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Villa de charme avec vue panoramique et piscine - Le Tignet

Dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs du Tignet, cette villa de charme bénéficie d'une vue panoramique sur les reliefs provençaux. D'une superficie d'environ 153 m², elle s'inscrit sur un terrain de 1 991 m² agrémenté d'un jardin paysager en restanques, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente sans vis-à-vis direct. La façade en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et provençale. L'entrée mène à la salle à manger, prolongée par un espace pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin lecture. La cuisine entièrement équipée dispose de portes vitrées ouvrant sur l'avant de la maison. Le salon indépendant, doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée donnant sur la verdure du jardin, bénéficie également d'un accès extérieur par un petit dégagement avec rangement. Ce niveau comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. Depuis la salle à manger, un escalier rejoint une mezzanine desservant la spacieuse chambre principale. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, d'un dressing et de la climatisation. Un balcon couvert est accessible depuis la chambre et la mezzanine. La chambre bénéficie également d'une sortie indépendante vers la partie haute du jardin. Le jardin constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Oliviers, plantations fleuries et deux bassins d'ornement composent un cadre verdoyant, ponctué d'espaces où s'installer au fil de la journée. La piscine est bordée d'une terrasse dallée permettant de profiter du soleil, avec un espace ombragé couvert à proximité. Un terrain de pétanque et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe Appartement 3 pièces vue mer Port Fréjus+parking

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement 3 pièces traversant, avec terrasse de 14 m² offrant une très belle vue sur le PORT et la MER. Vue exceptionnelle, luminosité, confort et prestations soignées : un appartement qui séduit dès les premières secondes ! Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, parfaitement entretenu et baigné de lumière, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le PORT et la MER. Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée, complété par un second placard dans le couloir desservant l'espace nuit, offre de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement le salon et l'espace salle à manger et s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le PORT et la MER. Un véritable tableau vivant où les bateaux, le bleu de la Méditerranée et la lumière du Sud font partie du décor au quotidien. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est équipée de bâches transparentes électriques, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année sans se priver de la vue. La cuisine indépendante, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée bénéficie, elle aussi, d'un atout exceptionnel : depuis sa fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le PORT et la MER. Même depuis la cuisine, la Méditerranée est au rendez-vous ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres. La chambre située côté port profite elle aussi d'une vue PORT & MER et possède son propre placard. La seconde chambre dispose de deux placards intégrés ainsi que d'un espace privatif avec WC et lavabo, particulièrement pratique. Une élégante salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement aménagée, complète l'ensemble. Les prestations participent pleinement au confort de cet appartement : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, nombreux rangements et superbe sol en grès cérame effet marbre, qui apporte élégance et luminosité à toutes les pièces. Une place de parking couverte, située au rez-de-chaussée de la résidence et équipée d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est comprise dans la vente.(possibilité d'acquérir un garage en supplément.) Autre atout majeur : la plage et la Base Nature François-Léotard sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un environnement privilégié qui permet de profiter au quotidien de la mer, des promenades, des espaces naturels et des nombreuses activités de plein air, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un appartement clé en main, sans travaux, où l'on profite du PORT et de la MER depuis plusieurs espaces de vie, avec une terrasse particulièrement agréable et des prestations de qualité. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Un appartement rare où la vue PORT & MER est omniprésente. Lumineux, élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre : il suffit de poser ses valises et de profiter de la Méditerranée ! DPE : C Nombre de lots : 95 Aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles :1684€ Taxe foncière 1961€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Nice Ouest - Corniche Fleurie

Dans une petite résidence récente de standing avec piscine, sur le secteur recherché de la Corniche Fleurie, votre agence Laforêt Nice vous propose ce spacieux appartement familial de plus de 160 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour de plus de 70m², d'une grande cuisine, de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. La configuration permet facilement la création de deux chambres supplémentaires sans travaux importants. Nombreux rangements. Deux terrasses offrent un bel aperçu mer. Appartement climatisé. Une Place de parking extérieure privative complète ce bien. Possibilité d'un grand garage idéal pour grande voiture, motos et espace de stockage ou bricolage en sus du prix. Résidence du début des années 2000 aux normes PMR. Possibilité Profession libérale. Une superficie rare sur le marché. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 6000.00 euros.

