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LES PIEDS DANS L'EAU

Duplex d'exception face à l'océan - Terrasse les pieds dans l'eau – Mimizan Plage Offrez-vous un bien absolument exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Mimizan Plage. Ce superbe appartement en duplex de 54 m² bénéficie d'une situation unique, directement face à l'océan, avec une terrasse où vous profiterez chaque jour d'un panorama à couper le souffle. Un bien de cette qualité et dans un tel environnement est extrêmement rare sur le marché. Il se compose de : Une agréable pièce de vie de 17 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une cuisine indépendante, fonctionnelle. Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau.WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de vivre au rythme des vagues, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse réunit tous les critères : vue imprenable, accès direct à la plage, emplacement exceptionnel et bien rarissime. Une opportunité unique à Mimizan. Les biens offrant un tel emplacement sont quasiment introuvables. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

LIBÉRATION – CŒUR DU QUARTIER – STUDIO

À deux pas de la Gare du Sud, découvrez ce grand studio d'environ 30 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble dont le ravalement de façade est prévu prochainement, offrant une belle valorisation de la copropriété. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou de la location saisonnière. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice ! Possibilité d 'acquérir en sus du prix un garage et une cave.

A VENDRE - VILLEFRANCHE-SUR_MER - VUE MER - PISCINE - GARAGE

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Appartement 4 pièces avec très belle vue mer, vaste terrasse, garage et cave. Dans une résidence de standing, sécurisée et recherchée avec piscine et courts de tennis, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces bénéficiant d'un environnement calme et d'une superbe vue sur la mer et Saint Jean Cap Ferrat. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l'appartement, offrant un beau panorama sur la mer et la verdure environnante, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine, une chambre de maitre avec son dressing, deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale comme secondaire. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout sur ce secteur très recherché. Un bien rare à Villefranche-sur-Mer, alliant confort, tranquillité et art de vivre sur la Côte d'Azur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs

Maison 6 pièces 136 m²

Idéalement située sur la très recherchée presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique maison construite en 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations de qualité. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un grand dortoir de 75 m² au sol, aménagé sous les rampants, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos envies. Sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'une construction soignée et de prestations de qualité. Elle répond parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement sur l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare de profiter d'un bien récent, parfaitement entretenu, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, entre plages, nature et douceur de vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Bruno Moullet vous propose: Appartement SPACIEUX, MODERNE et avec une VUE PANORAMIQUE sur Toulon Situé dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, ce MAGNIFIQUE T5 entièrement RÉNOVÉ n'attend que vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m² qui vous offre un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon. Vous pourrez y admirer le ballet des plus beaux navires de la Marine nationale, entre départs et arrivées, dans un cadre unique et privilégié. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable loggia. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, chacune ouvrant sur une loggia. Une spacieuse salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter cet espace parfaitement agencé. SES ATOUTS : - Aucun travaux à prévoir (double vitrage, entièrement climatisé, prestations moderne), - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville. - Résidence sécurisée et avec gardien Un emplacement recherché à Toulon, une surface rare, des finitions de qualité… Ce bien est un véritable COUP DE CŒUR ! Ne manquez pas cette opportunité à Toulon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.68€ par mois (soit 3776.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T3 de 43 m2 avec 2 chambres - Terrasse et terrain pri

Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis, ni de vues de passage. La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux. En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes. Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires. Résumons : Séjour-Cuisine : 17,40 m2 (surface utile : 18,34 m2) avec placar Toilettes : 0,83 m2 Salle d'eau : 3,23 m2 Chambre de plain-pied : 6,92 m2 Mezzanine : 2,36 m2 (surface utile : 5,93 m2) Chambre 2 : 12,21 m2 avec placard Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison. Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m2 environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste. La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf. Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner une nouvelle fraîcheur quant à la décoration; aucun travaux importants concernant la structure. La salle d'eau mérite un nouvel éclat ! Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toute demande. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Village du Merlan T3 lumineux, balcon, calme et verdure

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49m2 Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4m2 une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR/an (190EUR/mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 RSAC : 750 733 727

Hyères ouest maison lumineuse et impeccable avec 3 chambres

Hyères ouest à 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des premières commodités (écoles, hôpital....) au sein d'un quartier pavillonnaire maison 5 pièces sur 2 niveaux comprenant entrée, espace bureau, cuisine équipée ouvrant sur séjour avec coin repas, vaste salon accueillant un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse, chambre de plain pied avec placard et salle d'eau privative ( douche à l'italienne), WC avec lave-mains et rangement, à l'étage 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Deux belles terrasses dont une couverte astucieusement aménagée et décorée donnant un touche chaleureuse à cet extérieur; un espace SPA a également été aménagé. Le terrain accueille un cabanon de rangement, une douche extérieure, une cave en sous-sol. Stationnement pour une voiture sur la parcelle, d'autres places étant disponibles au sein du lotissement. De construction traditionnelle sur vide sanitaire édifiée en 1986 cette maison est en bon état et les matériaux utilisés sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur le palier de l'étage, ravalement impeccable. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

Aix en Provence, proche centre-ville appartement T3 de 56m2

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 56 m2 au sol (45,50 m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Un dressing vient compléter cet espace. Il est par ailleurs possible d'y aménager une seconde salle d'eau, les évacuations étant déjà en place. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles : 1 036 EUR

Villa balnéaire Centre-ville et plage à pied Saint-Palai

EXCLUSIVITÉ. Au coeur du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante villa de style balnéaire développe environ 336 m2 habitables Véritable demeure de caractère, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage dessert trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre double disposant de sa salle d'eau et de son cabinet de toilette avec WC. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont trois avec salle d'eau et WC, la quatrième bénéficiant d'un placard. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire, un atelier, une buanderie-chaufferie et une chambre avec douche et WC complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville. Le tout sur une parcelle close de 435 m2. Prix 1 560 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 60 000 EUR (1 500 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale proche du centre avec un fort potentiel

Sur la commune du Plan de la tour , idéalement située à quelques pas du centre du village, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur un superbe terrain paysager et parfaitement entretenu de 1 700 m2, la propriété se dévoile dès l'entrée par une élégante allée entièrement pavée. L'extérieur, véritable havre de paix, propose de nombreuses places de parking, un très grand carport, un abri extérieur pour les animaux, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un projet d'agrandissement et de création d'une piscine est tout à fait envisageable pour parfaire ce bien. D'une surface habitable de 107 m2, la maison principale propose des volumes optimisés, spacieux et baignés de lumière. L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit : De plain-pied, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un accès direct au jardin. En demi-étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un appartement indépendant de type T2 de 24 m2, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Prestations de confort : Portail automatique, visiophone, climatisation, fibre optique et finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché, alliant idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie du village. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VI - Marché Saint Germain

Dans un très bel immeuble 18ème un bel appartement de deux pièces au dernier étage en très bon état, lumineux, avec une vue sur les toits parisiens. Ce bien de 54,29 m2 (64,19 m² au sol) se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 36,9 m2 avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendants, d'une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Appartement avec cheminée, grande hauteur sous plafond, poutres, très lumineux grâce à nombreuses fenêtres avec vue dégagée sur les toits parisiens Vous serez séduits par la qualité de son emplacement. Loi ALUR : Mandat N°21924 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 850 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 9 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2788 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)