Mots-clés : deux logements alpes maritimes

SECTEUR PRISE : MAGNIFIQUE VILLA DE 100M² AVEC JARDIN - AU CALME ABSOLU - PISCINE

Laissez-vous séduire par une adresse confidentielle nichée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer. Imaginez une vie où l'élégance commence dès l'entrée majestueuse du domaine pour vous mener vers votre villa de quatre pièces, un duplex de 96,20 m² conçu comme un véritable sanctuaire de lumière. Votre espace de réception, une vaste pièce de 43 m² mêlant séjour et cuisine, s'ouvre largement sur un jardin privé d'environ 300 m² où votre intimité est préservée. Le privilège ultime se dessine au bout de votre pelouse avec un accès direct à la piscine partagée du domaine, une oasis de fraîcheur qui n'attend que vos instants de détente sous le soleil de la Riviera. Cette demeure de haut standing sublime votre quotidien par des prestations d'exception alliant confort moderne et esthétique intemporelle. Vous bénéficiez d'un agencement intérieur optimisé comprenant un hall d'accueil et une buanderie pratique au rez-de-jardin. L'étage est un écrin de repos composé de trois chambres confortables et de deux salles d'eau raffinées. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux terrasses privatives à l'étage vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour contempler la douceur du paysage environnant. Chaque détail de cette villa mitoyenne a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, entre luxe discret et sérénité absolue. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

A VENDRE VILLA NICE SAINT SYLVESTRE

Nice Nord, dans un quartier résidentiel recherché, Magnifique Villa Belle Époque datant de 1926. Mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 208 m² et édifiée sur une parcelle de 260 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet du style Belle Époque avec un vaste hall en marbre qui dessert un beau séjour avec parquet en chevron. Le séjour est exposé sud et bénéficie d'une très belle luminosité avec un accès direct au jardin au calme, propice à la détente. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement accès sur la cour de l'entrée pour profiter des repas en extérieur. A l'étage, se trouvent 3 chambres: - une première chambre avec sa terrasse - une seconde chambre - une suite parentale avec salle de bain et dressing Un wc indépendant se trouve également sur ce niveau. L'étage intermédiaire est composé d'une entrée indépendante, deux chambres , une salle de douche avec wc et un dressing. Cette partie de la maison est reliée à la villa mais peut-être complètement indépendante pour accueillir famille, amis, pour une activité professionnelle ou pour un usage locatif. A l'entresol se trouvent deux chambres ainsi qu'une buanderie, un wc et un local chaufferie. La villa bénéficie de deux entrées indépendantes avec deux portails. Sa division en Villa + dépendance est donc très facile à réaliser si besoin. - double vitrage partout sauf à l'entresol. - stores et volets roulants électriques - climatisation réversible - système d'alarme Stationnement privatif devant le portail de la villa. Le stationnement dans la rue est gratuit et il très facile d'y garer un autre véhicule. La villa est en très bon état général et très bien entretenue. Coup de coeur assuré ! Proximité tramway, axes autoroutiers, commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 720 € et 3 690 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

CIMIEZ – 56 M², TERRASSE, PISCINE, PARKING : LE 2 PIÈCES IDÉAL

À Cimiez, avenue de la Marne, ce 2 pièces de 56 m² réunit des prestations devenues difficiles à trouver : une terrasse, une piscine dans la résidence, un parking intérieur et une cave. Situé au 4ème étage, l'appartement offre des volumes confortables, avec un séjour d'environ 20 m² prolongé par une terrasse ensoleillée. Il comprend également une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Grâce à sa belle superficie et à la générosité de ses volumes, l'appartement offre également un intéressant potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer une seconde chambre et de le transformer en 3 pièces. Une vraie opportunité pour adapter le logement à l'évolution de ses besoins ou valoriser son potentiel. La résidence est sécurisée, avec gardien et piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter chez soi. Autre vrai avantage au quotidien : le stationnement intérieur est inclus avec l'appartement, tout comme une cave. L'adresse permet de profiter de l'environnement résidentiel de Cimiez, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du quartier. Venez le découvrir.

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIAT À vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université). Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les points forts Immeuble en pleine propriété Surface bâtie : 1 036 m² Terrain : 904 m² 38 logements meublés 35 studios 3 appartements T2 6 places de parking 100 % loué Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC Baux meublés de 12 mois Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie Un immeuble entièrement rénové Travaux réalisés en 2025 : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des parties communes Rénovation des appartements Aucun CAPEX à prévoir. Un emplacement stratégique Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice : Campus Valrose à 600 m Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des commerces Accès autoroute Nice Nord Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle. Conditions de cession Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien proposé par Manon PIRONNIE EI, agent commercial (RSAC 912136587)

A Cannes la Bocca , proche des commerces, de la mer et de la gare, je vous propose une maison de plain pieds de 70 m2 implantée sur un terrain de 406 m2, plat et clôturer Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains, mais vous trouverez également un studio pouvant être indépendant mais aussi relié à la maison composé d'une pièce de vie avec kitchenette et sa salle d'eau avec WC, nombreux rangement Toute les pièces donnent sur la terrasse et le jardin avec ses arbres fruitiers un havre de paix en plein centre ville un garage et possibilité de rentrer 1 à 2 véhicules . A VISITER RAPIDEMENT Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Grande maison familiale avec jardin et logements indépendan

Dans les hauteurs de Drap, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison d'environ 260 m2, à rénover, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Une belle luminosité accompagne la maison tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au calme. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à plusieurs espaces pouvant être rendus indépendants. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Une vaste entrée dessert : une grande buanderie, pouvant être transformée en studio ; une grande chambre avec salle d'eau, pouvant également être aménagée en logement indépendant ; un deux-pièces indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Un étage lumineux et familial L'étage propose un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. La grande cuisine, particulièrement spacieuse, bénéficie quant à elle d'un balcon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur qui complète parfaitement la propriété À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté notamment de plusieurs oliviers, ainsi que d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, d'espaces de stockage et d'une remise. Les atouts 260 m2 Triple exposition Est / Sud / Ouest Belle luminosité Vue panoramique Salon avec cheminée 3 grandes chambres à l'étage Grande cuisine avec balcon Grand jardin arboré et oliviers Terrasse et espace barbecue Plusieurs stationnements possibles Fort potentiel de création de logements indépendants Idéal pour une grande famille ou un projet locatif Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, qui offre de nombreuses possibilités après rénovation : grande maison familiale, projet familial avec espaces indépendants ou investissement locatif. Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIETE GREOLIERES

Dans un écrin de verdure et une vue dégagée, à 10 minutes du village et des commodités, une maison avec beaucoup charme et de potentiel, actuellement aménagée en 2 logements avec accès indépendants ( dont un à finir) sur un terrain de 9 280 m² environ Un appartement de type 3 pièces composé comme suit : entrée, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine, wc, à l'étage un grand bureau ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle de douche et un wc à l'étage une chambre ouvrant sur une terrasse. Un appartement type 2/3 pièces composé : une entrée, une cuisine, une salle de douche, un wc, une pièce avec jacuzzi, un séjour avec poêle à bois et une chambre en mezzanine. Nombreuses dépendances et rangements ! Annexes : un grand garage double avec mezzanine, un atelier, chalet, abri, cuisine d'été... A visiter rapidement

MANDELIEU-LA-NAPOULE Résidence Les 3 Rivières Coup de cœur garanti dans un écrin de verdure ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cet appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové vous séduira par son calme et sa luminosité. Une résidence d'exception Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, dotée de 3 piscines et de vastes espaces verts paysagés. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé en rez-de-jardin exposé Est, le logement se compose de : Une entrée dégagée Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain avec WC Un balcon donnant sur le jardin Les charges : L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges une vraie sérénité au quotidien. Prestations complémentaires Cave incluse Stationnement en sous-sol disponible à la location Plus d'informations : contactez votre agence Century 21 au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

vente appartement 2 Pièce(s)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 2 pièces situé à Juan-les-Pins, dans un prestigieux immeuble du front de mer. Ce logement de luxe de 52 m² habitables offre une chambre, une salle de bain, une cuisine aménagée et un vaste séjour de 22 m². Un rafraîchissement de l'intérieur vous permettra de l'ajuster à vos goûts. Cet appartement jouit d'une vue intérieure. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing, sécurisé , alliant calme et luxe . De plus, il est équipé d'un double vitrage, d'une porte blindée, de volets roulants électriques et dispose de son propre emplacement de parking sous-sol ainsi que d'une cave. Enfin, une terrasse de 10 m² dans la cour intérieure ajoute au charme de ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Venez le découvrir en prenant rendez-vous dès à présent!

vente 2 Pièce(s)

A saisir, véritable coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 2 pièces situé dans le quartier convoité des Ecureuils à Mandelieu-la-Napoule. Idéalement conçu pour un primo-accédant, ce bien d'une surface de 48 m² est agrémenté d'une terrasse de 40 m² et d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une vue verdoyante. Cet appartement exposé Ouest est situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing de 6 étages. L'immeuble, construit en 1980, arbore un plan d'aménagement amélioré et se trouve en excellent état. L'appartement propose une cuisine indépendante équipée, un chauffage et une eau chaude collectifs. Il dispose en outre de nombreux avantages, dont un ascenseur, un double vitrage, une résidence sécurisée, un parking privatif, une porte blindée, une cave et des stores électriques. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le secteur de Les Ecureuils, situé dans la ville de Mandelieu-la-Napoule, est idéalement localisé sur la Côte d'Azur. Entouré par la beauté naturelle de la riviera française, ce quartier, principalement résidentiel, a un charme unique avec ses logements spacieux et bien entretenus, nichés parmi des paysages pittoresques. La zone offre une variété d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs, dont la navigation de plaisance, le golf et des plages des plus séduisantes.

A Auribeau sur Siagne, Joli Village entre Cannes et Grasse, je vous propose une Maison Atypique de 180 m2 environ divisée en 4 appartements indépendants, dans un environnement verdoyant Cet immeuble d'habitation comprends , un 3P, un studio, et 2 Duplex de 2P avec terrasse. A cela vous trouverez une petite piscine avec sa cascade niché dans la verdure, une cuisine d'été et sa terrasse 3 places de parking et une Cave Les ATOUTS MAJEURS de cet ensemble immobilier: POMPE À CHALEUR PERFORMANTE Confort optimal pour vos locataires Charges réduites = attractivité maximale PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS Autoconsommation énergétique Factures d'électricité réduites de 60-80% Revente surplus possible (revenus complémentaires) MAISON BASSE CONSOMMATION DPE excellent = locataires qualité Conformité réglementations futures Charges minimales = rentabilité maximale Forte Rentabilité locative ou logement pour famille Multi Générationnelle Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Vente appartement en duplex avec combles aménagées Nice Ces

Dans une copropriété de 6 logements située au calme d'une impasse à proximité du boulevard de Cessole et de la maison de l'Environnement, appartement en duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement de 43.09 m2 carrez + 28 m2 hors carrez se compose au niveau de l'entrée de l'appartement d'une très lumineuse pièce à vivre de 26.95 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville de Nice et d'une vue mer au loin, d'une cuisine semi-ouverte de 6.57 m2 et d'une salle de douche avec WC de 3.86 m2. A l'étage se trouvent deux pièces mansardées d'une surface de 5.71 m2 + 28.1 m2 hors carrez pouvant faire office de deux chambres Vue panoramique Nice et mer . Calme. Très ensoleillé. Cave en sous-sol.