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VILLA/FABRON

### FABRON – VILLA DE PRESTIGE – DOMAINE PRIVÉ – VUE MER & PISCINE – CALME ABSOLU Située dans le très recherché secteur de Fabron, au cœur d'un domaine privé, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la piscine. Développant une surface Loi Carrez de 238,27 m²pour une surface totale de 319,03 m², cette propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie de matériaux et prestations de grande qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son orientation et ses ouvertures : l'ensemble des pièces bénéficie d'une vue sur la piscine et la mer, apportant luminosité et panorama exceptionnel à la propriété. Au niveau principal, la villa s'organise autour d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour recevoir. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², offrant de généreux volumes et un véritable espace d'intimité. Au niveau inférieur, la propriété offre encore de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et une cave à vin. À cela s'ajoute une remarquable pièce supplémentaire d'environ 50 m², véritable espace à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente, appartement indépendant ou espace professionnel. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la villa, offrant un véritable confort au quotidien. Elle dispose également d'une place de parking ainsi que de trois emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa vue mer et piscine depuis l'ensemble des pièces, son calme absolu et la qualité de ses prestations, le tout au sein d'un domaine privé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest. Surface Loi Carrez : 238,27 m² Surface totale : 319,03 m² Une propriété rare sur le secteur de Fabron, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON VUE BASSIN - MAGNIFIQUE T2 CABINE - AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 30m² env, 2 PARKINGS ET 1 CELLIER- A 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le Bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le Bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75m² environ) ou bureau/dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE MAISON DE VILLAGE AVEC SON EXTÉRIEUR

L'agence le nid de Provence vous propose à la vente sur la commune de Pernes-les-Fontaines Maison de village de caractère, rénovée avec élégance, terrasse, jardin et stationnement Au coeur de Pernes-les-Fontaines, charmante cité provençale au riche patrimoine, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, qui conjugue avec beaucoup d'élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Surnommée « la Perle du Comtat », Pernes-les-Fontaines séduit par son authenticité, ses fontaines, ses ruelles, ses commerces et son art de vivre. La commune bénéficie d'un tissu commercial et artisanal riche ainsi que d'une vie associative dynamique. Sa situation est également idéale, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des principaux attraits du Vaucluse. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile un bien pensé dans les moindres détails, où la qualité de la rénovation et le choix des matériaux ont été particulièrement soignés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cave d'environ 30 m2, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, et une autre pièce offrant de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce complémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout : la maison dispose d'un jardinet et d'une grande terrasse, ainsi que d'un stationnement couvert permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un confort particulièrement appréciable pour une maison de village. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse carrelée en travertin, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par un ébéniste, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À ce niveau se trouvent également un grand bureau, des WC invités ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, pensée pour un quotidien parfaitement fonctionnel. À l'étage supérieur, un palier distribue l'espace nuit avec une grande suite parentale et son dressing, ainsi que deux chambres avec placards. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation récente. Climatisée, la maison offre également des menuiseries bois double vitrage. Portes, sols, dressing, salles d'eau, cuisine sur mesure... chaque élément a été choisi avec exigence. La rénovation offre ainsi un équilibre particulièrement réussi entre l'âme et le charme de l'ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Une maison rare par sa qualité de rénovation, ses volumes, ses extérieurs, son stationnement et ses nombreuses possibilités d'usage, idéale aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre en Provence. Un bien de caractère à découvrir sans tarder à Pernes-les-Fontaines. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

DERNIERE OPPORTUNITES - DERNIER ÉTAGE T4 DE 90M² AVEC 167M² DE TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF

JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF Au cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas du front de mer et des plages, découvrez ce superbe 4 pièces situé au dernier étage d'un bâtiment de caractère faisant l'objet d'une réhabilitation haut de gamme. L'appartement développe environ 90 m² habitables et s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 51 m² : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une distribution confortable et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. Mais le véritable privilège de cet appartement se trouve à l'étage supérieur : un rooftop privatif d'environ 116 m², accessible depuis le logement. Un espace exceptionnel à aménager comme une véritable terrasse suspendue, pour créer un lieu de réception, de détente ou un salon extérieur totalement privilégié. Les belles hauteurs sous plafond et le caractère du bâtiment réhabilité apportent à l'ensemble une atmosphère rare, mêlant le charme de l'ancien à une conception résolument contemporaine. PRIX : 1 299 000€ stationnement en sous-sol en sus Livraison 4T 2028 Frais de notaire ancien CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

A VENDRE FIGANIERES - MAISON FAMILIALE AVEC VUE

A VENDRE A FIGANIERES Venez découvrir, à 20minutes de l'autoroute A8 dans le magnifique village de Figanières, cette maison familiale offrant une vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 147 m² sur un terrain de 4222 m² vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel, en effet elle vous offre la possibilité d'avoir deux logements dont un T3 deux chambres pour la maison principale et un T2/3 avec une chambre séparée pour le second logement. Profitez d'un beau séjour avec cheminée de 32m², d'une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi que de 2 salles d'eau et 3 WC pour le confort de toute la famille. Le chauffage au gaz par radiateurs et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande véranda, de nombreuses terrasses, d'une piscine hors service aujourd'hui, et de deux garages dont un communiquant avec la maison, ainsi que de nombreuses places de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC et volets en aluminium, avec un assainissement par micro-station datant de 2016. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

MAISON DANS LOTISSEMENT SECURISE

A eux pas de la zone industrielle de VILLE LA GRAND Maison de 65m² habitable (R+1+Combles) dans un lotissement sécurisé. Composé au rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'un jardin et d'un WC. A l'étage il y a 2 chambres, un couloir avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, il y a des combles aménagées. Eau froide collective. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1918.00 et 2594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER ETAGE - SPLENDIDE T5 149m² + DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE - SPLENDIDE T5 149m² + DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé au Tholonet en plein cœur du quartier de Palette, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence unique et intimiste située en amont de la rivière de l’Arc et du parc du Tholonet : Superbe T5 dernier étage de 149 m² offrant une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres. Magnifique pièce de vie de 63m² ouvert sur la première terrasse de 22m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée, cellier, trois belles suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC dont une donnat sur la deuxième terrasse de 19m². Possibilité de créer une quatrième chambre. Prestations de prestige : Plancher chauffant réversible, fenêtres triple vitrage et menuisieries aluminium, carrelage grand format 80x80, salles de bains équipées et résidence sécurisée... Prix : 1 375 000 € Possibilité de deux garages en sous-sol en sus : 56 000€. Remise des clés en mars 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 35 000€ au lieu de 120 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CANNES QUARTIER OXFORD

Dans un secteur très calme ,dans une résidence de standing de 2008 avec piscine bel appartement au 2em étage sur 3 dans une résidence de bon standing de 2008 avec piscine . Il est composé d'un hall d'entrée un beau séjour salle à manger avec une cuisine semi ouverte et équipée ,l'ensemble de ces pièces donnent sur des terrasses 3 belles chambres donnant sur terrasses 2 salles de douches 3 toilettes une buanderie pouvant être une 3 em salle de douche . il possède aussi 4 places de parkings en sous sol et une grande cave .

Charmant pied à terre au coeur de l'Île Saint Louis

Situé rue Le Regrattier, au cœur de l'île Saint-Louis, à quelques pas des deux bras de la Seine, ce charmant pied-à-terre de 57 m² ( 50.6 m² loi Carrez) séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond. Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Il se compose de : - Un vaste séjour aux poutres anciennes apparentes, - Une cuisine équipée avec espace repas. Un escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, qui accueille : - Une chambre avec rangements, - Une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une atmosphère authentique, avec un beau potentiel de mise en valeur. De légers travaux de remise en état permettront de révéler pleinement le charme de ce lieu singulier. À l'abri de l'agitation parisienne, la rue Le Regrattier bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en offrant le privilège de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et chargés d'histoire de la capitale. L'île Saint-Louis cultive un art de vivre unique, entre ruelles préservées, quais de Seine, commerces de proximité, restaurants de qualité et boutiques de décoration. À quelques minutes à pied, la cathédrale Notre-Dame et les trésors du Paris historique invitent à de belles promenades au fil des rues et des quais. Trois lignes de métro sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans tout Paris.

A vendre type 4 Aix sud Terrasse et Garage

A vendre Aix sud quartier la beauvalle dans une résidence de 2016 Type 4 au 2ièm étage avec ascenseur. Hall, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 34m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Un garage et une place de parking complétent ce bien. DPE : C. Charges annuel : 1800 euros.

Référence : 7318-MTE - Studio rénové - Plan d'eau - balcon

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7318-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un studio rénové de 24 m² avec balcon, vue sur les montagnes et cave. Situation et contexte : Situé au plan d'eau d'Embrun, cet appartement se trouve à quelques minutes du centre-ville et des supermarchés, ainsi qu'à 25 minutes de la station des Orres. Description intérieure : Rénové avec soin, le studio comprend un séjour avec coin cuisine, un coin nuit pouvant être fermé, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les fenêtres sont récentes et l'électricité a été refaite. Avantages extérieurs : Le balcon exposé à l'est offre une vue dégagée sur les montagnes. Prestations complémentaires : Une cave complète le bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7318-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 71 lots. Sans procédure en cours. Environ 792 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre Habas - Château avec grandes dépendances

Découvrez ce splendide château du XIXème siècle développant environ 800 m², niché au cœur d'un majestueux parc arboré, dans un environnement calme et préservé à quelques minutes des premiers commerces. La demeure offre de généreux volumes et de nombreux espaces de vie avec notamment deux salles de réception, une salle à manger, une belle cuisine, un bureau ainsi que de nombreuses chambres. La propriété dispose également de vastes dépendances d'environ 1 200 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement et permettant d'imaginer différents projets : mariages, séminaires, restauration, événementiel ou activité touristique. Une agréable piscine, de beaux espaces extérieurs et un cadre verdoyant viennent compléter cet ensemble rare. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, aussi bien pour un projet privé que professionnel. ~ Ce château à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.