Maison de ville historique avec terrasses sur les remparts Guérande intra-muros

Niché dans l'ancien corps de garde d'une cité médiévale, ce lieu unique datant de 1610 déploie 104 m² carrez (118 m² au sol) à la suite d'une rénovation intégrale achevée avec soin en 2022. Alliant performance énergétique et rareté architecturale, cette demeure en pierre, idéalement située sur une charmante placette arborée, offre un cadre de vie hors du temps au coeur de l'animation historique. Les commerces, les écoles, le collège et le lycée se trouvent à une minute de marche, accentuant le confort d'une vie quotidienne entièrement piétonne. Dès l'entrée, le sol en pierre d'origine donne le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une première chambre agrémentée d'une cheminée d'époque, actuellement configurée en salle de jeux, ainsi qu'une vaste suite comprenant une chambre et sa grande salle de bains. Un bel escalier en bois mène vers les étages. A mi-parcours, la structure s'immisce au coeur même de l'ancien édifice militaire. Le premier niveau s'ouvre sur un salon chaleureux sur parquet, réchauffé par une cheminée. Une grande verrière vitrée s'ouvrant sur l'escalier apporte un esprit contemporain et design à cette pièce de réception. Ce niveau communique avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un garde-manger et une salle d'eau. Une volée de marches mène à un petit espace nuit dissimulé. Le deuxième et dernier étage distribue deux belles chambres supplémentaires. Le privilège absolu réside dans l'accès à deux terrasses successives, intégrées aux remparts de la ville. Accessibles depuis le salon pour la première et depuis le dernier étage pour la seconde, ces terrasses dissimulées offrent des parenthèses de quiétude uniques. Ce bien singulier incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère, mariant le confort contemporain au patrimoine historique. Une découverte s'impose pour apprécier la magie de ce lieu de vie insoupçonné. DPE : C (168kWh/m²/an) GES : B ( 8kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 euros et 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Cagnes sur mer - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking

Cœur de Cagnes-sur-Mer À quelques minutes à pied du centre-ville, au sein de la résidence Le Bellagio, construite en 2016, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², parfaitement au calme et ouvert sur les jardins de la copropriété. L'appartement se situe au 1er étage côté jardins, avec un accès également possible depuis le rez-de-chaussée de la résidence. Il bénéficie d'un beau séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse couverte de 7 m² offrant une vue dégagée et verdoyante. Il comprend également une chambre confortable, une grande salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Autres prestations : climatisation neuve (2026) dans le salon et la chambre, adoucisseur d'eau, osmoseur, porte sécurisée 5 points, local vélos, stationnement deux-roues possible et parking en location (82 €/mois - location pouvant être reprise) Une cave de 2,2 m² complète le bien. La résidence bénéficie de deux accès particulièrement pratiques : l'entrée principale ainsi qu'un accès piéton par les jardins de la copropriété permettant de rejoindre directement le bas de la résidence et le centre-ville par la place Sainte-Luce. Un vrai confort au quotidien, notamment pour éviter la montée par la route principale. Un appartement calme, fonctionnel et très agréable à vivre, avec terrasse, à proximité immédiate du cœur de Cagnes-sur-Mer. Nb de lots : 87 : Ch/an : 1493 € ; TF ; 742 € DPE : B & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

maison à 600 Mètres de la plage

Côte EST, à 600 mètres de la plage de la Gautrelle et proche du port du Douhet et des pistes cyclables, au sein d'une résidence calme, maison d'habitation de 24 m² environ, comprenant: Une pièce de vie avec coin kitchenette (13 m²), une petite chambre (6.90 m²), une salle d'eau ( 2.50 m²), un WC indépendant (1m²). Une mezzanine de 15 m² environ en surface utile. Une terrasse couverte et jardinet de 30 m² environ. Une place de parking. Charges annuelles de copropriété 300€ Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Nice Carré D'or // 2 pièces 46m² // Balcon // Cave

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PREMIUM Rue de France, au cœur du Carré d'Or, avec un accès direct à la Promenade des Anglais. Appartement de 46m² composé de 2 pièces, transformable en 3 pièces, exposé Est dans une rue calme, composé d'une entrée avec placard, un Wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante équipée attenante au séjour par cloison non porteuse ou transformable en petite chambre, une chambre ouvrant sur petit balcon de 2m² exposé Est, une salle d'eau avec WC, bidet et placard pour lave-linge et cumulus. Une cave en sous-sol sécurisée. Porte blindée. Climatisation dans le salon. Parquet en chêne d'origine dans les pièces principales. Nombreux rangements. Cumulus électrique pour eau chaude. Chauffage collectif au sol. Immeuble de standing avec entrée en marbre, ascenseur & gardien. Parties communes en bon état. Accès PMR. AIRBNB autorisé à ce jour dans la résidence. Copropriété de 56 lots principaux. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

appartement

Découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², situé au cœur du centre historique de Tarascon, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Actuellement loué au prix de 450 € par mois, ce bien vous permet de bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition, sans période de recherche de locataire. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans le centre historique de Tarascon. à découvrir sans tarder !

Cannes Banane - Superbe 2 pièces rénové

Idéalement situé au cœur de la Banane, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, découvrez ce superbe bien de 41 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé placards sur mesure, élégante salle de douche avec WC, belle chambre avec rangements intégrés et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée. Entièrement repensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, ce bien peut également convenir à un usage de bureau ou de local commercial, avec la possibilité d'une exploitation en location saisonnière de type Airbnb voter à la dernière assemblée générale. Un bien rare et polyvalent dans ce secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, une activité professionnelle ou un investissement locatif. À découvrir sans tarde

Bel appartement lumineux avec balconnet, au calme dans le 18ème arrondissement de Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 203 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 7 (B) Cout de l'energie min / max : entre 570 et 800€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

ANTIBES VUE MER

Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien,piscine et un tennis. Bel appartement de plus de 95 m² environ est exposé sud-ouest vous séduira par sa vue panoramique sur la mer et sur le massif de l'Estérel Il dispose de 45 m² de terrasses ainsi que d'une grande loggia aménageable de 25.5 m² Très beau salon et d'une salle a manger avec baies vitrées une cuisine équipée avec sa buanderie indépendante. Deux chambres en suite,nombreux placards. Ce bien est complété par un garage, deux caves Honoraires charge vendeurs. Charges mensuelles 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Maison Charbonnieres Les Bains 6 pièce(s) 156 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur un vallon verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022 avec un DPE en A, offrant environ 156m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 900m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception comprenant une cuisine équipée haut de gamme , qui s'intègre parfaitement à cet ensemble résolument contemporain, de 51 m², baignée de lumière, sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, créant une sensation d'espace rare. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et rangements. À l'étage, trois chambres confortables avec placards (13,20 m², 11,90 m², 12,23 m²) accueillent famille et invités, complétées par une salle de bains, de 6,49 m², équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un WC. À l'extérieur, le jardin récemment aménagé, parfaitement entretenu et doté d'un système d'arrosage goutte-à-goutte, invite à la détente autour de la piscine. Chauffée par une pompe à chaleur assurant également le rafraîchissement grâce à une climatisation gainable, cette propriété offre un confort moderne exceptionnel et des prestations irréprochables. Garage. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix : 950.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.

Maison à vendre Mimizan

Maison mitoyenne avec jardin – 70 m² – 2 chambres – Proche centre-ville À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, véritable atout pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants en famille. Côté stationnement, le bien dispose de trois places : deux extérieures et une intérieure, offrant un réel confort au quotidien. Les atouts du bien : Maison mitoyenne d'un seul côté Environnement calme et verdoyant Proximité centre-ville et commodités Jardin privatif 3 stationnements (dont 1 couvert) Bonne distribution des espaces Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)