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Propriété familiale avec grande dépendance - Jardin paysager - Piscine- Calme absolu

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et d'un calme absolu, cette magnifique propriété de charme construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine, la villa séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les familles recherchant une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite: les extérieurs ainsi qu'une partie de l'intérieur s'y prête particulièrement bien. Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la propriété peut très facilement être repensée afin de réunir deux espaces et créer une vaste habitation principale d'environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte (92m²) ainsi que 4 chambres dont une chambre de plain-pied en suite (devis disponible). Une seconde habitation indépendante de 80 m² (composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et 4 chambres dont une de plain -pied en suite) permettra quant à elle d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. Le jardin, soigneusement arboré de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure où l'intimité est parfaitement préservée. Les différentes terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les journées estivales, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. De nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

NICE - SUR LES HAUTEURS DU PARC IMPÉRIAL - VILLA D'ARCHITECTE 9 PIECES DE 281.26 M² À VENDRE - VUE MER - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FERIC : Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

Charentaise familiale rénovée à proximité de Pons

Située à Fléac-sur-Seugne, à proximité immédiate de Pons et à environ 45 minutes des plages de Royan, cette authentique maison charentaise rénovée déploie son charme au travers de généreux volumes, dans un environnement calme et orienté vers la nature. L'intérieur met à l'honneur les matériaux nobles d'origine : pierres apparentes, poutres en bois et sols d'époques. Le rez-de-chaussée distribue des espaces de vie lumineux équipés de poêles et distillant une ambiance chaleureuse, une cuisine moderne aménagée offrant un spacieux espace de repas, ainsi qu'une chambre accédant à une terrasse ouverte sur les vignes. L'agencement permet de créer selon les besoins un atelier d'artiste, une bibliothèque, ou un vaste bureau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, un dressing et des sanitaires récents. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine récente, une terrasse abritée et des dépendances comprenant garages et annexes de rangement. La façade en pierre de taille, typiquement charentaise, joue habilement le contraste avec une menuiserie moderne qui illumine le salon. L'environnement calme et reposant bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services de la ville de Pons située à seulement quelques minutes, tout en restant proche des axes autoroutiers ainsi que des plages de la côte de beauté. Une propriété qui joue habilement avec les codes des Charentaises, tout en proposant confort et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Cannes Californie - Dernier étage - Vue mer à couper le souffle

Exclusivité Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, découvrez ce superbe appartement traversant niché dans une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant d'un service de gardiennage et d'un environnement sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la Croisette et des plages, ce bien rare en dernier étage séduit par sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. D'une surface d'environ 105 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique vue sur la mer avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres en suite ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas exceptionnels qui s'offrent à vous. Un studio indépendant et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif sécurisé au sein du domaine. Alliant élégance, confort et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché cannois, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35

3 pièces 84 m² - Appartement rénové - Cimiez - Coup de coeur

dans une belle résidence de 1958 desservie par ascenseur, cet appartement de 84 m² séduit par son caractère affirmé et le soin apporté à sa rénovation récente. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie exposée plein sud, baignée d'une lumière franche qui habille les volumes au fil des heures. La cuisine ouverte donne le ton : marbre, teintes profondes et finitions haut de gamme composent un espace où l'on cuisine avec plaisir, face aux convives. Le salon prolonge cette atmosphère raffinée et s'ouvre sur une terrasse, orientée sud-est, donnant sur le jardin de la résidence, propice aux petits-déjeuners au soleil comme aux soirées douces. On s'y installe volontiers, à l'abri du bruit, dans le calme recherché de ce secteur. Les deux chambres offrent de beaux volumes et des ouvertures généreuses qui laissent entrer la clarté. Tournées vers un jardin, elles invitent au repos, climatisées pour un confort constant. La salle de bains, habillée de granit du Brésil, achève la visite sur une note élégante. Double vitrage, volets électriques, climatisation, cuisine équipée, distribution TV, accès adapté aux personnes à mobilité réduite : chaque détail a été pensé. L'appartement est vendu meublé et s'accompagne d'une cave et d'un parking, atouts précieux dans ce quartier. Cimiez conjugue l'élégance résidentielle et la vie pratique. Écoles, collège, lycée, crèche et université sont accessibles, tout comme les commerces, supermarchés, parc, hôpital et centre-ville. Bus, tram et gare facilitent les déplacements, l'aéroport et l'autoroute restant à portée. La Méditerranée complète ce cadre de vie prisé. Infos pratiques. Prix : 646 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (200 kWh/m²/an) — GES : C (24 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 463 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges annuelles de 3 612 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard à rénover, situé dans le secteur calme et résidentiel de Moiry, à moins de 5 minutes du centre-village de Poisy et de l'ensemble de ses commodités. La proximité d'une ligne de bus de la SIBRA permet de rejoindre facilement Annecy (à environ 8 kms). Implantée sur une parcelle à taille humaine, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 90 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances : caves, atelier, garage, greniers, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 200 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien dispose de plusieurs accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Poisy. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

A vendre - Paris 6e – Cherche-Midi – Dernier étage avec ascenseur

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Deux appartements mitoyens pouvant être réunis. À deux pas de la très recherchée rue du Cherche-Midi, au cœur du 6e arrondissement, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très immeuble ancien, un ensemble rare composé de deux appartements mitoyens, de 94,34 m² au sol, séparés par une cloison, que l'on peut déposer facilement pour en faire un grand appartement traversant. Traversants, lumineux et au calme absolu, les deux appartements bénéficient de vues dégagées, sans vis-à-vis, notamment sur une vaste cour arborée. Leur situation en dernier étage, leurs volumes et leurs belles hauteurs sous plafond leur confèrent un charme singulier. Le premier appartement, d'une superficie de 43,61 m² au sol (31,06 m² Carrez), bénéficie d'une exposition nord-est. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une pièce de vie de 15 m² avec une mezzanine, d'une chambre avec grand Velux ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le second, d'une superficie de 50,73 m² au sol (31,64 m² Carrez), bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, une chambre avec grand Velux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Il est également climatisé. La réunion des deux appartements permet d'imaginer un très bel appartement de caractère au dernier étage avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une distribution entièrement repensable, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. La configuration actuelle offre une grande souplesse d'usage : les deux appartements étant indépendants, ils peuvent être conservés séparément ou réunis selon les besoins et les projets de leurs futurs propriétaires. Une adresse confidentielle de la Rive Gauche, où la quiétude d'une petite rue résidentielle et l'élégance sobre des façades composent un cadre privilégié, à l'écart de l'effervescence parisienne tout en restant au cœur du quartier. Calme, lumière, dernier étage et modularité : un ensemble rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement.

4 Pièces rénové Mouans-Sartoux

Découvrez ce splendide appartement 4 pièces en RDJ sans vis à vis exposition sud, complètement rénové avec des jolis matériaux dans un cadre authentique alliant charme et modernité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec SDD et toilette, une deuxième chambre, une troisième chambre, une SSD avec toilette, une terrasse et un jardin de 578 m2. Livraison Mai 2025 Un stationnement est inclus dans le prix. Honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec vue panoramique, piscine et parc paysager

Sur les hauteurs de Génissieux, cette propriété de caractère de 244 m² offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel. Nichée au coeur d'un terrain paysager de plus de 4 100 m², elle conjugue intimité, confort et douceur de vivre dans un environnement préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces baignés de lumière. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse remarquable, véritable belvédère offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie et un cellier. Une suite parentale avec salle de bains vient parfaire ce niveau. À l'étage, trois suites, chacune disposant de rangements ou d'un dressing et de sa propre salle d'eau, offrent à chacun un espace intime et confortable. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples possibilités, qu'il s'agisse de recevoir ses proches en toute indépendance, d'aménager un espace professionnel ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement aménagé dévoile un écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards. La piscine et les espaces de terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la vue panoramique confère à l'ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Un garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'un sous-sol de 80 m² complètent les prestations de cette propriété. Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie, une climatisation et une cheminée. Une propriété singulière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre, dans un cadre naturel privilégié. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 ? et 2370 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

vente appartement 7 Pièce(s)

NICE-FABRON - Abbaye de Roseland - 200 m² habitables - à rénover - Vue Mer Mandat n° 406 Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisible en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),... Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien. Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 € (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

NICE HYPERCENTRE – 3 PIÈCES – CALME – INVESTISSEMENT / PROFESSION LIBÉRALE

Une adresse centrale, avec le calme en plus. À quelques pas de l'avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, cet appartement de 53,11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Tramway, gare, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville sans voiture. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour une adresse aussi centrale. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m lui apporte volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d'un chauffage individuel et de la fibre. Vendu meublé et en bon état, il se prête aussi bien à une résidence principale ou un pied-à-terre niçois qu'à un projet d'investissement. Un potentiel locatif attractif Grâce à son emplacement en hypercentre et à sa configuration, l'appartement offre un potentiel locatif particulièrement intéressant, avec une rentabilité brute d'environ 7 % sur la base de son exploitation locative 2026 et du prix de vente actuel. Les données locatives peuvent être communiquées sur demande. Autre atout : le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale, offrant une possibilité supplémentaire pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité professionnelle dans un secteur central et facilement accessible. Une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 €par mois dans l'immeuble. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Cannes Centre à pied – Appartement lumineux de 93 m² avec bureau et stationnements

A 15 minutes à pied du centre, découvrez ce superbe 4 pièces d'angle entièrement rénové, situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et balcon privatif, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bains complète l'ensemble. Apprécié pour son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, cet appartement est vendu avec une cave. Double box en option. Les + : résidence de standing, terrasse, vue verdure, suite parentale, nombreux rangements, cave et à proximité du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Maison Carpentras 5 pièce(s) 110 m2

Votre agence Laforêt Carpentras a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale, de plain pied, d'environs 110 m². Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et dans les extérieurs de Carpentras, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité non loin des commodités. La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée aux moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Une buanderie, une cave à vin, un atelier bricolage, un garage et un carport, viennent compléter le confort au quotidien de cette belle maison familiale et très lumineuse. A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un jardin potager, ainsi qu'un véritable espace dédié à la pétanque, idéal pour prolonger les soirées entre amis autour de quelques parties, si conviviales et tellement appréciées. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de huit panneaux solaires, de menuiseries double vitrage PVC et de moustiquaires. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, qui réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille agréable, et une douceur de vivre. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder ! Pour toute visite merci de contacter directement l'agence Laforêt Carpentras au 04 86 69 80 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr