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NICE DUBOUCHAGE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M2 A VENDRE - AVEC BALCONS - TRAVERSANT - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - DUBOUCHAGE Appartement climatisé 4 pièces de 105 m² avec balcons, traversant et profitant de beaux volumes. Proche de toutes commodités : tramway Durandy, commerces et écoles ! Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement familiale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 28 m² environ avec balcons, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Professions libérales possible dans l'immeuble

Nice - Bas Fabron - 2 pièces 42m2 dernier étage

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-CAUCADE 4 PIÈCES TERRASSE CALME

Découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 85.59 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur au 2 traverse des maraîchers. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée avec un bel aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Deux places de parking privatives couvertes sont proposées en supplément du prix, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. 62-Lots Charges annuelles : 3240 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 € et 1050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Nice quartier Wilson - Beau 4/5 pièces de 145 m²

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 mètres carrés se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

vente maison 4 Pièce(s)

Magnifique propriété sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer bénéficiant de l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur, surplombant la Baie de Beaulieu Sur Mer et la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat. Entre Monaco et Nice, cette villa de caractère, construite dans les années 50, puis restructurée dans les années 2000, bénéficie de cette vue mer époustouflante et d'un calme absolu, construite en flan de falaise, tout en jouissant d'un vaste jardin méditerranéen Cette villa de 288 m² propose un beau séjour ouvrant sur une magnifique terrasse, donnant accès à la piscine avec vue plongeante sur le Cap Ferrat. Il y a trois chambres principales avec chacune sa salle de bain en-suite, un bureau, une vaste cuisine indépendante entièrement équipée. Les deux étages principaux de la maison sont reliés par un ascenseur. Deux studios avec kitchenette complètent ce bien, ainsi que deux grands garages doubles.

Résidence avec accès privé au bord de mer

Exclusivité : Mont Boron, l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Au sein d'une résidence discrète, nichée au milieu de pins parasols, avec un accès piéton privé au boulevard Franck Pilatte et à la mer, découvrez cet élégant appartement d'angle traversant de 138 m², bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité : un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. La suite principale, avec sa salle de bains, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et d'une vue mer. Deux autres chambres confortables disposent d'une salle de douche commune et de toilettes indépendantes. À l'entrée, un spacieux dressing avec buanderie offre un véritable confort au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en garage au sein de la résidence viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement premium, une vue spectaculaire et un bien rare sur le marché.

Nice - Ste Marguerite - Belle maison 5 pièces avec piscine

// NICE - STE MARGUERITE // Magnifique maison contemporaine 5p de 173m² avec piscine, jardin, vue dégagée et en excellent état ! À seulement quelques minutes du tramway, de l'aéroport et de l'autoroute, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, le regard est attiré par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, prolongée par une véranda à verrière haut de gamme qui offre une véritable continuité de la maison et de jolies vues sur le jardin, la piscine et les collines. La sublime cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et la terrasse, constitue le cœur de la maison et invite à partager de beaux moments de convivialité. La maison est en excellent état, entièrement rénovée en 2016 avec des prestations de qualité, et très bien agencée. Elle offre 3 belles chambres avec des placards intégrés, 1 bureau / chambre, 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie avec des rangements de 12 m² et une vaste cave. Climatisation réversible, double vitrage et chauffage central au gaz. Plusieurs terrasses au sud et à l'ouest, jardin paysager et arboré parfaitement entretenu, éclairage extérieur et stationnements. Cette maison est particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'un équilibre rare entre confort contemporain, luminosité et douceur de vivre. Idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un vrai bonheur d'y vivre ! Taxe foncière : 3 245 €/an

Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²

// Nice - Fabron // Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport. La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue. Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante : Au 3ème étage (135m²): - Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat. - Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain. Au 2ème étage (65m²): - Une chambre en suite avec wc et salle de bain, - Une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage (100m²): - Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. - Une grande buanderie. - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Au rez de chaussée - Un tres grand garage de plus de 112m². Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m² Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT À VENDRE - 3P DE 139 M² - À MODERNISER - BALCON AVEC VUE SUR LA PROMENADE ET LA MER - PARKING EN SUS

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : à proximité immédiate du Radisson Blu découvrez ce vaste appartement traversant de 139,45 m² situé en premier étage et offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux comprenant un grand séjour salle à manger de 45 m² prolongé par un espace bureau de 15 m² pouvant être décloisonné pour créer un espace de réception magistral. Cet ensemble baigné de lumière s'ouvre directement sur la Promenade des Anglais et dispose d'un agréable espace extérieur. La partie nuit orientée au calme propose deux belles chambres avec de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu' un WC séparé complètent l'agencement intérieur. En complément deux larges emplacements de stationnement en sous sol sont disponibles à l'achat en sus.

Nice - Gairaut - Propriété 8 pièces de 290m², sur 2294m² de terrain avec piscine et vues panoramiques mer

// Nice - Gairaut // Superbe propriété de 290m² édifiée sur un terrain de 2294m², au calme sans vis a vis le tout exposé sud avec vue panoramique mer. Jouissant de très belles vues dégagées sur la mer, ville et collines, de vastes espaces extérieurs avec piscine à débordement et terrain de boules, cette demeure propose actuellement 5 chambres et 1 bureau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin: - 3 chambres, - 2 salle de d'eau - Une pièce de près de 20m²,pouvant servir de salle de sport. Ce niveau ouvre sur une large terrasse ombragé pouvant accueillir de grande tablé et prolongé d'un beau jardin plat avec la piscine. Au rez de chaussée: - Une somptueuse pièce a vitre avec cuisine indépendante. - Une grandes chambres en suite ouvrant sur une fabuleuse terrasse avec vue panoramique sur les collines offrant les plus beaux couchers de soleil.. - wc invité dressings. Cette étage donne également un accès direct a la piscine a débordement. Au 1er étage: - Deux chambres avec salle de bain. Les nombreux espaces extérieurs complantés d'essences méditerranéennes, ainsi que la facilité de stationnement pour multiples véhicules avec un garage double complètent cette proposition unique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cassini - Beau 3 pièces 71m2 avec balcon Port

Situé à deux pas du Port de Nice, au cœur d'un environnement vivant et recherché, ce charmant 3 pièces de 74 mètres carrés au sol séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il est situé en étage élevé dans un immeuble ancien typiquement niçois, récemment valorisé par la requalification de la rue. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu du Port, d'une vaste chambre parentale, d'une seconde chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Le parquet massif en teck apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de biens de caractère. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, ce bien constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 740€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Villa / Bas Mont-Boron

Bas Mont-Boron, à proximité du Port, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain plat de 467 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² habitables (107 m² Carrez) et profite d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de réception de plus de 50 m², avec séjour, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une vaste chambre avec sa salle de bain. Le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 35 m² avec pergola bioclimatique, dominant le jardin et la piscine. A l'étage, un espace nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une échappée mer. Caves et 2 emplacements de parking couverts à l'intérieur de la propriété. 2 véhicules supplémentaires peuvent également stationner dans la rue, face à la maison.