Mots-clés : deux familles loire

GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule Guezy - 6 pièce(s) 181 m2

Découvrez cette magnifique maison lumineuse aux espaces généreux, idéalement située dans le quartier du Guezy à La Baule. Avec une superficie d'environ 181 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une grande cuisine dinatoire de 18 m², une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités. Un garage de 33 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour adapter la maison à vos goûts personnels. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à moins de 1,5 km de la plage, cette maison familiale est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous pourrez profiter pleinement des déplacements à pied ou à vélo pour explorer les environs. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA BAULE LES PINS - Villa de caractère

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l'extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

La Planche, Plain-pied de caractère et volumes

A La Planche, cette maison de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement privilégié en lotissement, permettant d'accéder aux commerces et services du bourg à pied, tout en restant à 15 minutes de Montaigu et 30 minutes de Nantes. La pièce de réception gravite autour d'une salle à manger sur estrade, véritable pivot de la maison. Elle se distingue par sa structure poteaux-poutres apparente qui souligne une hauteur sous plafond remarquable et donne tout son relief au volume. La cuisine, moderne et hautement équipée, se déploie autour d'un large îlot central en granit offrant 6 places assises. Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à cet espace central baigné de lumière grâce à des puits de jour. Dans le prolongement, le salon TV sur parquet profite d'une atmosphère claire et aérée, rythmée par les lignes du bois et réchauffée par la présence d'un poêle à granulés. L'intimité est organisée en deux ailes distinctes. D'un côté, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bain ; de l'autre, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau. Chaque pièce de nuit bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Le confort repose sur des prestations invisibles et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'extension et isolation rigoureuse assurent une gestion énergétique maîtrisée en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'organise entre ombre et lumière. Sous la pergola ou à l'abri des arbres, les espaces ont été dessinés pour la vie de famille : un garage de 60 m² pour le stockage, un préau de stationnement et un second préau pour déjeuner dehors quel que soit le temps. Ce cadre verdoyant, déjà bien établi, est également piscinable selon vos envies. Une signature architecturale sobre, où le bois et la lumière définissent l'espace. Simplement élégante. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS ? PROCHE GARE ET COMMERCES

Un emplacement stratégique tout-à-pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et très agréable au quotidien. Une opportunité rare combinant emplacement de premier choix, volumes et potentiel d'évolution. Une maison principale chaleureuse et bien agencée Conçue sur deux niveaux, la maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Plein Ouest pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. Ce niveau est complété par de précieux espaces annexes : cellier, buanderie, chaufferie, salle d'eau et WC. À l'étage : L'espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille. Une dépendance de 37 m² : de multiples possibilités d'aménagement Véritable atout de cette propriété, une dépendance indépendante d'environ 37 m² située en fond de parcelle comprend un garage avec grenier ainsi que deux pièces pouvant être totalement réagencées. Idéal pour créer un studio d'invités, un gîte, un espace pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un bureau pour le télétravail. Un jardin intime et verdoyant Le tout s'épanouit sur un jardin entièrement clos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules dans la cour grâce au portail d'accès. (Visuels d'aménagement intérieur générés par IA, non contractuels, donnés à titre d'inspiration pour révéler tout le potentiel du bien). Points forts à retenir : Emplacement idéal : Tout-à-pied (gare SNCF, centre-ville, écoles et commerces) Potentiel exceptionnel : Dépendance de 37 m² aménageable + grenier Extérieur : Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, terrasse exposée Ouest Stationnement : Cour fermée avec portail + garage privatif (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère

BEAULANDE IMMOBILIER vous présente cette villa de caractère de l'architecte Adrien GRAVE édifiée en 1923 à La Baule les Pins à proximité de la plage et des commerces. Charme de l'ancien dont l'aménagement intérieur a été repensé avec une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant par une grande terrasse orientée ouest , une cuisine contemporaine ouverte et un espace salon avec cheminée. Cinq chambres pour accueillir famille et amis. Jardin paysager avec spa de nage pour une détente au calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULES LES PINS - 500 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Villa de caractère de 205 m², habitable de suite, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine, aux prestations de qualité . 177 m² habitables - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salles de douche - 4 WC - 2 grands garages - terrasses - jardin - jacuzzi Nichée dans un écrin de verdure et dominant harmonieusement son environnement, cette charmante villa des années 1930 séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est surplombant le quartier avec une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante . Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une seconde terrasse en bois exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un hall d'entrée accueillant, un vestiaire ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes et son confort : une belle suite parentale exposée sud-est avec un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau attenante commune, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, une charmante chambre mansardée avec salle de douche privative offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un véritable espace de détente vient parfaire l'ensemble : une spacieuse entrée dessert une grande chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. WC séparés et lingerie/buanderie complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain paysager offre différents espaces de vie, dont une agréable terrasse dédiée aux loisirs avec espace ping-pong, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux grands garages indépendants et la possibilité de stationnement sécurisé devant, un atout rare et recherché. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chaumière 2018 avec annexe 70m2

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et 20 minutes des plages de Mesquer. cette élégante chaumière principale de 2017 est accompagnée d'une autre chaumière de 70m² environ (possibilité de séjour/ cuisine/ 2 chambres /salle d'eau)pour recevoir votre famille ou faire du locatif. Cette villa conjugue avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 932 m². cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié. au calme. idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51.97 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. ouverte sur une agréable terrasse de 35 m² invitant à la détente et aux réceptions. La cuisine ouverte. aménagée et parfaitement équipée (four. micro-ondes. plaques de cuisson. hotte. réfrigérateur et lave-vaisselle). s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale de 20.37 m² avec dressing et salle d'eau privative. ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage. un dégagement dessert trois chambres. une salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'extérieur. les prestations séduiront par leur qualité : menuiseries aluminium en double vitrage. pompe à chaleur. chauffage au sol et piscine semi-enterrée. Une propriété rare sur le secteur. alliant authenticité. volumes généreux et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.

PORNICHET - Maison contemporaine

BARNES Pornichet vous propose cette superbe maison contemporaine d'environ 250 m², située à Pornichet dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandages ouvre sur le jardin et s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur, offrent un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Les quatre autres chambres, à l'étage, bénéficient de beaux volumes et d'un agencement harmonieux. Un lumineux atelier de peinture complète ce bien et constitue un espace privilégié pour les activités artistiques, un bureau ou le télétravail. La propriété bénéficie également d'une cave, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par géothermie, elle offre un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en garantissant une performance énergétique appréciable et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager avec un verger, soigneusement aménagé et entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Intime et parfaitement préservé, il invite à la détente et aux moments de partage dans un cadre verdoyant et apaisant. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance contemporaine, prestations de qualité, confort durable et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3140€

Loft avec Rooftop et beaux volumes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer, ce remarquable loft de 188 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses espaces. Issu d'une réhabilitation récente, ce bien rare conjugue avec élégance un vaste appartement de plain-pied, une terrasse en roof-top accessible par ascenseur privatif, plusieurs espaces indépendants et un garage double. A l'abri des regards, en retrait de la rue et accessible par une voie privée, ce lieu de vie bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 78 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte, formant un ensemble résolument contemporain. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, développant entre 15 et 21 m², dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Entièrement de plain-pied, le loft offre une accessibilité PMR complète. Un ascenseur privatif mène à une agréable terrasse en roof-top de plus de 33 m², idéalement exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur invitant à profiter des belles journées en toute intimité. Un garage double de 40 m², une buanderie ainsi qu'un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien singulier, particulièrement rare sur le marché nazairien. Pensé dans une démarche durable, l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d'une VMC double flux, de panneaux solaires et affiche d'excellentes performances énergétiques, avec un classement CLASSE ÉNERGIE DPE A (50) et CLASSE CLIMAT GES A (1). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 euros et 1020 euros Copropriété : de 4 lots à usage d'habitation, charges annuelles : 150 euros, pas de procédure en cours. Commerces, établissements scolaires et plages sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Maison - Pierre-de-Bresse - 175m²

Bourgogne - Pierre-de-Bresse Élégante propriété de charme avec vue exceptionnelle sur le Château de Pierre-de-Bresse Située au cœur d'un agréable village touristique d'environ 2 000 habitants, chef-lieu de canton, cette commune dynamique offre un cadre de vie recherché avec tous les commerces et services de proximité, des écoles jusqu'au collège, ainsi qu'une vie associative particulièrement riche pour tous les âges. Vous apprécierez également son patrimoine remarquable avec l'Écomusée de la Bresse Bourguignonne et son château du XVIIe siècle, construit en 1680 pour Claude de Thiard, témoins d'une histoire et d'un patrimoine d'exception. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Une maison lumineuse, rénovée avec goût Entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 175 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un espace nuit pensé pour le confort La propriété dispose d'une superbe suite parentale indépendante de 42 m² comprenant : un bureau spacieux, un dressing, une chambre confortable, une salle d'eau privative avec WC. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace nuit. Un fort potentiel supplémentaire Les combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies : - chambres supplémentaires, - salle de jeux, - espace cinéma, - atelier d'artiste, - salle de sport ou loisirs. Sous-sol complet et jardin intime Le sous-sol total de 160 m² comprend : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de Bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité - Toiture révisée et démoussée - Fenêtres double vitrage sur châssis aluminium - Volets roulants motorisés - Façades en excellent état Informations complémentaires DPE : D (237) GES : C (28) Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la Bourgogne à la recherche d'un bien de caractère prêt à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds