Mots-clés : deux familles loire

Maison

44521 COUFFÉ - LA BOISSENOTIÈRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 2200 m² - CALME & ESPACE - VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE En exclusivité, Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison de plain-pied située à Couffé, dans le quartier paisible de La Boissenotière. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace, cette maison séduit par son environnement verdoyant et sa belle luminosité. Sur un terrain arboré de 2200 m², elle offre : Un séjour lumineux de 25 m², parfait pour les moments de convivialité, Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, Trois chambres confortables, Un grand grenier de 25m2 Une petite cave pour le rangement, Une terrasse idéale pour les repas d'été, Un grand garage double et une grande dépendance. Bien exposée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme, propice à la détente. Elle allie authenticité et confort, pour un véritable sentiment de bien-être. Les plus : Terrain spacieux et arboré, Environnement calme et recherché, Visite virtuelle 360° disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Couffé ! Contactez dès maintenant Yohann DENIAUD pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAUTRON - Maison d'architecte de 320 m² de plain pied

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette remarquable maison d'architecte des années 70, entièrement de plain-pied, située à Sautron, au cœur du très recherché quartier de La Joallière, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. Édifiée au sein d'un domaine paysager de plus d'un hectare, à l'abri des regards, cette propriété rare séduit par l'harmonie de ses volumes, son esprit design et ses prestations emblématiques du luxe des années 70. L'espace de réception principal, de plus de 90 m², bénéficie d'une superbe ouverture sur la nature et se prolonge par un élégant jardin d'hiver, véritable signature architecturale de la maison. Les larges baies vitrées offrent une vue omniprésente sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose de cinq chambres, toutes aménagées en suites avec salle d'eau privative et dressing. Une aile indépendante permet également d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie selon les besoins. Sous-sol, très grand garage, piscine, ancien terrain de tennis et vastes espaces extérieurs complètent cet ensemble confidentiel aux prestations rares pour l'époque. Une propriété singulière, pensée dans un esprit résolument design, destinée aux amateurs d'architecture et de lieux de vie uniques. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception. L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté. Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de ville pour l'ensemble de la copropriété. Un garage fermé ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété recherchée. Cet appartement bourgeois à Nantes représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère rénové, avec rooftop, ascenseur et garage, au coeur de la ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORNICHET - SAINTE-MARGUERITE - Maison 6 chambres

BARNES La Baule vous propose cette vaste villa nichée dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques pas de la plage de Sainte-Marguerite. Cette maison a été pensée pour le confort d'une vie de famille, avec ses six chambres et sa grande pièce de vie, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches. Le grand jardin arboré de plus de 1500m², sans aucun vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments de détente ou de retrouvailles en plein air. Un garage double vient compléter ce bien aux nombreux atouts. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4610€

Maison avec deux logements à Mâcon Grande surface, terrass

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NANTES CANCLAUX - Maison de ville rénovée de cinq chambres et un bureau avec jardin.

À quelques pas de la Place Canclaux et de son quartier prisé reconnu pour son esprit village, cette élégante maison de ville entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une rénovation soignée aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par un agréable extérieur disposant d'une terrasse aménagée, véritable écrin de tranquillité en cœur de la ville. Le premier et le deuxième étage distribuent cinq chambres ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une salle de bains et une salle de douche complètent harmonieusement l'ensemble. Un grenier et un sous-sol (comprenant une buanderie, un atelier et une cave) apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, un garage boxé, rare dans le secteur, est vendu avec le bien. Une adresse recherchée et un esprit maison de famille pour ce bien de caractère situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 chambres avec jardin, grand séjour cathéd

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis...) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou Référence agence : 638 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Appartement T3 de 67 m² avec balcon à Nantes, à proximité des commerces et écoles.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 67m² , niché au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes : Hauts Pavés Saint Félix. Cet espace de vie est fonctionnel est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. L'appartement se situe au deuxième étage (avec ascenseur) et se compose de trois pièces, dont une entrée avec placard, un séjour de 23m² avec accès à un balcon, un espace cuisine de 7m² ouvert sur la pièce de vie, deux chambres confortables de 9.40 et 11,83m², une salle de bain et des toilettes séparés. Pour votre convenance, une place de parking est incluse, ce qui facilite grandement le stationnement en ville. Cette résidence sécurisée garantit un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à quelques pas, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles. Pour les étudiants, les universités, notamment l'ENSA Nantes, sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement idéalement situé dans un quartier prisé et offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein.

