Mots-clés : demeures

Propriété de charme à rénover au potentiel exceptionnel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au calme absolu tout en étant située au coeur du village très recherché de La Flotte, cette vaste propriété au caractère unique est prête pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, les volumes rares offre une perspective incroyable: Une immense pièce de vie d'environ 80 m2, véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant une liberté d'aménagement totale. Quatre chambres actuelles avec la possibilité d'en créer une 5ème selon les besoins afin de notamment créer une suite parentale en rez de chaussée. Un bel espace extérieur principal, parfaitement orienté pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux autres patios intérieurs, véritables puits de lumière, qui apportent un charme fou et permettent de jouer sur la continuité entre intérieur et extérieur. Tout l'esprit rétais est à réinventer dans cette demeure aux volumes généreux. Emplacement de premier ordre, commerces, port et plage accessibles à pied. Une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et de rénovation à la recherche d'une adresse prestigieuse sur l'île de Ré. Dossier complet et visites sur demande. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 520 € et 6 170 €. Contact : Laura JOLY - 07 78 38 71 70 Agent commercial (EI) - RSAC Nanterre 908 109 598 Laura JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 109 598 - Nanterre.

Mas de caractère - Proche de Grignan

Réf MA 941 À proximité de Grignan, au cœur de la Drôme provençale, découvrez cette ancienne propriété en pierre offrant un cadre privilégié et un environnement naturel préservé. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain arboré, agrémenté notamment d'anciennes truffières, cette propriété développe près de 376 m² habitables et allie le charme de l'ancien à de beaux volumes ainsi qu'à de multiples possibilités d'utilisation. La demeure s'organise autour d'une belle cour intérieure agrémentée d'un platane centenaire, et comprend plusieurs espaces distincts qui préservent l'intimité de chacun. La partie principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et des sanitaires au rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent jusqu'à 4 chambres, dont certaines avec salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une bibliothèque. L'espace chambres d'hôtes offre un vaste séjour avec cuisine ainsi que deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, complétées par une mezzanine. Deux hébergements indépendants s'ajoutent à l'ensemble : Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes pour le premier , et 4 personnes pour le second. À l'extérieur, le jardin propose différents espaces de détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres à fond plat, d'une profondeur de 1,50 m. Un pool house d'environ 27 m² et un local technique complètent les aménagements extérieurs. Un atelier d'environ 11 m² complète également la propriété. Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces indépendants et son environnement privilégié, cette propriété convient aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière. Un bien rare en Drôme provençale, à découvrir à proximité de Grignan.

5 PIECES BAS CIMIEZ/CARABACEL: L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA HISTORIQUE

Rare ! Au sein de la prestigieuse Villa Beau-Site, remarquable demeure historique du XIXème siècle, ce superbe 5 pièces de 130 m² carrez (140 m² au sol) conjugue élégance, caractère et confort contemporain. Situé au 2ème étage, il offre 4 chambres, de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Magnifique cuisine, appartement en parfait état, balcon plein Sud et vue dégagée. Un bien rare dans un immeuble historique emblématique de Nice, dont l'architecture et l'histoire confèrent à cette adresse une personnalité unique. Parking. Cave, possibilité d'acquérir en sus un petit 2 pièces dans la résidence L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" au calme, bas de la colline de Cimiez, proche des commodités: tram, coulée verte, hyper centre" L'AVIS DE L'AGENCE: "Une adresse pour les amateurs de patrimoine et de biens de caractère." Diag en cours

Paris 16 - Victor Hugo. Appartement familial et de réception avec parkings. Vues plein ciel, lumière, volumes.

Paris 16e – Avenue Victor Hugo Au cœur de la partie la plus résidentielle et paisible de l'avenue Victor Hugo, John Taylor vous présente cet appartement familial et de réception de 280,52 m², lumineux et au calme, situé au cinquième étage d'un immeuble ancien de bon standing, avec ascenseur et gardienne à demeure. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest et de vues dégagées plein ciel, il offre une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, de beaux volumes et des éléments d'époque, dans un ensemble agréable à vivre. Seul à l'étage, son plan parfaitement distribué organise les espaces de réception dans une succession fluide et harmonieuse, tandis que la partie nuit, distincte, préserve l'intimité de la vie familiale. - Une galerie d'entrée - Un séjour en rotonde - Un salon pouvant également faire office de bureau - Une salle à manger prolongée par un espace bar - Une cuisine aménagée et équipée - des toilettes invités - Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes - Trois autres suites, chacune disposant de sa propre salle de douche et de toilettes - Une buanderie - De nombreux rangements sur mesure Un cagibi, une grande cave et deux emplacements de parking en location dans l'immeuble complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo, des établissements scolaires de renom et des transports, notamment du métro lignes 2,6,9 et du RER C, cet appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien.

Splendide maison traditionnelle Basque du 18 ème siècle à 10 mn des plages

Au cœur du charmant village d'Ahetze, cette authentique demeure basque du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, offre une rare alliance entre patrimoine, élégance et art de vivre. Développant près de 700 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec de belles perspectives sur les paysages et les montagnes basques, tout en restant à proximité immédiate de Biarritz et des plages de la Côte Basque. La propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de réception, ainsi que par ses 10 chambres avec salles d'eau privatives, dont deux suites d'environ 30 m². Une dépendance de 50 m² avec jardin et un espace SPA viennent compléter cet ensemble rare, auquel s'ajoutent 9 places de stationnement. Actuellement exploitée en meublé de tourisme, la propriété offre également un potentiel hôtelier avec les normes en vigueur et une commission de sécurité réalisée en 2024. Une demeure d'exception où le charme de l'architecture basque, la beauté de la nature environnante et les vues sur les montagnes composent un cadre unique, entre campagne et océan. À seulement 10 minutes de l'aéroport, de l'autoroute et de la gare, et 15 minutes du centre-ville de Biarritz.

Mandelieu-la-Napoule - Demeure de prestige avec vue panoramique sur la baie de Cannes

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, cette élégante villa offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 025 m², la propriété se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception comprenant un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, prolongeant naturellement la pièce à vivre vers une vaste terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Un élégant escalier conduit au hall d'entrée du premier étage, distribuant les chambres, dont deux superbes suites parentales ouvrant sur une immense terrasse exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de multiples espaces de détente dans un environnement intime et préservé. La propriété comprend également une spacieuse maison de gardien, ainsi qu'un garage fermé avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant raffinement, confort et vue imprenable sur la Méditerranée.

EXCLUSIVITÉ BARNES — ENTRE AIX ET MARSEILLE - PROPRIÉTÉ 300 M² PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN 4017 M² – PISCINE – SUR UN GOLF ET A PROXIMITE D'UNE ECOLE

Dans un secteur prisé du pays d'Aix, à l'orée du Château L'Arc Golf Club, et à quelques minutes à pied de l'école internationale Sainte-Victoire, BARNES vous présente en exclusivité une propriété de plain-pied, aux volumes maîtrisés et aux finitions soignées en chaque détail. Posée sur un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 4 000 m², cette élégante demeure de quelques 300 m² habitables incarne l'art de vivre provençal dans sa plus belle expression contemporaine. Baignée de lumière, ouverte sur la nature, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur la Sainte-Victoire, elle séduit dès le premier regard par l'harmonie de ses volumes et la sobriété raffinée de son architecture, dans un environnement d'un calme absolu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une réception de plus de 100 m² : espace de vie et de réception d'une grande fluidité, ouvert en toute continuité sur une grande cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de haute facture. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant ce dialogue permanent entre intérieur et jardin, grâce à ses trois terrasses, si caractéristique des demeures contemporaines de prestige en Provence. L'espace nuit révèle toute l'ambition de cette réalisation. La suite parentale, véritable appartement privé de près de 70 m², réunit dressing sur-mesure, hammam, salle de bains et douche dans un esprit de bien-être absolu. Une seconde suite d'environ 45 m², dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent la distribution. Côté fonctionnalité : un garage pouvant accueillir 4 véhicules et équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, un cellier avec entrée de service, une buanderie indépendante et annexe de 30 m² répondent aux exigences du quotidien comme aux loisirs créatifs, avec toute la discrétion que l'on attend d'une propriété familiale. L'accès direct au golf constitue un privilège rare, offrant à ses occupants la liberté d'un mode de vie actif et serein, à l'abri du tumulte urbain tout en demeurant à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Provence, des commerces, des établissements scolaires internationaux, axes autoroutiers vers Marseille et la Côte d'Azur. Entre Provence authentique et confort contemporain, cette propriété réunit tout ce que l'on attend d'une adresse d'exception dans le pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

Vue mer exceptionnelle

A seulement 10 minutes à pied de la plage, en position dominante et profitant d'une vue mer à couper le souffle sur le Golfe de Saint-Tropez, belle propriété d'inspiration provençale offrant des prestations de qualité. La demeure propose des volumes harmonieux et généreux avec environ 320 m2 de surface, comprenant notamment une grande pièce à vivre et 5 grandes suites. La propriété profite d'un beau terrain paysager de 2138 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses orientées vers la magnifique vue sur la mer. Logement indépendant de 70m2, salle de cinéma, grand garage, alarme, climatisation et plancher chauffant/rafraichissant, nombreuses places de stationnement. Environnement calme et sans nuisance pour cette villa dont le panorama est l'atout maître.

Vue mer panoramique, position dominante au calme et proche d

Édifiée en position dominante, la maison bénéficie d'une vue spectaculaire et entièrement dégagée sur la mer, les Baous et les collines environnantes. Un panorama rare, sans aucun vis-à-vis, offrant un sentiment d'espace et de liberté incomparable, au calme absolu. A quelques minutes à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, cette jolie niçoise des années 1930 séduit par son authenticité, son potentiel et sa situation exceptionnelle. La maison (construite en 1936) est sur deux niveaux : vaste pièce à vivre (56 m2) et une grande cuisine séparée. A l'étage, un bureau, 2 salles de bains et 4 chambres dont deux qui bénéficient d'un balcon pleine vue mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de créer une résidence d'exception. Les atouts : Vue panoramique mer et Baous Position dominante, exposition Sud Calme absolu, pas de vis-à-vis Proximité immédiate du village de Tourrettes-sur-Loup Fort potentiel de valorisation après travaux Nombreux espaces de stationnement Raccordé au tout à l'égout Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité pour les amateurs de vues exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 50. 000EUR charge acquéreur inclus dans le prix

Grasse - Propriété d'exception avec vue panoramique jusqu'à la mer

Nichée au cœur d'un domaine privé exceptionnel d'environ 2,4 hectares, cette propriété majestueuse déploie tout son charme incomparable. Entouré de magnifiques cyprès, de pins centenaires et de plus de 260 oliviers, le parc paysager, aménagé avec un soin remarquable, offre un cadre d'une rare beauté, agrémenté d'élégantes fontaines, d'allées romantiques et d'un pittoresque bassin à poissons dont les cascades se fondent harmonieusement parmi les formations rocheuses. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture raffinée de la demeure et son atmosphère empreinte de caractère confèrent à l'ensemble une allure noble et intemporelle, où prestige, intimité et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur les jardins. À mi-niveau se dévoile la pièce de réception principale de la résidence : un vaste salon d'environ 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sur le bassin à poissons romantique, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Le premier étage accueille une vaste suite de maître, une seconde suite ainsi qu'un bureau. Une galerie relie la demeure principale à une aile indépendante réservée aux invités, comprenant deux suites identiques et un salon privé avec accès direct au jardin. Le dernier étage abrite deux autres suites, dont l'une bénéficie d'un solarium privatif, véritable invitation à la détente sous le soleil de la Côte d'Azur. La piscine de 16 mètres, élégamment intégrée à son environnement, profite d'une superbe vue sur la mer. Une charmante gloriette et un pool-house complètent cet espace dédié au bien-être et à la convivialité. De nombreuses places de stationnement, un abri pour six véhicules ainsi qu'une maison de gardien d'environ 96 m² viennent parfaire le confort de cette propriété d'exception. À seulement 35 minutes de l'aéroport international de Nice, à proximité de golfs réputés, de restaurants de qualité et de toutes les commodités, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux d'exception en quête d'un art de vivre exclusif au cœur d'un environnement privilégié.

Demeure historique de 450m² à 4 km d'Uzès

Beaux éléments architecturaux anciens 7 chambres, 7 salles de bains, bureau Pièces de reception aux beaux volumes avec cheminées Cour intime avec bassin. Dans un village prisé avec commerces

CENTRE VILLE, CALME & VUE MER

À quelques pas du centre ville de Biarritz, dans une magnifique demeure bourgeoise des années 20, cet appartement de charme de 5 pièces principales offre une vue dégagée sur l'océan, une terrasse, 2 beaux balcons vue mer et un parking privatif. Tous les codes de l'élégance et du confort au calme d'une petite rue prisée pour un mode de vie tout à pied. Avec ses grandes ouvertures, le séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte exposé Sud profitant d'une vue dégagée avec un aperçu mer. Exposé Ouest, le salon bénéfice lui aussi d'un balcon et d'une très jolie vue mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un balcon et d'une vue mer, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une buanderie et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien à la décoration soignée, proche du centre, calme et avec une très jolie vue mer au dessus des toits. Ravalement en cours. Contacter Agnès Arribe 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.