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Villa de plain pied avec piscine à 400 m du centre à pieds.

L'Agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose, à seulement 400 mètres du centre d'Uzès, cette agréable maison de ville entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de 800 m2 avec piscine. Entretenue avec soin, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes fonctionnels. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse couverte, offrant une agréable perspective sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Un vaste garage d'environ 50 m2, équipé d'une porte de garage et d'un portail automatique. Climatisation réversible, double vitrage et environnement verdoyant à proximité immédiate du centre d'Uzès viennent compléter les prestations. Un emplacement recherché et un beau potentiel d'évolution pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités. Isolation par l'exterieur.

NIMES CENTRE PROCHE MUSEE ESPLANADE P4 100 M2 COUR 40M2 DANS

Nimes Centre ville, Coup de coeur pour cet appartement de 100m2 à proximité immédiate de tous commerces ( 5 mns à pieds des Arenes et du Musée de la Romanité ) et 10 mns à pieds de la gare. Corinne Ponce Immobilier vous présente ce P4 entièrement rénové et composé d un séjour avec sols en travertin et accès à une jolie cour privative de 40 m2, d'une cuisine moderne entièrement équipée , de 3 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau et où le charme des matériaux anciens est présent ( tommettes au sols) Les atouts de ce P4 sont nombreux: une situation idéale, une rénovation compléte de l appartement avec tout le confort moderne et le charme de l'ancien préservé dans un bel immeuble bourgeois et une grande cour au potentiel incroyable. Une grande cave compléte ce Bien rare . A visiter sans tarder !

VILLA T4 AU CALME ABSOLU - SIX FOURS LES PLAGES

Située dans une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal : à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers tout en étant au calme absolu, proche de quelques commerces utiles et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes avec lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m2 climatisé avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un jardinet en L entièrement cloturé et planté de haies (laurier rose, red robin, olivier). À l'étage : trois chambres climatisées dont une avec son espace dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Bonus : Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni faïencés, pour vous permettre de choisir en magasins les finitions selon vos goûts, à partir d'une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Il vous sera également possible de choisir entre baignoire ou receveur de douche et votre meuble vasque. Mais rassurez-vous, toutes ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking et d'un garage carrelé avec porte motorisée. Finitions de qualité : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique... et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles !

VILLA T4 AU CALME ABSOLU - SIX FOURS LES PLAGES

Située au fond d'une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal : à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers tout en étant au calme absolu, quelques commerces utiles et un arrêt de bus à pied. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, des toilettes avec lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m2 climatisé avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un petit jardin entièrement cloturé et planté de haies (arrosage automatique). À l'étage : trois chambres climatisées dont une avec son espace dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bain. Bonus : Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni faïencés, pour vous permettre de choisir en magasins les finitions selon vos goûts et selon une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Il vous sera également possible de choisir entre baignoire ou receveur de douche et votre meuble vasque. Mais rassurez-vous, toutes ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un seul côté, dispose d'une place de parking privée et d'un garage carrelé avec porte motorisée. Finitions de qualité : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique... et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles !

SUPERBE T2 CENTRE-VILLE DE BANDOL, AU CALME, 200 M PLAGE ET

Très coquet T2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Situé en plein centre-ville de Bandol, dans une ruelle très calme, à seulement 200 m de la plage de Renécros, 150 du port et tous les commerces à pied ! Cet appartement se compose comme suit : La partie jour : une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce à vivre climatisée, sa grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui ravira les cordons bleus, et un petit balcon avec store banne. La partie nuit : un dégagement avec placard, une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que des toilettes séparées. La rénovation de très bon goût a été faite dans les règles de l'art : isolation des murs et plafonds, superbe cuisine Ixina, électroménager neuf et sous garantie, portes Lapeyre, meubles de salle d'eau Aubade, ballon thermodynamique... Un beau produit à saisir ! Le bonus : la possibilité de reprendre à la location un garage sur place permettant de stationner deux véhicules.

EXCLU ! Appartement en rez-de-chaussé T2 - 36 m2 - Mérignac

À seulement quelques minutes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 36,87 m2, niché au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une loggia de 4,5 m2, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien. Un investissement clé en main ! L'appartement est actuellement loué 542 EUR hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 D'EXCEPTION - VUE CANAL

APPARTEMENT T2 D'EXCEPTION SUR LES QUAIS VUE CANAL PORT ET MER J'ai le grand plaisir de vous présenter ce superbe T2 de 36.56 m2. Niché au sein d'une petite copropriété discrète de seulement 3 lots (dont 2 lots d'habitation), il offre un cadre de vie exclusif à deux pas de l'eau. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le regard est immédiatement captivé par la pièce de vie baignée de lumière. Elle intègre une cuisine équipée haut de gamme, ouverte et fonctionnelle. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur un panorama vivant et changeant, offrant une vue directe sur le canal et le port, avec la mer en toile de fond à l'arrière. Une élégante porte vitrée à galandage sépare subtilement le coin nuit. La chambre constitue ainsi un véritable havre de paix feutré, doté d'un très grand placard aménagé sur mesure. L'appartement dispose également d'une salle d'eau élégante et de prestations de confort optimales (dont la climatisation). À noter : Pour les acquéreurs en quête d'un ensemble d'exception, ce bien peut être acquis conjointement avec le T3 duplex situé à l'étage supérieur, doté d'une superbe terrasse et offrant des vues privilégiées sur le phare, la mer et le canal. Les opportunités de cette envergure sont exceptionnelles. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE - DOUBLE VUE MER ET CANAL

Exceptionnel et rare - double vue mer et canal palavas-les-flots rive gauche appartement t3 d'exception en dernier étage ¦ vues panoramiques mer, canal, port & phare j'ai le grand plaisir de vous présenter ce superbe duplex traversant de 54 m2 habitables. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots (dont 2 d'habitation), il offre un cadre de vie entièrement tourné vers l'horizon. Parfaitement exposé et sans vis-à-vis direct, ce bien offre une double orientation remarquable où chaque pièce compose son propre tableau vivant. Le premier niveau : immersion entre mer, canal et port de plaisance. Dès l'entrée, les volumes, la clarté et l'élégance imposent le standing des lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur le spectacle permanent du canal, les bateaux, le port et la mer à l'horizon. Un emplacement de choix qui place aux premières loges des animations estivales, notamment pour assister aux traditionnels tournois de joutes languedociennes depuis chez soi. Cet espace intègre une belle cuisine moderne. En retrait, un couloir dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains. Côté nuit, la première chambre avec placards de rangement offre un point de vue direct et plongeant sur la plage et le bleu de la méditerranée. Le niveau supérieur : la suite terrasse face aux icônes et la plage. Un superbe escalier moderne conduit au dernier étage, conçu comme une suite parentale indépendante : une belle chambre avec grand placard intégré et une salle d'eau avec douche à l'italienne forment un second espace nuit tout aussi intimiste offrant l'accès à une magnifique terrasse de 8.40 m2 et sa double perspective, invitant à la contemplation d'un panorama spectaculaire et changeant : d'un côté, une vue ouverte sur le phare de la méditerranée, le clocher du village et le pic saint-loup ; de l'autre côté, sur la droite, une vue imprenable sur la plage et la mer, véritable place aux premières loges pour admirer les feux d'artifice tirés depuis le rivage. Les points forts : duplex traversant lumineux bénéficiant d'une ventilation naturelle optimale et de deux panoramas d'exception. Emplacement rive gauche de premier ordre, alliant la tranquillité du dernier étage à la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et de la plage à pied. Prestations soignées et contemporaines : rénovation totale, matériaux de qualité, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques. Opportunité rare : possibilité d'acquérir également l'appartement t2 de plus de 36 m2 situé juste en dessous (lot 2 au 1er étage), idéal pour un regroupement familial ou un investissement locatif de prestige. (voir mes autres annonces). Ce bien d'exception mérite toute votre attention. Je vous invite à me contacter directement pour planifier votre visite sur rendez-vous et découvrir ce lieux unique. Cette annonce vous est proposée par vieira nathalie - ei - norsac: 917 438 038, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

GAIRAUT CHÂTEAU D'AZUR DERNIER ETAGE 120m2 VUE MER P

EXCLUSIVITÉ Au coeur du prestigieux Château d'Azur, demeure emblématique du patrimoine niçois, découvrez cet appartement de caractère occupant le dernier étage de cette propriété chargée d'histoire. Édifié à partir de 1925 et achevé en 1932, le Château d'Azur fut commandé par Virgil Neal, industriel américain ayant fait fortune dans l'industrie des cosmétiques, notamment avec sa célèbre marque Tokalon. Inspiré des grands châteaux de la Renaissance française, cet édifice singulier constitue l'un des témoignages remarquables de l'histoire architecturale des collines niçoises. Développant 110 m2 habitables, auxquels s'ajoute une chambre de bonne d'environ 10 m2, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère singulière. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet massif et cheminée d'origine témoignent du caractère architectural de cette demeure. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité. Une petite terrasse vient compléter ce bien et offre un espace extérieur privilégié pour admirer la magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. Présentant un bon état général, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques, sensibles au charme de l'ancien, à l'histoire et au patrimoine niçois. **Une adresse singulière, des volumes remarquables et une vue sur la Méditerranée qui font de ce bien une véritable opportunité sur le marché niçois.** -- EXCLUSIVELY MARKETED In the heart of the prestigious Château d'Azur, an iconic residence and a remarkable part of Nice's architectural heritage, discover this charming apartment occupying the top floor of this historic property. Built between 1925 and 1932, the Château d'Azur was commissioned by Virgil Neal, an American industrialist who made his fortune in the cosmetics industry, notably through his famous Tokalon brand. Inspired by the great French Renaissance châteaux, this remarkable property remains an outstanding example of the architectural heritage of Nice's hills. Offering 110 sqm of living space, complemented by an additional maid's room of approximately 10 sqm, this property stands out for its generous proportions, authenticity and unique atmosphere. From the moment you enter, its timeless charm is immediately apparent. Solid hardwood parquet flooring and an original fireplace are among the beautiful period features that give this apartment its distinctive character. With its dual aspect, the apartment enjoys plenty of natural light. A small terrace provides a pleasant outdoor space from which to admire the magnificent panoramic views over the Mediterranean Sea. Presented in good overall condition, this apartment represents a rare opportunity for those who appreciate character properties, historic architecture and the charm of Nice's architectural heritage. **A unique address, exceptional proportions and breathtaking Mediterranean views make this a truly special property on the Nice real estate market.** Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES T2 VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 33,69 m2, situé au deuxième étage d'une résidence au 112 route d'Avignon à Nîmes. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier générant immédiatement des revenus locatifs. Vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022, il bénéficie d'un historique locatif établi et permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Le loyer mensuel est de 550,96 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 35 EUR de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 585,96 EUR charges comprises. Les revenus locatifs annuels s'élèvent ainsi à 6 611,52 EUR hors charges. Les charges de copropriété sont de 420 EUR par an et la taxe foncière s'élève à 772 EUR par an. Avec sa superficie fonctionnelle, son locataire déjà en place et ses charges de copropriété maîtrisées, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER, votre agence immobilière à Nîmes.

NÎMES T2 RÉNOVÉ VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

Appartement T2 de 32,95 m2 1er étage DPE D Investissement locatif DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 32,95 m2, situé au premier étage d'une résidence au 112 route d'Avignon à Nîmes. Rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu avec un locataire en place depuis juin 2024, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Informations locatives * Loyer mensuel hors charges : 475,18 EUR * Provisions sur charges : 35 EUR / mois * Loyer mensuel charges comprises : 510,18 EUR * Revenus locatifs annuels hors charges : 5 702,16 EUR * Bail en cours depuis juin 2024 Informations complémentaires * Surface habitable : 32,95 m2 * Type : T2 * Étage : 1er * Appartement récemment rénové * Diagnostic de performance énergétique : D * Charges de copropriété : 360 EUR / an * Taxe foncière : 706 EUR / an Les atouts de ce bien * Appartement récemment rénové * Locataire déjà en place * Revenus locatifs immédiats * Charges de copropriété * DPE classé D Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, avec des revenus réguliers et un bien récemment rénové. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER, votre agence immobilière à Nîmes.

CENTURY 21 vous propose cette charmante maison de ville d'environ 112 m², idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Deux cabanons électrifiés viennent compléter cet espace et vous offrent des solutions de rangement supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10 à 14 m², toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous serez également séduit par une grande terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Enfin, au dernier niveau, vous découvrirez un grenier entièrement aménagé en chambre, offrant un espace supplémentaire de 20m² à exploiter selon vos envies : chambre d'adolescent, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant volumes généreux, fonctionnalité et espaces extérieurs, pour profiter pleinement de chaque instant. À visiter sans tarder !

Appartement familial loggia cave et parking

Situé à Montpellier, au sein d'une résidence de bon standing des années 70, entièrement ravalée, cet appartement de 91 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec grande loggia, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et de deux pièces d'eau. La loggia est actuellement fermée et peut selon vos envie s'ouvrir pour profiter pleinement de l'exterieur. Vous apprécierez la vue dégagée, son calme, ses nombreux rangements,. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique : le tramway se trouve à environ 8 minutes à pieds, le centre-ville est facilement accessible et les principaux axes routiers permettent de sortir facilement de la ville. Un bien à découvrir sans tarder . On visite ? 06 58 99 69 50