Mots-clés : des charmes

Elégant Deux pièces de charme, traversant et baigné de lumière a

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, situé au 6? et dernier étage d'un immeuble avec gardien à deux pas du métro Goncourt (Ligne 11). Baigné de lumière, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme de l'ancien, sublimé par son parquet d'origine, son calme et son agencement particulièrement optimisé. Traversant, avec des ouvertures dans chacune des pièces, il profite d'une luminosité tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace, rare dans le quartier. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour lumineux aux belles proportions, d'une chambre indépendante offrant une jolie ouverture sur le ciel et les toits de Paris, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour, généreux et modulable, pourra également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins et vos envies. De nombreux rangements, le double vitrage ainsi qu'une chaudière Frisquet à condensation récente (2017) viennent compléter les prestations de cet appartement soigneusement entretenu. Une cave privative et sécurisée par une porte métallique vient parfaire ce bien. Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Au pied de l'immeuble, boulangeries, cafés, restaurants et commerces de proximité contribuent à l'atmosphère vivante et conviviale qui fait tout le charme du quartier Goncourt. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement à la fois animé et préservé. DPE : Logement à consommation énergétique excessive : lettre F/378 GES : F/81 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ - 1820€. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles moyennes : 1160€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le très prisé 10? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Goncourt (ligne 11), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur profite également de la proximité des stations Belleville (lignes 2 et 11), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), facilitant les déplacements dans Paris et vers ses principaux pôles d'activité. Le quartier séduit par son atmosphère singulière, à la fois authentique, cosmopolite et résolument parisienne. On y retrouve une multitude de commerces de proximité, de restaurants, de boulangeries, de boutiques indépendantes et de bonnes adresses qui participent pleinement à son art de vivre. Les amateurs de cafés et de lieux de convivialité apprécieront notamment les nombreuses adresses du secteur, telles que KAH, Café Pli, Café La Lune Verte ou encore Steel Cyclewear & Coffeeshop, parfaits pour une pause café ou un moment de détente. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité du Canal Saint-Martin, véritable lieu emblématique de la vie parisienne, apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses terrasses et ses nombreux restaurants, parmi lesquels Chez Prune ou La Marine. À quelques pas également des quartiers de République, Belleville, cette adresse offre un équilibre particulièrement recherché entre effervescence urbaine, dynamisme culturel et douceur de vivre. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Paris, de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie de quartier, tout en bénéficiant d'une excellente accessib

Le Rouret — Propriété d'exception avec vue panoramique, maisons indépendantes et deux piscines

Au Rouret, le Mas Casteunou offre une parenthèse à part : le charme d'une demeure de caractère, un panorama remarquable et des espaces où se retrouver tout en préservant son intimité. La maison principale accueille cinq suites, un vaste salon et une cuisine indépendante équipée. Ses terrasses invitent aux longues soirées d'été, autour d'une piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement et d'un four à pizza. Chauffage au sol au niveau principal et climatisation prolongent le confort en toute saison. Deux annexes indépendantes, chacune avec chambre et salle d'eau, permettent de recevoir en toute liberté. En contrebas, une seconde maison dévoile son salon, sa cuisine, sa chambre et sa salle de bains, avec une terrasse intime et sa propre piscine. Une dépendance supplémentaire offre un espace pour un bureau, un atelier ou une salle de sport. Un jardin paysager d'environ 5 000 m², alimenté par forage, compose l'écrin de cet ensemble rare. Une propriété d'exception pour réunir ceux que l'on aime et savourer l'art de vivre méditerranéen. Informations sur les risques :

La Tremblade -Charmante maison- 500 m du centre-ville

LA TREMBLADE – CHARMANTE MAISON À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DU PORT Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir ! Située à La Tremblade (17390), à seulement 500 mètres du centre-ville, du marché central et du port, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Les pistes cyclables se trouvent à proximité, tandis que la forêt de la Coubre et les plages sont accessibles en quelques minutes. Nichée dans un environnement calme, cette maison offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau – 78 m² Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse et agréable, elle s'ouvre sur une terrasse exposée nord-est. Ce niveau comprend également : - Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau - Un dégagement - Un WC indépendant. Au second niveau 45 m² L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce modulable selon vos envies : salon cosy, salle de sport, espace cinéma ou bureau… À vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble ! Un extérieur intimiste et facile à vivre Implantée sur une parcelle de 272 m² entièrement close, la maison dispose d'un agréable jardinet côté sud, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son véritable atout : un extérieur nécessitant peu d'entretien, pour privilégier les moments de détente et les plaisirs du bord de mer. Une maison aux multiples possibilités Résidence principale, maison secondaire : cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent le charme, le calme et la proximité des commerces, du port et des plages. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Superbe bâtisse de 150m² sur jardin clos à CAVAILLON.

Une visite et vous tomberez assurément sous le charme de cette superbe bâtisse à seulement quelques minutes à pied du centre ville de CAVAILLON dans un quartier résidentiel loin de toutes nuisances. Bâtie sur un jardin clos agréablement arboré, la maison de construction traditionnelle d'environ 150m² s'élève d'un étage sur rez de chaussée avec sa tour en pierres apparentes et ses balustres qui encadrent les terrasses. En rez de chaussée l'entrée dessert une grande cuisine et un vaste salon double ouvert, par de larges baies vitrées en arcade, sur le jardin qui vous offrira des moments de détente et de convivialité . A l'étage 2 chambres , dont une suite parentale, et 1 bureau ouvrent sur les terrasses qui surplombent le jardin, une salle de bains supplémentaire et une buanderie en complètent l'aménagement .. Enfin un grand garage de près de 40m² pourra accueillir véhicules et stockage divers . Quelques travaux de rafraichissement , de remise au goût du jour et cette bâtisse retrouvera toutes ses lettres de noblesse. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

belle proprieté avec beau terrain plat, au calme

Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Clément à La Garde-Freinet, cette belle propriété de charme s'étend sur un magnifique terrain plat de 12 000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison principale se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, toilettes et accès à une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses toilettes complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un vaste garage de 60 m². Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel, à quelques minutes seulement du village de La Garde-Freinet.

NICE – LIBÉRATION | APPARTEMENT 3 PIÈCES

EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier recherché de Libération à Nice, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. En excellent état et bénéficiant d'un style moderne, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de son parquet. Il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement dispose également de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, la domotique, un interphone et une porte blindée, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et recherché de Nice. Prix de vente : 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

À VENDRE DERNIER ÉTAGE - 69001 LYON PLATEAU CROIX-ROUSSE - V

Exclusivité lyon 1er - montee de vauzelles - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71. 53m2 carrez (83.77m2 habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa magnifique vue sur tout lyon. Au sein d'un petit immeuble de deux etages - venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse côté lyon 1er, partie plateau, dans la montée de vauzelles, proche de la rue de l'alma, à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur tout lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 435.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2. 34m2 (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08.57.87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur/mois.

Charmante maison provençale avec vue sur le château et potenti

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa de charme au style provençal est implantée sur un vaste terrain de 4 086 m² avec garage, et offre une vue panoramique sur le village de Grimaud et les collines environnantes. Divisée en deux habitations distinctes, elle permet d'accueillir confortablement famille et invités ou de créer un espace de vie indépendant. La partie principale, située à l'étage, se compose d'une entrée avec toilettes invitées, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux chambres partageant une salle de douches, et à l'étage, d'une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un bureau en mezzanine. Le niveau inférieur accueille un second logement comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douches et des toilettes. À l'extérieur, de nombreuses terrasses permettent de profiter du calme et de la vue, dont une équipée d'une cuisine d'été. Le terrain en restanque offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour sublimer encore davantage ce lieu de vie plein de potentiel. Pour plus de biens, regardez sur notre site :

Maison de charme avec séjour cathédrale, terrasses et vue mer à Banyuls-sur-Mer

Nichée sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, cette maison de caractère d'environ 155 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où les volumes généreux, les matériaux traditionnels et les ouvertures sur l'extérieur composent un lieu de vie singulier. Entre charme méditerranéen, vue sur la mer et multiples espaces de vie, cette propriété possède tous les ingrédients d'une maison de famille pleine de personnalité. Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie aux volumes remarquables. Son séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, confère à l'ensemble une sensation d'espace et de caractère. La lumière naturelle accompagne les différents espaces de réception, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine indépendante prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie d'un accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente à l'abri du soleil. L'espace nuit de l'habitation principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une vaste terrasse offrant une belle perspective sur la mer et les reliefs environnants. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle invite à imaginer de longues soirées d'été, des repas en famille ou simplement des instants de contemplation face au paysage. Plusieurs autres terrasses viennent ponctuer la propriété, offrant autant d'ambiances et de possibilités pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Autre particularité de cette maison, un logement indépendant dispose de son propre accès depuis une seconde rue. Il comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce sous combles ainsi qu'une terrasse privative. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage en rez-de-rue, accompagné d'espaces de rangement et techniques, complète les prestations de cette propriété. Avec son architecture pleine de charme, ses volumes atypiques, ses extérieurs généreux et sa vue sur la Méditerranée, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur de Banyuls-sur-Mer. Un lieu authentique, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un bien singulier entre mer et montagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Mathieu : 06 43 62 14 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Saint Rémy de Provence, charmante maison de village rénovée avec jardin et piscine

Située au coeur de Saint Rémy de Provence, dans une ruelle au calme et à seulement 5 mn à pied de l'Eglise, il ne fait aucun doute que vous tomberez sous le charme de cette très jolie maison de village! Entièrement rénovée et modernisée tout en ayant préservé le charme et les matériaux anciens, elle offre environ 150m2 d'espace de vie au total avec 3 chambres ( une partie principal d'environ 110m2 ainsi que des dépendances aménagées). Le jardin est clos, arboré et agrémenté d'une piscine de type bassin. Lumineuse, confortable et idéalement située dans le village, cette "pépite" sera un parfait pied à terre en Provence, au coeur du village le plus animé des Alpilles Pour plus de détails, merci de nous consulter

Ecully Rare Maison dans un écrin de verdure avec piscine et

Maison familiale de caractère avec jardin paysagé, piscine et prestations d'exception à Écully Au coeur de la très prisée commune d'Écully, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m2 entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure. Véritable havre de paix, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité immédiate de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. La pièce de vie, d'environ 70 m2, constitue le coeur de la maison et s'articule harmonieusement autour de plusieurs espaces de réception : un double salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine premium entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Le jardin paysagé accueille une superbe terrasse agrémentée d'une piscine chauffée autonettoyante équipée du système Diffaclean, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge élégamment jusqu'à la suite parentale de 18 m2, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une belle suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, un espace indépendant accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille. Une buanderie, un dressing aménagé et un grand garage complètent ce bien aux prestations rares. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d'équipements haut de gamme : cheminée, climatisation, porte blindée et système d'alarme. Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, à découvrir sans tarder. Annabelle WALKER agent commerciale immatriculé au RSAC de sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06/07/11/55/87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Charente Proche Dordogne

REF 042026 434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un paradis champêtre clé en main.