ORVAULT

Découvrez cette superbe bastide de 205 m² nichée dans un écrin de verdure à Orvault. Avec ses pierres apparentes et son charme authentique, la maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré d'un vaste jardin arboré parfaitement entretenu. Son terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. La maison offre 4 grandes chambres lumineuses, un séjour chaleureux doté d'une cheminée. Une coursive au dessus du salon, pour un espace bureau et bibliothèque. Espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine d'éte, un appenti, et une dependance de 60 m2, pour garer vos vehicules, installer une piscine couverte, ou installer un atelier. Cette propriété, rare sur le secteur, vous séduira par son authenticité, son charme et son environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder !

L'art de vivre à Saint-Donatien : Maison de famille et jardin secret

Au coeur du quartier le plus convoité de Nantes, découvrez et laissez vous surprendre par cette maison sur trois niveaux qui allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité exemplaire. Située à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées, de la gare et des bords de l'Erdre, cette adresse offre un mode de vie "tout à pied" dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, l'espace de vie traversant et sa cheminée imposent une atmosphère chaleureuse, prolongée par une terrasse et un jardin intime, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour la vie de famille, la maison dispose de 7 grandes chambres aux volumes généreux et d'une organisation spatiale optimisée : chaque niveau propose de multiples rangements intégrés, des sanitaires, rendant le quotidien fluide et ordonné. Que vous soyez une famille nombreuse, une tribu recomposée ou en quête d'espaces dédiés au télétravail, les volumes s'adaptent à tous vos projets. Côté pratique, tout est là : un garage privé et des annexes bien pensées pour les vélos et le stockage. Un bien rare, diffusé chez Espaces Atypiques, qui saura séduire les Nantais en quête d'espace comme les nouveaux arrivants cherchant la perle rare au coeur de la cité des Ducs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 euros et 3950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle demeure familiale rénovée au coeur de Vallet

Au coeur de Vallet, à deux pas des commerces et de la vie locale, se cache une propriété rare qui conjugue avec brio le faste du XVIIIe siècle et le confort contemporain le plus absolu. Cette magnifique demeure déploie plus de 250 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie prestigieux et une modularité exemplaire, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie privée et investissement. L'expérience commence dès la cour pavée, où un préau permet de stationner trois véhicules en toute discrétion. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui dessert une spectaculaire pièce de réception de 61 m². Cet espace de vie unique se compose d'un salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'un second salon plus intime dédié à la détente. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine dînatoire de 25 m² séduit par sa verrière d'atelier qui baigne l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau à reprendre complètent ce niveau. A l'étage, le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec un vaste palier qui distribue trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale traversante de 19 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ascension se poursuit vers le second niveau, une véritable prouesse architecturale réalisée en 2025. Sous une charpente apparente magistrale et une hauteur sous plafond impressionnante, cet étage aérien propose trois nouvelles chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres. A l'extérieur, le jardin clos s'apparente à un véritable écrin de verdure. Sa terrasse, son espace barbecue et son puits authentique promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. Les annexes apportent une valeur ajoutée indéniable à la propriété, à l'image de la salle de sport privée ou autre à définir de plus de 20 m² et du local à vélos. Atout financier précieux, un studio indépendant de 28 m² avec sa propre terrasse privative est actuellement loué meublé pour un revenu mensuel de 563 euros. Parfaitement entretenue et éco-efficiente, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé C, pour des dépenses annuelles estimées entre 3 040 euros et 4 120 euros (consommation de 150 kWh/m²/an). C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'une part de l'histoire de Vallet, sans faire aucune concession sur le confort moderne. Prix de vente 498 000 euros ttc , dont 18 000 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur à 480 000 euros. Pour découvrir ce lieu de vie unique, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

le Clos des Lys (La Paquelais)

Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 278 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique.

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.150.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.105.770 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr