécierez son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, avec les PLAGES, les COMMERCES, les TRANSPORTS et toutes les commodités accessibles à pied. LES + : - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RÉSIDENCE ENTRETENUE - PARKING COLLECTIF SÉCURISÉ - EXPOSITION PLEIN SUD - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF UNE OPPORTUNITÉ RARE AU MOURILLON ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jenny Chabanne au 06 23 42 28 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Jules Vallès – Village Faidherbe

Au cœur du très recherché quartier du Village Faidherbe, dans un élégant immeuble en pierre de taille, votre agence Charles & Rémy vous propose ce charmant appartement de 36,66 m², en bon état général. Ce bien se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine semi-ouverte, offrant un volume rare et modulable. Cet espace permet aisément la création d'une véritable chambre, pour une transformation en 2 pièces sans travaux lourds. 2m80 de hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec WC sur cour complète l'ensemble. Vous serez immédiatement séduit par : son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier du Village Faidherbe son agencement optimisé et évolutif, permettant une transformation simple en 2 pièces sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort Un bien rare dans le secteur, combinant cachet, emplacement et potentiel

Viroflay Rive-Droite - Terrain constructible de 300 m² - PC déposé pour une maison de 150 m² en R+1 avec sous-sol - Localisation idéale, bien très rare.

Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Viroflay dans le quartier recherché de Rive-Droite : un terrain à bâtir d'environ 300 m² pour une maison d'environ 150 m² habitables bénéficiant d'un sous-sol total ! Idéalement placée à une adresse convoitée, à 5 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite, des écoles primaires et de la forêt de Fausse-Reposes et à 7-8 minutes des commerces du centre et de la place du marché 2 fois par semaine, cette demeure neuve à construire sur ce terrain plat et arboré se situe très au calme et profite d'une exposition principale au Sud. Il s'agit d'un projet global à hauteur de 1.190.000 € FAI, comprenant un terrain au prix de 690.000 € FAI et une maison à construire estimée aux environs de 500.000 € FAI. Le Permis de Construire (PC) est en cours d'instruction pour un projet de maison neuve d'environ 150 m² habitables avec sous-sol complet, garage et 1 à 2 stationnements extérieurs (plans de masse et plans détaillés disponibles prochainement). Voilà une opportunité très rare à Viroflay pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche de tout et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.144.231 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Vue mer panoramique pour cette villa 200 m² avec piscine à débordement

Nichée dans un secteur résidentiel prisé du Lavandou, cette villa de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son panorama à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles d'Or et les ports du Lavandou et de Bormes. Un spectacle dont vous profiterez depuis la quasi-totalité de la propriété. Un extérieur paradisiaque Érigée sur un terrain de 1 205 m² exposé plein Sud, cette demeure vous garantit un ensoleillement permanent. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité au bord de la magnifique piscine à débordement et de sa vaste plage. Ce terrain plat, une rareté dans la région, facilite l'accès et l'aménagement. Une situation idéale Située dans une impasse calme, cette villa est entourée de belles propriétés. L'emplacement est un atout majeur : le centre-ville, les commerces, le port et la plage sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de l'animation du Lavandou. Confort et praticité La propriété est entièrement close, assurant votre sécurité et votre tranquillité. En plus d'un garage, la villa dispose de plusieurs places de stationnement à l'intérieur, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La construction de qualité et les espaces extérieurs parfaitement aménagés font de cette maison le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et saisir l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél: 06 77 91 11 29

Mas provençal de caractère Les Solans, Aubagne

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme

Dans un quartier calme et recherché de Sorède, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, les grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de son pool house, dans un cadre intimiste et soigné. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un carrelage grand format de 120 x 120 cm, de panneaux photovoltaïques, d'une buanderie et d'un garage de 45 m². Construite selon les dernières normes, elle allie performances énergétiques, modernité et qualité de réalisation. Une propriété clé en main, élégante et contemporaine, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié au pied des Albères. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.